ПОСТАНОВЛЕНИЕ Камышинской районной Думы Волгоградской обл. от 28.07.2005 № 154-РД
(ред. от 15.11.2005)
"О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Диалог", № 152, 05.08.2005,
"Диалог", № 171, 01.09.2005.
Изменения, внесенные Решением Камышинской районной Думы Волгоградской обл. от 15.11.2005 № 3/11, вступают в силу с момента его официального опубликования.
КАМЫШИНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 июля 2005 г. № 154-РД
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
(в ред. Решения Камышинской районной Думы
Волгоградской обл. от 15.11.2005 № 3/11)
В целях установления порядка перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, повышения уровня обеспечения населения объектами общественного назначения и улучшения жилищных условий граждан, руководствуясь главой 3 Жилищного кодекса РФ, ст. 5 Устава Камышинского района Волгоградской области, Камышинская районная Дума постановляет:
1. Принять Положение о порядке перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения (приложение № 1).
2. Признать утратившим силу Постановление Камышинской районной Думы № 89-РД от 25.03.2004 "О Временном порядке перевода жилых помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, в нежилые и нежилых помещений в жилые".
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Камышинского района Литвинову Т.В.
Председатель
Камышинской районной Думы
В.С.ЧЕВАНИН
Приложение № 1
к Постановлению
Камышинской районной Думы
от 28 июля 2005 г. № 154-РД
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Настоящее Положение о порядке перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения устанавливает единую систему процедур формирования объектов недвижимости для перевода жилых помещений, включенных в состав частного жилищного фонда, в нежилые и нежилых помещений, находящихся в частной собственности граждан и юридических лиц, в жилые.
1. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение
и нежилого помещения в жилое помещение
1.1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Положения, Жилищного кодекса РФ, а также законодательства о градостроительной деятельности.
1.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
1.3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
1.4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
2. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение
и нежилого помещения в жилое помещение
2.1. Прием и рассмотрение заявлений о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется отделом по управлению муниципальным имуществом и земельных отношений комитета экономики администрации Камышинского муниципального района.
(п. 2.1 в ред. Решения Камышинской районной Думы Волгоградской обл. от 15.11.2005 № 3/11)
2.2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) представляет в отдел по управлению муниципальным имуществом и земельных отношений комитета экономики администрации Камышинского муниципального района:
(в ред. Решения Камышинской районной Думы Волгоградской обл. от 15.11.2005 № 3/11)
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, - технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
2.3. Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельных отношений комитета экономики администрации Камышинского муниципального района выдает заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.
(п. 2.3 в ред. Решения Камышинской районной Думы Волгоградской обл. от 15.11.2005 № 3/11)
2.4. Решение вопроса о переводе или об отказе в переводе помещения принимается по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных заявителем документов по представлению отдела по управлению муниципальным имуществом и земельных отношений комитета экономики на заседании межведомственной комиссии администрации Камышинского района не позднее чем через 30 календарных дней со дня представления указанных документов в отдел по управлению муниципальным имуществом и земельных отношений комитета экономики.
(п. 2.4 в ред. Решения Камышинской районной Думы Волгоградской обл. от 15.11.2005 № 3/11)
2.5. На основании принятого на заседании межведомственной комиссии решения о переводе помещения отделом по управлению муниципальным имуществом и земельных отношений комитета экономики готовится постановление администрации Камышинского района о переводе помещения.
(п. 2.5 в ред. Решения Камышинской районной Думы Волгоградской обл. от 15.11.2005 № 3/11)
2.6. Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельных отношений комитета экономики не позднее чем через 15 календарных дней со дня принятия одного из указанных в п. 2.4 настоящего раздела решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений, а также в случае принятия решения о переводе помещения - постановление администрации Камышинского района о переводе помещения. Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельных отношений комитета экономики одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которых принято указанное решение.
(п. 2.6 в ред. Решения Камышинской районной Думы Волгоградской обл. от 15.11.2005 № 3/11)
2.7. В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в п. 2.6 настоящего раздела документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
2.8. Предусмотренный п. 2.6 настоящего раздела документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ.
2.9. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ, документ, указанный в п. 2.6 настоящего раздела, является основанием проведения соответствующих переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с подпунктом 5 п. 2.2 настоящего раздела, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном п. 2.6 настоящего раздела документе.
2.10. Завершение указанных в п. 2.8 настоящего раздела переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной администрацией Камышинского района (далее - акт приемочной комиссии). Один экземпляр акта приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен отделом по управлению муниципальным имуществом и земельных отношений комитета экономики в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использований переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
(п. 2.10 в ред. Решения Камышинской районной Думы Волгоградской обл. от 15.11.2005 № 3/11)
2.11. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.
3. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение
или нежилого помещения в жилое помещение
3.1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
1) непредставления определенных п. 2.2 раздела 2 настоящего Положения документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоблюдения предусмотренных разделом 1 настоящего Положения условий перевода помещения;
4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
3.2. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные п. 3.1 настоящего Положения.
3.3. Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
