ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации Палласовского района Волгоградской обл. от 11.02.2002 № 56
(ред. от 26.02.2003)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ"
(вместе с "ПЕРЕЧНЕМ КОЭФФИЦИЕНТОВ ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
--> примечание.
Фактически утратил силу в отношении приложений № 1 - 4 в связи с принятием Решения Палласовской районной Думы Волгоградской обл. от 11.10.2006 № 10/2.
АДМИНИСТРАЦИЯ ПАЛЛАСОВСКОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 февраля 2002 г. № 56
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
(в ред. Постановления Администрации Палласовского района
Волгоградской обл. от 26.02.2003 № 80)
На основании Постановления Главы Администрации Волгоградской области от 29.12.2001 № 1167 и в целях повышения эффективности управления земельными ресурсами Палласовского района до установления Правительством Российской Федерации общих начал определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, постановляю:
1. Утвердить прилагаемую Временную методику расчета арендной платы за земельные участки (приложение № 1).
2. Установить коэффициенты дифференциации арендной платы за землю в зависимости от вида использования земельных участков (приложение № 2).
3. Комитету по управлению муниципальным имуществом в срок до 15 февраля 2002 года внести изменения в договоры аренды земельных участков в части размера арендной платы, рассчитанной в соответствии с Временной методикой, утвержденной настоящим постановлением.
4. Отменить действие Постановления администрации Палласовского района от 18.03.1996 № 70 "Об установлении арендной платы на земельные участки, находящиеся в муниципальной или государственной собственности, выделяемые под установку торговых павильонов, киосков и других временных зданий и сооружений".
5. Утвердить проект "Дифференциация средней ставки земельного налога территории г. Палласовки", разработанный проектным институтом "Волгоградгражданпроект".
В целях дифференцирования арендной платы за землю всю территорию г. Палласовки разделить на 5 зон (согласно приложению № 3).
6. Установить повышающие коэффициенты к размеру арендной платы, учитывающие месторасположение земельного участка (согласно приложению № 4).
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на помощника главы администрации Палласовского района Куликова О.Г.
8. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания.
Глава администрации района
А.И.ГАЛИЧКИН
Приложение № 1
к Постановлению
главы администрации
Палласовского района
от 11 февраля 2002 г. № 56
Утверждена
Постановлением
главы администрации
Палласовского района
от 11 февраля 2002 г. № 56
ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
1. Основные положения
Временная методика расчета арендной платы за земельные участки (далее именуется - Методика) устанавливает общие принципы и порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду земель всех категорий.
2. Расчет арендной платы за землю
2.1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка различного целевого назначения в j-й оценочной зоне рассчитывается по формуле:
Aбj = Hj x 0,07 x Кв x Км, где:
Aбj - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;
j - номер оценочной зоны;
Hj - нормативная цена земли в j-й оценочной зоне:
Нj = Н x Кдj, где:
Н - нормативная цена земли, установленная Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 26 июля 1999 г. № 512 "Об установлении нормативной цены земли" (с изменением от 29 декабря 2001 г. № 1165);
Кдj - коэффициент дифференциации в j-й оценочной зоне рассчитывается по формуле:
Дифференцированная ставка земельного налога в j-й зоне
Кдj = -------------------------------------------------------.
Средняя ставка земельного налога по району (городу)
Значение Кдj применяется в интервале от 0,75 до 1,25 (0,75 <= <= Кдj <= 1,25).
Если расчетное значение Кдj меньше 0,75, то принимается Кдj = 0,75.
Если расчетное значение Кдj больше 1,25, то принимается Кдj = 1,25.
При отсутствии ценового зонирования территории Кдj принимается равным единице; Кд принять равным единице на всей территории в связи с тем, что дифференцированные ставки земельного налога на территории Палласовского района не определены;
0,07 (7%) - коэффициент доходности, принимаемый равным процентной ставке Сберегательного банка Российской Федерации по долгосрочным валютным депозитам (с учетом снижения риска и влияния инфляционных процессов);
Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка. Значение коэффициентов устанавливается органами местного самоуправления Палласовского района Волгоградской области. Значение коэффициента зависит также от месторасположения объекта (г. Палласовка или по району);
Км - повышающий коэффициент, учитывающий месторасположение земельного участка в j-й оценочной зоне. Коэффициент Км распространяется на все земельные участки, расположенные в пределах территории j-й оценочной зоны. Устанавливается администрацией Палласовского района Волгоградской области. Если на территории оценочной зоны отсутствует коэффициент месторасположения земельного участка, то Км принимается равным единице.
