РАСПОРЯЖЕНИЕ администрации Суровикинского района Волгоградской обл. от 09.12.2002 № 674
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ДОХОДНОЙ ЧАСТИ БЮДЖЕТА В СОСТАВЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТЫ, ОТНОСЯЩИЕСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУРОВИКИНСКОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
--> примечание.
Фактически утратил силу в связи с принятием Решения Суровикинской районной Думы Волгоградской обл. от 16.12.2005 № 4/33, которым утверждена новая Методика по определению доходной части бюджета в составе арендной платы за объекты, относящиеся к муниципальной собственности.
АДМИНИСТРАЦИЯ СУРОВИКИНСКОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 9 декабря 2002 г. № 674
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ДОХОДНОЙ ЧАСТИ
БЮДЖЕТА В СОСТАВЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТЫ, ОТНОСЯЩИЕСЯ
К МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУРОВИКИНСКОГО РАЙОНА
В целях повышения эффективности процесса управления объектами, находящимися в муниципальной собственности района, утвердить Методику по определению доходной части бюджета за объекты, относящиеся к муниципальной собственности Суровикинского района (прилагается).
Глава администрации
И.А.ШУЛЬЦ
Приложение
к Распоряжению
главы администрации района
от 9 декабря 2002 г. № 674
МЕТОДИКА
ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ДОХОДНОЙ ЧАСТИ БЮДЖЕТА В СОСТАВЕ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТЫ, ОТНОСЯЩИЕСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящая Методика разработана в соответствии с утвержденной Методикой по определению доходной части бюджета в составе арендной платы за объекты, относящиеся к федеральной и государственной собственности Волгоградской области (Распоряжение Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области № 58 от 18.01.2002).
1.2. Методика определяет общий порядок определения величины доходной части бюджета при сдаче в аренду.
1.3. Арендная плата состоит из 2 элементов:
1.3.1. Доходная часть бюджета, определяемая в соответствии с настоящей Методикой, перечисляется в районный бюджет.
1.3.2. Затраты на содержание и эксплуатацию здания (помещения), включая стоимость коммунальных услуг, компенсацию налогов, имеющих непосредственное отношение к объекту недвижимости (возмещаются организации-балансодержателю).
Порядок оплаты арендной платы, определяемой подпунктом 1.3.2, регулируется отдельным двухсторонним договором, заключенным между организацией-балансодержателем и арендатором (перечисляется арендатором на лицевой счет организации-балансодержателя).
2. РАСЧЕТ ДОХОДНОЙ ЧАСТИ БЮДЖЕТА В СОСТАВЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Годовая величина доходной части бюджета в составе арендной платы за пользование зданиями, строениями, встроенными помещениями рассчитывается по формуле:
Ап = П x (Сб x Киз x Км x Кт x Кз x Ктд x Кнж) : 10,
П - площадь арендуемого объекта;
Сб - базовая величина строительства 1 кв. м нежилого объекта, принимаемая в соответствии с данными Волгоградского областного комитета государственной статистики;
Киз - коэффициент износа объекта:
Киз = (100 - процент износа объекта) : 100;
Км - коэффициент вида строительного материала:
кирпич - 1,5;
железобетон - 1,0;
дерево - 0,6;
комбинированные - 0,8;
Кт - коэффициент типа здания:
производственное или складское:
- отапливаемое - 0,5;
- неотапливаемое - 0,3;
- неотапливаемое - 0,3;
административное - 1,1;
прочие - 1,0;
Кз - коэффициент территориальной зоны (1,0 - 3,3);
Ктд - коэффициент типа деятельности:
- торговля потребительскими товарами - 1 - 2,5;
- торговля продуктами питания, предприятия
общественного питания - 1 - 1,5;
- аудит, консалтинг - 2,0;
- бытовое обслуживание населения - 0,5;
- производство потребительских товаров - 0,75;
- медицина, спорт, образование (при наличии
соответствующей лицензии) - 0,25;
в том числе аптеки - 0,1;
- прочие виды деятельности - 1,5;
Кнж - коэффициент качества объекта:
Кнж = (К6.1 + К6.2 + К6.3 + К6.4),
К6.1 - коэффициент расположения:
- отдельно стоящее здание - 0,54;
- надземная встроенно-пристроенная часть - 0,49;
- чердак (мансарда) - 0,26;
- полуподвал - 0,22;
- подвал - 0,19;
К6.2 - степень технического обустройства:
- наличие водопровода, канализации и
центрального отопления - 0,16;
- наличие водопровода и канализации - 0,1;
К6.3 - высота потолков:
- свыше 3,0 м - 0,07;
- от 2,6 м до 3,0 м - 0,05;
- менее 2,6 м - 0,03.
Величина доходной части бюджета за 1 кв. м для коммерческих и некоммерческих организаций не может быть установлена ниже минимальной величины доходной части бюджета. В случае если расчетная величина арендной платы ниже установленного минимума, для заключения договора осуществляется корректировка расчетной величины в следующем порядке:
арендная плата определяется в размере действующей минимальной ставки для социально значимых организаций (аптеки, спорт, образование и т.д.), для которых коэффициент типа деятельности установлен на уровне, не превышающем единицу;
для всех остальных организаций действующие минимальные ставки арендной платы умножаются на коэффициент типа деятельности;
минимальную величину доходной части бюджета определить в размере 15% от минимального размера оплаты труда за 1 кв. м в месяц без НДС.
Сумма ежемесячных платежей определяется в размере 1/12 величины доходной части бюджета с учетом налога на добавленную стоимость.
При сдаче в аренду помещений, пригодных для почасового использования, расчет арендной платы выполняется в следующем порядке: в соответствии с Методикой определяется размер месячной величины арендных платежей, полученная сумма корректируется на коэффициент соотношения количества часов фактической аренды помещения к количеству рабочих часов месяца.