ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы администрации Котовского района Волгоградской обл. от 30.03.2005 № 493
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ КОНКУРСНОГО ОТБОРА ПОДРЯДЧИКОВ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ КОТОВСКОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 марта 2005 г. № 493
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ КОНКУРСНОГО ОТБОРА
ПОДРЯДЧИКОВ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Для улучшения содержания и ремонта муниципального жилищного фонда и в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Указом Президента Российской Федерации от 29 марта 1996 г. № 432 "О развитии конкуренции при предоставлении услуг по эксплуатации и ремонту государственного и муниципального жилищных фондов" постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке конкурсного отбора подрядчиков на обслуживание домов муниципального жилищного фонда.
2. Утвердить состав комиссии по конкурсному отбору подрядчиков на обслуживание домов муниципального жилищного фонда (приложение № 1).
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Ноздренкова А.М.
Глава администрации
Ф.С.БЕЛОНОЖКИН
Утверждено
Постановлением
главы администрации
Котовского района
от 30 марта 2005 г. № 493
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ КОНКУРСНОГО ОТБОРА ПОДРЯДЧИКОВ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ
ДОМОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, а также во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 29 марта 1996 г. № 432 "О развитии конкуренции при предоставлении услуг по эксплуатации и ремонту государственного и муниципального жилищных фондов".
1.2. Положение определяет порядок организации и проведения конкурса подрядчиков любой организационно-правовой формы (в дальнейшем - подрядчик) на право заключения договора на обслуживание домов муниципального жилищного фонда в целях обеспечения надлежащей эксплуатации жилых домов.
1.3. На конкурсной основе осуществляется отбор подрядчиков как на выполнение всего комплекса работ и услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда, так и отдельных их видов.
1.4. Отбор подрядчиков для выполнения указанных работ и услуг производится на основе открытого конкурса.
2. ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА
2.1. Решение о проведении конкурса принимается либо собственником жилищного фонда, либо управляющей компанией (в дальнейшем - организатор конкурса).
2.2. Для организации и проведения конкурса организатор конкурса:
- до объявления о его проведении организует, при необходимости совместно с Государственной жилищной инспекцией по Волгоградской области, обследование и составляет акт технического состояния жилищного фонда, выставляемого на конкурс, с указанием всех имеющихся недостатков и рекомендуемых сроков их устранения;
- дает информационное сообщение через средства массовой информации для желающих принять участие в конкурсе не позднее чем за 30 дней до даты его проведения;
- предоставляет конкурсантам бланки заявок для участия в конкурсе.
2.3. Информационное сообщение о проведении конкурса дается в соответствии с прилагаемой формой (форма 1).
Организатор конкурса вправе отказаться от его проведения, но не позднее чем за пятнадцать дней до его проведения, если иное не оговорено в сообщении. В случаях когда организатор конкурса отказался от его проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб.
2.4. Критериями отбора участников конкурса и определения победителя являются:
- предлагаемый уровень качества работ и услуг и предельная стоимость их выполнения;
- профессиональный опыт, квалификация.
2.5. Для участия в конкурсе каждый претендент должен подать заявку (форма 2).
К заявке прилагаются:
1. Копия лицензии на право проведения строительно-монтажных работ.
2. Копия лицензии на право составления проектно-сметной документации.
3. Баланс.
4. Отчетность по Ф-2.
5. Справка из банка о состоянии расчетных счетов (платежеспособности).
6. Справка из ТО МНС об уплате налогов.
7. Отзывы о качестве работы организации (подлинники).
8. Справка о наличии материально-технической базы.
9. Предложения в запечатанном виде (конверте).
Если участник конкурса на момент его проведения выполняет работы по содержанию и ремонту жилых домов, рекомендуется по возможности включать в перечень прилагаемых к заявке документов заключение Государственной жилищной инспекции по Волгоградской области по уровню качества соответствующих работ или услуг, если участник конкурса имеет опыт их выполнения.
По истечении установленного срока прием заявок прекращается.
2.6. Претенденту может быть отказано в праве участвовать в конкурсе, если:
- необходимые документы и материалы не представлены в срок;
- до объявленного срока окончания приема заявок им не были устранены отмеченные комиссией недостатки в представленных документах.
