ПОСТАНОВЛЕНИЕ Волгоградского горсовета народных депутатов от 30.09.2002 № 44/805
(ред. от 06.04.2005)
"О ПОЛОЖЕНИИ О ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Городские вести", № 117, 24.10.2002.
--> примечание.
Начало действия редакции - 30.04.2005.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные Постановлением Волгоградского горсовета народных депутатов от 06.04.2005 № 17/262, вступили в силу со дня его официального опубликования (опубликовано в "Городских вестях" - 30.04.2005).
О ПОЛОЖЕНИИ О ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
СОБСТВЕННИКАМ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
(в ред. Постановлений Волгоградского горсовета
народных депутатов от 22.01.2004 № 69/1307,
от 06.04.2005 № 17/262)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", руководствуясь статьей 24 Устава города-героя Волгограда, Волгоградский городской Совет народных депутатов постановляет:
1. Принять Положение о продаже земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений (прилагается).
2. Делегировать администрации Волгограда право продажи (отчуждения) земельных участков, занимаемых зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности граждан и юридических лиц, и подлежащих отнесению к муниципальной собственности.
3. Внести соответствующие изменения в Порядок управления и распоряжения муниципальной собственностью Волгограда, принятый Постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов от 04.06.1999 № 57/657 "О Порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Волгограда".
4. Администрации Волгограда:
4.1. Представить в Волгоградский городской Совет народных депутатов до 1 декабря 2002 года предложения по изменениям и дополнениям в Положение о департаменте муниципального имущества администрации Волгограда, утвержденное Постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов и администрации Волгограда от 25.08.1999 № 64/727/1073 "Об утверждении Положения о департаменте муниципального имущества администрации Волгограда" (в редакции от 22.03.2000 № 11/100/329).
4.2. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на И.Я. Ивахнова - первого заместителя председателя Волгоградского городского Совета народных депутатов.
Председатель
Волгоградского городского
Совета народных депутатов
С.Л.МИХАЙЛОВ
Глава администрации
Волгограда
Ю.В.ЧЕХОВ
Принято
Постановлением
Волгоградского городского
Совета народных депутатов
от 30 сентября 2002 г. № 44/805
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
СОБСТВЕННИКАМ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
1. Общие положения
1.1. Положение о продаже земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений (далее - Положение) определяет условия и порядок продажи земельных участков:
собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, подлежащих отнесению к муниципальной собственности (в том числе приватизированных объектов и гражданам - собственникам индивидуальных жилых домов, садовых домиков, гаражей);
при приватизации объектов недвижимого имущества из муниципальной собственности Волгограда.
1.2. Продажу земельных участков осуществляет комитет земельных ресурсов администрации Волгограда (далее - комитет) по решению администрации Волгограда или его территориальных структурных подразделений (администраций районов Волгограда).
(в ред. Постановления Волгоградского горсовета народных депутатов от 06.04.2005 № 17/262)
1.3. Приватизация встроенных в жилые дома нежилых помещений осуществляется без отчуждения земельных участков.
2. Условия приобретения в собственность
земельных участков собственниками зданий, строений,
сооружений, расположенных на земельных участках,
подлежащих отнесению к муниципальной собственности
2.1. Право на приобретение в собственность земельных участков под приватизированными объектами недвижимости предоставляется юридическим лицам и гражданам (далее - покупатель), ставшими собственниками указанных объектов, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2.2. Продажа земельных участков осуществляется по решению администрации Волгограда. Объектом купли-продажи могут быть только сформированные земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
2.3. Покупатель обращается в комитет с заявлением о приобретении в собственность земельного участка с приложением к нему следующих документов (подлинников или нотариально заверенных копий):
(в ред. Постановления Волгоградского горсовета народных депутатов от 06.04.2005 № 17/262)
2.3.1. Учредительные документы (для юридического лица) или документ, удостоверяющий личность (для граждан).
2.3.2. План приватизации (при приватизации объектов недвижимого имущества из муниципальной собственности).
2.3.3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, выданное Учреждением по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области или его филиалами.
