Законодательство
Волгоградской области

Волгоградская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации Светлоярского района Волгоградской обл. от 07.03.2003 № 223
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ РАЗЛИЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ПОД ВРЕМЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ (КИОСКИ) ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ СВЕТЛОЯРСКОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено






АДМИНИСТРАЦИЯ СВЕТЛОЯРСКОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 марта 2003 г. № 223

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
ОБЪЕКТОВ РАЗЛИЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ПОД ВРЕМЕННЫЕ
ОБЪЕКТЫ (КИОСКИ) ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ
НА ТЕРРИТОРИИ СВЕТЛОЯРСКОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Земельным кодексом РФ № 136-ФЗ от 25.10.2001, руководствуясь Уставом Светлоярского района, постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков под капитальное строительство объектов различного назначения и под временные объекты (киоски) из земель, находящихся на территории Светлоярского района Волгоградской области.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Светлоярского района по сельскому хозяйству Арнольда И.В.

Глава администрации
А.В.КАРАУЛОВ





Утверждено
Постановлением
главы администрации
Светлоярского района
от 7 марта 2003 г. № 223

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПОД КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ РАЗЛИЧНОГО
НАЗНАЧЕНИЯ И ПОД ВРЕМЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ (КИОСКИ)
ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ
СВЕТЛОЯРСКОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Положение о порядке предоставления земельных участков для строительства или установки киосков из земель, находящихся на территории Светлоярского района Волгоградской области (далее именуется - Положение), определяет участие и взаимодействие муниципальных органов, организаций и служб в мероприятиях по приобретению гражданами и юридическими лицами прав на земельные участки на территории Светлоярского района Волгоградской области.
Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, Градостроительным кодексом Российской Федерации в области регулирования застройки, Законом Российской Федерации № 1550-1 от 06.07.1991 "О местном самоуправлении в РФ", Гражданским кодексом РФ.
Положение распространяется на земельные участки, предоставляемые под капитальное строительство объектов различного назначения и под временные объекты (киоски).

1. Общие положения

1.1. Предоставление земельных участков для строительства на территории Светлоярского района Волгоградской области осуществляется с проведением работ по их формированию:
а) без предварительного согласования мест размещения объектов в случаях, когда размещение их соответствует утвержденной градостроительной документации о застройке планировочных элементов поселений и правилам землепользования и застройки (зонирования территорий) этих поселений;
б) с предварительным согласованием мест размещения объектов, в том числе объектов муниципального значения, за исключением случаев, указанных в подпункте "а" настоящего пункта.
1.2. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется:
в собственность или в аренду - на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже земельных участков или продаже права на заключение договора аренды земельных участков (далее именуется - на торгах). Предметом торгов может быть только сформированный в соответствии со статьей 30 Земельного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого участка;
в аренду - без проведения торгов на основании заявления гражданина или юридического лица, если после заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемого для такой передачи земельного участка имеется только одна заявка на его предоставление.
1.3. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов осуществляется:
а) в аренду;
б) в постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным учреждениям, федеральным, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и местного самоуправления.
1.4. Предоставление земельного участка для установки временного объекта (киоска) осуществляется:
в аренду - в соответствии с утвержденной схемой размещения киоска.
1.5. Порядок распространяется на установку киосков для любых видов торговли и бытового обслуживания населения, юридических и физических лиц независимо от форм собственности, имеющих соответствующее разрешение на указанный вид деятельности.
1.6. Киоск - это временное сооружение, типовое или индивидуальное, выполненное из легких конструкций, соответствующее необходимым техническим качествам, санитарным и противопожарным нормам, площадью не более 15 кв. метров, установленное на бетонную площадку, предназначенное для торговли или оказания услуг населению.
1.7. Вопросы, связанные с предоставлением земельных участков для строительства и размещения временного объекта (киоска), рассматриваются комиссией по контролю за использованием и охраной земель Светлоярского района Волгоградской области (далее именуется - комиссия) и утверждаются постановлением главы администрации района.
Комиссию возглавляет заместитель главы администрации района по сельскому хозяйству.
1.8. Формирование земельных участков осуществляется на основе документов государственного земельного кадастра, землеустройства, утвержденной градостроительной документации (генеральных планов городских и сельских поселений, проектов детальной планировки, проектов застройки) с учетом экологических и иных условий использования соответствующей территории и недр.

2. Порядок подачи и рассмотрения заявлений граждан
и юридических лиц на предоставление
земельных участков для строительства

2.1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, обращается на имя главы администрации Светлоярского района с заявлением, к которому прилагает анкету заказчика, содержащую сведения о назначении объекта, предполагаемом месте его размещения, обоснование размера земельного участка и спрашиваемое право на земельный участок и другие сведения по объекту строительства (приложения 1 - 3).
2.2. Заявление в двухнедельный срок направляется в комиссию для рассмотрения вопроса возможности предоставления земельного участка для строительства.
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Светлоярского района, отдел архитектуры и градостроительства администрации Светлоярского района в недельный срок представляют комиссии предложения с учетом материалов, указанных в пункте 1.8 Положения, с приложением схемы размещения объекта.
2.3. На основе предложений, указанных в пункте 2.2, и других предложений комиссия рассматривает возможность предоставления земельного участка для строительства, вносит при необходимости изменения в подготовленные предложения с учетом санитарных, экологических, пожарных и иных условий использования территории и недр в ее границах, определяет форму предоставления земельного участка в соответствии с поступившим заявлением и выносит решение на утверждение главы администрации района.
2.4. Комиссия готовит информацию о возможном предоставлении как сформированных, так и заявленных земельных участков для последующей публикации в газете "Восход".
В информации должны быть указаны вид предоставляемого права на земельные участки, сведения об их местоположении, разрешенном использовании, ориентировочных размерах, данные о том, какие участки подлежат предоставлению без предварительного согласования мест размещения объектов (пункт 1.2) и с предварительным согласованием мест размещения объектов (пункт 1.3), иные условия предоставления земельных участков.
2.5. Письменные подтверждения заявителей с прилагаемыми технико-экономическими обоснованиями проекта строительства (обоснованием инвестиций), градостроительным обоснованием размещения объекта (кроме киосков и иных временных сооружений), иными необходимыми расчетами, заявления других потенциальных инвесторов о своем участии в процедуре предоставления земельных участков, а также возможные заявления граждан и организаций о несогласии с размещением предполагаемого к строительству объекта в адрес главы администрации принимаются в двухнедельный срок со дня публикации информации о возможном предоставлении земельных участков.
2.6. Комиссия рассматривает указанные в пункте 2.5 документы и в недельный срок принимает решение, которое оформляется протоколом, утверждаемым главой администрации.
К протоколу прилагается перечень земельных участков, подлежащих предоставлению без предварительного согласования мест размещения объектов на торгах и с предварительным согласованием мест размещения объектов.
В случае принятия комиссией решения об отказе заявителю в размещении объекта оформляется соответствующее решение. Копия принятого решения направляется заявителю в семидневный срок.

3. Предоставление земельных участков гражданам
и юридическим лицам без предварительного согласования
мест размещения объектов

