Законодательство
Волгоградской области

Волгоградская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







ПОСТАНОВЛЕНИЕ Волжской городской Думы Волгоградской обл. от 24.08.2005 № 144/13
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ИЗ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"

Официальная публикация в СМИ:
"Вести Волжской городской Думы", № 13, 05.09.2005


Вступает в силу с момента официального опубликования (пункт 3 данного документа).



ВОЛЖСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 августа 2005 г. № 144/13

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ
В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ИЗ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

С целью определения единого порядка приобретения и условий продажи в собственность граждан жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, руководствуясь статьей 59 Жилищного кодекса РФ, Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ", Уставом городского округа - город Волжский Волгоградской области, Волжская городская Дума постановила:
1. Утвердить Положение о порядке приобретения в собственность граждан жилых помещений из муниципального жилищного фонда (прилагается).
2. Аппарату Волжской городской Думы (Морозова Л.Ф.) опубликовать настоящее постановление и Положение в средствах массовой информации.
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на председателя постоянной депутатской комиссии по городскому хозяйству С.В. Беляева.

Председатель
Волжской городской Думы
А.В.ЕЛИСЕЕВ





Утверждено
Постановлением
Волжской городской Думы
от 24 августа 2005 г. № 144/13

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ИЗ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Настоящее Положение определяет единый порядок приобретения, условия продажи, приема и регистрации заявлений, перечень необходимых документов для приобретения в собственность жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности. Положение не относится к приватизации жилых помещений.

Раздел 1. Основные понятия

Заявитель - гражданин, обращающийся с заявлением о приобретении в собственность жилого помещения.
Продавец - управление муниципального имущества администрации г. Волжского.
Покупатель - гражданин, приобретающий жилое помещение на основании договора купли-продажи.
Жилое помещение - освободившееся изолированное жилое помещение в коммунальной квартире, входящее в состав муниципальной собственности.
Договор купли-продажи - соглашение, по которому продавец передает за плату покупателю жилое помещение в собственность.

Раздел 2. Общие положения

2.1. Освободившееся муниципальное жилое помещение в коммунальной квартире может быть передано гражданам по договору купли-продажи при условии:
- отсутствия граждан, которые на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях;
- отсутствия граждан, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.
2.2. Право на приобретение освободившихся изолированных жилых помещений в коммунальных квартирах по договорам купли-продажи имеют граждане, занимающие жилые помещения в этой квартире, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.
2.3. При наличии нескольких претендентов на освободившееся жилое помещение право на его приобретение по договору купли-продажи имеют граждане, имеющие меньшую общую площадь жилого помещения на одного члена семьи.
2.4. Предметом договора купли-продажи в соответствии с настоящим Положением не могут быть жилые помещения в домах, подлежащих сносу и грозящих обвалом, а также жилые помещения, включенные в число служебных.

Раздел 3. Порядок передачи жилого помещения

3.1. Отдел по учету и распределению жилой площади администрации г. Волжского направляет гражданам, имеющим право на приобретение жилого помещения, письменное предложение о приобретении освободившегося жилого помещения.
3.2. Граждане, претендующие на заключение договора купли-продажи, в срок не позднее месяца с момента получения предложения обращаются с заявлениями в управление муниципального имущества администрации г. Волжского.
3.3. Прием и регистрацию заявлений граждан осуществляет управление муниципального имущества администрации г. Волжского.
3.4. К заявлению о приобретении жилого помещения прикладываются следующие документы:
- паспорт, удостоверение личности заявителя;
- копия лицевого счета либо копия свидетельства о праве собственности заявителя на жилое помещение, расположенное в данной коммунальной квартире;
- справка ЖЭУ о составе проживающих в коммунальной квартире граждан.
3.5. Управление муниципального имущества администрации г. Волжского в двухнедельный срок рассматривает представленные документы и принимает одно из следующих решений:
- о заключении договора купли-продажи жилого помещения;
- об отказе в заключении договора купли-продажи жилого помещения, если представленные документы противоречат действующему законодательству или настоящему Положению.
3.6. При принятии решения о заключении договора купли-продажи управление муниципального имущества администрации г. Волжского направляет заказ специализированным организациям на проведение технической инвентаризации и изготовление технического паспорта жилого помещения.
3.7. Основанием для заключения договора купли-продажи является постановление главы администрации г. Волжского об оценке и продаже жилого помещения, которое готовит управление муниципального имущества администрации г. Волжского после выполнения технической инвентаризации и получения технического паспорта на жилое помещение.
3.8. В постановлении указывается адрес, площадь, цена, целевое назначение продаваемого жилого помещения.
3.9. Продавцом жилого помещения выступает управление муниципального имущества администрации г. Волжского, которое осуществляет оформление и заключение договора купли-продажи с покупателем.
3.10. В случае отказа покупателя от заключения договора купли-продажи или неявки для заключения договора купли-продажи в течение десяти дней после письменного уведомления постановление главы администрации г. Волжского о продаже жилого помещения подлежит отмене.
3.11. Передача жилого помещения производится по передаточному акту в течение трех дней после поступления на расчетный счет продавца оплаты за жилое помещение.
3.12. Право собственности на жилое помещение возникает у покупателя с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.13. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение несет покупатель.
3.14. До момента регистрации права собственности покупатель не вправе распоряжаться жилым помещением в отношениях с третьими лицами.

Раздел 4. Цена жилого помещения

4.1. Цена приобретаемого покупателем жилого помещения определяется комиссией по приватизации муниципальной собственности, назначенной постановлением главы администрации города Волжского, на основании отчета об оценке жилого помещения, составленного по заказу управления муниципального имущества администрации г. Волжского независимым оценщиком, имеющим соответствующую лицензию и выигравшим конкурс на право проведения оценки муниципального имущества г. Волжского.
4.2. Покупатель производит оплату за жилое помещение в течение 15 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи.

Председатель
Волжской городской Думы
А.В.ЕЛИСЕЕВ


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru