ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы администрации Котовского района Волгоградской обл. от 25.11.2005 № 1848
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА 2006 ГОД"
(вместе с "ПЕРЕЧНЕМ КОЭФФИЦИЕНТОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПО КОТОВСКОМУ РАЙОНУ НА 2006 ГОД")
Официальная публикация в СМИ:
"Маяк", № 150, 13.12.2005
Временная методика расчета арендной платы за земельные участки и Перечень коэффициентов арендной платы за землю в зависимости от вида использования земельных участков по Котовскому району на 2006 год, утвержденные данным документом, применяются городским поселением г. Котово до принятия собственной методики расчета арендной платы за земельные участки городского поселения г. Котово (Постановление Администрации городского поселения г. Котово Волгоградской обл. от 02.05.2006 № 41).
Вступил в силу с 1 января 2006 года (пункт 4 данного документа).
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ КОТОВСКОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 ноября 2005 г. № 1848
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА 2006 ГОД
В целях повышения эффективности управления земельными ресурсами Котовского района и пополнения доходной части бюджета за счет поступлений от арендных платежей за землю до установления Правительством Российской Федерации общих начал определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на основании Постановления Главы Администрации Волгоградской области № 1167 от 29.12.2001 "Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные участки" постановляю:
1. Утвердить прилагаемую Временную методику расчета арендной платы за земельные участки.
2. Утвердить коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка, и коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (приложение № 1).
3. Признать утратившими силу с 1 января 2006 г. Постановление главы администрации Котовского района № 2107 от 16 ноября 2004 г. "Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные участки на 2005 год", Постановление главы администрации Котовского района № 177 от 9 февраля 2005 г. "О внесении изменений в приложение № 1 к Постановлению главы администрации Котовского района от 16.11.2004 № 2107", Постановление главы администрации Котовского района № 893 от 14 июня 2005 г. "О внесении изменений в приложение № 1 к Постановлению главы администрации Котовского района от 16.11.2004 № 2107".
4. Данное постановление вступает в силу с 1 января 2006 г.
5. Фонду муниципального имущества (Попукалов В.В.) внести изменения в договоры аренды земельных участков в части размера арендной платы, рассчитанной в соответствии с Временной методикой, утвержденной настоящим постановлением.
6. Опубликовать данное постановление в районной газете "Маяк".
Глава муниципального района
В.Н.СИТНИКОВ
Утверждена
Постановлением
главы Котовского
муниципального района
от 25 ноября 2005 г. № 1848
ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Методика расчета арендной платы за земельные участки устанавливает общие принципы и порядок расчета арендной платы при сдаче в аренду земель всех категорий, находящихся на территории Котовского района Волгоградской области.
1. Расчет арендной платы за землю.
Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м) земельного участка различного целевого назначения рассчитывается по формуле:
Аб = Н x 0,07 x Кв x Км, где:
Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м) земельного участка;
Н - нормативная цена земли, установленная Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 26.07.1999 № 512 "Об установлении нормативной цены земли" (с изменением от 29.12.2001 № 1165); 0,07 (7%) - коэффициент доходности, принимаемый равным процентной ставке Сберегательного банка РФ по долгосрочным валютным депозитам (с учетом снижения риска и влияния инфляционных процессов); Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (согласно перечню коэффициентов дифференциации арендной платы за землю в зависимости от вида использования земельных участков) (приложение № 1); Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка.
Годовая арендная плата за земельный участок определяется по формуле:
А = Аб x S, где:
А - годовая арендная плата за земельный участок;
Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м) земельного участка; S - площадь земельного участка.
2. Особенности определения арендной платы за землю для отдельных категорий арендаторов.
Годовая арендная плата по договору определяется умножением размера арендной платы, установленного в разделе 1 настоящей Методики, на нулевой коэффициент при условии использования земельных участков в целях, не связанных с коммерческой деятельностью, для следующих категорий арендаторов:
физические лица - инвалиды 1-й и 2-й группы, а также их объединения;
физические лица, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;
члены семей военнослужащих и сотрудников органов уголовно-исполнительной системы, потерявших кормильца при исполнении им служебных обязанностей;
Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР";
юридические лица, земельные участки которых заняты аэродромами.
Для учебных предприятий, оказывающих образовательные услуги по подготовке специалистов массовых профессий для предприятий района, годовая арендная плата по договору определяется умножением размера арендной платы, установленного в разделе 1 настоящей Методики, на коэффициент 0,5 при условии использования земельных участков в целях, не связанных с коммерческой деятельностью.
Размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и занятых объектами транспортных систем естественных монополий, равен размеру ставки земельного налога, установленному для земель промышленности.
Приложение № 1
к Постановлению
главы Котовского
муниципального района
от 25 ноября 2005 г. № 1848
ПЕРЕЧЕНЬ
КОЭФФИЦИЕНТОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДА
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПО КОТОВСКОМУ РАЙОНУ
НА 2006 ГОД