3.1. В соответствии с решением комиссии (пункт 2.6) и по поручению главы администрации района комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Светлоярскому району на основе утвержденной градостроительной документации о застройке силами лицензированной землеустроительной организации обеспечивает разработку проекта границ земельного участка в соответствии с Положением о разработке (изготовлении) проекта границ земельных участков в поселениях Волгоградской области.
3.2. Отдел архитектуры и градостроительства администрации района силами хозрасчетного подразделения (Светлоярский филиал ГУП ВОАПБ):
а) готовит заключение о разрешенном использовании, ограничениях (обременениях) и сервитутах земельного участка по форме согласно приложению 4;
б) обеспечивает сбор технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
в) готовит исходно-разрешительную документацию для проектирования объекта строительства.
Исходно-разрешительная документация - графические и текстовые материалы, содержащие необходимые данные и условия для разработки проектной документации, оформляются в форме градостроительного паспорта.
3.3. После утверждения в установленном порядке проекта границ земельного участка комитет по земельным ресурсам и землеустройству обеспечивает установление их на местности, оформление по ним кадастровой карты (плана) и землеустроительного дела и (при поступлении заявки) постановку земельного участка на кадастровый учет.
3.4. Комитет по управлению имуществом администрации Светлоярского района на основании утвержденного главой администрации решения комиссии (пункт 2.6) и материалов о формировании земельных участков (пункты 3.1, 3.2):
а) определяет форму проведения торгов, начальную (стартовую) цену земельного участка и сумму задатка с учетом компенсации победителем торгов затрат, связанных с формированием земельного участка;
б) готовит проект решения главы администрации о проведении торгов;
в) готовит проект договора купли-продажи земельного участка или права его аренды;
г) получает материалы по государственному учету земельного участка (пункт 3.3), выписку из единого государственного реестра земель в форме кадастрового плана земельного участка;
д) готовит для последующей публикации в печати сообщение о проведении торгов;
е) организует и проводит торги, заключает договор купли-продажи или аренды земельного участка с победителем торгов в порядке, определяемом законодательством Российской Федерации.
3.5. В случае признания торгов несостоявшимися (при наличии только одного участника) предоставление земельного участка осуществляется на праве аренды на основании решения главы администрации. Возмещение средств, потраченных на формирование земельного участка, осуществляется арендатором земельного участка. Данное условие является обязательным при заключении договора аренды.

4. Предоставление земельных участков
для строительства с предварительным согласованием
мест размещения объектов

4.1. В соответствии с решением комиссии (пункт 2.6) по поручению главы администрации комитет по земельным ресурсам и землеустройству Светлоярского района и отдел архитектуры и градостроительства администрации района:
а) на основе документов государственного земельного кадастра, имеющейся градостроительной и землеустроительной документации обеспечивает выбор земельного участка с учетом экологических, санитарных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах; оформляет акт выбора земельного участка в установленном порядке и обеспечивает сбор технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.
К акту выбора земельного участка прилагается проект границ земельного участка, разработанный лицензированной землеустроительной организацией в соответствии с Положением о разработке (изготовлении) проекта границ земельных участков в поселениях Волгоградской области, а также согласования организаций, определяющих технические условия подключения объекта к сетям инженерного обеспечения;
б) отдел архитектуры и градостроительства готовит проект договора с заявителем по процедуре подготовки исходно-разрешительной документации для проектирования объекта строительства;
в) комитет по земельным ресурсам и землеустройству готовит проект решения главы администрации о предварительном согласовании места размещения объекта и об утверждении акта выбора и проекта границ земельного участка или об отказе в размещении объекта;
г) комитет по управлению имуществом готовит договор резервирования земельного участка (приложение 5);
д) комитет по управлению имуществом готовит информацию о предоставлении земельного участка под строительство в газете "Восход".
Указанные в подпунктах "б", "в", "г" и "д" материалы представляются главе администрации для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта.
В решении о предварительном согласовании места размещения объекта могут быть указаны дополнительные условия использования земельного участка в соответствии со статьей 56 Градостроительного кодекса Российской Федерации и процедуры подготовки исходно-разрешительной и проектной документации по объекту строительства.
4.2. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка и договор резервирования земельного участка выдаются заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.
4.3. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству на основании решения главы администрации о предварительном согласовании места размещения объекта, проекта границ земельного участка и в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, организует проведение работ по установлению границ земельного участка на местности и его кадастровый учет в установленном порядке.

