Законодательство
Волгоградской области

Волгоградская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации г. Волгограда от 04.06.2002 № 579
(ред. от 18.10.2004)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ЗАЧЕТОВ РАСХОДОВ БЮДЖЕТА ГОРОДА ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ В СЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА"

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.



Утратил силу с 1 января 2008 года в связи с изданием Постановления Главы Волгограда от 07.02.2008 № 178.



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОЛГОГРАДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 июня 2002 г. № 579

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ЗАЧЕТОВ
РАСХОДОВ БЮДЖЕТА ГОРОДА ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
В СЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

(в ред. Постановления Администрации г. Волгограда
от 18.10.2004 № 1574)

В целях конкретизации и во исполнение Постановлений Волгоградского городского Совета народных депутатов от 15 декабря 2000 г. № 21/297 "О принятии Положения о порядке предоставления в пользование и изъятия муниципального недвижимого имущества", от 4 июня 1999 г. № 57/657 "О Порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Волгограда", руководствуясь статьей 43 Устава города-героя Волгограда, постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке проведения зачетов расходов бюджета города по капитальному ремонту в счет арендной платы за пользование объектами муниципального недвижимого имущества.
2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации Волгограда Стрельникова Ю.А.

Глава администрации
Ю.В.ЧЕХОВ





Утверждено
Постановлением главы
администрации Волгограда
от 4 июня 2002 г. № 579

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ЗАЧЕТОВ РАСХОДОВ БЮДЖЕТА ГОРОДА
ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ В СЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Проведение капитального ремонта объектов муниципального недвижимого имущества, переданных в аренду, за счет средств арендатора объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности Волгограда (далее - Арендатор), и в соответствии с приложением 6 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Приказом Государственного комитета по жилищной и строительной политике Российской Федерации от 26 декабря 1977 г. № 17-139, с последующим зачетом средств, затраченных на ремонт, в счет арендной платы, подлежащей перечислению в доход бюджета города (далее - Зачет), является вынужденной мерой, вызванной недостатком бюджетных средств.
1.2. Затраты на капитальный ремонт могут быть полностью или частично возмещены Арендатору в течение срока договора аренды путем проведения Зачета.
1.3. Возмещению подлежат затраты на капитальный ремонт объекта муниципального нежилого фонда, включающие восстановление или замену инженерных сетей (канализация, водопровод, отопление, электроснабжение), укрепление фундаментов стен, ремонт или замену кровли, замену или восстановление столярных изделий и полов, ремонт фасада, стен и потолков.
1.4. Затраты на отделочные работы, а также иные работы, связанные со специфическими потребностями Арендатора (перепланировка; работы по обеспечению дополнительным теплоэнерговодоснабжением, технологическим оборудованием; установка пожарной и охранной сигнализации; ремонт и замена столярных изделий, пригодных к эксплуатации, и т.п.), возмещению не подлежат.
1.5. Зачеты проводятся в пределах сумм, утвержденных по соответствующей статье расходов бюджета города на текущий финансовый год.
1.6. При формировании бюджета города на соответствующий финансовый год балансодержателям объектов муниципального недвижимого имущества необходимо своевременно в полном объеме сообщать главным распорядителям кредитов переходящие остатки, а также планируемые суммы капитального ремонта, предполагаемые к зачету в счет арендной платы имущества за пользование объектами муниципального недвижимого имущества. Главные распорядители кредитов указанную информацию доводят до сведения финансовых органов и департамента муниципального имущества администрации Волгограда при согласовании прогнозных показателей проекта бюджета города на соответствующий финансовый год.
(п. 1.6 введен Постановлением Администрации г. Волгограда от 18.10.2004 № 1574)

2. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ЗАЧЕТОВ

2.1. Проведение зачета по арендной плате за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в муниципальной собственности Волгограда, осуществляется на основании решения городской постоянно действующей комиссии по рациональному использованию муниципального нежилого фонда (далее - Комиссия) в два этапа:
согласование предстоящего капитального ремонта объекта;
оформление зачета затрат по капитальному ремонту в счет арендной платы.
2.2. Для согласования предстоящего капитального ремонта объекта:
2.2.1. Арендатор обязан представить в департамент муниципального имущества администрации Волгограда заявление на согласование проведения капитального ремонта по установленному образцу с приложением необходимых документов, указанных в нем (приложение 1).
2.2.2. Департамент муниципального имущества администрации Волгограда направляет представленные документы в департамент экономики и инвестиций администрации Волгограда для подготовки заключения по формированию стоимости работ согласно представленной сметной документации, составленной в соответствии с действующим законодательством по формированию стоимости капитального ремонта, осуществляемого за счет бюджетных средств.
2.2.3. Департамент экономики и инвестиций администрации Волгограда в течение 10 дней со дня поступления проводит проверку вышеуказанных документов и направляет заключение в департамент муниципального имущества администрации Волгограда для рассмотрения и принятия решения на заседании Комиссии.
В случае, если для проведения проверки необходима дополнительная информация, срок проведения проверки может быть продлен руководителем департамента экономики и инвестиций администрации Волгограда, но не более чем на 10 рабочих дней со дня получения дополнительных данных.
Если в заключении отмечены замечания по формированию стоимости капитального ремонта, документы в Комиссию подаются после устранения замечаний Арендатором и соответствующей отметки департамента экономики и инвестиций администрации Волгограда.
2.2.4. На основании представленных документов Комиссия принимает решение и направляет департаменту финансов администрации Волгограда (территориальному управлению департамента финансов администрации Волгограда), главному распорядителю кредитов, балансодержателю и Арендатору выписку из протокола заседания Комиссии. В случае положительного решения согласовывается проведение капитального ремонта в пределах суммы, указанной в смете, с учетом заключения департамента экономики и инвестиций администрации Волгограда.
2.3. Оформление зачета затрат по капитальному ремонту в счет арендной платы, подлежащей перечислению в доход бюджета города:
2.3.1. Арендатор направляет в департамент муниципального имущества администрации Волгограда заявление установленного образца (приложение 2) и представляет документы, подтверждающие фактическое выполнение капитального ремонта:
копия заявления о согласовании проведения ремонта;
копия сметы на ремонтные работы;
акт на выполненные работы, подписанный балансодержателем;
реестр платежных документов за выполненные работы;
копии платежных документов;
акт технического состояния помещения на момент заключения договора аренды;
дефектная ведомость на проведение капитального ремонта, согласованная с балансодержателем.
2.3.2. Департамент муниципального имущества администрации Волгограда проверяет документы, указанные в подпункте 2.3.1 пункта 2.3 раздела 2 настоящего Положения, на предмет соответствия объемов и стоимости работ ранее согласованной сметной документации на выполнение капитального ремонта и направляет их на рассмотрение Комиссии. В случае принятия Комиссией положительного решения о Зачете необходимо направить выписку из протокола в департамент финансов администрации Волгограда (территориальное управление департамента финансов администрации Волгограда) и главному распорядителю кредитов.
2.3.3. В случае принятия Комиссией положительного решения о Зачете департамент муниципального имущества администрации Волгограда оформляет соглашение о зачете выполненного капитального ремонта в счет арендной платы за пользование объектами муниципального недвижимого имущества (далее - Соглашение), которое подписывается арендодателем, Арендатором, балансодержателем и департаментом финансов администрации Волгограда (территориальным управлением департамента финансов администрации Волгограда) и главным распорядителем кредитов (приложение 3).
2.4. Ответственность за достоверность представленных документов, а также фактическое выполнение объемов работ по капитальному ремонту несут балансодержатель и Арендатор.
2.5. Департамент муниципального имущества администрации Волгограда на основании оформленных соглашений отражает в бухгалтерской отчетности средства, полученные от Арендатора, как доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Волгограда.
2.6. Департамент финансов администрации Волгограда и его территориальные управления на основании оформленных соглашений отражают средства, полученные от Арендатора, в доходах соответствующего бюджета как арендную плату и в расходах - как затраты на проведение капитального ремонта по объектам жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса муниципальным учреждениям.

Департамент финансов
администрации Волгограда





Приложение 1
к Положению о порядке проведения
зачетов расходов бюджета города
по капитальному ремонту в счет
арендной платы за пользование
объектами муниципального
недвижимого имущества,
утвержденному Постановлением
главы администрации Волгограда
от 4 июня 2002 г. № 579

Руководителю департамента
муниципального имущества
администрации Волгограда
________________________
Ф.И.О

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу согласовать проведение ремонта в арендуемом нами
помещении по адресу: _____________________________________________
на основании договора аренды № _____/_____от "___" ___________ г.,
в связи с ________________________________________________________
_________________________________________________________________,
(указать причину необходимости ремонта)
с последующим зачетом средств в счет арендной платы в пределах
суммы _______________ рублей.

