ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации Еланского района Волгоградской обл. от 01.02.2002 № 36
(ред. от 25.03.2005)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации Еланского муниципального района Волгоградской обл. от 27.03.2007 № 286.
--> примечание.
Фактически утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации Еланского муниципального района Волгоградской обл. от 31.01.2006 № 59, которым утверждены Временная методика расчета арендной платы за земельные участки и нормативная цена земли.
АДМИНИСТРАЦИЯ ЕЛАНСКОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 февраля 2002 г. № 36
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА БАЗОВЫХ СТАВОК
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
(в ред. Постановлений Администрации Еланского района
Волгоградской обл. от 22.04.2002 № 239,
от 28.05.2002 № 296, от 05.12.2002 № 648,
от 14.04.2003 № 321, от 13.08.2003 № 650,
от 01.09.2004 № 748, от 25.03.2005 № 249)
В целях повышения эффективности управления земельными ресурсами и пополнения доходной части бюджета за счет поступлений от арендных платежей за землю, до установления Правительством РФ общих начал определения арендной платы за земельные участки постановляю:
(в ред. Постановления Администрации Еланского района Волгоградской обл. от 01.09.2004 № 748)
1. Утвердить прилагаемую Временную методику расчета арендной платы за земельные участки.
2. Для расчета установить нормативную цену земли с повышающим коэффициентом 2,4 (приложение № 1).
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации района Носова А.А.
Глава администрации района
В.Ф.ДОБРЫДНЕВ
Утверждена
Постановлением
главы администрации района
от 1 февраля 2002 г. № 36
ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
1. Основные положения
(в ред. Постановления Администрации Еланского района
Волгоградской обл. от 01.09.2004 № 748)
Временная методика расчета арендной платы за земельные участки (далее именуется - Методика) устанавливает общие принципы и порядок расчета арендной платы при сдаче в аренду земельных участков, находящихся до разграничения государственной собственности на землю в государственной собственности, собственности Волгоградской области и ее муниципальных образований.
Базовые ставки арендной платы за земельные участки, рассчитанные в соответствии с Методикой, применяются с учетом коэффициентов (индексации, инфляции), устанавливаемых федеральными законами к ставкам (размеру) арендной платы за земельные участки или к ставкам земельного налога, в случае, когда размер арендной платы установлен исходя из ставки (дифференцированной ставки) земельного налога.
2. Расчет арендной платы за землю
2.1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка различного целевого назначения в j-й оценочной зоне рассчитывается по формуле:
Абj = Нj x 0,07 x Кв x Км, где:
Абj - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;
j - номер оценочной зоны;
Нj - нормативная цена земли в j-й оценочной зоне:
Нj = Н x Кдj, где:
Н - нормативная цена земли, установленная Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 26 июля 1999 года № 512 "Об установлении нормативной цены земли" (с изменением от 29 декабря 2001 года № 1165);
Кдj - коэффициент дифференциации в j-й оценочной зоне, рассчитывается по формуле:
дифференцированная ставка земельного налога в j-й зоне
Кдj = ------------------------------------------------------.
средняя ставка земельного налога по району
Значение Кд применяется в интервале от 0,75 до 1,25 (0,75 <= Кдj <= 1,25).
Если расчетное значение Kдj меньше 0,75, то принимается Кдj = 0,75.
Если расчетное значение Кдj больше 1,25, то принимается Kдj = 1,25.
При отсутствии ценового зонирования территории Kдj принимается равным единице;
0,07 (7%) - коэффициент доходности, принимаемый равным процентной ставке Сберегательного банка Российской Федерации по долгосрочным валютным депозитам (с учетом снижения риска и влияния инфляционных процессов);
Kв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка;
Км - повышающий коэффициент, учитывающий месторасположение земельного участка в j-й оценочной зоне.
2.2. Годовая арендная плата за земельный участок в j-й оценочной зоне определяется по формуле:
Аj = Aбj x S, где:
Аj - годовая арендная плата за земельный участок;
Абj - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;
S - площадь земельного участка;
j - номер оценочной зоны.
2.3. Для земельных участков, занимаемых промышленными, автотранспортными предприятиями, установить коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка, в размере 0,5.
(п. 2.3 введен Постановлением Администрации Еланского района Волгоградской обл. от 22.04.2002 № 239)
Приложение № 1
к Постановлению
главы администрации района
от 1 февраля 2002 г. № 36
НОРМАТИВНАЯ ЦЕНА ЗЕМЛИ
РАЗЛИЧНОГО ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО ОЦЕНОЧНЫМ ТЕРРИТОРИЯМ
-------------------------T---------------------------------------¬
¦ Целевое использование ¦ Наименование оценочных территорий ¦
¦ земель +---------T----------T---------T--------+
¦ ¦Еланская ¦ Еланская ¦террито- ¦придо- ¦
¦ ¦террито- ¦территория¦рия р.п. ¦рожная ¦
¦ ¦рия 1 ¦ 2 ¦Елань ¦террито-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦рия ¦
L------------------------+---------+----------+---------+---------
1. Предприятия,
организации,
учреждения
(руб./кв. м) 8,28 10,49 43,75 19,06
Управляющий делами
администрации района
В.И.МОРОЗОВ
Приложение № 2
к Постановлению
главы администрации района
от 1 февраля 2002 г. № 36
ПЕРЕЧЕНЬ
МИНИМАЛЬНЫХ КОЭФФИЦИЕНТОВ ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
----T-------------------------------------------T----------------¬
¦ № ¦ Виды использования земель, ¦ Минимальные ¦
¦п/п¦ категории арендаторов ¦ коэффициенты ¦
¦ ¦ ¦ дифференциации ¦
¦ ¦ ¦ арендной платы ¦
L---+-------------------------------------------+-----------------
1. Промышленные, автотранспортные предприятия 0,5
(в ред. Постановления Администрации Еланского района
Волгоградской обл. от 22.04.2002 № 239)
2. Утратил силу. - Постановление Администрации Еланского района
Волгоградской обл. от 14.04.2003 № 321
2. Хлебопекарни и хлебозаводы 0,4
3. Предприятия бытового обслуживания населения
(за исключением предприятий
автотехобслуживания) 0,7
4. Земли жилой застройки всех форм
собственности (в т.ч. предоставленные
под строительство на период нормативного
срока) 1,0
(пункт в ред. Постановления Администрации Еланского района
Волгоградской обл. от 05.12.2002 № 648)
5. Дачные и садовые участки, огороды 0,5
(пункт в ред. Постановления Администрации Еланского района
Волгоградской обл. от 05.12.2002 № 648)
6. Гаражи 1,0
7. Автозаправочные станции 10,0
8. Газозаправочные станции 10,0
9. Предприятия автотехобслуживания:
а) площадь производственных помещений
до 50 кв. м 65,0
б) площадь производственных помещений от 50
до 100 кв. м 45,0
в) площадь производственных помещений свыше
100 кв. м 25,0
10. Земельные участки, предоставленные для
осуществления торговой деятельности:
а) передвижные торговые точки, киоски,
ларьки, павильоны, расположенные
на улицах Красной, Ленинской,
Советской, Московской, Коренной, Боевой,
Киквидзе, Титова, М. Железняка,
Б. Казанской, Пионерской, Л. Толстого,
пер. Почтовый, Западной, Вокзальной 75
(пп. "а" в ред. Постановления Администрации Еланского района
Волгоградской обл. от 05.12.2002 № 648)
б) передвижные торговые точки, киоски,
ларьки, павильоны, расположенные на
остальных улицах р.п. Елань и в сельских
населенных пунктах 35
(пп. "б" в ред. Постановления Администрации Еланского района
Волгоградской обл. от 05.12.2002 № 648)
в) обособленные капитальные строения (здания)
или помещение капитального строения,
используемое под магазин, в р.п. Елань
и в сельских населенных пунктах 15
(пп. "в" в ред. Постановления Администрации Еланского района
Волгоградской обл. от 05.12.2002 № 648)
г) стационарные торговые точки,
расположенные в р.п. Елань и в сельских
населенных пунктах, имеющие в своем
ассортименте преобладающую долю:
- хлеба и хлебобулочных изделий 35
(в ред. Постановления Администрации Еланского района
Волгоградской обл. от 13.08.2003 № 650)
- молока и молочной продукции 1,0
- мяса и мясопродуктов 1,0
- овощей и фруктов 1,0
- газет и журналов 1,0
- медикаментов 2,5
- ветпрепаратов 2,5
д) при реализации прохладительных напитков
и мороженого 45,0
е) постоянные рынки, базы оптово-розничной
торговли 2
(пп. "е" введен Постановлением Администрации Еланского района
Волгоградской обл. от 13.08.2003 № 650)
ж) временные рынки
(пп. "ж" введен Постановлением Администрации Еланского района
Волгоградской обл. от 13.08.2003 № 650)
11. Земельные участки, предоставленные
предприятиям, обеспечивающим
электроснабжение района 1,0
(пункт в ред. Постановления Администрации Еланского района
Волгоградской обл. от 05.12.2002 № 648)
12. Земельные участки, предоставляемые
под автостоянки 9,0
13. Земельные участки, предоставленные
для приема цветного и черного лома 4
(пункт в ред. Постановления Администрации Еланского района
Волгоградской обл. от 05.12.2002 № 648)
14. Земли сельскохозяйственного назначения 1,5
(пункт в ред. Постановления Администрации Еланского района
Волгоградской обл. от 05.12.2002 № 648)
Земли под производственными и иными
помещениями за чертой населенных пунктов 100
(введено Постановлением Администрации Еланского района
Волгоградской обл. от 28.05.2002 № 296)
Земли сельскохозяйственного назначения
подсобных хозяйств муниципальных
общеобразовательных школ 0,2
(введено Постановлением Администрации Еланского района
Волгоградской обл. от 28.05.2002 № 296)
16. Земельные участки под автозаправочные
станции за чертой населенных пунктов 8
(п. 16 введен Постановлением Администрации Еланского района
Волгоградской обл. от 13.08.2003 № 650)
17. Земельные участки под газозаправочные
станции за чертой населенных пунктов 8
(п. 17 введен Постановлением Администрации Еланского района
Волгоградской обл. от 13.08.2003 № 650)
