ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации г. Волгограда от 16.08.2005 № 1446
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСОВ НА ПРАВО РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"
Официальная публикация в СМИ:
"Городские вести", № 109, 25.08.2005
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСОВ
НА ПРАВО РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В целях оптимизации инвестиционной политики в области градостроительства на территории Волгограда, привлечения отечественных и зарубежных инвесторов для участия в финансировании инвестиционных программ по перспективному развитию Волгограда, его инженерно-транспортной инфраструктуры, руководствуясь пунктом 2 статьи 40 Устава города-героя Волгограда, до утверждения Волгоградским городским Советом народных депутатов положения о проведении конкурсов на право реализации инвестиционных предложений капитального строительства постановляю:
1. Утвердить:
1.1. Временное положение о проведении конкурсов на право реализации инвестиционных предложений капитального строительства (далее - Временное положение) (прилагается).
1.2. Форму договора на реализацию инвестиционного предложения капитального строительства на конкурсных условиях (прилагается).
2. Делегировать комитету внебюджетной политики и инвестиционно-строительных программ администрации Волгограда функции организатора конкурсов на право реализации инвестиционных предложений капитального строительства.
3. Комиссии по градостроительству и земельным отношениям администрации Волгограда до утверждения состава городской комиссии по проведению конкурсов и аукционов администрации Волгограда обеспечить проведение конкурсов на право реализации инвестиционных предложений капитального строительства.
4. Установить, что все средства, получаемые от проведения конкурсов, подлежат поступлению в бюджет города.
5. Просить Волгоградский городской Совет народных депутатов ускорить рассмотрение и утверждение положения о проведении конкурсов на право реализации инвестиционных предложений капитального строительства.
6. Департаменту информации администрации Волгограда опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Волгограда Доронина А.О.
Глава администрации
Е.П.ИЩЕНКО
Утверждено
Постановлением
администрации Волгограда
от 16 августа 2005 г. № 1446
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСОВ НА ПРАВО РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ
ПРЕДЛОЖЕНИЙ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Настоящее Временное положение о проведении конкурсов на право реализации инвестиционных предложений капитального строительства (далее - Временное положение) определяет общий порядок организации и проведения конкурсов по подбору инвесторов для строительства объектов различного назначения на территории Волгограда.
1. Общие положения
1.1. Целью конкурса на право реализации инвестиционных предложений капитального строительства (далее - конкурс) является определение юридического или физического лица, которому будет предоставлено право реализации инвестиционного предложения по строительству конкретного объекта (объектов) недвижимости соответствующего функционального назначения на условиях, определенных конкурсной документацией и результатами конкурса.
1.2. Проведение конкурсов обеспечивает городская комиссия по проведению конкурсов и аукционов (далее - комиссия).
1.3. Конкурс проводится в порядке, установленном настоящим Временным положением.
1.4. Условия проведения конкурса и критерии определения победителя по конкретному объекту (объектам) устанавливаются комитетом внебюджетной политики и инвестиционно-строительных программ администрации Волгограда (далее - организатор конкурсов), отражаются в конкурсной документации и утверждаются комиссией. Условия конкурса определяются функциональным назначением объекта, градостроительным регламентом территории и иными обстоятельствами, обременяющими инвестиционное предложение. При этом основными критериями определения победителя являются:
размер финансового участия в развитии благоустройства территории Волгограда, его социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры;
сроки реализации инвестиционного предложения.
1.5. Подготовка конкурсной документации и организационное обеспечение работы комиссии осуществляются организатором конкурсов на основании материалов, представленных структурными подразделениями администрации Волгограда и муниципальными учреждениями (предприятиями) Волгограда.
1.6. В конкурсах имеют право участвовать российские и иностранные юридические и физические лица.
1.7. Изменения и дополнения в настоящее Временное положение вносятся в установленном порядке. Эти изменения и дополнения не распространяют своего действия на договоры, заключенные по результатам ранее проведенных конкурсов.
2. Порядок оформления права на участие в конкурсе
2.1. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица, не являющиеся банкротами, не находящиеся на стадии ликвидации или реорганизации, не имеющие текущих налоговых задолженностей, оформившие в установленном порядке заявку на участие в конкурсе, внесшие задаток и представившие организатору конкурсов в установленные сроки другие необходимые документы, указанные в конкурсной документации.
