ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации г. Волгограда от 04.04.2003 № 401
(ред. от 17.06.2003, с изм. от 06.08.2003)
"О ТАРИФАХ НА ОПЛАТУ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ДЛЯ ГРАЖДАН ВОЛГОГРАДА"
(вместе с МЕТОДИКАМИ "ОПРЕДЕЛЕНИЯ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМОВ, ОТВЕЧАЮЩИХ ТРЕБОВАНИЯМ ПОВЫШЕННОЙ КОМФОРТНОСТИ" и "РАСЧЕТОВ С НАНИМАТЕЛЯМИ И СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЬЯ ЗА ОПЛАТУ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ДЛЯ ГРАЖДАН ВОЛГОГРАДА")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в изданиях
"Городские вести", № 40, 10.04.2003 (Постановление)
"Городские вести", № 41, 12.04.2003 (Приложения 1-5).
Утратил силу с 10 января 2004 года в связи с изданием Постановления Администрации г. Волгограда от 26.12.2003 № 1460.
Утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации г. Волгограда от 12.08.2003 № 1010.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОЛГОГРАДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 апреля 2003 г. № 401
О ТАРИФАХ НА ОПЛАТУ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
ДЛЯ ГРАЖДАН ВОЛГОГРАДА
(в ред. Постановления Администрации г. Волгограда
от 17.06.2003 № 773,
с изм., внесенными Постановлением Администрации
г. Волгограда от 06.08.2003 № 988а)
В соответствии с Постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов от 23 января 2003 г. № 49/938 "О применении областного стандарта перехода на новую систему оплаты жилищно-коммунальных услуг населением на территории муниципального образования Волгоград", Постановлением главы администрации Волгограда от 14 марта 2003 г. № 284 "Об изменении тарифов на оплату жилья и коммунальных услуг для граждан Волгограда", руководствуясь пунктом 7 статьи 43 Устава города-героя Волгограда, постановляю:
1. Признать утратившим силу Постановление главы администрации Волгограда от 3 февраля 2003 г. № 141 "О тарифах на оплату жилья и коммунальных услуг для граждан Волгограда".
2. Ввести в действие с 4 февраля 2003 г.:
Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг для граждан Волгограда снижены с 1 августа 2003 года на 5% (Постановление Администрации г. Волгограда от 06.08.2003 № 988а).
2.1. Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг для граждан Волгограда согласно приложению 1.
2.2. Тарифы на оплату капитального ремонта для граждан Волгограда согласно приложению 2.
2.3. Плату за наем жилых помещений для граждан Волгограда согласно приложению 3.
2.4. Методику определения характеристики домов, отвечающих требованиям повышенной комфортности, согласно приложению 4.
2.5. Методику расчетов с нанимателями и собственниками жилья за оплату жилья и коммунальных услуг для граждан Волгограда согласно приложению 5.
3. Распространить действие пункта 2 настоящего постановления на граждан, проживающих в государственном, муниципальном, общественном жилищном фонде на территории Волгограда, включая общежития, независимо от ведомственной принадлежности, а также на граждан, проживающих в фонде жилищных, жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья и других объединений собственников.
(в ред. Постановления Администрации г. Волгограда от 17.06.2003 № 773)
4. Обязательные платежи за капитальный ремонт, осуществляемые по тарифам, введенным в действие подпунктом 2.2 пункта 2 настоящего постановления, объединения собственников жилья зачисляют на свой расчетный счет или на специальный расчетный счет муниципального учреждения жилищно-коммунального хозяйства района согласно заключенному договору.
5. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда:
5.1. Обеспечить с 4 февраля 2003 г. внесение изменений в адресно-именные единые платежные документы граждан.
5.2. Внести соответствующие изменения в подпрограмму "Развитие жилищно-коммунального хозяйства на 2002 - 2005 годы" комплексной программы социально-экономического развития Волгограда на 2002 - 2005 годы, принятой Постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов от 4 июля 2002 г. № 43/719 "О комплексной программе социально-экономического развития Волгограда на 2002 - 2005 годы", и представить на рассмотрение Волгоградскому городскому Совету народных депутатов до 1 июня 2003 г. отчет по итогам проделанной работы.
6. Управлению по связям со средствами массовой информации администрации Волгограда опубликовать настоящее постановление в городских средствах массовой информации в двухдневный срок со дня его подписания.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Волгограда С.Н. Клевцова.
Глава администрации
Ю.В.ЧЕХОВ
Приложение 1
к Постановлению главы
администрации Волгограда
от 4 апреля 2003 г. № 401
ТАРИФЫ
НА ОПЛАТУ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
ДЛЯ ГРАЖДАН ВОЛГОГРАДА
(руб.)
