ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации Даниловского района Волгоградской обл. от 04.03.2003 № 75
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ДАНИЛОВСКОГО РАЙОНА ОТ 02.04.2002 № 162 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ ДАНИЛОВСКОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации Даниловского района Волгоградской обл. от 17.03.2005 № 68.
АДМИНИСТРАЦИЯ ДАНИЛОВСКОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 марта 2003 г. № 75
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ
АДМИНИСТРАЦИИ ДАНИЛОВСКОГО РАЙОНА ОТ 02.04.2002 № 162
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ ДАНИЛОВСКОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"
В целях повышения эффективности управления земельными ресурсами и пополнения доходной части бюджета за счет поступлений арендной платы за землю, руководствуясь Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 29.12.2001 № 1167 "Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные участки" (с изменениями и дополнениями), постановляю:
1. Утвердить Временную методику расчета арендной платы за земельные участки на территории Даниловского района Волгоградской области в новой редакции (с приложениями № 1, 2).
2. Установить коэффициент дифференциации оценочной зоны Кзj = 1.
3. Установить повышающие коэффициенты к минимальным коэффициентам дифференциации арендной платы за землю в зависимости от вида использования земельных участков (приложение № 1).
4. Установить перечень повышающих коэффициентов, учитывающих месторасположение земельного участка (приложение № 2).
5. Отделу по управлению имуществом администрации района, главам администраций поссельсоветов при заключении договоров аренды земельных участков расчет арендной платы производить в соответствии с Временной методикой расчета арендной платы за земельный участок.
Глава администрации
Даниловского района
В.В.ШЕВЯКОВ
Утверждена
Постановлением
главы администрации
Даниловского района
от 4 марта 2003 г. № 75
ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
1. Основные положения
Временная методика расчета арендной платы за земельные участки (далее именуется - Методика) устанавливает общие принципы и порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду земель всех категорий по Даниловскому району Волгоградской области.
2. Расчет арендной платы за землю
2.1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка различного целевого назначения в j-й оценочной зоне рассчитывается по формуле:
Aбj = Hj x 0,07 x Кв x Км,
где:
Aбj - базовая ставка арендной платы за единицу площади земельного участка;
j - номер оценочной зоны: территория р.п. Даниловка - 16, Даниловская территория (вся территория района, за исключением р.п. Даниловка) - 15;
Hj - нормативная цена земли в j-й оценочной зоне:
Hj = Н x Кдj,
где: Н - нормативная цена земли;
Кдj - коэффициент дифференциации в оценочной зоне.
Нормативная цена земли Н и номер оценочной зоны j установлены Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 26.07.1999 № 512 (с изменениями от 29.12.2001 № 1165).
дифференц. ставка земельн. налога в j-й зоне
Кдj рассчитывается по формуле = --------------------------------------------,
средн. ставка земельн. налога по району
т.к. ценовое зонирование территории отсутствует, равен 1;
0,07 (7%) - коэффициент доходности, принимаемый равным ставке Сберегательного банка РФ по долгосрочным валютным депозитам (с учетом снижения риска и вливания инфляционных процессов);
Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка, устанавливается не ниже значений, приведенных в приложении № 1 к настоящей Методике;
Км - коэффициент, учитывающий месторасположение земельных участков (устанавливается постановлением главы администрации района).
2.2. Годовая арендная плата за земельный участок определяется по формуле:
Aj = Абj x S,
где: Aj - годовая арендная плата за земельный участок;
Абj - базовая ставка арендной платы за единицу площади;
S - площадь земельного участка;
j - номер оценочной зоны.
3. Особенности определения арендной платы за землю
для отдельных категорий арендаторов
Годовая арендная плата по договору определяется умножением размера арендной платы, установленного в разделе 2 настоящей Методики, на нулевой коэффициент при условии использования земельных участков в целях, не связанных с коммерческой деятельностью, для следующих категорий арендаторов:
- физические лица - инвалиды 1-й и 2-й группы, а также их объединения;
- физические лица, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
- участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;
- члены семей военнослужащих и сотрудников внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявших кормильца при исполнении им служебных обязанностей;
- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР".
Для муниципальных учреждений, предприятий коммунального хозяйства установить арендную плату в размере ставки земельного налога.
Примечание. С момента изменения правового статуса арендатора либо прекращения арендаторами видов деятельности, указанных в данном перечне, арендная плата по договору рассчитывается на основаниях, предусмотренных настоящей Методикой.
