РЕШЕНИЕ Городищенской районной Думы Волгоградской обл. от 27.02.2002 № 174
(ред. от 26.08.2005)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДИЩЕНСКОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Утратил силу в связи с принятием Решения Городищенской районной Думы Волгоградской обл. от 28.04.2007 № 319, вступающего в силу с момента его официального опубликования.
Изменения, внесенные Решением Городищенской районной Думы Волгоградской обл. от 26.08.2005 № 890, вступали в силу с момента его официального опубликования.
ГОРОДИЩЕНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 февраля 2002 г. № 174
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДИЩЕНСКОГО РАЙОНА
(в ред. Решений Городищенской районной Думы
Волгоградской обл. от 27.02.2004 № 517,
от 26.04.2005 № 805, от 26.08.2005 № 890)
Рассмотрев представленную администрацией Городищенского района Временную методику расчета арендной платы за земельные участки на территории Городищенского района, в соответствии с Земельным кодексом РФ и Постановлением Главы Администрации Волгоградской области № 1167 от 29.12.2001, Городищенская районная Дума решила:
1. Утвердить Временную методику расчета арендной платы за земельные участки на территории Городищенского района на 2002 год до определения методики расчета арендной платы за земельные участки Правительством РФ.
2. Считать утратившим силу Решение Городищенской районной Думы № 144 от 29.12.2001 "Об утверждении ставок арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Городищенского района, на 2002 год".
Председатель
Городищенской районной Думы
П.П.ЩЕРБАКОВ
Приложение
к Решению
Городищенской районной Думы
от 27 февраля 2002 г. № 174
ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДИЩЕНСКОГО РАЙОНА
1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Временная методика расчета арендной платы за земельные участки (далее именуется - методика) устанавливает общие принципы и порядок расчета арендной платы при сдаче в аренду земель всех категорий.
2. РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
2.1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка различного целевого назначения рассчитывается по формуле:
Аб = Н х 0,07 х Кв, где
Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или га) земельного участка;
Н - нормативная цена земли, установленная Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 26 июля 1999 года № 512 "Об установлении нормативной цены земли" (с изменением от 29.12.2001 № 1165; на 2002 год принимается с повышающим коэффициентом 2,4);
0,07 - коэффициент доходности, принимаемый равным процентной ставке Сберегательного банка Российской Федерации по долгосрочным валютным депозитам (с учетом снижения риска и влияния инфляционных процессов);
Кв - коэффициент дифференциации, учитывающий вид использования земельного участка. Значение коэффициентов устанавливается органом местного самоуправления района не ниже значений, приведенных в приложении к настоящей методике.
Аб = Н x 2,4 x 0,07 x Кв
2.2. Годовая арендная плата за земельный участок в любой оценочной зоне определяется по формуле:
А = Аб x S, где
А - годовая арендная плата за земельный участок;
Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;
S - площадь земельного участка.
3. РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
ДЛЯ ПРОМЫШЛЕННЫХ, АВТОТРАНСПОРТНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ,
ОБЪЕКТОВ АВТОМОБИЛЬНОГО, ВОДНОГО
И ВОЗДУШНОГО ТРАНСПОРТА
Годовая арендная плата определяется по формуле:
А = S x Кв x СЗН, где
S - площадь земельного участка;
Кв - коэффициент дифференциации (принимается согласно приложению);
СЗН - ставка земельного налога за единицу площади, утвержденная Федеральным законом "Об индексации ставок земельного налога" № 163-ФЗ от 14.12.2001.
4. РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ДЛЯ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ И СЕЛЬХОЗУГОДИЙ
4.1. Пашня богарная - 100 руб. за га в год.
4.2. Пашня орошаемая - 1000 руб. за га в год.
4.3. Пастбища, сенокосы.
Годовая арендная плата определяется по формуле:
А = S x СЗН, где
S - площадь земельного участка;
СЗН - ставка земельного налога за единицу площади, утвержденная Федеральным законом "Об индексации ставок земельного налога" № 163-ФЗ от 14.12.2001.
5. РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ДЛЯ ЗЕМЕЛЬ
ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ ВСЕХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ,
В ТОМ ЧИСЛЕ ДЛЯ ЗЕМЕЛЬ, ВЫДЕЛЕННЫХ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО
НА ПЕРИОД НОРМАТИВНОГО СРОКА
Годовая арендная плата определяется по формуле:
А = S x СЗН, где
S - площадь земельного участка;
СЗН - ставка земельного налога за единицу площади, утвержденная Федеральным законом "Об индексации ставок земельного налога" № 163-ФЗ от 14.12.2001.
6. РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
РАСПОЛОЖЕННЫЕ ПОД АВТОЗАПРАВОЧНЫМИ
И АВТОГАЗОЗАПРАВОЧНЫМИ СТАНЦИЯМИ
Годовая арендная плата определяется по формуле:
А = S x Кв x СЗН, где
S - площадь земельного участка;
Кв - коэффициент дифференциации (принимается согласно приложению);
СЗН - ставка земельного налога за единицу площади, утвержденная Федеральным законом "Об индексации ставок земельного налога" № 163-ФЗ от 14.12.2001.
7. РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ДЛЯ ЗЕМЕЛЬ ПОД ПОЛИГОНАМИ
ПРОМЫШЛЕННЫХ И БЫТОВЫХ ОТХОДОВ
Годовая арендная плата определяется по формуле:
А = S x Кв x СЗН, где
S - площадь земельного участка;
Кв - коэффициент дифференциации (принимается согласно приложению);
СЗН - ставка земельного налога за единицу площади, утвержденная Федеральным законом "Об индексации ставок земельного налога" № 163-ФЗ от 14.12.2001.
8. ОСОБЕННОСТИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛЮ ДЛЯ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ АРЕНДАТОРОВ
Годовая арендная плата по договору определяется умножением размера арендной платы, установленного в разделе 2 настоящей методики, на нулевой коэффициент при условии использования земельных участков в целях, не связанных с коммерческой деятельностью, для следующих категорий арендаторов:
физические лица - инвалиды 1-й и 2-й групп, а также их объединения;
физические лица, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников ВОВ;
члены семей военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявших кормильца при исполнении им служебных обязанностей;
Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР", почетные граждане Городищенского района Волгоградской области.
Примечание. С момента изменения правового статуса арендатора либо прекращения арендаторами видов деятельности, указанных в данном перечне, арендная плата по договору рассчитывается на основаниях, предусмотренных настоящей методикой.
Приложение
к Временной методике
расчета арендной платы за
земельные участки
Минимальные значения коэффициента применяются только в тех случаях, когда арендаторы оказывают помощь в социальном развитии района (Решение Городищенской районной Думы Волгоградской обл. от 27.02.2004 № 517).