2.7. В случае если на участие в конкурсе будет подана только одна заявка, конкурс считается несостоявшимся.
2.8. Для проведения конкурса организатор формирует комиссию.
В состав комиссии включаются:
- представители организатора конкурса;
- представители других органов государственного контроля и надзора;
- представитель территориальных органов защиты прав потребителей;
- представитель Государственной жилищной инспекции по Волгоградской области.
К работе в составе комиссии могут привлекаться эксперты и специалисты по экономическим, финансовым, техническим и другим вопросам по содержанию и ремонту жилых домов, представители общественных организаций защиты прав потребителей.
2.9. Комиссия в пятидневный срок должна предварительно проверить наличие требуемых сведений и документов в представленных заявках и не позднее чем за три дня до дня проведения конкурса уведомить претендентов:
- о принятии заявки на участие в конкурсе;
- о необходимости предоставления дополнительной информации;
- об отказе в участии в конкурсе с обоснованием причин.
2.10. В установленный день и час комиссия вскрывает конверты и оглашает предложения участников. При этом могут присутствовать участники или их представители.
После вскрытия конвертов комиссия составляет протокол, в котором регистрирует поступившие предложения участников. К протоколу прилагаются список юридических и физических лиц, признанных участниками конкурса, и список не признанных участниками.
2.11. С каждым участником конкурса проводится собеседование.
Целью собеседования является пояснение и уточнение информации, содержащейся в заявках, а также получение дополнительных сведений об участнике.
Во время собеседования каждый член комиссии заполняет оценочную таблицу, предусматривающую соответствующее число баллов для каждого конкретного пункта элемента заявки.
Предельное количество баллов по каждому из критериев оценки устанавливается исходя из значимости данного показателя.
Оценка участника конкурса по каждому из критериев определяется членами конкурсной комиссии экспертно.
Количество баллов по стоимостному показателю, являющемуся одним из основных критериев оценки, проставляется членами конкурсной комиссии после окончания собеседования со всеми участниками конкурса.
По результатам собеседования со всеми участниками составляется итоговый протокол.
Победителем конкурса признается участник, набравший максимальное число баллов.
2.12. Итоговый протокол содержит следующие данные:
состав комиссии;
перечень участников конкурса;
общее количество баллов, набранное каждым участником;
наименование победителя.
2.13. Организатор конкурса извещает победителя о результатах конкурса в течение трех дней после его завершения.
Организатором конкурса и его победителем должен быть подписан договор подряда на обслуживание жилых домов, выставленных на конкурс, в срок не позднее двадцати дней после оформления протокола, если иной срок не был указан в извещении.
В договоре подряда должны быть отражены взаимные обязательства сторон:
- подрядчик гарантирует уровень качества выполняемых работ и услуг, соответствующий объективным возможностям, созданным заказчиком, и несет имущественную ответственность в случае ненадлежащего выполнения или неисполнения предусмотренных договором обязательств по содержанию и ремонту жилых домов;
- заказчик гарантирует оплату работ и услуг в соответствии с реально достигнутым уровнем качества.
2.14. Контроль за выполнением условий договора подряда на обслуживание жилых домов осуществляет Государственная жилищная инспекция по Волгоградской области. Конкурс объявляется несостоявшимся, если представитель Государственной жилищной инспекции по Волгоградской области не подписал итоговый протокол в связи с несогласием с процедурой и итогами проведения конкурса.
2.15. Формы документов по порядку проведения конкурса представлены в приложении к настоящему Примерному положению:
форма 1 "Информационное сообщение о проведении конкурса на право заключения договора подряда на обслуживание жилых домов";
форма 2 "Заявка на участие в конкурсе";
форма 3 "Предложения участника конкурса";
форма 4 "Протокол регистрации участников конкурса";
форма 5 "Оценочная таблица";
форма 6 "Сводная оценочная таблица";
форма 7 "Итоговый протокол".