----T--------------------------T---------------------------------¬
¦ № ¦ Виды услуг ¦ Стоимость за 1 кв. м в месяц ¦
¦п/п¦ +----------------T----------------+
¦ ¦ ¦ общей площади ¦ жилой площади ¦
¦ ¦ ¦ изолированных ¦ коммунальных ¦
¦ ¦ ¦ квартир ¦ квартир и ¦
¦ ¦ ¦ ¦ общежитий ¦
¦ ¦ +---------T------+---------T------+
¦ ¦ ¦ полная ¦тариф ¦ полная ¦тариф ¦
+---+--------------------------+---------+------+---------+------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+---+--------------------------+---------+------+---------+------+
¦ I. СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЬЯ ¦
+---T--------------------------T---------T------T---------T------+
¦ 1.¦В жилых благоустроенных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦домах с элитными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦квартирами ¦ 9,60 ¦ 7,06 ¦ - ¦ - ¦
¦ 2.¦В жилых благоустроенных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦домах с улучшенной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦планировкой ¦ 8,00 ¦ 5,90 ¦ 12,96 ¦ 9,54 ¦
¦ 3.¦В жилых благоустроенных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦домах с лифтом и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мусоропроводом ¦ 6,67 ¦ 4,90 ¦ 10,80 ¦ 7,94 ¦
¦ 4.¦В жилых благоустроенных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦домах без мусоропровода ¦ 6,28 ¦ 4,62 ¦ 10,15 ¦ 7,48 ¦
¦ 5.¦В жилых благоустроенных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦домах без лифта ¦ 5,75 ¦ 4,22 ¦ 9,27 ¦ 6,82 ¦
¦ 6.¦В жилых благоустроенных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦домах без лифта и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мусоропровода ¦ 5,35 ¦ 3,94 ¦ 8,63 ¦ 6,34 ¦
¦ 7.¦В жилых домах, в которых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кроме лифта и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мусоропровода отсутствуют ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦другие виды ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦благоустройства: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦1 - 2 вида ¦ 1,44 ¦ 0,88 ¦ 2,42 ¦ 1,46 ¦
¦ ¦более 2 видов ¦ 0,72 ¦ 0,44 ¦ 1,21 ¦ 0,74 ¦
+---+--------------------------+---------+------+---------+------+
¦ II. КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ¦
+---T--------------------------T---------T------T---------T------+
¦ 1.¦Отопление в жилых домах с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦централизованными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦системами теплоснабжения ¦ 7,36 ¦ 4,54 ¦ 11,92 ¦ 7,35 ¦
+---+--------------------------+---------+------+---------+------+
¦ ¦ ¦ Стоимость 1 куб. метра ¦
¦ ¦ +----------------T----------------+
¦ ¦ ¦ полная ¦ тариф ¦
+---+--------------------------+----------------+----------------+
¦ 2.¦Горячая вода для граждан, ¦ ¦ ¦
¦ ¦всего ¦ 26,13 ¦ 16,74 ¦
¦ ¦в том числе холодная вода ¦ 4,95 ¦ 3,69 ¦
+---+--------------------------+----------------+----------------+
¦ 3.¦Стоимость 1 Гкал тепла ¦ ¦ ¦
¦ ¦для граждан ¦ 402,73 ¦ 248,19 ¦
+---+--------------------------+----------------+----------------+
¦ ¦ ¦ Стоимость на 1 человека в месяц ¦
¦ ¦ +----------------T----------------+
¦ ¦ ¦ полная ¦ тариф ¦
+---+--------------------------+----------------+----------------+
¦ 4.¦Горячее водоснабжение в ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилых домах и общежитиях с¦ ¦ ¦
¦ ¦централизованными ¦ ¦ ¦
¦ ¦системами горячего ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения: ¦ ¦ ¦
¦ ¦а) в жилых домах, ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудованных ваннами ¦ 95,38 ¦ 61,12 ¦
¦ ¦б) в жилых домах, ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудованных ¦ ¦ ¦
¦ ¦умывальниками, мойками, ¦ ¦ ¦
¦ ¦душами (без ванн) ¦ 67,56 ¦ 43,28 ¦
¦ ¦в) в жилых домах, ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудованных ¦ ¦ ¦
¦ ¦умывальниками, мойками ¦ ¦ ¦
¦ ¦(без душа и ванн) ¦ 47,70 ¦ 30,56 ¦
¦ ¦г) в общежитиях: ¦ ¦ ¦
¦ ¦с общими душевыми ¦ 39,74 ¦ 25,46 ¦
¦ ¦с общими кухнями и блоками¦ ¦ ¦
¦ ¦душевых на этажах ¦ 63,58 ¦ 40,74 ¦
¦ ¦с душами во всех жилых ¦ ¦ ¦
¦ ¦комнатах ¦ 47,70 ¦ 30,56 ¦
+---+--------------------------+----------------+----------------+
¦ ¦ ¦ Стоимость на 1 человека в месяц ¦
¦ ¦ +----------------T----------------+
¦ ¦ ¦ водоснабжение ¦ водоотведение ¦
¦ ¦ +---------T------+---------T------+
¦ ¦ ¦ полная ¦тариф ¦ полная ¦тариф ¦
+---+--------------------------+---------+------+---------+------+
¦ 5.¦Водоснабжение и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоотведение по типам ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилья: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилые дома: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦а) жилые благоустроенные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дома с централизованным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦горячим водоснабжением ¦ 27,10 ¦ 20,20¦ 26,64 ¦ 16,24¦
¦ ¦б) жилые благоустроенные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дома с централизованным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦горячим водоснабжением без¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ванн ¦ 16,56 ¦ 12,34¦ 17,32 ¦ 10,56¦
¦ ¦в) жилые благоустроенные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дома с централизованным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦горячим водоснабжением без¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ванн и душа ¦ 12,04 ¦ 8,98¦ 12,44 ¦ 7,58¦
¦ ¦г) жилые благоустроенные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дома без централизованного¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦горячего водоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(с газовыми проточными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦водонагревателями) ¦ 37,64 ¦ 28,06¦ 22,20 ¦ 13,54¦