5. Предоставление земельных участков
для установки временного объекта (киоска)

5.1. Юридическое или физическое лицо, желающее установить киоск, обращается на имя главы администрации района с заявлением, с приложением следующих документов:
копии свидетельства о регистрации юридического или физического лица для осуществления предпринимательской деятельности;
намерений по виду торговли или услуг, осуществляемых в киоске;
в случае наличия - типового паспорта киоска.
5.2. Заявление в двухнедельный срок направляется в комиссию для рассмотрения вопроса возможности предоставления земельного участка для установки киоска:
отдел архитектуры и градостроительства готовит предложение по размещению киоска в соответствии с утвержденной схемой.
Участие в выборе места размещения киоска принимают комитет по земельным ресурсам и землеустройству, Государственное учреждение Центр госсанэпиднадзора, Государственное учреждение противопожарной службы МЧС РФ, заказчик и другие заинтересованные организации.
5.3. На основании предложений, указанных в пункте 5.2, и других предложений комиссия рассматривает возможность предоставления земельного участка для установки киоска и выносит решение на утверждение главе администрации района. В площадь арендуемого участка включается площадь самого киоска и прилегающая территория, используемая при эксплуатации киоска (площадка для подъезда автотранспорта и пешеходных подходов). В каждом случае границы земельного участка, закрепленного за киоском, определяются отделом архитектуры и градостроительства.
5.4. На основании принятого решения отдел архитектуры и градостроительства администрации района силами Светлоярского филиала ГУП ВОАПБ готовит:
постановление администрации о разрешении на установку киоска;
план размещения киоска в масштабе 1:500;
план инженерных сетей к киоску (М 1:500);
проект киоска (план, фасады);
требования к эксплуатации киоска и благоустройству территории.
5.5. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству готовит проект договора аренды земельного участка, который подписывается главой администрации района.
5.6. Установка киоска, при наличии указанных в пункте 5.4 документов, производится владельцем киоска в присутствии районного архитектора. После установки киоска районный архитектор выдает владельцу киоска разрешение на эксплуатацию киоска.





Приложение 1
к Положению о порядке
предоставления земельных
участков под капитальное
строительство объектов
различного назначения и под
временные объекты (киоски)
из земель, находящихся на
территории Светлоярского
района Волгоградской области

Главе администрации
__________________ района (города)
Волгоградской области
__________________________________
(фамилия, имя, отчество заявителя)
__________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении земельного участка

Прошу выделить ___________________________________________________
(запрашиваемое право предоставления участка)
__________________________________________________________________
участок площадью ____ га для размещения __________________________
__________________________________________________________________
(наименование объекта)
Адрес, местонахождение участка ___________________________________
__________________________________________________________________
Реквизиты заказчика: _____________________________________________
Адрес: ___________________________________________________________
__________________________________________________________________
Ф.И.О. руководителя ______________________________________________
№ телефона и факса _______________________________________________
Банковские реквизиты: ____________________________________________
__________________________________________________________________

Все необходимые данные о намечаемом к строительству объекте
приведены в прилагаемой к заявлению анкете.

Приложение: анкета на ______ листах.

Заказчик (инвестор) _____________________ _____________________
(подпись, печать) Ф.И.О.


"__" _____________ 200_г.





Приложение 2
к Положению о порядке
предоставления земельных
участков под капитальное
строительство объектов
различного назначения и под
временные объекты (киоски)
из земель, находящихся на
территории Светлоярского
района Волгоградской области

Главе администрации
__________________ района (города)
Волгоградской области
__________________________________
(фамилия, имя, отчество заявителя)
__________________________________