2.3.4. Выписка из государственного земельного кадастра по форме кадастрового плана земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости, включающая сведения о наличии ограничений, обременений, сервитутов. В случае отсутствия кадастрового плана земельного участка покупатель обращается в администрацию с заявлением об изготовлении кадастрового плана земельного участка и утверждении проекта границ в порядке, установленном администрацией Волгограда.
2.3.5. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
2.3.6. Заключение комитета по градостроительству и архитектуре Волгограда об установлении ограничений, обременений, сервитутов в использовании земельного участка или об их отсутствии, а также о возможности отчуждения земельного участка.
2.3.7. Справка районной инспекции Управления Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Волгоградской области об отсутствии задолженности по земельному налогу (арендной плате) за землю.
Комитет готовит проект постановления главы администрации Волгограда о продаже земельного участка в собственность покупателя (либо об отказе в продаже) и проект договора купли-продажи.
(в ред. Постановления Волгоградского горсовета народных депутатов от 06.04.2005 № 17/262)
2.4. Комитет отказывает в приеме заявления о продаже земельного участка в собственность покупателю в случае непредставления документов, перечисленных в пункте 2.3 настоящего Положения, и иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
(в ред. Постановления Волгоградского горсовета народных депутатов от 06.04.2005 № 17/262)
2.5. Администрация Волгограда в двухнедельный срок принимает решение о продаже земельного участка в собственность покупателя (или об отказе в продаже земельного участка по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации). Комитет по поручению администрации Волгограда заключает договор купли-продажи земельного участка.
(в ред. Постановления Волгоградского горсовета народных депутатов от 06.04.2005 № 17/262)
3. Условия приобретения в собственность
земельных участков при приватизации
имущественных комплексов
муниципальных унитарных предприятий
3.1. При приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия может осуществляться одновременно продажа (отчуждение) земельного участка, находящегося у предприятия в пользовании (аренде).
3.2. Покупатель представляет в администрацию Волгограда вместе с пакетом документов, необходимых для приватизации имущественного комплекса, документы, указанные в пункте 2.3 настоящего Положения.
3.3. Администрация Волгограда в двухнедельный срок принимает решение о продаже земельного участка (или об отказе в продаже земельного участка по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации) и направляет его в комитет для заключения договора купли-продажи.
(в ред. Постановления Волгоградского горсовета народных депутатов от 06.04.2005 № 17/262)
4. Условия приобретения в собственность
земельных участков собственниками
индивидуальных жилых домов, садовых домиков, гаражей
Граждане - собственники индивидуальных жилых домов, садовых домиков, гаражей обращаются в территориальное структурное подразделение администрации Волгограда (администрацию района Волгограда), на территории которого расположен земельный участок, с заявлением о приобретении земельного участка в собственность с приложением документов, указанных в пункте 2.3 настоящего Положения (за исключением плана приватизации). Порядок рассмотрения и оформления документов аналогичен порядку, изложенному в разделе 2 настоящего Положения.
5. Заключение договора купли-продажи
и оформление прав собственности
5.1. В недельный срок после принятия решения о продаже земельного участка администрация Волгограда выдает покупателю счет на оплату стоимости земельного участка в установленном размере. Договор купли-продажи от имени администрации Волгограда заключает комитет.
(в ред. Постановлений Волгоградского горсовета народных депутатов от 22.01.2004 № 69/1307, от 06.04.2005 № 17/262)
5.2. Покупатель обязан произвести оплату по договору купли-продажи не позднее 10 дней со дня его заключения.
5.3. Все права на земельные участки, оформленные в соответствии с настоящим Положением, подлежат регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.1. Сделки купли-продажи земельных участков признаются недействительными в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.
6.2. Споры о правомочности установления ограничений на использование земельного участка, в том числе о сервитутах, подлежат разрешению в судебном порядке.
7. Распределение средств от продажи земельных участков
Средства, поступившие от продажи земельных участков, распределяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Порядок внесения изменений и дополнений
в настоящее Положение
Все изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов.
Комитет Волгоградского
городского Совета
народных депутатов
по городскому хозяйству
Департамент
муниципального имущества
администрации Волгограда
