РЕШЕНИЕ Ленинской районной Думы Волгоградской обл. от 29.09.2003 № 36/183
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ НЕДВИЖИМОСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
"Знамя", № 122, 11.10.2003
Вступил в силу со дня официального опубликования (пункт 3 данного документа).
ЛЕНИНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 29 сентября 2003 г. № 36/183
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ НЕДВИЖИМОСТИ
В соответствии с Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом и Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Постановлением Администрации Волгоградской области от 24.07.2002 № 575 "Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости" и в целях обеспечения прав собственников приватизированных объектов недвижимости, на основании ст. ст. 13, 14 Устава Ленинского района Ленинская районная Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости (приложение № 1).
2. Контроль за исполнением решения возложить на председателя постоянной комиссии Ленинской районной Думы по бюджетной, налоговой и экономической политике Лемешеву В.И.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель
Ленинской районной Думы
В.В.КОМАРОВ
Приложение № 1
к Решению
Ленинской районной Думы
от 29 сентября 2003 г. № 36/183
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
СОБСТВЕННИКАМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет условия и порядок продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости, находившихся до их приватизации в собственности Ленинского района, а также условия и порядок продажи земельных участков при приватизации объектов недвижимости, находящихся в собственности Ленинского района.
1.2. Продажу земельных участков, занятых приватизированными объектами недвижимости, осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского района.
1.3. Под объектами недвижимости в настоящем Положении понимаются здания, строения, сооружения, а также объекты, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, предприятия в целом как имущественные комплексы.
1.4. Приватизация встроенных нежилых помещений в жилых домах осуществляется без отчуждения земельного участка.
II. УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
2.1. Право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности под приватизированными объектами недвижимости, предоставляется физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками указанных объектов (далее именуется - покупатель) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2.2. Покупатель, изъявивший желание приобрести в собственность земельный участок, представляет в комитет заявку на приватизацию находящегося в муниципальной собственности земельного участка, на котором расположены приватизированные объекты недвижимости, находившиеся до их приватизации в муниципальной собственности, согласно приложению № 1 и прилагает к ней следующие документы:
опись документов;
документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица;
учредительные документы (для юридического лица) или документ, удостоверяющий личность (для физического лица);
план приватизации объекта недвижимости;
свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости, выданное учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество;
решение органа местного самоуправления муниципального образования об установлении ограничений (обременений), сервитутов в использовании земельного участка, принятое на основании заключения отдела архитектуры и градостроительства (Куц Е.Г.), а также заключение о возможности (невозможности) отчуждения земельного участка, копию решения в письменной форме соответствующего органа управления заявителя о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя и законодательством государства, в котором зарегистрирован заявитель);
выписку из государственного земельного кадастра (ФГУ "Земельная кадастровая палата", Мирошников В.А.) по форме кадастрового плана земельного участка, в выписку должны быть включены сведения о наличии (отсутствии) ограничений (обременений), сервитутов;
правоустанавливающие документы на земельный участок;
справку о размере дифференцированной ставки земельного налога в зоне расположения земельного участка или об отсутствии дифференциации в данном населенном пункте, выданную администрацией района согласно приложению № 2;
справку об оплате земельного налога или арендной платы.
2.3. В случае отсутствия кадастрового плана земельного участка покупатели обращаются в комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Ленинскому району с заявлением об изготовлении чертежа границ земельного участка. На основании дежурной кадастровой карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельного участка, и градостроительной документации специализированные предприятия МУП "Ленинское кадастровое бюро" или МУП "Архитектурно-планировочное бюро" в месячный срок со дня поступления заявления обеспечивают изготовление чертежа границ земельного участка, утвержденного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Ленинскому району. Работы выполняются за счет средств заказчика.
2.4. Документы представляются в подлиннике и копии, заверенными в установленном порядке.
2.5. По результатам рассмотрения заявки на приобретение в собственность земельного участка комитет по управлению муниципальным имуществом в двухнедельный срок принимает решение (постановление) о продаже земельного участка в собственность покупателю.
2.6. Один экземпляр документов на продажу земельного участка хранится в комитете по УМИ и должен быть зарегистрирован в день поступления документов.
III. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
И ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ
3.1. В недельный срок с момента поступления документов на продажу земельного участка комитет выдает покупателю счет на оплату стоимости земельного участка в установленном размере и заключает договор купли-продажи. Один экземпляр направляется покупателю.
3.2. Покупатель обязан в течение 10 дней произвести оплату стоимости земельного участка со дня заключения договора.
3.3. Все права на земельные участки, в том числе ограничения (обременения), сервитуты, подлежат регистрации в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
IV. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
4.1. Сделки купли-продажи земельных участков признаются недействительными в случаях и в порядке, установленных законодательством РФ.
4.2. Споры о правомочности ограничений на использование земельного участка, в том числе о сервитутах, подлежат разрешению в судебном порядке.
V. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СРЕДСТВ ОТ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Средства, поступившие от продажи земельных участков, распределяются в соответствии с законами РФ и Волгоградской области о бюджете на соответствующий год.
Приложение № 1
к Положению о порядке
продажи земельных участков
собственникам недвижимости
Главе администрации
Ленинского района
___________________
ЗАЯВКА
на приобретение в собственность земельного участка, кадастровый
№ _________ от _________________________________________________
полное наименование юридического или
физического лица
1. Прошу продать в собственность земельный участок площадью
_________ кв. м, занимаемый ______________________________________
целевое использование земельного
_________________________________________________________________,
участка согласно правоустанавливающим документам на землю
расположенный по адресу _________________________________________.
полный адрес
2. Земельный участок находится у предприятия (организации),
физического лица на праве ____________________________________ на
бессрочное (постоянное) пользование,
аренда
основании ________________________________________________________
наименование правового акта органа местного самоуправления,
принявшего решение о предоставлении земельного участка
от _____________ года № _______.
3. Объекты недвижимости, расположенные на земельном участке,
находятся в собственности в связи с приватизацией на основании
решения __________________________________________________________
наименование органа, принявшего решение о приватизации
объекта недвижимости
от _____________ года № _______.
К заявке прилагаются:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Руководитель предприятия
(организации),
физическое лицо ________________ __________________
подпись Ф.И.О.
М.П. Дата ___________________
Приложение № 2
к Положению о порядке
продажи земельных участков
собственникам недвижимости
СПРАВКА
о размере дифференцированной ставки земельного налога
по земельному участку
(кадастровый № _______)
Правообладатель __________________________________________________
наименование юридического, физического лица
местоположение земельного участка ________________________________
наименование района, города,
__________________________________________________________________
описание местоположения или почтовый адрес
разрешенное использование ________________________________________
категория земель _________________________________________________
площадь земельного участка ___________________ (кв. м)
дифференцированная ставка земельного налога ________ (руб./кв. м),
установленная в соответствии с _______________ от _________ № ____
нормативный правовой акт
органа местного самоуправления
Сведения составлены по состоянию на _______________________.
дата
