ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации Даниловского района Волгоградской обл. от 17.03.2005 № 68
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ ДАНИЛОВСКОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"
(вместе с "ПЕРЕЧНЕМ ПОВЫШАЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ, УЧИТЫВАЮЩИХ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ")
Официальная публикация в СМИ:
"Даниловские вести", № 40, 02.04.2005
Утратил силу в связи с изданием Постановления Главы Даниловского муниципального района Волгоградской обл. от 01.09.2006 № 227.
АДМИНИСТРАЦИЯ ДАНИЛОВСКОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 марта 2005 г. № 68
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ ДАНИЛОВСКОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях повышения эффективности управления земельными ресурсами и пополнения доходной части бюджета за счет поступлений арендной платы за землю, руководствуясь Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 29.12.2001 № 1167 "Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные участки" (с изменениями и дополнениями), постановляю:
1. Утвердить Временную методику расчета арендной платы за земельные участки на территории Даниловского района Волгоградской области.
2. Установить коэффициент дифференциации оценочной зоны Kзj = 1.
3. Установить перечень повышающих коэффициентов, учитывающих месторасположение земельного участка (приложение № 1).
4. Установить коэффициенты дифференциации арендной платы за землю в зависимости от вида использования земельных участков (приложение № 2).
5. Установить размер арендной платы:
- за земельные участки под объектами предприятий промышленности, строительства и транспорта - в размере ставки земельного налога;
- за земельные участки под объектами предприятий жилищно-коммунального хозяйства - в размере ставки земельного налога;
- за земельные участки земель сельскохозяйственного назначения для производства продукции растениеводства - в размере трехкратной ставки земельного налога;
- за земельные участки земель сельскохозяйственного назначения, предназначенные для производства продукции растениеводства, не используемые по назначению, - в размере 10-кратной ставки земельного налога;
- за земельные участки, занятые под обособленными водными объектам (прудами), - в размере 50-кратной ставки земельного налога;
- за земельные участки, занятые объектами транспортных систем естественных монополий, - в размере ставок земельного налога, установленных для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения;
- за земельные участки, предоставленные на период сенокошения, - в размере 90 руб. за 1 га;
- за использование пастбищ на территории Даниловского района за пастбищный период в зависимости от вида животного (за голову в рублях):
- лошадь - 30 руб.;
- крупный рогатый скот - 25 руб.;
- теленок, жеребенок - 10 руб.;
- коза, овца всех возрастов - 3 руб.;
- под объектами, незаконченными строительством, по истечении нормативного срока строительства - по ставкам конкретного вида деятельности.
6. Отделу по управлению имуществом администрации района, главам администраций пос(сель)советов при заключении договоров аренды земельных участков расчет арендной платы производить в соответствии с Временной методикой расчета арендной платы за земельный участок.
7. Действие Временной методики не распространяется на договоры аренды земельных участков, заключенные до принятия настоящей Методики.
8. Постановление главы администрации Даниловского района от 04.03.2003 № 75 "О внесении изменений и дополнений в Постановление главы администрации Даниловского района от 02.04.2002 № 162 "Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные участки на территории Даниловского района Волгоградской области" считать утратившим силу.
9. Опубликовать настоящее постановление в газете "Даниловские вести".
Глава администрации
Даниловского района
В.В.ШЕВЯКОВ
Приложение № 1
к Постановлению
главы администрации
Даниловского района
от 17 марта 2005 г. № 68
1. Р.п. Даниловка и земли, находящиеся в ведении администрации поссовета
1-я зона: включает в себя территорию, расположенную между улицами Набережная - Пионерская - Советская - Октябрьская.
Км = 1,5.
2-я зона: включает в себя территорию, расположенную между улицами Советская - Новая - Молодежная - Солнечная - Октябрьская.
Км = 1,2.
3-я зона: территория, не вошедшая в 1 - 3-ю зоны, кроме п. Аэропортовский.
Км = 1,0.
4-я зона: п. Аэропортовский.
Км = 0,7.
2. Территория Даниловского района.
Земли, находящиеся в ведении администраций сельсоветов и в ведении администрации Даниловского района
1-я зона: ст. Березовская, ст. Островская, ст. Сергиевская - земельные участки, расположенные в центре станиц (утвержденные постановлениями глав администраций сельсоветов), и земельные участки, расположенные за границей р.п. Даниловка.
Км = 1,5.
2-я зона: земельные участки, расположенные в х. Атамановка, п. Белые Пруды, х. Красный, с. Лобойково, с. Миусово, с. Орехово, х. Плотников, п. Профсоюзник, земельные участки, не вошедшие в 1-ю зону, ст. Березовской, ст. Сергиевской, ст. Островской и земельные участки, расположенные за границей этих населенных пунктов.
Км = 1,0.
3-я зона: территория, не вошедшая в 1-ю и 2-ю зоны земель поселений, земли, находящиеся в ведении администраций сельсоветов, и земельные участки, расположенные за границей этих населенных пунктов.
Км = 0,5.