АНКЕТА
по размещению объекта жилья
или объекта общественного назначения

1. Наименование намечаемого к строительству объекта, его
вместимость __________________________________________________
2. Предполагаемое место размещения объекта, полный адрес ________
______________________________________________________________
3. Потребность в земельных ресурсах для размещения объекта (га) _
______________________________________________________________
4. Запрашиваемое право предоставления земельного участка
(собственность, аренда) ______________________________________
______________________________________________________________
5. Параметры объекта:
этажность ____________________________________________________
общая площадь (кубатура для объектов общественного
назначения) __________________________________________________
______________________________________________________________
наличие встроенных помещений обслуживания (для жилых домов) __
______________________________________________________________
количество квартир (для жилых домов) _________________________
______________________________________________________________
рабочая площадь (для объектов общественного назначения) ______
______________________________________________________________
основное конструктивное решение, материал стен _______________
______________________________________________________________
применяемый типовой или индивидуальный проект ________________
______________________________________________________________
6. Предполагаемая потребность в энергоресурсах:
а) водоснабжение
вода питьевая (м3/сут.) ______________________________________
вода техническая (м3/сут.) ___________________________________
б) канализация
хоз.-бытовые стоки (м3/сут.) _________________________________
производственные стоки (м3/сут.) _____________________________
в) теплоснабжение, всего (Ккал/час) __________________________
в том числе:
на отопление (Ккал/час) ______________________________________
на вентиляцию (Ккал/час) _____________________________________
на горячее водоснабжение (Ккал/час) __________________________
на технологический пар (Ккал/час) ____________________________
г) газоснабжение (Нм3/час) ___________________________________
д) электроснабжение, всего (кВт/час) _________________________
в том числе: 1-й категории (кВт/час) _________________________
2-й категории (кВт/час) _________________________
3-й категории (кВт/час) _________________________
е) телефонизация (номеров) ___________________________________
ж) радиофикация (точек) ______________________________________
7. Наименование предполагаемых к возведению в составе комплекса
строений с указанием этажности, материалов стен, применяемых
типовых проектов _____________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
8. Возможность и условия размещения данного объекта в составе
застройки с общими объектами инженерного обеспечения и
коммуникаций _________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
9. Возможность и условия кооперации в строительстве объектов
инженерного обеспечения и коммуникаций _______________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
10. Ориентировочная стоимость (млн. руб.)
проектирования _______________________________________________
строительства ________________________________________________
11. Предполагаемая подрядная организация
на проектирование ____________________________________________
на строительство _____________________________________________
12. Стадийность проектирования ___________________________________
______________________________________________________________
13. Сроки проектирования _________________________________________
14. Сроки строительства __________________________________________
15. Особые или дополнительные условия размещения объекта _________
______________________________________________________________

Приложение: схема размещения запрашиваемого участка (М 1:5000,
1:10000).


"__" _____________ 200_г.


Заказчик (инвестор) _____________________ _____________________
(подпись, печать) Ф.И.О.





Приложение 3
к Положению о порядке
предоставления земельных
участков под капитальное
строительство объектов
различного назначения и под
временные объекты (киоски)
из земель, находящихся на
территории Светлоярского
района Волгоградской области

Приложение
к заявлению ________________________
(наименование заказчика)
от "__" ____________________ 200_ г.
Исх. № _____________________________