¦ ¦д) жилые дома без горячего¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения и без ванн ¦ 21,08 ¦ 15,70¦ 12,44 ¦ 7,58¦
¦ ¦е) жилые дома с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦водопроводом без ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦канализации ¦ 12,04 ¦ 8,98¦ - ¦ - ¦
¦ ¦ж) водоснабжение из ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦уличных, дворовых колонок ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и кранов ¦ 7,52 ¦ 5,60¦ - ¦ - ¦
¦ ¦общежития: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦а) с общими душевыми ¦ 5,28 ¦ 3,92¦ 7,54 ¦ 4,60¦
¦ ¦б) с душами при всех жилых¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦комнатах ¦ 7,52 ¦ 5,60¦ 9,76 ¦ 5,96¦
¦ ¦в) с общими кухнями и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦блоками душевых на этажах ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦при жилых комнатах в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦каждой секции здания ¦ 9,04 ¦ 6,74¦ 12,44 ¦ 7,58¦
¦ ¦г) без душевых и горячего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ 5,28 ¦ 3,92¦ 3,10 ¦ 1,90¦
+---+--------------------------+---------+------+---------+------+
¦ ¦ ¦ Стоимость 1 куб. метра ¦
¦ ¦ +----------------T----------------+
¦ ¦ ¦ полная ¦ тариф ¦
+---+--------------------------+----------------+----------------+
¦ 6.¦Водоснабжение: ¦ ¦ ¦
¦ ¦для граждан ¦ 4,95 ¦ 3,69 ¦
¦ ¦для муниципальных ¦ ¦ ¦
¦ ¦унитарных предприятий на ¦ ¦ ¦
¦ ¦подогрев воды для граждан ¦ 4,95 ¦ 3,69 ¦
¦ ¦полив зеленых насаждений ¦ ¦ ¦
¦ ¦муниципальными ¦ ¦ ¦
¦ ¦предприятиями ¦ 4,95 ¦ 3,69 ¦
¦ ¦промывка систем отопления ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилищного фонда ¦ 4,95 ¦ 3,69 ¦
+---+--------------------------+----------------+----------------+
¦ 7.¦Водоотведение: ¦ ¦ ¦
¦ ¦для граждан ¦ 2,92 ¦ 1,78 ¦
¦ ¦для муниципальных ¦ ¦ ¦
¦ ¦унитарных предприятий за ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоотведение горячего ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения от граждан ¦ 2,92 ¦ 1,78 ¦
¦ ¦промывка систем отопления ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилищного фонда ¦ 2,92 ¦ 1,78 ¦
+---+--------------------------+----------------+----------------+
¦ ¦ ¦ Стоимость на 1 человека в месяц ¦
+---+--------------------------+---------------------------------+
¦ 8.¦Вывоз и утилизация твердых¦ ¦
¦ ¦бытовых отходов для ¦ ¦
¦ ¦граждан, проживающих в ¦ ¦
¦ ¦многоквартирных жилых ¦ ¦
¦ ¦домах, всего ¦ 9,90 ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦вывоз твердых бытовых ¦ ¦
¦ ¦отходов ¦ 6,60 ¦
¦ ¦утилизация твердых бытовых¦ ¦
¦ ¦отходов ¦ 3,30 ¦
+---+--------------------------+---------------------------------+
¦ 9.¦Вывоз и утилизация жидких ¦ ¦
¦ ¦бытовых отходов для ¦ ¦
¦ ¦граждан, проживающих в ¦ ¦
¦ ¦неканализованных жилых ¦ ¦
¦ ¦домах ¦ 9,18 ¦
+---+--------------------------+---------------------------------+
¦10.¦Вывоз и утилизация твердых¦ ¦
¦ ¦бытовых отходов для ¦ ¦
¦ ¦граждан, проживающих в ¦ ¦
¦ ¦частных домовладениях ¦ ¦
¦ ¦индивидуальной застройки, ¦ ¦
¦ ¦всего ¦ 17,66 ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦вывоз твердых бытовых ¦ ¦
¦ ¦отходов ¦ 11,70 ¦
¦ ¦утилизация твердых бытовых¦ ¦
¦ ¦отходов ¦ 5,96 ¦
+---+--------------------------+---------------------------------+
¦ ¦ ¦ Стоимость на 1 человека в месяц ¦
¦ ¦ +----------------T----------------+
¦ ¦ ¦полная стоимость¦ тариф ¦
+---+--------------------------+----------------+----------------+
¦11.¦Техническое обслуживание ¦ ¦ ¦
¦ ¦лифтов для граждан ¦ ¦ ¦
¦ ¦(за исключением граждан, ¦ ¦ ¦
¦ ¦проживающих на первых ¦ ¦ ¦
¦ ¦этажах, а также на вторых ¦ ¦ ¦
¦ ¦этажах, где по техническим¦ ¦ ¦
¦ ¦причинам пользование ¦ ¦ ¦
¦ ¦лифтом невозможно) ¦ 18,90 ¦ 18,90 ¦
L---+--------------------------+----------------+-----------------
Примечания. Тарифы на коммунальные услуги приведены с учетом НДС.
1. Тарифы, приведенные в приложении 1 к настоящему постановлению, применяются в пределах социальной нормы как для нанимателей, так и для собственников жилья.
2. При определении платы за услуги, указанные в разделе I "Содержание и ремонт жилья" и пункте 1 "Отопление в жилых домах с централизованными системами теплоснабжения" раздела II "Коммунальные услуги", по тарифу взимается плата исходя из площади по социальной норме и количества проживающих в жилье (пункт 4 примечаний настоящего приложения).
Плата за услуги "Содержание и ремонт жилья" и "Отопление в жилых домах с централизованными системами теплоснабжения" взимается по полной стоимости с площади, превышающей установленную социальную норму жилья.
3. Граждане, имеющие право на дополнительную площадь, независимо от того, занимают ли они отдельную комнату или нет, оплачивают в одинарном размере по тарифам не свыше 10 кв. м дополнительной площади. Излишняя площадь свыше указанной нормы подлежит оплате по полной стоимости.
4. При определении социальной нормы жилья для оплаты жилищно-коммунальных услуг руководствоваться размерами, указанными в настоящем приложении:
4.1. Для проживающих в изолированных квартирах:
а) 20 кв. м общей площади жилья на каждого члена семьи плюс 10 кв. м на состав семьи;
б) 35 кв. м общей площади жилья на одиноко проживающих граждан плюс 10 кв. м.
4.2. Для проживающих в комнатах коммунальных квартир:
а) 12 кв. м жилой площади на каждого члена семьи плюс 10 кв. м на состав семьи;
б) 22 кв. м жилой площади на одиноко проживающих граждан плюс 10 кв. м.
4.3. Для проживающих в общежитиях - 12 кв. м жилой площади на каждого гражданина плюс 10 кв. м на состав семьи или одиноко проживающего гражданина.
5. Оплата расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом приватизированных помещений, производится собственниками по тарифам, утвержденным для обслуживания государственного и муниципального жилищного фондов.
6. При наличии второго жилья плата за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги производится в размере полной стоимости.
