РАСПОРЯЖЕНИЕ администрации Руднянского района Волгоградской обл. от 26.01.2005 № 41-р
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу с 1 января 2006 года в связи с изданием Распоряжения Администрации Руднянского муниципального района Волгоградской обл. от 01.02.2006 № 71-р.
Вступил в силу с 1 января 2005 года (пункт 5 данного документа).
АДМИНИСТРАЦИЯ РУДНЯНСКОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26 января 2005 г. № 41-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
В целях повышения эффективности управления земельными ресурсами района и пополнения доходной части бюджета за счет поступления арендных платежей за землю:
1. Утвердить прилагаемую Временную методику расчета арендной платы за земельные участки на 2005 год.
2. Принять коэффициенты дифференциации арендной платы за землю в зависимости от вида использования земельных участков.
3. Отменить Распоряжения главы администрации района от 27 марта 2002 года № 216-р, от 29 июля 2002 года № 606-р, от 31 декабря 2002 года № 1079-р, от 18 марта 2003 года № 163-р, от 21 мая 2003 года № 349-р, от 4 сентября 2003 года № 636-р, от 25 декабря 2003 года № 949-р, от 28 мая 2004 года № 394-р, от 1 апреля 2004 года № 232/1-р, от 15 сентября 2004 года № 806-р, от 30 ноября 2004 года № 1041-р.
4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя главы администрации района, председателя комитета экономики и управления муниципальным имуществом Соболеву Г.А.
5. Настоящее распоряжение вступает в силу с 1 января 2005 года.
Глава администрации района
Ю.М.ОРЛОВ
Утверждена
Распоряжением
главы администрации
Руднянского района
от 26 января 2005 г. № 41-р
ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
1. Общие положения
Временная методика арендной платы за земельные участки (далее именуется - Методика) устанавливает общие принципы и порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду земель всех категорий.
2. Расчет арендной платы за землю
2.1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка различного целевого назначения в j-й оценочной зоне рассчитывается по формуле:
Aбj = Hj x 0,07 x Км x 2,4, где:
- Aбj - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;
- j - номер оценочной зоны;
- Hj - нормативная цена земли в j-й оценочной зоне. Нормативная цена земли установлена Постановлением администрации Руднянского района от 01.03.2000 № 68 "Об установлении нормативной цены земли на территории Руднянского района", Постановлением Главы Администрации Волгоградской обл. от 26.07.1999 № 512 "Об установлении нормативной цены земли" (с изменениями от 29.12.2001 № 1165);
- 0,07 (7%) - коэффициент доходности, принимаемый равным процентной ставке Сберегательного банка по долгосрочным валютным депозитам (с учетом снижения риска и влияния инфляционных процессов);
- Км - коэффициент, учитывающий месторасположение земельного участка в j-й оценочной зоне;
- 2,4 - повышающий коэффициент к нормативной цене земли, установленный Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 29.12.2001 № 1165.
2.2. Годовая арендная плата за земельный участок в j-й оценочной зоне определяется по формуле:
Aj = Aбj x S, где:
- Aj - годовая арендная плата за земельный участок;
- Aбj - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;
- S - площадь земельного участка.
3. Особенности определения арендной платы за землю
для отдельных категорий арендаторов
3.1. Годовая арендная плата по договору устанавливается в размере 1 рубля при условии использования земельных участков в целях, не связанных с коммерческой деятельностью, для следующих категорий арендаторов:
- физические лица - инвалиды 1-й и 2-й групп, а также их объединения;
- физические лица, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
- участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;
- члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявших кормильца при исполнении им служебных обязанностей;
- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР";
- юридические лица, земельные участки которых заняты аэродромами;
- юридические лица, которым земельные участки предоставлены для строительства объектов государственного или муниципального значения, включенных в программы социально-экономического развития Волгоградской области или района.
3.2. С момента изменения правового статуса арендатора либо прекращения арендатором видов деятельности, указанных в п. 3.1, арендная плата по договору рассчитывается на основаниях, предусмотренных настоящей Методикой.
3.3. В целях создания условий для развития социальной инфраструктуры сельских территорий при заключении договоров аренды на земельные участки, принадлежащие собственникам земельных долей, не оформившим договорные отношения ни с одним из хозяйствующих субъектов, между администрацией района и арендатором подписывается соглашение, предусматривающее перечисление во внебюджетный фонд соответствующей сельской или поселковой администрации 15 руб. за 1 га.