2.2. Заявителю может быть отказано в участии в конкурсе в случае, если он:
не оплатил задаток;
не представил всех необходимых документов в установленный срок;
представил заведомо ложную информацию в обязательной документации.
2.3. Подача заявки на участие в конкурсе означает согласие участника с условиями конкурса и принятие им обязательств соблюдать эти условия. За нарушение обязательств заявитель не допускается к конкурсу, а его заявка отклоняется.
2.4. Для участия в конкурсе участник конкурса обязан представить:
заявку на участие;
справку налоговых органов, подтверждающую отсутствие задолженности по уплате налогов и иных обязательных платежей (при необходимости);
заверенные копии устава, учредительного договора и свидетельства о регистрации;
платежное поручение с отметкой о внесении задатка;
копии бухгалтерских балансов за два последних года и за текущий период отчетного года с отметкой налоговой инспекции;
заявление об отсутствии невыполненных обязательств перед городом;
заявление об отсутствии аффилированности с другими участниками конкурса;
договор страхования на исполнение инвестиционных предложений;
иные документы, указанные в конкурсной документации.
2.5. Правила оформления документов, количество экземпляров, подаваемых на конкурс, а также иные требования, предъявляемые к подаваемой участником документации, определяются конкурсной документацией.
2.6. Копии учредительных документов, свидетельств о регистрации, иных документов государственных органов должны быть заверены нотариально.
2.7. Заявка и предложения по критериям конкурса должны быть подписаны одним и тем же полномочным представителем участника конкурса, подписи заверены печатью либо нотариально. Полномочия представителя подтверждаются прилагаемой заверенной копией акта о назначении (избрании) на должность руководителя юридического лица со ссылкой на устав либо доверенностью, оформленной в установленном порядке. Предложения по критериям конкурса представляются запечатанными в отдельном конверте с заклеенными бумагой местами склейки, подписанными тем же лицом, что и предложения. Подписи должны быть заверены печатью. Цифры в предложении по критериям конкурса заполняются в печатном виде и дублируются прописью с указанием валюты платежа. Все документы должны быть аккуратно оформлены и заполнены разборчиво. Корректировка и исправления не допускаются. Несоответствие документов предъявленным требованиям влечет признание их недействительными и является основанием для отклонения заявителя от участия в конкурсе.
2.8. Срок приема документов определяется (фиксируется) по дате их фактической доставки, указываемой в расписке.
2.9. Ответственный секретарь комиссии регистрирует переданную документацию в журнале поступивших заявок, выдает заявителю опись принятых документов с указанием регистрируемого номера, выдает или направляет заказным письмом по адресу, указанному в заявке, уведомление о присвоении ему статуса участника конкурса.
2.10. Участники конкурса вносят задаток одновременно с подачей заявок. Размеры, форма, сроки и порядок внесения конкурсного задатка определяются условиями проведения конкурса.
2.11. По истечении установленного срока прием заявок прекращается. Внесение изменений в поданные на конкурс предложения после их регистрации не допускается.
2.12. Участник конкурса имеет право отозвать свое предложение за 10 дней до назначенной даты проведения конкурса (включительно), сообщив об этом письменно организатору конкурсов. Датой отзыва является дата регистрации организатором конкурса письменного обращения участника конкурса в журнале.
2.13. В случае отзыва участником конкурса своего предложения после истечения срока приема заявок задаток не возвращается.
2.14. Задаток возвращается участникам конкурса, за исключением победителя конкурса, в течение семи дней с даты подведения итогов конкурса.
3. Порядок проведения конкурса
3.1. Комиссия утверждает стартовые условия проведения конкурса, объявляет и проводит конкурс от имени администрации Волгограда. Подготовку материалов и организационные мероприятия осуществляет организатор конкурса в соответствии с пунктом 1.5 раздела 1 настоящего Временного положения.
3.2. В процессе подготовки к конкурсу организатор конкурса на основе материалов, представленных структурными подразделениями администрации Волгограда и муниципальными учреждениями Волгограда, формирует и представляет на рассмотрение и утверждение комиссии пакет конкурсной документации в соответствии с перечнем:
обязательные требования к участникам конкурса;
условия реализации инвестиционного предложения строительства объекта (объектов), являющиеся существенными условиями соответствующего договора;
сведения о порядке, месте и сроках подачи заявок на участие в конкурсе;
требования к заявкам на участие в конкурсе;
срок действия заявки на участие в конкурсе;
способы разъяснения положений конкурсной документации;
стартовые условия, время, дата и место проведения конкурса;
перечень и формы документов, представляемых участниками конкурса;
критерии определения победителя;
документы по объекту конкурса в соответствии с условиями конкурса (исходно-разрешительная документация, затраты по необходимому обеспечению объектами инженерной и социальной инфраструктуры, предпроектные материалы);
обременения, подлежащие урегулированию в ходе реализации инвестиционного предложения, и мероприятия по их устранению;
оценка затрат по прединвестиционной подготовке объекта;
информационное письмо для официальной публикации;
проекты постановления администрации Волгограда и договора на инвестиционных условиях, согласованные со всеми необходимыми подразделениями и должностными лицами администрации Волгограда.
Окончательные условия реализации инвестиционного предложения уточняются по итогам проведения конкурса, исходя из предложения победителя конкурса, и не подлежат изменению в дальнейшем в части финансового участия инвестора в развитии инженерной и транспортной инфраструктуры Волгограда.
3.3. Комиссия рассматривает и принимает решение о дате, месте и времени проведения конкурса по представленным пакетам конкурсной документации, которое официально публикуется в газете "Городские вести" и дублируется на официальном сайте администрации Волгограда. По решению комиссии при необходимости перечень изданий для официальной публикации может быть расширен.
3.4. В извещении о проведении конкурса указываются:
наименование и адрес организатора конкурса, контактный телефон;
форма и предмет конкурса;
основные условия договора на инвестиционных условиях (вид работ, количественные показатели, место расположения участка строительства, сроки его исполнения);
дата, время и место проведения конкурса;
порядок и срок подачи заявок, адрес представления документов на участие в конкурсе;
обязательные требования к участникам конкурса, установленные организатором конкурса.
Информация о конкурсе публикуется не позднее чем за 30 дней до даты проведения конкурса.
3.5. Заявки представляются не позднее срока, указанного в информационном сообщении.
3.6. Заявки представляются в запечатанных конвертах.
3.7. Заявки сдаются организатору конкурса, который представляет их в комиссию в установленном порядке.
3.8. Заявки и журнал их регистрации хранятся в специальном сейфе.
3.9. В день окончания приема заявок организатор конкурсов производит закрытие журнала приема соответствующей записью в строке, следующей после регистрационных данных последнего участника конкурса.
3.10. Ответственность за сохранность конвертов с конкурсными предложениями несет организатор конкурсов.
3.11. В установленный день и час на заседании комиссии в присутствии участников конкурса (или их уполномоченных представителей по доверенности) рассматриваются представленные ответственным секретарем документы и вскрываются конверты с поступившими заявками. Заявки и предложения аффилированных лиц рассматриваются как одна заявка и одно предложение. Составляется протокол, в котором фиксируются наименования участников, их адреса и поступившие заявки с предложениями. Участники, предложения которых не отвечают условиям проведения конкурса, указываются в протоколе отдельно, и их предложения не рассматриваются.
3.12. Конкурс считается состоявшимся в случае, если в нем приняло участие не менее двух претендентов.
3.13. Победителем признается участник конкурса, предложения которого содержат лучшие условия по критериям, определенным конкурсной документацией, и полностью отвечают условиям конкурса.
3.14. После обсуждения закрытым голосованием членов комиссии определяются победитель конкурса и участник конкурса, предложивший лучшие условия после победителя. Результаты голосования заносятся в протокол.
3.15. Решение о победителе конкурса принимается в день заседания комиссии, которое оформляется протоколом ответственным секретарем, подписывается членами комиссии и утверждается председателем комиссии. Члены комиссии, которые не согласны с решением, вправе изложить в письменном виде особое мнение.
Решение утверждается открытым голосованием членов комиссии.
3.16. В протоколе указываются:
список членов комиссии - участников заседания;
наименование, адрес и основные характеристики объекта;
наименования и адреса участников конкурса;
предложения участников конкурса;
результаты голосования по рассмотрению конкурсных предложений;
иные обстоятельства по ходу заседания, требующие отражения в протоколе;
победитель конкурса и участник конкурса, предложивший лучшие условия после победителя, с занесением в протокол их юридических адресов и иных реквизитов.