Приложение № 1
к Временной методике
расчета арендной платы
за земельные участки
ПЕРЕЧЕНЬ
МИНИМАЛЬНЫХ КОЭФФИЦИЕНТОВ ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В ЗАВИСИМОСТИ
ОТ ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
----T----------------------------------------------T-------------¬
¦ № ¦ Виды использования земель, категории ¦Минимальные ¦
¦п/п¦ арендаторов ¦коэффициенты ¦
¦ ¦ ¦дифференциа- ¦
¦ ¦ ¦ции ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦ 1.¦Предприятия промышленности, транспорта, ¦ ставка ¦
¦ ¦строительства ¦ земельного ¦
¦ ¦ ¦ налога ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦ 2.¦Предприятия, организации, общества ¦ 1,0 ¦
¦ ¦электросвязи ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦ 3.¦Предприятия, организации, общества ¦ 1,0 ¦
¦ ¦энергоснабжения ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦ 4.¦Другие предприятия, организации ¦ 1,0 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦ 5.¦Предприятия, организации, находящиеся ¦ 0,1 ¦
¦ ¦в государственной, муниципальной собственности¦ ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦ 6.¦Хлебопекарни, хлебозаводы ¦ 0,4 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦ 7.¦Предприятия бытового обслуживания ¦ 0,7 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦ 8.¦Земли жилой застройки всех форм собственности ¦ 0,1 ¦
¦ ¦(в том числе под строительство на период ¦ ¦
¦ ¦нормативного срока) ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦ 9.¦Дачные и садовые участки ¦ 0,1 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦10.¦Гаражи ¦ 1,0 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦11.¦Производственные базы крестьянских хозяйств ¦ ¦
¦ ¦и других сельхозтоваропроизводителей: ¦ ¦
¦ ¦ р.п. Даниловка ¦ 0,4 ¦
¦ ¦ территория района ¦ 0,4 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦12.¦Земельные участки в черте населенного пункта, ¦ 1,0 ¦
¦ ¦выделенные для постановки техники и инвентаря ¦ ¦
¦ ¦на хранение ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦13.¦Предприятия техобслуживания ¦ 3,0 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦14.¦Автозаправочные станции ¦ 5,0 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦15.¦Аптеки ¦ 5,0 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦16.¦Муниципальные аптеки ¦ 5,0 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦17.¦Объекты торговли, реализующие алкогольную ¦ 5,0 ¦
¦ ¦продукцию, табачные изделия ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦18.¦Прочие объекты торговли ¦ 3,0 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦19.¦Рынки, базы, склады ¦ 1,5 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦20.¦Иные коммерческие и посреднические организации¦ 3,0 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦21.¦Временные сооружения торговли ¦ 1,5 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦22.¦Предприятия, организации, закупающие цветной ¦ 1,0 ¦
¦ ¦и черный лом ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦23.¦Предприниматели без образования юридического ¦ 1,0 ¦
¦ ¦лица, закупающие цветной, черный лом ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦24.¦Земли сельскохозяйственного назначения, ¦ двукратная ¦
¦ ¦используемые для сельскохозяйственной ¦ ставка ¦
¦ ¦деятельности ¦ земельного ¦
¦ ¦ ¦ налога ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦25.¦Земли сельскохозяйственного назначения, ¦десятикратная¦
¦ ¦используемые для несельскохозяйственной ¦ ставка ¦
¦ ¦деятельности ¦ земельного ¦
¦ ¦ ¦ налога ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦26.¦Земельные участки, расположенные вне ¦ 12,00 ¦
¦ ¦населенных пунктов, предоставленные ¦ руб./кв. м ¦
¦ ¦предприятиям промышленности, транспорта, ¦ в год ¦
¦ ¦связи, добычи нефти, газа для стоянки ¦ ¦
¦ ¦техники во время проведения ремонтных работ ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦27.¦Земельные участки, занятые личным подсобным ¦ 0,1 ¦
¦ ¦хозяйством в р.п. Даниловка ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦28.¦Земельные участки для ведения личного ¦ 0,1 ¦
¦ ¦подсобного хозяйства, огородничества, ¦ ¦
¦ ¦животноводства на территории района ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦29.¦Земельные участки, расположенные ¦ 27,0 ¦
¦ ¦вне населенных пунктов, предоставленные ¦тыс. руб./га ¦
¦ ¦организациям и предприятиям по добыче, ¦ в год ¦
¦ ¦транспортировке, переработке газа, нефти ¦ ¦
¦ ¦независимо от целевого использования земельных¦ ¦
¦ ¦участков ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦30.¦Земельные участки, расположенные ¦ 1,0 ¦
¦ ¦вне населенных пунктов, используемые ¦ ¦
¦ ¦для производства животноводческой продукции ¦ ¦
L---+----------------------------------------------+--------------
Приложение № 2
к Временной методике
расчета арендной платы
за землю на территории
Даниловского района
РАСЧЕТ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ
ДАНИЛОВСКОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Р.п. Даниловка и земли, находящиеся в ведении
администрации поссовета
1 зона: включает в себя территорию, расположенную между улицами:
Набережная - Пионерская - Советская - Октябрьская.
Км = 1,5.
2 зона: включает в себя территорию, расположенную между улицами:
Советская - Новая - Молодежная - Солнечная - Октябрьская.
Км = 1,2.
3 зона: территория, не вошедшая в 1 и 2 зоны.
Км = 1,0.
4 зона: п. Аэропортовский для земельных участков всех форм собственности.
Км = 0,5.
2. Территория Даниловского района
1 зона: ст. Березовская, ст. Островская, ст. Сергиевская - земельные участки, расположенные в центре станиц (утвержденные постановлениями глав администраций сельсоветов).
Км = 1,5.
2 зона: земельные участки, расположенные в х. Атамановка, п. Белые Пруды, х. Красный, с. Лобойково, с. Миусово, с. Орехово, х. Плотников, п. Профсоюзник; земельные участки, не вошедшие в 1 зону ст. Березовской, ст. Сергиевской, ст. Островской.
Км = 1,0.
3 зона: территория, не вошедшая в 1 и 2 зону земель поселений, и земли, находящиеся в ведении администраций сельсоветов.
Км = 1,0.