Приложение № 1
к Постановлению
главы администрации
Котовского района
от 30 марта 2005 г. № 493
СОСТАВ
КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО ОТБОРУ ПОДРЯДЧИКОВ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ
ДОМОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Ноздренков А.М. - заместитель главы администрации,
председатель комиссии
Сутормина Л.Н. - ведущий специалист по ценам комитета
экономики, секретарь комиссии
члены комиссии:
Овчелупов А.М. - начальник МУП ЖКУ "Служба Заказчика"
Попукалов В.В. - председатель Фонда муниципального
имущества
Ромашова Е.В. - заведующая юридическим отделом
администрации
Бережнева И.И. - председатель отдела по защите прав
потребителей
Представитель - по согласованию
Государственной жилищной
инспекции по
Волгоградской области
Управляющий делами
В.В.НЕКЛЯЕВ
Приложение
Форма 1
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
о проведении конкурса на право заключения договора подряда
на обслуживание жилых домов
__________________________________________________________________
(наименование организатора конкурса)
объявляет конкурс на право заключения договора подряда на
обслуживание жилищного фонда
______________________, расположенного по адресу _________________
(города, района)
__________________________________________________________________
Предварительное собрание заинтересованных в участии в конкурсе лиц
будет проводиться
"__" ____________ 200_ г. в ______ час. по адресу: _______________
__________________________________________________________________
Для участия в конкурсе необходимо в срок до "__" _____________
200_ г. представить в комиссию, расположенную по адресу: _________
__________________________, заявку на участие в конкурсе.
Бланк заявки на участие в конкурсе, формы представляемых
с заявкой документов, требования по их заполнению, дополнительные
сведения о состоянии жилых домов и условиях проведения конкурса
можно получить по адресу: ________________________________________
ежедневно в рабочие дни с "__" _________ 200_ г. с ___ час. до ___
час. или по контактному телефону _____________________.
Окончательный срок приемки заявок комиссией конкурсного
отбора "__" ____________ 200_ г.
до _________ час.
Вскрытие конвертов с предложениями участников конкурса, их
оглашение, объявление протокола регистрации участников конкурса,
порядка собеседования с ними, срока подведения конкурса состоится
"__" ____________ 200_ г. по адресу: _____________________________
Форма 2
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
__________________________________________________________________
(полное наименование организации)
объявляет об участии в конкурсе на право заключения подряда на ___
__________________________________________________________________
(наименование работ, услуг)
О себе сообщаем следующее:
1. ___________________________________________________________
(данные об опыте и квалификации)
2. ___________________________________________________________
(данные о видах работ, на которые имеются лицензии)
3. ___________________________________________________________
(краткая информация о финансовом состоянии)
В случае если наши предложения будут приняты, мы обязуемся
заключить контракт с _____________________________________________
договор подряда в срок не позднее 20 дней с момента направления
нам письменного сообщения о признании нас победителем конкурса.
Мы согласны, что в случае невыполнения нами вышеуказанных
обязательств нам может быть отказано в заключении договора.
Решение о результатах конкурса прошу сообщить по адресу:
__________________________________________________________________
Требуемые документы прилагаются.
Наши реквизиты:
Юридические:
Банковские:
Уполномоченным представлять наши интересы на конкурсе является
__________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О., № рабочего телефона, факс)
М.П. _______________
(подпись)
Принято конкурсной
комиссией "__" ___________ 200_ г.
Форма 3
ПРЕДЛОЖЕНИЯ УЧАСТНИКА КОНКУРСА
(представляется в закрытом виде)
__________________________________________________________________
(наименование организации или Ф.И.О. физического лица, адрес)
Гарантирует выполнять в соответствии с договором подряда на
обслуживание жилых домов, расположенных по адресу: _______________
Стоимость выполняемых нами работ составит ____________________
руб./кв. м в месяц.
Печать
Подпись
Форма 4
ПРОТОКОЛ РЕГИСТРАЦИИ УЧАСТНИКОВ КОНКУРСА
В результате рассмотрения документов и проведенного
собеседования с участниками конкурса на право заключения договора
подряда обслуживания жилищного фонда по адресам:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Комиссия в составе:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
в присутствии претендентов на участие в конкурсе:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
составила настоящий протокол о том, что на момент вскрытия
конвертов с предложениями претендентов на участие в конкурсе
поступили предложения от следующих организаций:
________________________________
________________________________
Признаны участниками конкурса следующие претенденты:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Не признаны участниками конкурса:
1. _________________________________________________
(наименование претендента)
в связи с __________________________________________
2. _________________________________________________
(наименование претендента)
в связи с __________________________________________
(причина отказа)
Председатель комиссии _________________/
Члены комиссии _________________/
Форма 5
ОЦЕНОЧНАЯ ТАБЛИЦА
Член комиссии ______________________________________
ф.и.о.