3.17. После подписания протокола конкурса при соблюдении процедуры его проведения конкурс считается состоявшимся. Протокол также подписывается организатором конкурса и победителем конкурса. В противном случае результаты конкурса признаются недействительными, а объект выставляется на новый конкурс. Лицо, выигравшее конкурс, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток.
3.18. Победителю, кроме выписки из итогового протокола, заказным письмом направляется уведомление о необходимости прибыть к организатору конкурса для подписания договора на инвестиционных условиях.
3.19. Если в комиссию не поступило ни одного предложения, отвечающего условиям конкурса, то составляется протокол о признании конкурса несостоявшимся. После подписания комиссией протокола о признании конкурса несостоявшимся при необходимости принимается решение о пересмотре конкурсных условий и проведении конкурса в порядке, установленном настоящим Временным положением.
Если поступило одно предложение, то комиссия может принять решение о продлении срока подачи заявок на участие в конкурсе. В случае если в установленный срок не поступит новых заявок, конкурс признается несостоявшимся.
4. Порядок заключения с победителем конкурса договора
на инвестиционных условиях
4.1. Победитель конкурса согласовывает проект постановления администрации Волгограда о результатах конкурса, а также подписывает с уполномоченным администрацией Волгограда лицом договор на инвестиционных условиях не позднее 20 рабочих дней с момента вручения указанному лицу выписки из итогового протокола о признании его победителем конкурса.
4.2. Договор вступает в силу после его подписания сторонами и регистрации в установленном порядке.
4.3. Дальнейшие отношения между администрацией Волгограда и победителем конкурса определяются условиями договора и соответствующим постановлением администрации Волгограда.
4.4. Если победитель конкурса отказывается от подписания договора, сумма задатка не возвращается.
Неявка победителя для подписания договора в сроки, указанные в уведомлении, а также задержка оформления договора по вине победителя конкурса рассматриваются как отказ от подписания договора. При наличии уважительных причин комиссия вправе продлить срок подписания договора.
4.5. В случае отказа победителя от подписания договора о реализации инвестиционного предложения на инвестиционных условиях это право получает участник конкурса, предложения которого по критериям конкурса являются лучшими после победителя. Он вправе подписать договор в течение 20 рабочих дней с момента вручения ему официального уведомления, если иной срок не будет установлен для конкретного конкурса. При его отказе может быть объявлен новый конкурс на прежних или измененных условиях.
4.6. По итогам конкурса принимается постановление администрации Волгограда о признании победителем конкурса.
Комитет внебюджетной политики
и инвестиционно-строительных
программ администрации
Волгограда
Утверждена
Постановлением
администрации Волгограда
от 16 августа 2005 г. № 1446
ФОРМА ДОГОВОРА
НА РЕАЛИЗАЦИЮ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА НА КОНКУРСНЫХ УСЛОВИЯХ
ДОГОВОР
г. Волгоград "__" ___________ 2005 г.
Администрация Волгограда в лице ______________________________
_________________________________________________________________,
(фамилия, имя и отчество, должность)
именуемая в дальнейшем - "Администрация", с одной стороны, и _____
__________________________________________________________________
(полное наименование организации либо фамилия, имя и отчество
физического лица)
дата рождения "__" _________________ 19__ г. (для физических лиц),
зарегистрированное(ая, ый) (для юридических лиц и индивидуальных
предпринимателей) ________________________________________________
(наименование органа)
"__" _____________ г., свидетельство о государственной регистрации
№ __________ ИНН ________________________, проживающий(ая) по
адресу: _________________________________________________________,
(для физических лиц)
паспорт серия _______, номер _________, выданный _________________
___________________________________________ "__" _____________ г.,
(для физических лиц, индивидуальных предпринимателей)
в лице __________________________________________________________,
(для юридических лиц с указанием должности, фамилии, имени,
отчества)
именуемый в дальнейшем - "Инвестор", действующий на основании ____
__________________________________________________________________
(указать наименование положения, устава, реквизиты доверенности
и так далее)
с другой стороны (далее - Стороны), заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. О порядке реализации инвестиционного предложения
капитального строительства (далее - объект) ______________________
(наименование объекта)
по адресу: _______________________________________________________
(строительный адрес объекта)
на земельном участке площадью ____________ кв. м (далее - участок)
(количество)
на условиях, установленных решением городской комиссии по
проведению конкурсов и аукционов от "__" ____________ г., согласно
постановлению администрации Волгограда от _____________ № ________
"О признании победителем конкурса" по результатам рассмотрения
подготовленной "Инвестором" конкурсной документации.