Прилагаемые документы:
1. Копия акта технического состояния объекта.
2. Дефектная ведомость.
3. Смета на ремонтные работы, согласованная с
балансодержателем.
4. Протокол согласования цен и норм расхода на сырье и
материалы, используемые при капитальном ремонте, подписанный
арендатором и балансодержателем, с указанием точных технических
характеристик материалов и адреса предприятия-поставщика.

Руководитель ____________________

Дата М.П.

СОГЛАСОВАНО:

Глава администрации района

Департамент финансов
администрации Волгограда
(Территориальное управление
департамента финансов)

Главный распорядитель кредитов

Балансодержатель

Департамент финансов
администрации Волгограда





Приложение 2
к Положению о порядке проведения
зачетов расходов бюджета города
по капитальному ремонту в счет
арендной платы за пользование
объектами муниципального
недвижимого имущества,
утвержденному Постановлением
главы администрации Волгограда
от 4 июня 2002 г. № 579

Руководителю департамента
муниципального имущества
администрации Волгограда
________________________
Ф.И.О

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу зачесть в счет арендной платы понесенные нами затраты на
улучшение арендуемого помещения по адресу: _______________________
__________________________________________________________________
по договору аренды № ____/_________ от "____" _________________ г.
на сумму ___________________ рублей на основании ранее полученного
согласования (решение комиссии от "____" ____________ г., протокол
№ ______).

Прилагаемые документы:
1. Копия заявления о согласовании проведения ремонта.
2. Копия сметы на ремонтные работы.
3. Акт на выполненные работы, подписанный балансодержателем.
4. Реестр платежных документов за выполненные работы.
5. Копии платежных документов на _____ листах.

Руководитель ____________________

Дата М.П.

Департамент финансов
администрации Волгограда





Приложение 3
к Положению о порядке проведения
зачетов расходов бюджета города
по капитальному ремонту в счет
арендной платы за пользование
объектами муниципального
недвижимого имущества,
утвержденному Постановлением
главы администрации Волгограда
от 4 июня 2002 г. № 579

ТИПОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ
О ЗАЧЕТЕ ВЫПОЛНЕННОГО КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
В СЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
К ДОГОВОРУ НА АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЯ
от "___" __________ г. № ____

Волгоград "___" ______________ г.


Департамент муниципального имущества администрации Волгограда в лице руководителя ______________________________, действующего на основании Положения о департаменте муниципального имущества администрации Волгограда, утвержденного Постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов и администрации Волгограда от 25 августа 1999 г. № 64/727/1073 "Об утверждении Положения о департаменте муниципального имущества администрации Волгограда", именуемый в дальнейшем Арендодатель, департамент финансов администрации Волгограда (территориальное управление департамента финансов администрации Волгограда) в лице руководителя (начальника) _______________________________________, действующего на основании Положения о департаменте финансов администрации Волгограда, утвержденного Постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов и администрации Волгограда от 12 июля 1999 г. № 58/679/861 "О создании департамента финансов администрации Волгограда", именуемый в дальнейшем Департамент (Управление), ___________________________________________________________ в лице __________________________________, именуемый в дальнейшем Главный распорядитель кредитов, __________________________________________ в лице __________________________________________________________, действующий на основании ________________________________________, именуемый в дальнейшем Балансодержатель, с одной стороны, и ______________, действующий на основании ________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили соглашение о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1. На основании договора аренды помещения нежилого фонда от "____" ______________ г. № _____ Арендатором произведены улучшения нежилого помещения по адресу: ___________________________________, что подтверждается актом выполненных работ, платежными документами и согласованием с Балансодержателем.
2. Стоимость произведенных Арендатором улучшений нежилого помещения, принятых Балансодержателем, составляет ________________ рублей.
3. По решению городской постоянно действующей комиссии по рациональному использованию муниципального нежилого фонда (протокол от "____" _____________ г. № _____) арендная плата за помещение уменьшается на сумму понесенных затрат, но не более плановой суммы арендной платы на срок действия договора в части средств, подлежащих перечислению Балансодержателю.
4. Переходящий остаток суммы превышения капитальных затрат над арендной платой в последующих периодах подлежит оформлению дополнительным соглашением с момента заключения договора аренды на последующий период.
5. Арендодатель проводит расчет сумм взаимного зачета произведенных улучшений и подлежащих уплате арендных платежей Арендатором за нежилое помещение по адресу: ______________________ ___________________________________________ по следующему расчету:

   ---------T--------------T---------T------------------------------¬

¦ Период ¦Арендная плата¦Стоимость¦ Результат ¦
¦ ¦ по договору ¦капиталь-+---------T--------T-----------+
¦ ¦ аренды ¦ных вло- ¦Задолжен-¦Подлежит¦Переходящий¦
¦ +------T-------+жений, ¦ность ¦оплате ¦остаток ка-¦
¦ ¦74% к ¦26% ¦принятых ¦по аренд-¦26% на ¦питальных ¦
¦ ¦зачету¦подле- ¦к зачету ¦ной плате¦____ год¦вложений на¦
¦ ¦с Ба- ¦жит ¦(руб.) ¦74% на ¦ ¦последующий¦
¦ ¦лансо-¦оплате ¦ ¦_____ год¦ ¦период - ¦
¦ ¦держа-¦ ¦ ¦ ¦ ¦74% ¦
¦ ¦телем ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------+------+-------+---------+---------+--------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦
+--------+------+-------+---------+---------+--------+-----------+
¦С ______¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦года ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦по _____¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦год ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------+------+-------+---------+---------+--------+-----------+
¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--------+------+-------+---------+---------+--------+------------


6. Арендатор обязан:
6.1. Уплачивать арендную плату, не подлежащую зачету в размере 26 процентов, на расчетный счет Арендодателя ежемесячно.
6.2. Уплачивать арендную плату Арендодателю в размере 100 процентов согласно расчету после компенсации затрат на ремонт в сумме ______________ рублей.
7. Арендодатель отражает в бухгалтерской отчетности полученные от Арендатора средства в сумме ______________ рублей как доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Волгограда.
8. Департамент (Управление) отражает в доходах средства, полученные от Арендатора, как доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Волгограда, и в расходах - как затраты за проведенный капитальный ремонт по объектам жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса муниципальным учреждениям согласно бюджетной классификации.
9. Соглашение подготовлено на ___ листах в ______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

АРЕНДОДАТЕЛЬ
Департамент муниципального имущества администрации Волгограда
400131, Волгоград, ул. Волгодонская, 16. Телефоны 33-60-93,
36-64-98
Р. сч. 407038104000000000479 в АКБ "КОР"
Кор. сч. 30101810100000000799
БИК 041806799, ИНН 344401001
Руководитель ________________
Главный бухгалтер ________________
М.П.

ДЕПАРТАМЕНТ (УПРАВЛЕНИЕ)
__________________________________________________________________
(наименование организации)
__________________________________________________________________
(юридический адрес и телефон)
Р. сч. ____________________________ в ____________________________
Кор. сч. _________________________________________________________
БИК ________________________ ИНН _________________________________

Руководитель ____________________
Главный бухгалтер ____________________
М.П.

ГЛАВНЫЙ РАСПОРЯДИТЕЛЬ КРЕДИТОВ
__________________________________________________________________
(наименование организации)
__________________________________________________________________
(юридический адрес и телефон)
Р. сч. _____________________________ в ___________________________
Кор. сч. _________________________________________________________
БИК ________________________ ИНН _________________________________

Руководитель ____________________
Главный бухгалтер ____________________
М.П.

БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ
__________________________________________________________________
(наименование организации)
__________________________________________________________________
(юридический адрес и телефон)
Р. сч. ______________________________ в __________________________
Кор. сч. _________________________________________________________
БИК ________________________ ИНН _________________________________

Руководитель ____________________
Главный бухгалтер ____________________
М.П.

АРЕНДАТОР
__________________________________________________________________
(наименование организации)
__________________________________________________________________
(юридический адрес и телефон)
Р. сч. ______________________________ в __________________________
Кор. сч. _________________________________________________________
БИК ________________________ ИНН _________________________________

Руководитель ____________________
Главный бухгалтер ____________________
М.П.

Департамент финансов
администрации Волгограда


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru