ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации Фроловского района Волгоградской обл. от 08.01.2003 № 2
(ред. от 17.04.2003)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В НОВОЙ РЕДАКЦИИ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
АДМИНИСТРАЦИЯ ФРОЛОВСКОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 января 2003 г. № 2
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В НОВОЙ РЕДАКЦИИ
(в ред. Постановления Администрации Фроловского района
Волгоградской обл. от 17.04.2003 № 112)
В соответствии с Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 29.12.2001 № 1167 "Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные участки" и в целях упорядочения ставок арендной платы за землю постановляю:
1. Утвердить Временную методику расчета арендной платы за земельные участки в новой редакции (прилагается).
2. П. 1, 2 Постановления главы администрации Фроловского района от 04.02.2002 № 32 "Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные участки" считать утратившим силу.
Глава администрации
Фроловского района
С.С.ТИМОШЕНКО
Утверждено
Постановлением
главы администрации
Фроловского района
от 8 января 2003 г. № 2
ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
(В НОВОЙ РЕДАКЦИИ)
(в ред. Постановления Администрации Фроловского района
Волгоградской обл. от 17.04.2003 № 112)
1. Основные положения
Временная методика расчета арендной платы за земельные участки (далее именуется - методика) устанавливает общие принципы и порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду земель всех категорий.
2. Расчет арендной платы за землю
2.1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка различного целевого назначения в j-й оценочной зоне рассчитывается по формуле:
Абj = Нj x 0,07 x Кв x Км, где:
Абj - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;
j - номер оценочной зоны;
Hj - нормативная цена земли в j-й оценочной зоне.
Нj = Н х Кдj, где:
Н - нормативная цена земли, установленная Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 26 июля 1999 г. № 512 "Об установлении нормативной цены земли" (с изменением от 29 декабря 2001 г. № 1165);
Кдj - коэффициент дифференциации в j-й оценочной зоне, рассчитывается по формуле:
Дифференцированная ставка земельного налога в j-й зоне
Кдj = ------------------------------------------------------.
Средняя ставка земельного налога по району (городу)
Значение Кдj применяется в интервале от 0,75 до 1,25 (0,75 <= <= Кдj <= 1,25).
Если расчетное значение Кдj меньше 0,75, то принимается Кдj = 0,75.
Если расчетное значение Кдj больше 1,25, то принимается Кдj = 1,25.
При отсутствии ценового зонирования территории Кдj принимается равным единице;
0,07 (7%) - коэффициент доходности, принимаемый равным процентной ставке Сберегательного банка Российской Федерации по долгосрочным валютным депозитам (с учетом снижения риска и влияния инфляционных процессов);
Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка. Значение коэффициентов устанавливается органами местного самоуправления городов, районов Волгоградской области, но не ниже значений, приведенных в приложении к настоящей методике;
Км - повышающий коэффициент, учитывающий месторасположение земельного участка в j-й оценочной зоне. Устанавливается органами местного самоуправления городов, районов Волгоградской области. Если на территории оценочной зоны отсутствует коэффициент месторасположения земельного участка, то Км принимается равным единице.
2.2. Годовая арендная плата за земельный участок в j-й оценочной зоне определяется по формуле:
Aj = Aбj x S, где:
Aj - годовая арендная плата за земельный участок;
Абj - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;
S - площадь земельного участка;
j - номер оценочной зоны.
2.3. Для земельных участков, выделенных под строительство, кроме индивидуального жилищного строительства (на нормативный срок строительства), ставки арендной платы устанавливаются в размере полной ставки земельного налога.
2.4. Отменен. - Постановление Администрации Фроловского района Волгоградской обл. от 17.04.2003 № 112.
3. Особенности определения арендной платы за землю
для отдельных категорий арендаторов
Годовая арендная плата по договору определяется умножением размера арендной платы, установленного в разделе 2 настоящей методики, на нулевой коэффициент при условии использования земельных участков в целях, не связанных с коммерческой деятельностью. Для следующих категорий арендаторов:
- физические лица - инвалиды 1-й и 2-й группы, а также их объединения;
- физические лица, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
- участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;
- члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявших кормильца при исполнении им служебных обязанностей;
- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР";
- религиозные объединения.
Примечание: С момента изменения правового статуса арендатора либо прекращения арендаторами видов деятельности, указанных в данном перечне, арендная плата по договору рассчитывается на основаниях, предусмотренных настоящей методикой.
Управляющий делами
администрации
Фроловского района
В.П.ЩЕРБАКОВА
