ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы Администрации Волгоградской обл. от 24.01.2003 № 52
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ ЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА САДОВЫХ (ДАЧНЫХ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, В ЖИЛЫЕ ДОМА НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
"Волгоградская правда", № 30, 18.02.2003
--> примечание.
Начало действия документа - 18.02.2003.
Окончание действия документа - 06.05.2008.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
В соответствии с пунктом 3 данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован в "Волгоградской правде" - 18.02.2003).
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Документ утратил силу в связи с изданием Постановления Главы Администрации Волгоградской обл. от 25.04.2008 № 524, вступившего в силу со дня его официального опубликования (опубликован в "Волгоградской правде" - 07.05.2008).
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ ЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА САДОВЫХ (ДАЧНЫХ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ,
В ЖИЛЫЕ ДОМА НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и в целях соблюдения интересов граждан, имеющих на садовых (дачных) земельных участках жилые строения и желающих переоформить их в жилые дома с правом регистрации проживания в них, постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок переоформления жилых строений, расположенных на садовых (дачных) земельных участках, в жилые дома на территории Волгоградской области.
2. Рекомендовать органам местного самоуправления Волгоградской области осуществлять перевод жилых строений, расположенных на садовых (дачных) земельных участках, в жилые дома на территории Волгоградской области в соответствии с названным Порядком.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Администрации
Волгоградской области
Н.К.МАКСЮТА
Утвержден
Постановлением
Главы Администрации
Волгоградской области
от 24 января 2003 г. № 52
ПОРЯДОК
ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ ЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА САДОВЫХ (ДАЧНЫХ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, В ЖИЛЫЕ ДОМА
НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определяет условия переоформления принадлежащих гражданам на праве собственности жилых строений, расположенных на садовых (дачных) земельных участках, в жилые дома с правом регистрации проживания в них.
1.2. Действие настоящего Порядка распространяется на строения в садоводческих объединениях, расположенных в поселениях или на территориях, непосредственно прилегающих к ним, при условии соблюдения требований безопасности территорий садовых (дачных) земельных участков и жилых строений, защиты их от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
1.3. Перевод жилых строений в жилые дома возможен при наличии зарегистрированного в установленном порядке права собственности или аренды на садовый (дачный) земельный участок.
2. Критерии отнесения жилых строений к жилым домам
и правовые условия перевода
2.1. Возможность круглогодичного проживания в жилом строении, наличие транспортной доступности для специального и бытового транспорта, постоянного электроснабжения и водообеспечения, отопления, гарантирующего поддержание нормативной температуры жилых помещений, а также устройств для удаления продуктов жизнедеятельности без ущерба для населения и окружающей среды.
2.2. Конструктивные и технические решения жилого строения, обеспечивающие его устойчивость и безопасность.
2.3. Соответствие жилого строения санитарным и противопожарным нормам.
2.4. Наличие документа о переводе садового земельного участка в дачный, предоставленный для ведения дачного хозяйства в индивидуальном порядке на условиях определенного правового титула (собственность или аренда).
3. Порядок переоформления жилых строений в жилые дома
3.1. Переоформление жилых строений, расположенных на садовых земельных участках, в жилые дома осуществляется в соответствии с действующим законодательством на основании постановления главы администрации муниципального образования об изменении целевого использования садового земельного участка и предоставлении земельного участка для ведения дачного хозяйства в индивидуальном порядке с последующим переводом жилого строения в жилой дом.
3.2. Определение возможности изменения целевого использования садового земельного участка и соответствия жилого строения, расположенного на нем, требованиям, перечисленным в разделе 2 настоящего Порядка, возлагается на межведомственную комиссию при администрации муниципального образования (далее именуется - межведомственная комиссия) с обязательным участием уполномоченного представителя садоводческого объединения.
3.3. Гражданин, желающий переоформить жилое строение, расположенное на его садовом земельном участке, в жилой дом, обращается к главе администрации муниципального образования с заявлением об оформлении перевода его садового земельного участка в дачный земельный участок для ведения индивидуального дачного хозяйства, а жилого строения на нем - в жилой дом.
3.4. По распоряжению главы администрации муниципального образования межведомственная комиссия с участием уполномоченного представителя садоводческого объединения в двухнедельный срок со дня поступления заявления гражданина производит обследование садового земельного участка и принадлежащего заявителю жилого строения на этом участке на соответствие их требованиям, изложенным в пункте 1.2 и разделе 2 настоящего Порядка.
3.5. На основании выводов межведомственной комиссии (акта обследования) глава администрации муниципального образования принимает в индивидуальном порядке постановление об определении правового режима, изменении целевого использования садового земельного участка и переоформлении его (или об отказе в таковом) в земельный участок для ведения дачного хозяйства.
После регистрации права пользования дачным земельным участком производится перевод жилого строения на данном участке в жилой дом путем принятия главой администрации муниципального образования соответствующего постановления.
3.6. Разногласия, возникшие между гражданином и межведомственной комиссией, производившей обследование садового участка и жилого строения, или правлением садоводческого объединения, рассматриваются комиссией по недвижимости Волгоградской области либо в судебном порядке.
3.7. Постановления главы администрации муниципального образования, указанные в пункте 3.5 настоящего Порядка, являются основанием для подготовки органами технической инвентаризации технического паспорта на жилой дом.
4. Заключительные положения
Право собственности на жилой дом подлежит регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области.