----T--------------------------------------T--------T------------¬
¦ № ¦ Критерии оценки ¦Предель-¦Наименование¦
¦п/п¦ ¦ное ¦ участников ¦
¦ ¦ ¦кол-во +-----T------+
¦ ¦ ¦баллов ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+--------+-----+------+
¦ 1.¦Стоимость работ, руб./кв. м в месяц ¦ 14 ¦ ¦ ¦
¦ ¦за снижение стоимости работ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дополнительно начисляется ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+--------+-----+------+
¦ ¦на 5% ¦ 2 ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+--------+-----+------+
¦ ¦на 10% ¦ 4 ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+--------+-----+------+
¦ 2.¦Предлагаемый уровень качества работ: ¦ 12 ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+--------+-----+------+
¦ ¦а) выполнение планово- ¦ 2 ¦ ¦ ¦
¦ ¦предупредительного и текущего ремонтов¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦согласно графику ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+--------+-----+------+
¦ ¦б) выполнение профилактических ¦ 2 ¦ ¦ ¦
¦ ¦осмотров жилищного фонда в сроки, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦установленные нормами ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+--------+-----+------+
¦ ¦в) подготовка жилого фонда к сезонной ¦ 2 ¦ ¦ ¦
¦ ¦эксплуатации ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+--------+-----+------+
¦ ¦г) своевременное выполнение заявок ¦ 2 ¦ ¦ ¦
¦ ¦жителей и устранение аварийных ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ситуаций в сроки, установленные ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Правилами и нормами технической ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦эксплуатации жилищного фонда ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+--------+-----+------+
¦ ¦д) обеспечение надлежащего санитарного¦ 2 ¦ ¦ ¦
¦ ¦содержания зданий, придомовых ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦территорий и внешнего благоустройства ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+--------+-----+------+
¦ ¦е) отсутствие обоснованных жалоб ¦ 2 ¦ ¦ ¦
¦ ¦на некачественно выполненную работу ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+--------+-----+------+
¦ 3.¦Профессиональный опыт и квалификация: ¦ 8 ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+--------+-----+------+
¦ ¦а) наличие обученного персонала, ¦ 2 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ответственного за электрохозяйство ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+--------+-----+------+
¦ ¦б) наличие обученного персонала ¦ 2 ¦ ¦ ¦
¦ ¦из числа ИТР по охране труда и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦технике безопасности ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+--------+-----+------+
¦ ¦в) наличие обученного персонала, ¦ 2 ¦ ¦ ¦
¦ ¦обслуживающего оборудование ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+--------+-----+------+
¦ ¦г) наличие обученного персонала ¦ 2 ¦ ¦ ¦
¦ ¦для работы на высоте (кровельщики) ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+--------+-----+------+
¦ 4.¦Финансовое состояние предприятия ¦ 6 ¦ ¦ ¦
¦ ¦(по балансу) ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+--------+-----+------+
¦ ИТОГО:¦ 40 ¦ ¦ ¦
L------------------------------------------+--------+-----+-------
Председатель комиссии: _________________
Члены комиссии
Форма 7
ИТОГОВЫЙ ПРОТОКОЛ
В результате рассмотрения документов и проведенного
собеседования с участниками конкурса на право заключения договора
подряда обслуживания жилищного фонда по адресам:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Комиссия в составе:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
в присутствии участников конкурса:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
составила настоящий итоговый протокол о том, что в конкурсе
приняли участие:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
и набрали при этом следующее количество баллов:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
В случае если участники набрали одинаковое количество голосов
членов конкурсной комиссии, в соответствии с положением о
конкурсе решающим является голос председателя конкурсной
комиссии, поданный за _________________________________
__________________________________________________________________
(наименование участника)
Таким образом, победителем конкурса признан __________________
__________________________________________________________________
(наименование победителя конкурса)
Председатель комиссии _____________________/
Члены комиссии _____________________/
"__" ____________ 200_ г.
