ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации Старополтавского района Волгоградской обл. от 28.07.2004 № 358
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА ПО СДАЧЕ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА СТАРОПОЛТАВСКОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ СТАРОПОЛТАВСКОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 июля 2004 г. № 358
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА ПО СДАЧЕ
В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА СТАРОПОЛТАВСКОГО РАЙОНА
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Положением о порядке сдачи в аренду муниципального имущества Старополтавского района, утвержденным Постановлением главы администрации Старополтавского района от 23.12.2002 № 624, и в целях эффективного использования муниципального имущества Старополтавского района постановляю:
1. Утвердить Положение о проведении конкурса по сдаче в аренду муниципального имущества Старополтавского района.
Глава администрации
С.В.БУЛГАКОВ
Утверждено
Постановлением
главы администрации
Старополтавского района
от 28 июля 2004 г. № 358
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА ПО СДАЧЕ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА СТАРОПОЛТАВСКОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет правила проведения конкурса по сдаче в аренду объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Старополтавского района Волгоградской области, находящихся в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений либо на балансе комитета по управлению муниципальным имуществом Старополтавского района (далее - Комитет), а также права и обязанности Комитета (организатора) и его участников.
1.2. Передача имущества в аренду на конкурсной основе предусматривает выполнение арендатором определенных условий.
1.3. В зависимости от формы проведения конкурсы могут быть открытыми или закрытыми (ограниченными по числу участников). В открытых конкурсах могут принимать участие субъекты хозяйственной деятельности независимо от форм собственности, зарегистрированные на территории Российской Федерации. В закрытых конкурсах могут участвовать только субъекты хозяйственной деятельности, получившие официальное приглашение конкурсной комиссии.
1.5. Сведения о претендентах, подавших заявки на участие в конкурсе, и содержание их предложений не подлежат оглашению до начала заседания конкурсной комиссии.
2. Подготовка и проведение конкурса
2.1. Предприятия или учреждения, имеющие неиспользуемое, используемое не по назначению или излишнее имущество, представляют в Комитет в письменном виде предложение о сдаче в аренду этого имущества, сведения о нем и расчеты стоимости затрат по его содержанию и эксплуатации.
2.1.1. Под сведениями об имуществе понимается:
- выписка из технического паспорта БТИ;
- поэтажный план и экспликация на конкретное помещение;
- справка о техническом состоянии здания.
2.2. На основании поданных предложений предприятий или учреждений Комитет в течение семи рабочих дней с момента регистрации поданного предложения формирует и утверждает конкурсную комиссию.
В конкурсную комиссию входят представители Комитета, организаций (балансодержателей), администрации сельсовета при рассмотрении вопросов на подведомственной территории.
Председателем конкурсной комиссии назначается представитель Комитета.
2.3. Конкурсная комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с регламентом, утвержденным распоряжением комитета по управлению муниципальным имуществом, направляет информационное сообщение об имуществе, предлагаемом для сдачи в аренду по конкурсу, и условиях проведения конкурса. Информация публикуется в уполномоченных или иных средствах массовой информации не позднее чем за тридцать календарных дней до даты проведения конкурса.
2.4. Информационное сообщение об имуществе, предлагаемом на конкурс, включает следующие сведения:
- наименование, месторасположение имущества;
- дату, время и место проведения конкурса;
- адрес и окончательный срок принятия заявок на участие в конкурсе;
- начальную цену арендной платы;
- время и порядок ознакомления с имуществом;
- срок, на который заключается договор аренды;
- размер, срок и порядок внесения задатка;
- контактный телефон для получения дополнительной информации;
- другую информацию по усмотрению конкурсной комиссии.
2.5. К особым условиям передачи имущества в аренду по конкурсу могут быть отнесены:
- сохранение целевого использования имущества;
- требования по содержанию и эксплуатации имущества (инвестиционные условия);
- соблюдение санитарных и экологических норм;
- другие условия по усмотрению конкурсной комиссии.
2.6. Начальная цена арендной платы при передаче имущества в аренду по конкурсу первоначально определяется в соответствии с методикой по определению арендной платы за нежилые здания (помещения), относящиеся к муниципальной собственности Старополтавского района с коэффициентом типа деятельности 1.
2.7. В случае если лицо, признанное победителем конкурса, имеет коэффициент типа деятельности выше 1, договор аренды с ним заключается по соответствующему его типу деятельности коэффициенту.
3. Условия участия соискателей в конкурсе
3.1. Для участия в конкурсе по сдаче в аренду имущества претенденты представляют в конкурсную комиссию заявление в закрытой форме (в запечатанном конверте).
3.1.1. Юридические лица к заявлению прилагают следующие документы:
- копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации;
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
- справку налогового органа о задолженности на первое число месяца, предшествующего дате подачи заявления;
- баланс и форму № 2 "Отчет о прибыли и убытках" на последнюю отчетную дату (для юридических лиц, работающих свыше года).
3.1.2. Предприниматели, осуществляющие деятельность без образования юридического лица, к заявлению прилагают следующие документы:
- копию свидетельства о государственной регистрации в качестве предпринимателя, осуществляющего деятельность без образования юридического лица, с отметкой о постановке на налоговый учет;
- паспортные данные;
- справку из налогового органа об уплате за прошедший год обязательных налоговых платежей.
3.1.3. Физические лица, не зарегистрированные в качестве предпринимателей, осуществляющие деятельность без образования юридического лица, к заявлению прилагают следующие документы:
- паспортные данные;
- справку из налогового органа о совокупном доходе за прошедший год;
- письмо налогового органа о присвоении индивидуального номера налогоплательщика.
3.2. Претенденты представляют платежный документ, подтверждающий перечисление задатка на счет Комитета.
3.3. Задаток не может быть меньше суммы арендных платежей за использование имущества, выставленного на конкурс, чем за три месяца.
3.4. К заявлению претенденты в отдельном запечатанном конверте представляют предложения по выполнению условий конкурса.
3.5. Конкурсная комиссия по мере поступления заявлений на участие в конкурсе:
- рассматривает заявления с прилагаемыми к ним документами от претендентов и определяет их соответствие требованиям законодательства и условиям конкурса;
- принимает решение о допуске или об отказе в допуске к участию в конкурсе;
- уведомляет претендентов о допуске или об отказе в допуске к участию в конкурсе в порядке и сроки, установленные в пункте 3.6 настоящего Положения.
3.6. Претенденты уведомляются о допуске или об отказе в допуске к участию в конкурсе путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом) в срок не более трех календарных дней с момента подписания протокола приема заявок.
3.7. Претендент приобретает статус участника конкурса с момента подписания членами конкурсной комиссии протокола приема заявок.
3.8. Конкурс признается несостоявшимся в следующих случаях:
- если на участие в конкурсе не было подано заявок либо ни один из претендентов не признан участником конкурса.
В этом случае конкурсная комиссия вправе продлить срок приема заявок;
- если на участие в конкурсе была подана только одна заявка.
В этом случае комитет по управлению муниципальным имуществом заключает договор аренды с подавшим заявку претендентом.
3.9. Окончательный срок приема заявлений на участие в конкурсе - пять календарных дней до даты проведения конкурса.
4. Порядок проведения конкурса
4.1. Вскрытие конвертов с поступившими предложениями производится на заседании конкурсной комиссии в назначенный день и час.
При процедуре вскрытия и оглашения предложений имеют право присутствовать участники конкурса или их представители, имеющие доверенность.
4.2. На заседании конкурсной комиссии вскрываются все конверты с предложениями участников.
Предложения, содержащие цену ниже начальной цены арендной платы, не рассматриваются.
Большинством голосов определяется лучшее предложение. При равенстве двух или более предложений победителем признается тот участник, заявление которого было подано раньше.
Член комиссии оглашает реквизиты победителя.
4.3. По окончании заседания конкурсной комиссии, выбравшей победителя, составляется протокол, в котором указываются:
- состав конкурсной комиссии;
- условия конкурса;
- предложения участников:
- мотивы выбора победителя конкурса;
- условия, предложенные победителем конкурса.
4.4. Протокол подписывается всеми членами конкурсной комиссии и представляется для утверждения председателю Комитета.
4.5. Результаты конкурса доводятся до сведения участников конкурса и могут быть опротестованы ими в течение трех календарных дней со дня уведомления.
4.6. Суммы задатков, внесенные претендентами (кроме победителя), возвращаются им в течение четырнадцати рабочих дней с даты утверждения протокола об итогах конкурса.
4.7. При уклонении (отказе) победителя конкурса от заключения договора аренды задаток ему не возвращается.
В этом случае конкурсная комиссия может признать победителем участника конкурса, занявшего второе место.
4.8. Комиссия не принимает претензий участников торгов и не несет имущественной или иной юридической ответственности перед ними при объявлении торгов несостоявшимися или имеющими отрицательный результат. В этих случаях только задаток подлежит возврату участникам торгов.
5. Заключительные положения
5.1. Оформление договора аренды производится в течение пяти календарных дней после проведения конкурса.
5.2. При заключении договора аренды с лицом, признанным победителем конкурса, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды.
5.3. Передача муниципального имущества арендатору осуществляется на основании акта приема-передачи имущества, подписываемого всеми сторонами по договору аренды.
Приложение 1
к Положению о проведении
конкурса по сдаче в аренду
муниципального имущества
Старополтавского района,
утвержденному Постановлением
главы администрации
Старополтавского района
от 28 июля 2004 г. № 358
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИИ В ОТКРЫТОМ КОНКУРСЕ
от ____________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица), (Ф.И.О. гражданина)
1. Изучив данные объявления об объекте и условия предоставления права
на его аренду, мы (я), нижеподписавшиеся(йся), уполномоченные на
подписание заявки, согласны (согласен) приобрести право аренды:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
наименование объекта и адрес
___________________________________________________________________________
2. В случае победы в открытом конкурсе принимаем (принимаю) на себя
обязательство заключить договор аренды в срок не позднее пяти календарных
дней с момента подписания протокола с конкурсной комиссией.
3. Мы (я) согласны (согласен) с тем, что в случае признания нас (меня)
победителем конкурса и нашего (моего) отказа от заключения договора
аренды сумма внесенного нами (мною) задатка остается у организатора торгов
(комиссии), а результаты торгов аннулируются.
4. Мы (я) согласны (согласен) с тем, что в случае приобретения права
аренды без предварительного ознакомления с объектом и документацией
лишаемся (лишаюсь) права предъявления претензий, касающихся технического,
санитарного, пожарного состояния объекта.
5. До подписания договора аренды настоящая заявка вместе с протоколом,
подписанным с организатором торгов (комиссией), будут считаться имеющими
силу договора между нами.
6. Полное наименование и адрес участника конкурса, банковские реквизиты
(Ф.И.О. гражданина, паспорт серии) ______________________
№ _______________, выданный ________________________________________,
адрес: ______________________________________________________________
подпись уполномоченного лица (гражданина):
_________________________
(должность, Ф.И.О.)
_________________________
(подпись)
Дата Печать
Принято: дата ______________________
№ регистрации ______________________
подпись принявшего _________________
Гражданин вправе указать реквизиты и № счета в банке, на который
перечисляется сумма возвращаемого задатка.
Приложение 2
к Положению о проведении
конкурса по сдаче в аренду
муниципального имущества
Старополтавского района,
утвержденному Постановлением
главы администрации
Старополтавского района
от 28 июля 2004 г. № 358
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В ЗАКРЫТОМ КОНКУРСЕ
от ____________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица), (Ф.И.О. гражданина)
1. Получив Ваше официальное приглашение и изучив информацию об объекте
и условия предоставления права на его аренду, мы (я), нижеподписавшиеся
(йся), уполномоченные на подписание заявки, согласны (согласен)
приобрести права аренды:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование объекта и адрес)
2. В случае если наши (мои) предложения будут приняты, берем (беру) на
себя обязательство заключить договор аренды в срок не позднее пяти
календарных дней с момента получения официального извещения о принятии
наших (моих) предложений.
3. Мы (я) согласны (согласен) с тем, что в случае признания нас (меня)
победителями (победителем) конкурса и нашего (моего) отказа от заключения
договора аренды сумма внесенного нами (мною) задатка переходит в
собственность организатора торгов (комиссии), а результаты торгов
аннулируются.
4. Мы (я) согласны (согласен) с тем, что в случае приобретения права
аренды без предварительного ознакомления с объектом и документацией
лишаемся (лишаюсь) права предъявления претензий, касающихся технического,
санитарного, пожарного состояния объекта.
5. До подписания договора аренды настоящая заявка с вашим письменным
извещением о принятии наших (моих) предложений будет считаться имеющей силу
договора между нами.
6. Полное наименование и адрес участника, банковские
реквизиты (Ф.И.О. гражданина, паспорт серии) _____________________
№ ________________, выданный ___________________________________,
домашний адрес: _________________________________________________
подпись уполномоченного лица:
_________________________
(должность, Ф.И.О.)
_________________________
(подпись)
Дата Печать
Принято: дата ______________________
№ регистрации ______________________
подпись принявшего _________________
Гражданин вправе указать реквизиты и № счета в банке, на который
перечисляется сумма возвращаемого задатка.