2. Обязательства Сторон
2.1. "Инвестор" обязан:
2.1.1. На основании постановления администрации Волгограда о предварительном согласовании места размещения объекта, принятого в установленном порядке, за счет собственных средств сформировать землеустроительное дело на участок (межевание, кадастровый учет, согласование).
Участок на момент заключения договор обременен (не обременен) правами третьих лиц, свободен (не свободен) от текущих имущественных обязательств и подлежит (не подлежит) освобождению (указывается, за чей счет и чьими силами) от жильцов в количестве _____ семей, ______ человек, пользователей (указываются названия пользователей, занимаемая площадь, правовые основания), собственников (указываются названия собственников, занимаемая площадь, правовые основания).
2.1.2. Разработать и согласовать проектную документацию на объект, соответствующую инвестиционному предложению.
2.1.3. Заключить договор аренды земельного участка.
2.1.4. Получить разрешение на строительство.
2.1.5. Перечислить на расчетный счет "Администрации" денежные средства, составляющие финансовое участие "Инвестора" в развитии территории Волгограда, его социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры в сроки и в порядке, предусмотренные пунктом 4 настоящего договора (на условиях, предложенных конкурсной документацией "Инвестора").
2.1.6. В ходе строительства объекта (за три месяца до окончания строительства) обеспечить внесение платы за подключение к инженерным сетям и коммуникациям, находящимся в муниципальной собственности.
2.2. По соглашению Сторон срок подготовки документации может быть продлен в случае, если это вызвано требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
2.3. "Администрация" обязуется:
2.3.1. На протяжении срока действия договора не обременять участок правами третьих лиц на каких-либо условиях.
2.3.2. При необходимости обеспечить оптимизацию технических условий подключения объекта к инженерным сетям и коммуникациям, находящимся в муниципальной собственности, с учетом технически необходимых и обоснованных затрат на развитие инженерной инфраструктуры.
2.4. Обязательства Сторон, возникающие из настоящего договора, прекращаются в случае, если по результатам подготовки проектной документации установлено, что предполагаемая "Инвестором" инвестиционная деятельность на участке невозможна в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. При этом денежные средства, уплаченные "Инвестором" в соответствии с подпунктом 2.1.3 раздела 2 настоящего договора, а также средства, затраченные "Инвестором" на подготовку документации, возврату не подлежат.
2.5. В ходе реализации инвестиционного предложения на инвестиционных условиях в соответствии с настоящим договором в период строительства объекта "Инвестор" обязан:
2.5.1. Использовать участок исключительно в соответствии с целями, указанными в подпункте 1.2 раздела 1 настоящего договора.
2.5.2. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической и санитарной обстановки на арендуемой и близлежащей территории.
2.5.3. Обеспечить государственным и муниципальным органам контроля и надзора свободный доступ на участок для его осмотра и проверки соблюдения условий настоящего договора.
2.5.4. Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации городских подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их обслуживанию.
2.5.5. Своевременно и полностью исполнять обязанности, установленные разделом 4 настоящего договора, в размере и порядке, определяемых настоящим договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.
2.5.6. Извещать "Администрацию" и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) участку и находящимся на нем объектам, а также близлежащим участкам ущерб, в течение суток с момента наступления такого события и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения участка и расположенных на нем объектов.
2.5.7. До начала выполнения строительных работ иметь следующие документы:
необходимые для реализации инвестиционного предложения лицензии или, если "Инвестор" не выполняет самостоятельно работы, требующие лицензирования, заключенные договоры на выполнение этих работ с организациями, имеющими на них лицензии;
комплект технических условий, необходимых для реализации строительства;
архитектурно-планировочное (архитектурно-реставрационное) задание;
разработанный и утвержденный в установленном порядке технический проект;
разрешение на строительство.
2.5.8. Установить на участке в доступном для общего обозрения месте информационный щит с указанием наименования объекта инвестирования, целей инвестиционного предложения, реквизитов (наименование организации, адрес офиса, телефон, Ф.И.О. руководителя) "Инвестора", генерального подрядчика и субподрядчиков по проведению работ на объекте, сроков начала и окончания проведения работ.
2.5.9. До начала строительных работ заключить договоры на обеспечение объекта инвестирования коммунальными услугами на период осуществления строительства объекта. Обеспечить заключение договоров на оказание коммунальных услуг сданного в эксплуатацию объекта.
2.5.10. Обеспечить содержание и эксплуатацию объекта во время осуществления инвестиционного предложения.
2.5.11. Обеспечить осуществление проектирования и строительства в соответствии с утвержденной градостроительной документацией с соблюдением строительных норм и правил.
2.5.12. Обеспечить осуществление инженерно-технических мероприятий по охране окружающей среды и гражданской обороне в соответствии с действующими нормами при проектировании и строительстве объекта.
2.5.13. Ежеквартально до 20-го числа первого месяца следующего квартала представлять "Администрации" (в комитет внебюджетной политики и инвестиционно-строительных программ администрации Волгограда) сведения об объемах выполненных работ за истекший квартал.
2.5.14. Обеспечить в сроки, установленные графиком, выполнение инвестиционного предложения в соответствии с настоящим договором.
2.5.15. До момента сдачи в эксплуатацию законченного строительством объекта избрать форму его эксплуатации. В случае если принятое решение предполагает образование товарищества собственников жилья, обеспечить его создание в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации с представлением "Администрации" соответствующих документов.
2.5.16. Нести ответственность за реализацию в полном объеме инвестиционного предложения независимо от привлечения к его исполнению третьих лиц по договорам долевого участия в строительстве (далее - Дольщики).
2.5.17. Исполнять обязательства перед Дольщиками в соответствии с заключенными с ними договорами и действующим законодательством Российской Федерации.
2.5.18. До оформления соглашения о реализации инвестиционного предложения:
2.5.18.1. В полном объеме на условиях настоящего договора осуществить инвестиционное строительство объекта на участке.
2.5.18.2. Представить "Администрации" следующие документы, если иное не установлено нормативными правовыми актами администрации Волгограда или дополнительными соглашениями к договору:
разрешение на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта, утвержденное постановлением администрации Волгограда;
справку о присвоении адреса законченному строительством объекту;
документы, подтверждающие исполнение обязательств в соответствии с подпунктом 2.1.3 раздела 2 настоящего договора;
соглашение об исполнении обязательств по договору долевого участия в строительстве объекта с "Администрацией" и акт приема-передачи недвижимого имущества, согласованный с "Администрацией";
иные необходимые документы (в случае если они предусмотрены договором долевого участия в строительстве объекта с "Администрацией"), установленные действующим законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами "Администрации".
3. График осуществления инвестиционного предложения
3.1. Началом реализации инвестиционного предложения является дата подписания настоящего договора.
3.2. Реализация инвестиционного предложения осуществляется в следующем порядке:
3.2.1. Первый этап:
3.2.1.1. На основании постановления "Администрации" осуществлять предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации меры, направленные на освобождение от жильцов, пользователей и собственников, указанных в подпункте 2.1.1 раздела 2 настоящего договора.
3.2.1.2. Разработка, согласование и утверждение в установленном порядке проектной документации.
3.2.1.3. Заключение договора аренды земельного участка.
3.2.1.4. Получение разрешения на строительство.
Продолжительность этапа - не более ________________ месяцев с даты
(количество)
подписания настоящего договора.
3.2.2. Второй этап:
3.2.2.1. Производство строительных и иных работ, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию, и соответствующего получения разрешения в установленном порядке. Продолжительность этапа - в соответствии с конкурсной документацией "Инвестора".
3.2.3. Третий этап:
3.2.3.1. Подписание Сторонами соглашения о реализации инвестиционного предложения.
Продолжительность этапа - не более ____________ месяцев с даты
(количество)
утверждения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
4. Обязательные платежи и расчеты
4.1. Перечисление "Инвестором" денежных средств (части
денежных средств) для целей, указанных в подпункте 2.1.5
раздела 2 настоящего договора и составляющих _____________ рублей,
(количество)
осуществляется в следующем порядке:
4.1.1. Первоначальный взнос в размере ______% от общего объема
финансового участия в развитии благоустройства территории
Волгограда, его социальной, инженерной и транспортной
инфраструктуры, что составляет ____________ рублей, вносится
(количество)
в течение ____________ дней с момента подписания настоящего
(количество)
договора.
4.1.2. Оставшаяся сумма вносится следующим образом:
________________________________ до _____________________________;
(сумма) (дата)
________________________________ до _____________________________;
(сумма) (дата)
________________________________ до _____________________________;
(сумма) (дата)
________________________________ до _____________________________;
(сумма) (дата)
________________________________ до _____________________________.
(сумма) (дата)
4.2. Перечисление денежных средств в соответствии с
пунктом 4.1 раздела 4 настоящего договора осуществляется по
следующим реквизитам: ____________________________________________
(получатель, ИНН,
__________________________________________________________________
КПП, наименование банка,
__________________________________________________________________
р/с, БИК, КБК)
_________________________________________________________________.
Копия каждого платежного поручения в течение 10 дней
направляется "Администрации" (в комитет внебюджетной политики и
инвестиционно-строительных программ администрации Волгограда).
4.3. В порядке изменения условий перечисления денежных средств (части денежных средств), предусмотренных настоящим договором, "Инвестор" по согласованию с "Администрацией":
4.3.1. Заключает договор об участии "Администрации" в долевом строительстве объекта на сумму денежных средств, согласованную Сторонами с целью приобретения в муниципальную собственность Волгограда недвижимого имущества строящегося объекта в соответствии с настоящим договором. Передача имущества в муниципальную собственность (количество, стоимость, номенклатура) определяется Сторонами в соответствующем договоре.
4.3.2. Осуществляет строительство объектов инженерной инфраструктуры в соответствии с техническими условиями и передачу указанных объектов в муниципальную собственность после реализации инвестиционного предложения.
4.3.3. Выполняет согласованные сторонами виды работ:
в сумме ______________________________ до ___________________;
(рубли) (дата)
в сумме ______________________________ до ___________________;
(рубли) (дата)
в сумме ______________________________ до ___________________.
(рубли) (дата)
4.4. Обязанность "Инвестора" по внесению денежных средств в соответствии с пунктом 4.1 раздела 4 настоящего договора считается исполненной с момента поступления денежных средств на расчетный счет "Администрации", если иное не предусмотрено настоящим договором и дополнительными соглашениями к нему.
5. Вступление в силу, изменение и расторжение договора
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его
подписания Сторонами и действует до _____________________.
(дата)
5.2. Срок действия настоящего договора может быть продлен по решению городской комиссии по проведению конкурсов и аукционов. Для продления указанного срока "Инвестор" должен до истечения срока действия настоящего договора обратиться к организатору конкурсов с обоснованной просьбой о рассмотрении вопроса о продлении срока действия настоящего договора.
5.3. Изменения и дополнения условий настоящего договора оформляются дополнительным(и) соглашением(ями) и считаются действительными лишь после их подписания Сторонами.
5.4. В случае нарушения "Инвестором" своих обязанностей, указанных в подпунктах 2.1.3, 2.1.4 раздела 2 настоящего договора, "Администрация" вправе в одностороннем порядке и без обращения в суд (арбитражный суд) полностью отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору (пункт 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае настоящий договор считается расторгнутым с момента получения "Инвестором" уведомления об отказе "Администрации" от исполнения настоящего договора. Момент получения "Инвестором" уведомления определяется в любом случае не позднее пяти дней с даты его отправки заказным письмом "Инвестору" по адресу, указанному в настоящем договоре.
6. Реквизиты и подписи сторон
"Администрация" "Инвестор"
Администрация Волгограда ____________________________
_____________________________ наименование,
почтовый индекс, адрес, ____________________________
_____________________________ почтовый индекс, адрес,
ИНН, БИК, КПП, ____________________________
_____________________________ ИНН, БИК, КПП,
р/с, банк получателя
____________________________
р/с, банк получателя
Первый заместитель главы ____________________________
администрации Волгограда наименование должности
________________ А.О. Доронин ___________ ____________________
подпись Ф.И.О.
М.П. М.П.
Комитет внебюджетной политики
и инвестиционно-строительных
программ администрации Волгограда