7. Тарифы, приведенные в настоящем приложении, включают перечень жилищно-коммунальных услуг и параметров, обязательных для исполнения жилищно-коммунальными предприятиями. При частичном (некачественном) предоставлении гражданам жилищно-коммунальных услуг муниципальное унитарное предприятие "Информационный вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда" (МУП "ИВЦ ЖКХ и ТЭК") в установленном порядке вносит соответствующие изменения в адресный именной единый платежный документ, предназначенный для оплаты гражданами жилищно-коммунальных услуг.
8. При непредоставлении (некачественном предоставлении) следующих жилищно-коммунальных услуг: уборка лестничных клеток, уборка придомовых территорий, уборка мусоропроводов, включенных в тариф на содержание и ремонт жилья, - муниципальные учреждения жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда несут ответственность по своевременному предоставлению сведений в МУП "ИВЦ ЖКХ и ТЭК" для перерасчета стоимости услуги "Содержание и ремонт жилья" в адресно-именном едином платежном документе гражданина.
Заместитель главы,
управляющий делами
администрации Волгограда
В.П.ОВЧИНЦЕВ
Приложение 2
к Постановлению главы
администрации Волгограда
от 4 апреля 2003 г. № 401
ТАРИФЫ
НА ОПЛАТУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЖИЛЬЯ
ДЛЯ ГРАЖДАН ВОЛГОГРАДА
(руб.)
----T--------------------------T---------------------------------¬
¦ № ¦ Виды услуг ¦ Стоимость за 1 кв. м в месяц ¦
¦п/п¦ +----------------T----------------+
¦ ¦ ¦ общей площади ¦ жилой площади ¦
¦ ¦ ¦ изолированных ¦для коммунальных¦
¦ ¦ ¦ квартир ¦ квартир и ¦
¦ ¦ ¦ ¦ общежитий ¦
¦ ¦ +---------T------+---------T------+
¦ ¦ ¦ полная ¦тариф ¦ полная ¦тариф ¦
¦ ¦ ¦стоимость¦ ¦стоимость¦ ¦
+---+--------------------------+---------+------+---------+------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+---+--------------------------+---------+------+---------+------+
¦ 1.¦В жилых благоустроенных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦домах с элитными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦квартирами ¦ 1,81 ¦ 0,34 ¦ - ¦ - ¦
+---+--------------------------+---------+------+---------+------+
¦ 2.¦В жилых благоустроенных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦домах с улучшенной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦планировкой ¦ 1,51 ¦ 0,28 ¦ 2,45 ¦ 0,44 ¦
+---+--------------------------+---------+------+---------+------+
¦ 3.¦В жилых благоустроенных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦домах с лифтом и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мусоропроводом ¦ 1,26 ¦ 0,24 ¦ 2,04 ¦ 0,38 ¦
+---+--------------------------+---------+------+---------+------+
¦ 4.¦В жилых благоустроенных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦домах без мусоропровода ¦ 1,19 ¦ 0,22 ¦ 1,92 ¦ 0,36 ¦
+---+--------------------------+---------+------+---------+------+
¦ 5.¦В жилых благоустроенных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦домах без лифта ¦ 1,09 ¦ 0,20 ¦ 1,75 ¦ 0,32 ¦
+---+--------------------------+---------+------+---------+------+
¦ 6.¦В жилых благоустроенных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦домах без лифта и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мусоропровода ¦ 1,01 ¦ 0,18 ¦ 1,63 ¦ 0,30 ¦
+---+--------------------------+---------+------+---------+------+
¦ 7.¦В жилых домах, в которых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кроме лифта и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мусоропровода отсутствуют ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦другие виды ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦благоустройства: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦1 - 2 вида ¦ 0,27 ¦ 0,05 ¦ 0,46 ¦ 0,08 ¦
¦ ¦более 2 видов ¦ 0,14 ¦ 0,02 ¦ 0,23 ¦ 0,04 ¦
L---+--------------------------+---------+------+---------+-------
Примечания. 1. Тарифы, приведенные в приложении 2 к настоящему постановлению, применяются в пределах социальной нормы (пункт 3 настоящего приложения) как для нанимателей, так и для собственников жилья. Оплата капитального ремонта жилья взимается по полной стоимости с площади, превышающей установленную социальную норму жилья.
Плата за капитальный ремонт жилья не взимается с граждан, проживающих:
в домах, находящихся в аварийном состоянии;
в общежитиях;
в служебных жилых помещениях.
2. Граждане, имеющие право на дополнительную площадь, независимо от того, занимают ли они отдельную комнату или нет, оплачивают в одинарном размере по тарифам не свыше 10 кв. м дополнительной площади. Излишняя площадь свыше указанной нормы подлежит оплате по полной стоимости.
3. При определении социальной нормы жилья для оплаты жилищно-коммунальных услуг руководствоваться размерами, указанными в настоящем приложении:
3.1. Для проживающих в изолированных квартирах:
а) 20 кв. м общей площади жилья на каждого члена семьи плюс 10 кв. м на состав семьи;
б) 35 кв. м общей площади жилья на одиноко проживающих граждан плюс 10 кв. м.
3.2. Для проживающих в комнатах коммунальных квартир:
а) 12 кв. м жилой площади на каждого члена семьи плюс 10 кв. м на состав семьи;
б) 22 кв. м жилой площади на одиноко проживающих граждан плюс 10 кв. м.
3.3. Для проживающих в общежитиях - 12 кв. м жилой площади на каждого гражданина плюс 10 кв. м на состав семьи или одиноко проживающего гражданина.
4. Оплата капитального ремонта жилья производится собственниками по тарифам, утвержденным для обслуживания государственного и муниципального жилищного фондов.
5. При наличии второго жилья оплата капитального ремонта жилья производится в размере полной стоимости.
Заместитель главы,
управляющий делами
администрации Волгограда
В.П.ОВЧИНЦЕВ
Приложение 3
к Постановлению главы
администрации Волгограда
от 4 апреля 2003 г. № 401
ПЛАТА
ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ГРАЖДАН ВОЛГОГРАДА
----T--------------------------T---------------------------------¬
¦ № ¦ Виды услуг ¦ Стоимость в рублях ¦
¦п/п¦ ¦ за 1 кв. м в месяц ¦
¦ ¦ +----------------T----------------+
¦ ¦ ¦ общей площади ¦ жилой площади ¦
¦ ¦ ¦ ¦для коммунальных¦
¦ ¦ ¦ ¦ квартир ¦
¦ ¦ +---------T------+---------T------+
¦ ¦ ¦ полная ¦тариф ¦ полная ¦тариф ¦
+---+--------------------------+---------+------+---------+------+
¦ 1.¦В жилых благоустроенных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦домах с улучшенной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦планировкой ¦ 0,63 ¦ 0,44 ¦ 1,01 ¦ 0,71 ¦
+---+--------------------------+---------+------+---------+------+
¦ 2.¦В жилых благоустроенных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦домах с лифтом и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мусоропроводом ¦ 0,53 ¦ 0,37 ¦ 0,85 ¦ 0,60 ¦
+---+--------------------------+---------+------+---------+------+
¦ 3.¦В жилых благоустроенных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦домах без мусоропровода ¦ 0,50 ¦ 0,35 ¦ 0,80 ¦ 0,56 ¦
+---+--------------------------+---------+------+---------+------+
¦ 4.¦В жилых благоустроенных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦домах без лифта ¦ 0,46 ¦ 0,32 ¦ 0,74 ¦ 0,52 ¦
+---+--------------------------+---------+------+---------+------+
¦ 5.¦В жилых благоустроенных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦домах без лифта и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мусоропровода ¦ 0,43 ¦ 0,30 ¦ 0,69 ¦ 0,49 ¦
+---+--------------------------+---------+------+---------+------+
¦ 6.¦В жилых домах, в которых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кроме лифта и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мусоропровода отсутствуют ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦другие виды ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦благоустройства: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦1 - 2 вида ¦ 0,14 ¦ 0,09 ¦ 0,22 ¦ 0,14 ¦
¦ ¦более 2 видов ¦ 0,09 ¦ 0,06 ¦ 0,14 ¦ 0,09 ¦
L---+--------------------------+---------+------+---------+-------
Примечание. Плата за наем не взимается:
с собственников жилых помещений, приватизировавших свое жилье или получивших право собственности в результате частного строительства, сделок купли-продажи, а также граждан, проживающих в жилищном фонде жилищно-строительных кооперативов;
в домах, находящихся в аварийном состоянии;
в общежитиях;
в служебных жилых помещениях.
Заместитель главы,
управляющий делами
администрации Волгограда
В.П.ОВЧИНЦЕВ
Приложение 4
к Постановлению главы
администрации Волгограда
от 4 апреля 2003 г. № 401
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМОВ, ОТВЕЧАЮЩИХ
ТРЕБОВАНИЯМ ПОВЫШЕННОЙ КОМФОРТНОСТИ
1. Введение
1.1. Настоящая Методика определения характеристики домов, отвечающих требованиям повышенной комфортности (далее - Методика), разработана в целях обоснованного применения тарифов на техническое обслуживание жилищного фонда, отвечающего требованиям повышенной комфортности.
1.2. В Методике учтены основные технологические признаки и характеристики строящихся жилых зданий, отражающие уровень комфортности жилого дома, согласно Постановлению Государственного комитета Российской Федерации по статистике от 21 июля 1998 г. № 72 "Об утверждении форм Федерального государственного статистического наблюдения за ценами и тарифами, финансами организаций, страхованием и операциями с ценными бумагами на 1999 г." (в редакции от 29 июня 2001 г.), правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Приказом Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике от 26 декабря 1997 г. № 17-139, Методике планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства, утвержденной Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительной, архитектурной и жилищной политике от 23 февраля 1999 г. № 9 "Об утверждении Методики планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства".
1.3. Настоящая Методика действует на территории Волгограда и поселковых коммунальных хозяйств, территориально относящихся к Волгограду.
1.4. Настоящая Методика определяет общие понятия о характеристике домов, отвечающих требованиям повышенной комфортности, и взаимосвязь между основными нормативно-техническими документами, действующими в данной области.
2. Основные термины и определения,
употребляемые в тексте настоящей Методики
2.1. Элитная квартира - это квартира в кирпичном доме повышенной комфортности, построенном по индивидуальному проекту.
2.2. Квартира улучшенной планировки - это квартира в доме повышенной этажности (12 и более этажей), построенном по типовому проекту (кирпичном, крупноблочном и крупнопанельном с улучшенными бытовыми характеристиками: наличием всех видов коммунальных удобств, указанных в подпункте 3.2 раздела 3 настоящей Методики, а также лифтом и мусоропроводом), с изолированными комнатами, наличием больших подсобных помещений (т.е. удельный вес подсобных помещений в общей площади этих квартир больше 28,5%).
2.3. Коттедж - одноквартирный индивидуальный городской или сельский жилой дом, как правило, двухэтажный.
2.4. Подсобные помещения - помещения квартиры, предназначенные для удовлетворения хозяйственно-бытовых нужд проживающих (кухня, коридор, туалет, ванная, кладовые, тамбур, терраса, лоджия, эркер, веранда, балкон, холл и др.).
2.5. Приведенная общая площадь квартиры (индивидуального дома) - сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами:
для лоджий - 0,5;
для балконов, террас - 0,3;
для веранд и холодных кладовых - 1,0.
2.6. Площадь подсобных помещений квартиры (индивидуального дома) - разность между приведенной общей площадью квартиры (индивидуального дома) и площадью жилых помещений.
2.7. Площадь жилых помещений - сумма площадей жилых комнат.
2.8. Эркер - выходящая из плоскости фасада часть помещения, частично или полностью остекленная, улучшающая его освещенность и инсоляцию.
2.9. Тамбур - небольшое помещение между дверями, служащее для защиты от проникновения холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения.