Управляющий делами
В.И.РОМАНОВ
Приложение № 2
к Постановлению
главы администрации
Даниловского района
от 17 марта 2005 г. № 68
КОЭФФИЦИЕНТЫ
ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ, УЧИТЫВАЮЩИЕ ВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛИ
----T--------------------------------------------T---------------¬
¦ № ¦ Виды использования земель, ¦ Повышающие ¦
¦п/п¦ категория арендаторов ¦ коэффициенты ¦
¦ ¦ ¦дифференциации ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦ 1.¦Предприятия, организации, общества ¦ ¦
¦ ¦электросвязи и беспроводной связи ¦ 4,0 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦ 2.¦Предприятия, организации, общества ¦ ¦
¦ ¦энергоснабжения ¦ 11,0 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦ 3.¦Предприятия техобслуживания ¦ 27,0 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦ 4.¦Автозаправочные станции ¦ 27,0 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦ 5.¦Хлебопекарни, хлебозаводы ¦ 2,0 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦ 6.¦Предприятия бытового обслуживания ¦ 2,0 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦ 7.¦Предприятия, организации и ПБЮЛ, ¦ ¦
¦ ¦закупающие черный и цветной металлолом ¦ ¦
¦ ¦(независимо от форм собственности) ¦ 81,0 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦ 8.¦Под производственные базы крестьянских ¦ ¦
¦ ¦хозяйств и других ¦ ¦
¦ ¦сельхозтоваропроизводителей ¦ 1,3 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦ 9.¦Организации финансово-кредитной сферы ¦ 15,0 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦10.¦Аптеки ¦ 18,0 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦11.¦Объекты торговли, общественного ¦ ¦
¦ ¦питания, в т.ч. временные сооружения ¦ ¦
¦ ¦торговли ¦ 20,0 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦12.¦Территория, прилегающая к объекту торговли ¦ 2,0 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦13.¦Рынки, базы, склады оптово-розничной ¦ ¦
¦ ¦торговли ¦ 3,0 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦14.¦Общественные организации ¦ 0,4 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦15.¦Образовательные учреждения независимо ¦ ¦
¦ ¦от форм собственности ¦ 0,4 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦16.¦Прочие предприятия и организации ¦ 3,0 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦17.¦Земельные участки, предоставленные ¦ ¦
¦ ¦под строительство жилья на период ¦ ¦
¦ ¦нормативного срока ¦ 1,5 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦18.¦Земельные участки, предоставленные ¦ ¦
¦ ¦под строительство производственных объектов ¦ ¦
¦ ¦на период нормативного срока ¦ 1,5 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦19.¦Дачные и садовые участки, огороды ¦ 3,0 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦20.¦Земли жилой застройки всех форм ¦ ¦
¦ ¦собственности, гаражи ¦ 1,5 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦21.¦Земельные участки, занятые личным подсобным ¦ ¦
¦ ¦хозяйством ¦ 1,0 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦22.¦Земельные участки, используемые ¦ ¦
¦ ¦для производства животноводческой продукции ¦ 3,0 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦23.¦Земельные участки, используемые под карьеры ¦ 9,0 ¦
L---+--------------------------------------------+----------------
Управляющий делами
В.И.РОМАНОВ
Утверждена
Постановлением
главы администрации
Даниловского района
от 17 марта 2005 г. № 68
ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
1. Основные положения
Временная методика расчета арендной платы за земельные участки (далее именуется - Методика) устанавливает общие принципы и порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду земель всех категорий по Даниловскому району Волгоградской области.
2. Расчет арендной платы за землю
2.1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка различного целевого назначения в j-й оценочной зоне рассчитывается по формуле:
Абj = Нj x 0,07 x Кв x Км, где:
Aбj - базовая ставка арендной платы за единицу площади земельного участка;
j - номер оценочной зоны: территория р.п. Даниловка - 16, Даниловская территория (вся территория района, за исключением р.п. Даниловка) - 15;
Hj - нормативная цена земли в j-й оценочной зоне:
Hj = Н х Кдj,
где: Н - нормативная цена земли;
Kдj - коэффициент дифференциации в оценочной зоне.
Нормативная цена земли (Н) и номер оценочной зоны (j) установлены Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 26.07.1999 № 512 (с изменениями от 29.12.2001 № 1165).
дифференц. ставка земельн. налога в j-й зоне
Кдj рассчитывается по формуле = --------------------------------------------,
средняя ставка земельного налога по району
т.к. ценовое зонирование территории отсутствует, равен 1;
0,07 (7%) - коэффициент доходности, принимаемый равным ставке Сберегательного банка РФ по долгосрочным валютным депозитам (с учетом снижения риска и вливания инфляционных процессов);
Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка, устанавливается не ниже значений, приведенных в приложении № 1 к настоящей Методике;
Км - коэффициент, учитывающий месторасположение земельных участков (устанавливается постановлением главы администрации района).
2.2. Годовая арендная плата за земельный участок определяется по формуле:
Аj = Абj x S,
где Aj - годовая арендная плата за земельный участок;
Абj - базовая ставка арендной платы за единицу площади;
S - площадь земельного участка;
j - номер оценочной зоны.
3. Особенности определения арендной платы за землю
для отдельных категорий арендаторов
Годовая арендная плата по договору устанавливается в размере 1 рубля при условии использования участков для целей, не связанных с коммерческой деятельностью, для следующих категорий арендаторов:
- физические лица: инвалиды 1-й и 2-й группы, а также их объединения;
- физические лица, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
- участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;
- члены семей военнослужащих и сотрудников внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявших кормильца при исполнении им служебных обязанностей;
- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных силах СССР";
- юридические лица, земельные участки которых заняты аэродромами;
- юридические лица, которым земельные участки предоставлены для строительства объектов государственного или муниципального значения, включенных в программы социально-экономического развития Волгоградской области или муниципальных образований.
Примечание. С момента изменения правового статуса арендатора либо прекращения арендаторами видов деятельности, указанных в данном перечне, арендная плата по договору рассчитывается на основаниях, предусмотренных настоящей Методикой.
Приложение № 1
к Временной методике
расчета арендной платы
за землю на территории
Даниловского района
РАСЧЕТ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ
ДАНИЛОВСКОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