Приложение
к Временной методике
расчета арендной платы
за земельные участки
ПЕРЕЧЕНЬ
КОЭФФИЦИЕНТОВ ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Таблица № 1
----T------------------------------------------------T-----------¬
¦ № ¦Виды использования земель, категории арендаторов¦Коэффициент¦
¦п/п¦ ¦дифферен- ¦
¦ ¦ ¦циации и ¦
¦ ¦ ¦арендной ¦
¦ ¦ ¦платы за ¦
¦ ¦ ¦землю (Кв) ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦ 1.¦Земельные участки, используемые объектами ¦ ¦
¦ ¦промышленного производства, автомобильного ¦ ¦
¦ ¦транспорта, строительными организациями, ¦ ¦
¦ ¦входящими в АПК ¦ 1,10 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦ 2.¦Земельные участки, используемые объектами ¦ ¦
¦ ¦по хранению и переработке с/х продукции ¦ 1,16 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦ 3.¦Земли с/х назначения ¦ 0,6 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦ 4.¦Земельные участки, используемые с/х ¦ ¦
¦ ¦предприятиями в черте р.п. Рудня ¦ 1,10 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦ 5.¦Земельные участки, используемые для бытового ¦ ¦
¦ ¦обслуживания ¦ 1,3 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦ 6.¦Земельные участки, используемые для размещения ¦ ¦
¦ ¦хлебопекарен и хлебозаводов ¦ 1,10 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦ 7.¦Земельные участки, используемые автомобильными ¦ ¦
¦ ¦предприятиями, осуществляющими перевозку ¦ ¦
¦ ¦пассажиров автомобильным транспортом общего ¦ ¦
¦ ¦пользования (за исключением такси) ¦ ¦
¦ ¦по государственному или муниципальному заказу ¦ ¦
¦ ¦по тарифам, регулируемым органами ¦ ¦
¦ ¦государственной власти или органами местного ¦ ¦
¦ ¦самоуправления, с предоставлением льгот ¦ ¦
¦ ¦по проезду в соответствии с законодательством РФ¦ ¦
¦ ¦и Волгоградской области, у которых доля таких ¦ ¦
¦ ¦перевозок составляет более 70% основной ¦ ¦
¦ ¦производственной деятельности ¦ 0,1 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦ 8.¦Земельные участки, на которых расположены ¦ ¦
¦ ¦детские образовательные учреждения ¦ 0,1 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦ 9.¦Земельные участки, занятые объектами ¦ ¦
¦ ¦незавершенного строительства, ¦ ¦
¦ ¦под неиспользуемыми, законсервированными ¦ ¦
¦ ¦объектами ¦ 0,2 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦10.¦Земельные участки, занятые столовыми, кафе, ¦ ¦
¦ ¦кафетериями и закусочными, расположенными ¦ ¦
¦ ¦в стационарных зданиях, летними кафе ¦ 10 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦11.¦Земельные участки, используемые для установки ¦ ¦
¦ ¦рекламных щитов ¦ 10 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦12.¦Земельные участки, занятые нефтебазами ¦ 1,20 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦13.¦Земельные участки, занятые АЗС ¦ 30 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦14.¦Земельные участки, занятые объектами ¦ ¦
¦ ¦техобслуживания ¦ 5,4 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦15.¦Земельные участки, занятые объектами ¦ ¦
¦ ¦техобслуживания совместно с объектами торговли ¦ 25 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦16.¦Земельные участки, занятые представительствами ¦ ¦
¦ ¦и офисами коммерческих структур, ¦ ¦
¦ ¦кредитно-финансовыми структурами, ¦ ¦
¦ ¦административными зданиями ¦ 5 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦17.¦Земельные участки, используемые для приема ¦ ¦
¦ ¦металлолома ¦ 36 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦18.¦Земельные участки, предоставляемые ¦ ¦
¦ ¦для осуществления торговой деятельности ¦ ¦
¦ ¦в черте р.п. Рудня: ¦ ¦
¦ ¦- в стационарных торговых точках с правом ¦ ¦
¦ ¦продажи винно-водочных изделий ¦ 45 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦19.¦- в стационарных торговых точках без права ¦ ¦
¦ ¦продажи винно-водочных изделий ¦ 35 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦20.¦- в стационарных торговых точках в системе ¦ ¦
¦ ¦потребкооперации ¦ 5 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦21.¦- в стационарных торговых точках, прилегающих ¦ ¦
¦ ¦к объектам общественного назначения ¦ 9 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦22.¦- во временных торговых точках с правом продажи ¦ ¦
¦ ¦винно-водочных изделий ¦ 72 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦23.¦- во временных торговых точках без права продажи¦ ¦
¦ ¦винно-водочных изделий ¦ 45 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦24.¦- во временных торговых точках, реализующих ¦ ¦