АНКЕТА
по размещению объекта промышленного
и производственного назначения

1. Наименование намечаемого к строительству предприятия и его
ведомственная принадлежность _________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
2. Запрашиваемое право на земельный участок (собственность,
аренда) ______________________________________________________
______________________________________________________________
3. Размер запрашиваемого участка (га) ___________________________
4. Предполагаемое место размещения объекта (адрес) ______________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
5. Предполагаемый объем промышленной продукции (млн. руб.) ______
Объем по основной номенклатуре в соответствующих единицах ____
______________________________________________________________
Основные производственные циклы ______________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
6. Потребность предприятия в сырье и материалах (по основным
видам) в соответствующих единицах: ___________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
7. Предполагаемая потребность в энергоресурсах:
а) водоснабжение:
вода питьевая (м3/сут.) ______________________________________
вода техническая (м3/сут.) ___________________________________
б) канализация:
хоз.-бытовые стоки ___________________________________________
производственные стоки (м3/сут.) _____________________________
в) теплоснабжение, всего (Ккал/час) __________________________
в том числе:
на отопление (Ккал/час) _____________________________
на вентиляцию (Ккал/час) ____________________________
на горячее водоснабжение (Ккал/час) _________________
на технологический пар (Ккал/час) ___________________
г) газоснабжение (Нм3/час) ___________________________________
д) электроснабжение, всего (кВт/час) _________________________
в том числе: 1-й категории (кВт/час) _________________________
2-й категории (кВт/час) _________________________
3-й категории (кВт/час) _________________________
е) телефонизация (номеров) ___________________________________
ж) радиофикация (точек) ______________________________________
8. Влияние предприятия на окружающую среду:
выбросы в атмосферу __________________________________________
стоки (объем, состав, способы очистки) _______________________
9. Наименование предполагаемых к возведению строений с указанием
этажности, материалов стен, применяемых типовых проектов _____
______________________________________________________________
10. Возможность и условия размещения данного предприятия в составе
группы предприятий с общими объектами инженерного обеспечения
и коммуникациями, объектами вспомогательных производств и
хозяйств
______________________________________________________________
______________________________________________________________
11. Возможность и условия кооперации в строительстве
вспомогательных производств и объектов инженерного обеспечения
и коммуникаций, общих для групп предприятий или объединенных в
промузел _____________________________________________________
______________________________________________________________
12. Производственные связи с другими предприятиями _______________
______________________________________________________________
13. Распределение готовой продукции предприятия __________________
______________________________________________________________
14. Численность рабочих и служащих (человек) _____________________
Источники удовлетворения в квалифицированной рабочей силе ____
______________________________________________________________
Размер средств, выделяемых на подготовку квалифицированной
рабочей силы _________________________________________________
______________________________________________________________
15. Обеспечение работников и их семей объектами
жилищно-коммунального и социально-бытового назначения ________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
16. Ориентировочная стоимость строительства (млн. руб.) __________
в том числе:
производственное строительство _____________________________
социально-бытовое строительство ____________________________
Условия опережающего строительства очистных сооружений, общих
объектов инженерного обеспечения группы предприятий, объектов
непроизводственной сферы _____________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
17. Строительные организации, которые могут быть привлечены к
строительству, их мощности ___________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
18. Генеральный проектировщик предприятия ________________________
19. Стадийность проектирования ___________________________________
20. Сроки проектирования _________________________________________
21. Ориентировочные сроки строительства предприятия ______________
22. Особые или дополнительные условия размещения объекта _________
______________________________________________________________
______________________________________________________________

Приложение: схема размещения запрашиваемого участка (М 1:5000,
1:10000).


"__" _____________ 200_г.


Заказчик (инвестор) _____________________ _____________________
(подпись, печать) (инициалы, фамилия)





Приложение 4
к Положению о порядке
предоставления земельных
участков под капитальное
строительство объектов
различного назначения и под
временные объекты (киоски)
из земель, находящихся на
территории Светлоярского
района Волгоградской области

Администрация ______________________________ района (города)
Отдел (управление, комитет) архитектуры и градостроительства
__________________________________________________________________

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о разрешенном использовании земельного участка,
расположенного по адресу ______________________
_______________________________________________
Кадастровый № _________________________________