2.10. Терраса - огражденная открытая пристройка к зданию в виде площадки для отдыха, которая может иметь крышу; размещается на земле или над нижерасположенным этажом.
2.11. Веранда - застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него.
3. Общие положения
3.1. Основной целью определения технологических признаков жилищного фонда, отвечающего требованиям повышенной комфортности, является осуществление достоверного учета жилищного фонда социального использования согласно списку жилых домов Волгограда.
3.2. Жилищный фонд, отвечающий требованиям повышенной комфортности, включает следующие типы домов (квартир) при наличии полного комплекса коммунальных удобств (водопровод, канализация, центральное отопление, горячее водоснабжение):
3.2.1. Квартиры улучшенной планировки.
3.2.2. Элитные квартиры.
3.2.3. Коттеджи.
3.3. Квартиры, отвечающие требованиям повышенной комфортности, имеют следующие улучшенные бытовые характеристики:
3.3.1. Изолированные комнаты.
3.3.2. Большие подсобные помещения, удельный вес которых в общей площади квартир больше 28,5%.
3.3.3. Устройства связи и др.
4. Порядок определения удельного веса подсобных
помещений в жилищном фонде, отвечающем
требованиям повышенной комфортности
Удельный вес подсобных помещений квартиры (индивидуального дома), отвечающей требованиям повышенной комфортности, определяется по формуле:
Sn.n.
U = ------ x 100, где
So.n.
U - удельный вес подсобных помещений в процентах с двумя десятичными знаками после запятой;
Sn.n. - площадь подсобных помещений квартиры (индивидуального дома) в квадратных метрах с десятичным знаком после запятой;
So.n. - приведенная общая площадь квартиры (индивидуального дома) в квадратных метрах с десятичным знаком после запятой.
Заместитель главы,
управляющий делами
администрации Волгограда
В.П.ОВЧИНЦЕВ
Приложение 5
к Постановлению главы
администрации Волгограда
от 4 апреля 2003 г. № 401
МЕТОДИКА
РАСЧЕТОВ С НАНИМАТЕЛЯМИ И СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЬЯ
ЗА ОПЛАТУ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
ДЛЯ ГРАЖДАН ВОЛГОГРАДА
1. Общие положения
Методика расчетов с нанимателями и собственниками жилья за оплату жилья и коммунальных услуг для граждан Волгограда (далее - расчеты) вводится для улучшения обслуживания граждан и совершенствования расчетов по этим платежам. Расчеты разработаны на основании нормативных и законодательных актов Российской Федерации и обязательны для исполнения всеми расположенными на территории города жилищными предприятиями и организациями независимо от их статуса и форм собственности, имеющими на балансе и в управлении жилищный фонд и осуществляющими его эксплуатацию.
Оплата жилья производится из расчета общей площади (в коммунальных квартирах - жилой площади).
Общая площадь квартир определяется как сумма площадей жилых и подсобных помещений (кухонь, передних, внутриквартирных коридоров, ванных или душевых, туалетов, кладовых или хозяйственных встроенных шкафов), а также мансард, мезонинов, террас, веранд, балконов, лоджий и других подсобных помещений. Площадь подсобных помещений определяется с учетом понижающего коэффициента:
для лоджий - 0,5;
для балконов, террас - 0,3;
для веранд и холодных кладовых - 1,0.
При начислении гражданам платы за жилье и коммунальные услуги государственные или муниципальные жилищные организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы обязаны обеспечить достоверность и полноту заполнения единого платежного документа (ЕПД), который включает:
реквизиты жилищной организации;
адрес дома, номер квартиры (комнаты);
номер лицевого счета для нанимателей и собственников жилых помещений (физических лиц);
фамилию и инициалы нанимателя или собственника;
общую площадь квартиры или жилую площадь комнаты (комнаты в коммунальной квартире);
количество зарегистрированных лиц в жилом помещении;
начисление платежей по видам услуг;
сведения о наличии льгот с указанием соответствующего кода льгот.
Договор на содержание и ремонт жилья, заключенный государственными или муниципальными жилищными предприятиями с жилищными, жилищно-строительными кооперативами, товариществами собственников жилых помещений, должен содержать:
адрес и реквизиты жилищной организации;
адрес и реквизиты кооператива или товарищества;
общую площадь строения или общую площадь отдельных квартир; жилую площадь квартир коммунального заселения; а также данные о площадях, занимаемых гражданами, имеющими более одного жилого помещения или не зарегистрированными в квартире, являющейся частной собственностью;
количество граждан, зарегистрированных в жилом помещении;
суммы начисления платежей по различным ставкам;
права и обязанности сторон;
ответственность за искажение информации.
ЕПД предъявляется гражданами в отделения Сбербанка, почтовые отделения и другие организации, производящие прием платы за жилье и коммунальные услуги до 20-го числа, следующего за прожитым месяцем. Граждане, не имеющие возможности внести плату за жилье и коммунальные услуги в установленные сроки в связи с задержкой выплаты зарплаты, представляют с места работы в жилищные организации справки о сроках выплаты зарплаты.
Прием платежей от граждан по ЕПД производится на основании заключаемых в установленном порядке соглашений между отделением Сбербанка, почтовыми отделениями, другими организациями и организацией, уполномоченной департаментом жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда на сбор жилищно-коммунальных платежей с граждан Волгограда (далее - исполнитель услуг). Информация о сумме оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг с учетом действующих льгот и предоставляемых субсидий хранится в компьютерах исполнителя услуг. На основании этих данных ежемесячно печатается ЕПД, который доставляется плательщику.
2. Оплата жилья по договору найма
Плата за наем жилых помещений вводится с целью постепенного возмещения долгосрочных вложений денежных средств собственника (муниципалитета) на строительство и реконструкцию жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договору найма.
Плата за наем входит в общую структуру платежей граждан за жилье, на нее распространяются льготы по оплате жилья и субсидии.
Внаем сдаются жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов. Основанием для заселения граждан в жилые помещения по договору найма является ордер.
При вселении граждан на предоставленную им жилую площадь плата за наем, жилье и коммунальные услуги начисляется со дня выдачи ордера. Если наниматель, получивший ордер, не мог вселиться в квартиру своевременно по причинам, от него не зависящим, плату начисляют со дня сдачи в жилищно-эксплуатационную организацию ордера с представлением документов, объясняющих причину несвоевременного вселения.
На основании ордеров жилищные организации ведут лицевые счета квартиросъемщиков. Наниматели жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фондов вносят:
плату за наем жилого помещения по тарифам, утверждаемым постановлением главы администрации Волгограда. Тарифы за наем дифференцируются в зависимости от благоустройства дома;
плату за содержание и ремонт жилья (включая места общего пользования) по тарифам, утверждаемым постановлением главы администрации Волгограда. Плата за содержание и ремонт жилья (включая места общего пользования) отражает затраты на выполнение работ по эксплуатации, ремонту, санитарному обслуживанию зданий, оборудования, территорий в домах государственного и муниципального жилищного фондов. Тарифы дифференцируются в зависимости от благоустройства дома;
плату за капитальный ремонт жилья, включая места общего пользования (далее - плата за капремонт).
Плата за капремонт предназначена в соответствии с утвержденным в установленном порядке планом ремонтных работ для формирования накопительного ремонтного фонда, используемого для проведения работ капитального характера, включающих замену или восстановление отдельных конструкций и оборудования или их элементов, жилых домов в связи с их износом и разрушением.
Оплата, начисляемая нанимателям жилых помещений за наем, жилье и капремонт, налогом на добавленную стоимость не облагается.
Расчеты с гражданами, занимающими квартиры (комнаты) по договору найма, не зависят от наличия у них в собственности другого жилого помещения.
3. Оплата жилья, находящегося
в частной собственности граждан
Жилое помещение переходит в частную собственность граждан в результате договора, оформленного надлежащим порядком, передачи квартиры (комнат) в собственность, приватизации, договоров мены, купли-продажи, дарения, вступления в наследство.
Граждане, получившие право собственности на жилое помещение, должны своевременно (в течение двух месяцев) явиться в жилищную организацию для оформления карточки лицевого счета на оплату жилья и коммунальных услуг, предъявив документ, удостоверяющий личность, соответствующие документы на право собственности и справку из паспортно-визовой службы о зарегистрированных на данное время в жилом помещении гражданах.
Собственники жилых помещений в домах, находящихся на обслуживании государственными или муниципальными жилищными организациями, вносят:
плату за содержание и ремонт жилья (включая места общего пользования) по тарифам, утверждаемым постановлением главы администрации Волгограда. Плата за содержание и ремонт жилья (включая места общего пользования) отражает затраты на выполнение работ по эксплуатации, ремонту, санитарному обслуживанию зданий, оборудования, территорий в домах государственного и муниципального жилищного фондов. Тарифы дифференцируются в зависимости от благоустройства дома;
плату за капитальный ремонт жилья, включая места общего пользования.
Плата за капитальный ремонт предназначена в соответствии с утвержденным в установленном порядке планом ремонтных работ для формирования накопительного ремонтного фонда, используемого для проведения работ капитального характера, включающих замену или восстановление отдельных конструкций и оборудования или их элементов, жилых домов в связи с их износом и разрушением.
Плата за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги и капремонт производится в следующем порядке:
по тарифам, утверждаемым постановлением главы администрации Волгограда, если в собственности гражданина (семьи) находится одно и единственное жилье и гражданин (семья) в нем зарегистрирован(а);
по утвержденной полной стоимости услуг, если в собственности гражданина (семьи) находится более одного жилого помещения или он (она) в нем не зарегистрирован(а) (например, имеет еще квартиру по найму, где зарегистрирован(а);
по реальной (фактической) стоимости услуг, если собственником жилого помещения является юридическое лицо.
Подтверждением наличия у гражданина (семьи) одного и единственного жилья является справка, выданная собственнику жилого помещения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав собственности.
Если часть жилого помещения в квартире занята гражданином по договору найма, а часть перешла в частную собственность в результате купли-продажи, дарения, вступления в наследство, расчеты за жилье, коммунальные услуги и капремонт производятся исходя из оснований для заселения - наем или собственность.
Если гражданин в одной квартире занимает комнату по договору найма и имеет комнату в частной собственности, то это не считается наличием двух жилых помещений.
Собственник, передающий жилое помещение новому владельцу, обязан погасить все долговые обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг.
В период смены собственников жилого помещения начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги производится исходя из положений действующих нормативных и законодательных актов в зависимости от имеющейся в распоряжении расчетной службы информации о собственнике жилого помещения.
С момента закрытия лицевого счета бывшим собственником и до момента регистрации прав собственности нового собственника жилого помещения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав собственности, оплата технического обслуживания, капремонта и отопления (по тарифам для граждан) производится стороной, определенной взаимным соглашением.
Если по истечении 2 месяцев с момента регистрации права собственности новый собственник не открывает лицевой счет или не регистрируется в жилом помещении, то образовавшаяся задолженность за жилье и коммунальные услуги погашается новым собственником по реальной (фактической) стоимости услуг.
4. Договоры подрядных организаций на обслуживание
и ремонт жилья с жилищно-строительными
кооперативами, товариществами собственников жилья
(далее - договоры)
Жилищно-эксплуатационные организации производят на основании договоров обслуживание и ремонт жилья жилищно-строительных кооперативов и товариществ собственников жилья, в том числе образованных в результате перерегистрации кооперативов.
Оплату услуг по содержанию и ремонту жилья отражают платежи за выполнение жилищной организацией работ по эксплуатации, ремонту, санитарному обслуживанию строения, оборудования, придомовой территории в соответствии с договором.
5. Оплата коммунальных услуг
К коммунальным услугам относятся: отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, вывоз твердых бытовых отходов, пользование выгребными ямами, туалетами и дворовыми канализационными туалетами. Расчет с населением, проживающим в жилищном фонде всех видов форм собственности, за коммунальные услуги производится по утверждаемым постановлением главы администрации Волгограда тарифам на оплату коммунальных услуг с учетом снижения размеров платежей за коммунальные услуги при нарушении сроков и качества их обеспечения в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994 г. № 1099 "Об утверждении правил предоставления коммунальных услуг и правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов" (в редакции Постановлений Правительства Российской Федерации от 24 февраля 1995 г. № 182, от 10 февраля 1997 г. № 155, от 13 октября 1997 г. № 1303).
Платеж за отопление осуществляется в расчете на общую площадь квартиры без балконов и лоджий.
Ставки рассчитываются исходя из установленных норм и нормативов потребления услуг гражданами и тарифов на них.
Налог на добавленную стоимость включен в ставки (тарифы) оплаты коммунальных услуг и дополнительно населению не предъявляется.
Льготы по оплате коммунальных платежей предоставляются в соответствии с положениями действующего законодательства независимо от вида и форм собственности занимаемого гражданами жилья по месту регистрации граждан. Если собственником жилого помещения является юридическое лицо, то ставки оплаты коммунальных услуг рассчитываются исходя из фактического потребления услуг и тарифов на них, установленных для соответствующей группы потребителей (юридического лица).
Перерасчет оплаты за жилье и коммунальные услуги производится:
в связи с изменением в установленном порядке ставок и тарифов - с момента изменения этих ставок и тарифов;
в связи с арифметическими ошибками в подсчете, неправильным учетом льгот и другими ошибками в начислении - за три предыдущих месяца. Для проведения перерасчета более чем за 3 месяца требуется официальное подтверждение факта, что одиноко проживающие граждане (или все члены семьи) не смогли ранее обратиться в расчетную службу по уважительным причинам (болезнь, командировка, решение суда и т.д.);
на основании документов, дающих право на льготы, - с момента введения в действие соответствующего нормативного акта. При соблюдении вышеизложенных принципов (действие нормативного акта и наличие прав на льготу) для проведения перерасчета более чем за три месяца требуется официальное подтверждение факта, что гражданин, имеющий право на льготу, не мог воспользоваться ею по уважительным причинам (болезнь, командировка, решение суда и т.д.).
В том случае, когда квартира переходит в собственность по завещанию и до вступления в наследство в ней никто не проживал (6 месяцев), плата за техническое обслуживание и отопление начисляется по ставкам, применяемым для расчетов с бывшим собственником, но без учета льгот, если они до этого применялись.
После вступления в наследство новый собственник обязан возместить сумму начислений за 6 истекших месяцев без учета пени. С момента вступления в наследство платежи за жилье, коммунальные услуги начисляются исходя из положений действующих нормативных и законодательных актов. Такой же порядок платежей за жилье и коммунальные услуги с момента смерти бывшего собственника распространяется и на наследника, проживающего на той же площади (т.е. квартира была в долевой собственности).
Начисление и перерасчет оплаты за жилье и коммунальные услуги гражданам производится в установленном порядке.
При временном отсутствии граждан по месту постоянного проживания они освобождаются от обязанностей по оплате коммунальных услуг (кроме оплаты центрального отопления, содержания и ремонта жилья, найма и капремонта) за весь период отсутствия, но не более 6 месяцев, с учетом фактического количества дней подачи горячей воды и действующих в соответствующий период времени ставок при условии документального подтверждения факта и времени отсутствия.
Основанием для проведения перерасчета является заявление гражданина о временном отсутствии, а также представление документов, подтверждающих факт и время отсутствия:
официальной справки о регистрации по месту временного пребывания;
справки организации, предприятия о командировке;
справки из больницы, дома отдыха, санатория, поселкового совета.
Перерасчет за период более 6 месяцев делается в соответствии с действующим законодательством на основании соответствующих документов, подтверждающих факт отсутствия.
В случае длительного проживания граждан в частном порядке за границей Российской Федерации (выезд к родственникам, брак с иностранным гражданином) к заявлению на перерасчет прилагается копия загранпаспорта с отметкой о дате пересечения границы Российской Федерации (прибытие, убытие).
Реализация гражданами, имеющими право на льготы по оплате жилья и коммунальных услуг, своих прав по месту временного пребывания влечет за собой утрату прав на льготы по месту постоянного жительства.
В случае оплаты гражданином жилья и коммунальных услуг по месту временного пребывания основанием для перерасчета платежей предприятием, ведущим расчет за жилье и коммунальные услуги по месту жительства гражданина, являются справка аналогичного предприятия по месту временного пребывания и копия квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг по месту временного проживания. Авансовое освобождение от платежей за жилье и коммунальные услуги, кроме центрального отопления, т.е. начисление платы за них, допускается лишь в случае представления гражданами официального документа о призыве в армию, направлении на работу за пределы города, осуждении. В этом случае в документе, подтверждающем срок отсутствия по месту жительства, должны быть указаны даты убытия и возвращения. При временном выезде из квартиры (комнаты в коммунальной квартире) всех проживающих в квартире квартиросъемщиком подается заявление в отдел по расчетам с населением районного жилищно-коммунального учреждения о том, что в освободившейся квартире (комнате) никто не будет проживать.
6. Ответственность сторон
Организация, начисляющая плату за жилье и коммунальные услуги, несет ответственность за правильность начисления в соответствии с действующим законодательством.
Гражданин (наниматель) несет ответственность за достоверность документов, подтверждающих наличие льгот по оплате жилья и коммунальных услуг либо временное отсутствие по месту жительства. Представление гражданином фальсифицированных документов о наличии льгот по оплате жилья и коммунальных услуг влечет за собой уголовную ответственность.
При этом оплата жилья и коммунальных услуг в данном случае производится по полной стоимости за весь период действия фальсифицированного документа.
Заместитель главы,
управляющий делами
администрации Волгограда
В.П.ОВЧИНЦЕВ