¦ ¦молочную продукцию ¦ 2,7 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦25.¦- во временных торговых точках, реализующих ¦ ¦
¦ ¦хлебобулочные изделия ¦ 1,4 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦26.¦- во временных торговых точках, реализующих ¦ ¦
¦ ¦периодическую печать ¦ 5 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦27.¦Земельные участки, занятые торговыми точками, ¦ ¦
¦ ¦владельцы которых осуществляют выездную торговлю¦ ¦
¦ ¦в труднодоступных селах района ¦ 9 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦28.¦Земельные участки, используемые для размещения ¦ ¦
¦ ¦складских помещений, очистных сооружений, ¦ ¦
¦ ¦подъездных путей ¦ 1,10 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦29.¦Земельные участки, используемые для размещения ¦ ¦
¦ ¦рынков и оптовых баз ¦ 3,6 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦30.¦Земельные участки, используемые для размещения ¦ ¦
¦ ¦аптек: ¦ ¦
¦ ¦- муниципальных ¦ 9 ¦
¦ ¦- коммерческих ¦ 20 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦31.¦Земельные участки, используемые для размещения ¦ ¦
¦ ¦ветаптек ¦ 1,8 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦32.¦Земельные участки, используемые для размещения ¦ ¦
¦ ¦пчелобаз ¦ 2,16 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦33.¦Земельные участки, используемые для размещения ¦ ¦
¦ ¦газовых служб ¦ 3 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦34.¦Земельные участки, занятые под радиотехнические ¦ ¦
¦ ¦башни ¦ 6 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦35.¦Земельные участки с/х назначения под ¦ ¦
¦ ¦производственными объектами вне черты р.п. Рудня¦ 20 ¦
L---+------------------------------------------------+------------
Таблица № 2
----------------------------------T------------------------------¬
¦ Виды использования земель ¦ Оценочные зоны ¦
¦ +-------T-------T------T-------+
¦ ¦ 99 ¦ 100 ¦ 101 ¦ 102 ¦
+---------------------------------+-------+-------+------+-------+
¦Земельные участки под жилой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦застройкой всех форм ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦собственности, индивидуальными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦гаражами площадью до 24 кв. м ¦ 2,33 ¦ 1,87 ¦ 1,13 ¦ 1,6 ¦
+---------------------------------+-------+-------+------+-------+
¦Земельные участки под ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦индивидуальными гаражами площадью¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦свыше 24 кв. м ¦ 2,33 ¦ 1,87 ¦ 5,06 ¦ 1,6 ¦
+---------------------------------+-------+-------+------+-------+
¦Личное подсобное хозяйство ¦ 0,7 ¦ 0,54 ¦ ¦ 0,46 ¦
+---------------------------------+-------+-------+------+-------+
¦Садоводство, огородничество, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦дачные участки ¦ 0,81 ¦ 0,81 ¦ 3,17 ¦ 0,38 ¦
+---------------------------------+-------+-------+------+-------+
¦Земельные участки, используемые ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦в черте сельских населенных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦пунктов для размещения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦производственных баз и торговых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦точек ¦ 1,70 ¦ 1,41 ¦ ¦ 1,0 ¦
+---------------------------------+-------+-------+------+-------+
¦Земельные участки, используемые ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦в сельских населенных пунктах ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦для размещения стационарных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦торговых точек: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ - с правом продажи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ винно-водочных изделий ¦ 76 ¦ 63 ¦ ¦ 45 ¦
¦ - без права продажи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ винно-водочных изделий ¦ 59 ¦ 49 ¦ ¦ 35 ¦
+---------------------------------+-------+-------+------+-------+
¦Земельные участки, используемые ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦в сельских населенных пунктах ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦для размещения временных торговых¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦точек: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ - с правом продажи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ винно-водочных изделий ¦122 ¦101 ¦ ¦ 72 ¦
¦ - без права продажи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ винно-водочных изделий ¦ 76 ¦ 63 ¦ ¦ 45 ¦
L---------------------------------+-------+-------+------+--------