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской
Федерации от 7 мая 1998 г. № 73-ФЗ, Земельным кодексом Российской
Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ и на основании
__________________________________________________________________
(название документа территориального зонирования,
__________________________________________________________________
градостроительных документов и другой документации
__________________________________________________________________
по зонированию территории)
установлено, что земельный участок:
а) расположен в __________________________________________________
(наименование зоны по Градостроительному кодексу
__________________________________________________________________
Российской Федерации и Земельному кодексу Российской Федерации)
территориальной зоне, код зоны ___________________________________
кадастровый номер _______________________________________________,
и имеет следующие параметры и виды разрешенных строительных
изменений:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________;
б) входит в установленную зону ограничений на использование
территорий для осуществления градостроительной и хозяйственной
деятельности _____________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование зоны по Градостроительному кодексу
_________________________________________________________________,
Российской Федерации)
что предусматривает ограничения на использование земельного
участка в соответствии с _________________________________________
(наименование закона или нормативного
__________________________________________________________________
правового акта Российской Федерации, Волгоградской области
__________________________________________________________________
или органа местного самоуправления)
_________________________________________________________________;
в) имеет часть участка, ограниченную в использовании публичным
сервитутом для ___________________________________________________
(наименование сервитута в соответствии
_________________________________________________________________,
с Земельным кодексом Российской Федерации)
установленным ___________________________________________________.
(название закона или нормативного правового акта
органа местного самоуправления)

Главный архитектор
(специалист) отдела,
управления, комитета
архитектуры _________________ ___________________
и градостроительства (подпись, печать) (инициалы, фамилия)

"__" _____________ 200_ г.





Приложение 5
к Положению о порядке
предоставления земельных
участков под капитальное
строительство объектов
различного назначения и под
временные объекты (киоски)
из земель, находящихся на
территории Светлоярского
района Волгоградской области

ДОГОВОР
резервирования земельного участка

от "__" _____________ 200_ г.

Администрация Светлоярского района, с одной стороны, и _______ _________________________________________________________________, с другой стороны, на основании Постановления администрации Светлоярского района № _____ от "__" ______________ 200_ г. "О предварительном согласовании места размещения объекта и разрешении проектирования" заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Администрация Светлоярского района резервирует за _______ земельный участок (кадастровый номер ______) площадью ___________, расположенный _______________________, в границах, соответствующих прилагаемому чертежу.
1.2. Границы на чертеже показаны условно и подлежат уточнению после утверждения проектно-сметной документации.
1.3. Чертеж границ является неотъемлемой частью договора.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Договор резервирования заключен на срок выполнения проектно-изыскательских работ, но не более чем на два года, с __.__.200_ до __.__.200_.
2.2. Решение о продлении сроков действия договора принимает администрация Светлоярского района. В случае отказа администрации Светлоярского района в продлении срока договора убытки, понесенные заказчиком по настоящему договору, не компенсируются.

3. РЕЗЕРВИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ЯВЛЯЕТСЯ ПЛАТНЫМ

3.1. Размер платы за резервирование земельного участка составляет 10 ставок земельного налога. С изменением ставок земельного налога в установленном законом Российской Федерации порядке изменяется размер платы за резервирование земельных участков в одностороннем порядке администрацией Светлоярского района.
3.2. Общая плата за резервирование земельного участка составляет ______________________________________________________.
3.3. Плата за резервирование земельного участка вносится единовременно в месячный срок со дня получения постановления о предварительном согласовании места расположения объекта на счет финансового управления Светлоярского района по следующим реквизитам: ______________________________________________________ _________________________________________________________________.
3.4. За несвоевременную оплату резервирования участка заказчик уплачивает пеню в размере 0,5% за каждый день просрочки.

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Резервирование земельного участка производится для проведения проектно-изыскательских работ.
4.2. Использование зарезервированного земельного участка в целях проведения строительно-монтажных работ запрещено.
4.3. По окончании срока резервирования и отсутствия от заказчика заявки на продление срока резервирования земельный участок перераспределяется другим заявителям.
4.4. Не отраженные в настоящем договоре условия регулируются действующими законодательными актами.
4.5. Спорные вопросы разрешаются арбитражным судом.

404171, р.п. Светлый Яр, ул. Спортивная, 14
р/счет 40101810300000010003
ГРКЦ ГУ Банка России по Волгоградской обл.
г. Волгоград БИК 041806001, ИНН 3426009657
Администрация Светлоярского района

Караулов А.В. ________________ Заказчик __________________


М.П. М.П.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru