ПОСТАНОВЛЕНИЕ Калачевской районной Думы Волгоградской обл. от 22.06.2001 № 26
(ред. от 31.03.2005)
"ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Борьба", № 79, 03.07.2001.
КАЛАЧЕВСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
5-е заседание
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 июня 2001 г. № 26
ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
(в ред. Постановлений Калачевской районной Думы
Волгоградской обл. от 25.06.2003 № 186,
от 08.10.2003 № 214, от 31.03.2005 № 312)
На базе муниципального имущества создано 117 муниципальных предприятий и учреждений (включая сельские администрации и администрацию города). Общая стоимость муниципального имущества, числящегося за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, составляет на сегодняшний день 279911,4 тысячи рублей. По всем муниципальным предприятиям и учреждениям ведется реестр. Кроме того, в функции комитета, указанные в Положении о комитете по управлению государственным имуществом Калачевского района, входит решение вопросов по приватизации и сдаче в аренду нежилых помещений, являющихся муниципальной собственностью Калачевского района, а также контроль за поступлением в районный бюджет средств от использования муниципального имущества. По итогам работы за 2000 год было заключено 43 договора аренды, от использования муниципального имущества в районный бюджет поступило 187000 рублей, за 5 месяцев 2001 года было заключено 46 договоров аренды (увеличение их количества связано с созданием муниципального унитарного предприятия "Калачторгсервис" и передачей ему на баланс здания торгового центра), от использования муниципального имущества в районный бюджет поступило 135000 рублей, что в среднем на 70% больше, чем за аналогичный период 2000 года. Общая площадь сдаваемых в аренду помещений, являющихся муниципальной собственностью Калачевского района, составляет 2476 м2, из них 2268 м2 в городе Калаче-на-Дону, 208 м2 в сельских районах. За поступлением средств от аренды муниципального имущества ведется строгий контроль, каждый арендатор ежемесячно представляет в комитет по управлению имуществом копии документов, подтверждающих перечисление арендной платы в районный бюджет. На базе сданных в аренду помещений в настоящее время функционирует 31 торговая точка, одно предприятие общественного питания, 20 арендаторов оказывают бытовые услуги населению, работает Калачевский филиал Волгоградского государственного университета, одно предприятие по производству продуктов питания, 4 помещения используются под офис, на базе 6 помещений организованы аптечные пункты.
Кроме того, комитетом по управлению имуществом ведется работа по сохранению и увеличению фонда муниципального имущества Калачевского района. Так, из уставного фонда ОАО "Арго" (впоследствии объявленного банкротом) было изъято и возвращено в муниципальную собственность Калачевского района здание магазина по адресу: ул. Революционная, д. 405, и тем самым предотвращена потеря этого имущества как вошедшего в конкурсную массу и подлежащего продаже. В настоящее время это здание сдано в аренду частному предпринимателю. Кроме того, совместно с Калачевским МБТИ ведется работа по инвентаризации и возврату в муниципальную собственность имущества ликвидируемого ТОО "Торговый дом Калач", которое впоследствии также планируется сдать в аренду и тем самым обеспечить дополнительные поступления средств в районный бюджет. По инициативе комитета по управлению имуществом согласно решению Калачевского суда здание магазина по ул. Революционной, д. 151а было признано бесхозным и передано в муниципальную собственность Калачевского района. В настоящее время это здание сдано в аренду частному предпринимателю, в нем проведен капитальный ремонт и работает магазин по торговле продовольственными товарами. В связи с приостановкой деятельности МПОП "Лакомка" здание по адресу: пер. Баррикадный, д. 48, в котором располагается указанное предприятие, фактически оказалось заброшенным, были отключены электроснабжение и теплоснабжение, возникла угроза его дальнейшего разрушения. Во избежание этого указанное здание было сдано в аренду частному предпринимателю, в нем был проведен ремонт и ввод в эксплуатацию (подключено электроснабжение, получено согласование служб СЭС, энергонадзора и пожарников), в настоящий момент там налажено производство продуктов питания глубокой заморозки.
При расчете арендной платы используется Методика, утвержденная Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 30.06.1998 № 453-р.
Эта Методика не в полной мере отвечает тем целям, для достижения которых она разрабатывалась, а именно обеспечить максимальное пополнение районного бюджета средствами от аренды муниципальной собственности, так как она не обеспечивает соответствие расчетной величины арендной платы с реальной, так называемой рыночной величиной.
Закрепление муниципального имущества на праве хозяйственного ведения не позволяет получать стабильного дохода в районный бюджет и при неэффективной работе муниципального предприятия может привести к потере муниципального имущества (МТП "Универсал", МП общественного питания "Валентина", МУП мясокомбинат "Калачевский").
Вместе с тем администрацией района не используется право собственника на получение части прибыли от имущества, переданного в хозяйственное ведение муниципальным предприятиям (ст. 295 ГК и ст. 20, п. 3, Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Калачевского района).
Администрацией района допускаются случаи сдачи имущества в аренду для коммерческих целей, без арендной платы в доходную часть районного бюджета (Калачевский филиал Волгоградского государственного университета).
Имеются случаи занижения арендной платы в доход районного бюджета (ЧП Мартынков В.В., Калачевское отделение Сбербанка № 3952).
Комитетом по управлению имуществом администрации Калачевского района на базе Методики, утвержденной Распоряжением областного Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 30.06.1998 № 453-р, разработана своя Методика с учетом местных факторов, позволяющая обеспечить дополнительное увеличение поступлений в районный бюджет средств от аренды на 15 - 20%.
Заслушав и обсудив отчет председателя комитета по управлению госимуществом Фроловой О.И. об использовании государственного и муниципального имущества, Калачевская районная Дума постановляет:
1. Информацию об использовании государственного и муниципального имущества принять к сведению.
2. Утвердить Методику по определению арендной платы за нежилые здания (сооружения), относящиеся к муниципальной собственности Калачевского района.
3. В целях улучшения использования муниципального имущества рекомендовать администрации района:
3.1. Установить муниципальным предприятиям процент отчисления от прибыли, остающейся в распоряжении предприятий, в районный бюджет.
3.2. Муниципальные предприятия, являющиеся убыточными или работающие неэффективно и социально незначимые, ликвидировать с передачей имущества в аренду. Муниципальные торгующие предприятия, имеющие рентабельность ниже 5%, считать неэффективными.
3.3. При заключении контракта с руководителем муниципального предприятия устанавливать минимальный процент рентабельности для данного предприятия. Заработную плату руководителю муниципального предприятия устанавливать в зависимости от полученной рентабельности.
4. Укрепить комитет по управлению госимуществом дополнительными квалифицированными кадрами.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на постоянную комиссию по бюджетной, налоговой и экономической политике районной Думы (председатель Демкин В.И.).
Председатель районной Думы
И.М.ПОПОВ
Приложение № 1
к Постановлению
Калачевской районной Думы
от 22 июня 2001 г. № 26
МЕТОДИКА
ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ (ПОМЕЩЕНИЯ),
ОТНОСЯЩИЕСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
КАЛАЧЕВСКОГО РАЙОНА
Утратила силу. - Постановление Калачевской районной Думы Волгоградской обл. от 31.03.2005 № 312.
