ПОСТАНОВЛЕНИЕ Урюпинской районной Думы Волгоградской обл. от 25.03.2002 № 14/86
(ред. от 18.07.2002, с изм. от 27.05.2003)
"О ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Добрый вечер", № 20, 18.05.2002.
Утратил силу в связи с принятием Решения Урюпинской районной Думы Волгоградской обл. от 16.04.2008 № 27/195, вступающего в силу со дня его официального опубликования.
УРЮПИНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 марта 2002 г. № 14/86
О ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
(в ред. Постановления Урюпинской районной Думы
Волгоградской обл. от 18.07.2002
№ 18/115 (с изм. от 27.05.2003))
В целях повышения эффективности управления земельными ресурсами Урюпинского района и пополнения доходной части бюджета за счет поступлений от арендных платежей за земли несельскохозяйственного назначения, до установления Правительством Российской Федерации общих начал определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, Урюпинская районная Дума постановляет:
Утвердить Временную методику расчета арендной платы за земельные участки несельскохозяйственного назначения и перечень коэффициентов дифференциации (К) арендной платы за землю в зависимости от вида использования земельных участков (приложение № 1, приложение № 2).
Председатель
Урюпинской районной Думы
А.А.АКОПОВ
Согласовано
Глава администрации
Урюпинского района
В.И.ШУЛЬПЕКОВ
Приложение № 1
к Постановлению
Урюпинской районной Думы
от 25 марта 2002 г. № 14/86
ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
(в ред. Постановления Урюпинской районной Думы
Волгоградской обл. от 18.07.2002
№ 18/115 (с изм. от 27.05.2003))
1. Основные положения
Временная методика расчета арендной платы за земельные участки несельскохозяйственного назначения (далее именуется - Методика) устанавливает общие принципы и порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду земель всех категорий.
2. Расчет арендной платы за землю
2.1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м) земельного участка различного целевого назначения рассчитывается по формуле:
Аб = Н x 0,07 x К, где:
Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м) земельного участка;
Н - нормативная цена земли с учетом оценочной территории;
0,07 (7%) - коэффициент доходности, принимаемый равным процентной ставке Сберегательного банка Российской Федерации по долгосрочным валютным депозитам (с учетом снижения риска и влияния инфляционных процессов);
К - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка.
2.2. Годовая арендная плата за земельный участок определяется по формуле:
А = Аб x S, где:
А - годовая арендная плата за земельный участок;
Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м) земельного участка;
S - площадь земельного участка.
3. Особенности определения арендной платы за землю
для отдельных категорий арендаторов
Годовая арендная плата по договору определяется умножением размера арендной платы, установленного в разделе 2 настоящей Методики, на нулевой коэффициент при условии использования земельных участков в целях, не связанных с коммерческой деятельностью, для следующих категорий арендаторов:
физические лица - инвалиды 1-й и 2-й группы, а также их объединения;
физические лица, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;
члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявших кормильца при исполнении им служебных обязанностей;
Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР";
юридические лица, земельные участки которых заняты аэродромами.
Примечание. С момента изменения правового статуса арендатора либо прекращения арендаторами видов деятельности, указанных в данном перечне, арендная плата по договору рассчитывается на основаниях, предусмотренных настоящей Методикой.
Заместитель председателя
Урюпинской районной Думы
В.А.НОУР
Приложение № 2
к Постановлению
Урюпинской районной Думы
от 25 марта 2002 г. № 14/86
Отменен в части установления дополнительного коэффициента дифференциации арендной платы за земельные участки, занятые объектами газовой и химической, энергетической отраслей, связи и почты, - коэффициента "3" (Постановление Урюпинской районной Думы Волгоградской обл. от 18.07.2002 № 18/115 (с изм. от 27.05.2003)).
ПЕРЕЧЕНЬ
КОЭФФИЦИЕНТОВ ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ (К) АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛЮ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(в ред. Постановления Урюпинской районной Думы
Волгоградской обл. от 18.07.2002
№ 18/115 (с изм. от 27.05.2003))
----T---------------------------------------------T--------------¬
¦ № ¦ Виды использования земель, ¦ Коэффициенты ¦
¦п/п¦ категории арендаторов ¦дифференциации¦
¦ ¦ ¦арендной платы¦
¦ ¦ ¦ за землю ¦
L---+---------------------------------------------+---------------
1. Сельскохозяйственные производственные
кооперативы и иные предприятия всех форм
собственности и предприниматели, основным
видом деятельности которых является
производство сельскохозяйственной продукции 1,0
2. Хлебопекарни и хлебозаводы 1,0
3. Предприятия бытового обслуживания населения
(за исключением предприятий
автотехобслуживания) 1,0
4. Земли жилой застройки всех форм собственности
(в т.ч. предоставленные под строительство
на период нормативного срока) 1,0
5. Дачные и садовые участки, огороды 0,1
6. Гаражные кооперативы 1,0
7. Автозаправочные станции 20,0
8. Газозаправочные станции 5,0
9. Предприятия автотехобслуживания 5,0
10. Платные автостоянки 2,0
11. Объекты:
1) торговли, реализующие алкогольную
продукцию (с содержанием этилового спирта
более 13 процентов объема готовой продукции),
с площадью земельного участка:
до 100 кв. м 20,0
от 100 до 300 кв. м 10,0
свыше 300 кв. м 6,0
2) торговли, реализующие прохладительные
напитки (в том числе спиртные напитки с
содержанием этилового спирта менее 13
процентов объема готовой продукции),
хлебобулочные изделия, с площадью
земельного участка:
до 100 кв. м 10,0
от 100 до 300 кв. м 6,0
свыше 300 кв. м 3,0
3) аптеки, ФАПы 1,5
12. Постоянные рынки, базы оптово-розничной
торговли 3,0
13. Временные рынки 2,0
14. Объекты газовой и химической отрасли 3,0
15. Объекты энергетической отрасли 3,0
16. Объекты связи и почты 3,0
17. Банки с площадью земельного участка:
до 100 кв. м 10,0
свыше 100 кв. м 7,0