2.2. Годовая арендная плата за земельный участок в j-й оценочной зоне определяется по формуле:
Aj = Aбj x S, где:
Aj - годовая арендная плата за земельный участок;
Aбj - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;
S - площадь земельного участка;
j - номер оценочной зоны.
3. Особенности определения арендной платы за землю
для отдельных категорий арендаторов
Годовая арендная плата по договору определяется умножением размера арендной платы, установленной в разделе 2 настоящей Методики, на нулевой коэффициент при условии использования земельных участков в целях, не связанных с коммерческой деятельностью, для следующих категорий арендаторов:
физические лица - инвалиды 1-й и 2-й группы, а также их объединения;
физические лица, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;
члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявших кормильца при исполнении им служебных обязанностей;
Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР";
юридические лица, земельные участки которых заняты аэродромами.
Примечание. С момента изменения правового статуса арендатора либо прекращения арендаторами видов деятельности, указанных в данном перечне, арендная плата по договору рассчитывается на основаниях, предусмотренных настоящей Методикой.
Приложение № 2
к Постановлению
об утверждении Временной
методики расчета
арендной платы
за земельные участки
ПЕРЕЧЕНЬ
КОЭФФИЦИЕНТОВ ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(в ред. Постановления Администрации Палласовского района
Волгоградской обл. от 26.02.2003 № 80)
------T----------------------------------------T-----------------¬
¦ № ¦ Виды использования земель, ¦ Минимальные ¦
¦ п/п ¦ категории арендаторов ¦ коэффициенты ¦
¦ ¦ ¦ дифференциации ¦
¦ ¦ ¦ арендной платы ¦
¦ ¦ ¦ за землю ¦
¦ ¦ ¦ (по отношению ¦
¦ ¦ ¦к базовой ставке)¦
L-----+----------------------------------------+------------------
1. Промышленные, автотранспортные
предприятия; объекты автомобильного,
железнодорожного, водного и воздушного
транспорта; земли сельскохозяйственного
назначения 1,0
1.1. Снабженческо-сбытовые организации 0,6
1.2. Организации, предоставляющие ресурсы
(электроэнергия и другое) физическим
и юридическим лицам:
по г. Палласовке 2,5
по району 10,0
1.3. Строительные организации 1,0
2. Хлебопекарни и хлебозаводы 1,0
3. Предприятия бытового обслуживания
населения (за исключением предприятий
автотехобслуживания) 0,7
4. Земли жилой застройки всех форм
собственности (в т.ч. предоставленные
под строительство на период нормативного
срока) 0,5
5. Дачные и садовые участки, огороды 0,1
6. Гаражные кооперативы 1,0
6.1. Автозаправочные станции 5,0
6.2. Передвижные автозаправочные станции 25,0
7. Газозаправочные станции 3,0
8. Предприятия автотехобслуживания 3,0
9. Платные автостоянки 2,0
10. Объекты:
1) торговли, реализующие алкогольную
продукцию и табачные изделия, аптеки:
по г. Палласовке 100,0
по району 120,0
2) городской справочной службы,
городского муниципального транспорта,
периодической печати, реализующие
прохладительные (безалкогольные)
напитки, хлебобулочные изделия 0,8
3) иные временные сооружения торговли
на территории г. Палласовки:
по г. Палласовке 40,0
по району 70,0
11. Постоянные рынки, базы
оптово-розничной торговли 3,0
12. Временные рынки 2,0
13. Авторынки 3,0
14. Иные коммерческие и посреднические
организации:
по г. Палласовке 3,0
по району 10,0
Приложение № 3
к Постановлению
главы администрации
Палласовского района
от 11 февраля 2002 г. № 56
ЗОНИРОВАНИЕ
Г. ПАЛЛАСОВКИ И ПАЛЛАСОВСКОГО РАЙОНА
Территорию зоны № 1 в соответствии с проектом института "Волгоградгражданпроект" разделить на две зоны: 1 и 2.
Границей между зонами служит ул. Лея-Роот.
Территорию зоны № 2 считать 3-й зоной.
Территорию зоны № 3 считать 4-й зоной.
Все оставшиеся территории г. Палласовки (зоны 4, 5, 6, 7, 8) и территорию сельских населенных пунктов объединить в единую 5-ю зону.
Приложение № 4
к Постановлению
главы администрации
Палласовского района
от 11 февраля 2002 г. № 56
ПОВЫШАЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
К РАЗМЕРУ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УЧИТЫВАЮЩИЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (КТ)
Зона 1 - 1,2
Зона 2 - 1,15
Зона 3 - 1,1
Зона 4 - 1,05
Зона 5 - 1,0
Управляющий делами
администрации района
Р.А.АКИШЕВ
