ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации Чернышковского района Волгоградской обл. от 02.12.2002 № 412
"ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НА 2003 ГОД"
(вместе с "ДОГОВОРОМ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЧЕРНЫШКОВСКОГО РАЙОНА")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ ЧЕРНЫШКОВСКОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 декабря 2002 г. № 412
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НА 2003 ГОД
В соответствии с ФЗ от 24.07.2002 № 110-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в часть II Налогового кодекса РФ" и в целях повышения эффективности управления земельными ресурсами Чернышковского района и пополнения доходной части бюджета за счет поступлений от арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, постановляю:
1. Установить ставки арендной платы за земельные участки, предоставляемые в аренду физическим и юридическим лицам в административных границах Чернышковского района, согласно приложению № 1.
2. Утвердить Типовой договор аренды земельных участков несельскохозяйственного назначения согласно приложению № 2.
3. Комитету по управлению имуществом администрации района, администрациям сельсоветов и администрации поселка Чернышковский заключить договоры аренды земельных участков на 2003 год.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации района Новикова А.Н.
Глава администрации
В.Ф.ЛЫСАКОВ
Приложение № 1
к Постановлению
главы администрации района
от 2 декабря 2002 г. № 412
Земельные участки, переданные
в аренду сельскохозяйственным
предприятиям и крестьянским
хозяйствам для производства
сельхозпродукции (га) - 90 - 90
Земельные участки,
предоставляемые в аренду
предпринимателям (ПБОЮЛ)
и юридическим лицам для
осуществления торговой
деятельности:
- площадь помещения
до 50 кв. м - 270 90 -
- площадь помещения
от 50 до 100 кв. м - 180 50 -
- площадь помещения
от 100 до 200 кв. м - 120 35 -
- площадь помещения
свыше 200 кв. м - 90 25 -
Земельные участки, арендуемые
предпринимателями для
обеспечения производственной
деятельности - 45 18 -
Земельные участки, переданные
в аренду организациям,
занимающимся добычей,
переработкой или реализацией
нефтепродуктов - 7 4 -
Приложение № 2
к Постановлению
главы администрации района
от 2 декабря 2002 г. № 412
Утвержден
комитетом по управлению
имуществом Чернышковского района
"___" ________________ 200_ г.
_________________ Т.Н. Грабова
ДОГОВОР
аренды земельного участка несельскохозяйственного
назначения, находящегося в муниципальной собственности
Чернышковского района
_______________________ "__" ___________ 200_ г.
Администрация __________________________ сельсовета, именуемая
в дальнейшем - Арендодатель, в лице главы администрации __________
_________________________________________________________________,
действующего на основании _______________________________________,
и _______________________________________________________________,
именуемый(ое) в дальнейшем - Арендатор, в лице ___________________
_________________________________________________________________,
действующего на основании _______________________________________,
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование
на условиях аренды сроком с __________________________ 200_ г.
(число, месяц)
по ________________________ 200_ г. включительно земельный участок
(число, месяц)
(далее именуется - участок), имеющий кадастровый номер <*>
___________________, площадью ___________________________________,
(кв. метров)
расположенный по адресу: ________________________________________,
в границах, указанных на прилагаемом Плане земельного участка, для
__________________________________________________________________
(цель использования участка)
по акту приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду
(прилагается), являющемуся неотъемлемой частью настоящего
Договора.
1.2. Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности
по Договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе
отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада
в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого
взноса в производственный кооператив.
1.3. Участок может быть предоставлен в субаренду только
с согласия Арендодателя.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Арендатор обязуется вносить годовую арендную плату за
право пользования участком в размере _____________________________
_________________________________________________________________.
(сумма в рублях цифрами и прописью)
Расчет арендной платы является неотъемлемой частью Договора.
Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем
в одностороннем порядке в связи с решениями органов
государственной власти Российской Федерации, Волгоградской
области и администрации Чернышковского района, централизованно
устанавливающими оценочные зоны, размер нормативной цены земли
(кадастровую стоимость земельного участка), базовые ставки
арендной платы и льготы (уменьшение арендной платы или полное
освобождение от нее), не ранее тридцати дней после письменного
извещения Арендатора. Указанное извещение является неотъемлемой
частью настоящего Договора.
Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза
в год.
2.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными
частями от указанной в пункте 2.1 Договора суммы до десятого числа
первого месяца текущего квартала.
2.3. Арендная плата исчисляется с момента подписания
настоящего Договора.
2.4. Арендная плата по Договору вносится Арендатором _________
_________________________________________________________________.
(реквизиты получателя)
2.5. В случае неуплаты арендной платы в установленный
Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку
в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной
Центральным банком Российской Федерации на момент возникновения
задолженности, от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
2.6. Кроме внесения арендной платы согласно пункту 2.1
Договора Арендатор обязуется выполнить (ежегодно выполнять)
следующие виды работ (услуг): ____________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
(наименование работ (услуг)
2.7. Неиспользование участка Арендатором не может служить
основанием невнесения арендной платы и невыполнения работ (услуг).
2.8. Копии документов, подтверждающих перечисление арендной
платы, в недельный срок после оплаты передаются Арендатором
в комитет по управлению имуществом Чернышковского района для
осуществления контроля за полнотой и своевременностью внесения
арендной платы в бюджет.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
3.1. Арендодатель имеет право:
- досрочно расторгнуть настоящий Договор, направив не менее чем за тридцать календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор в случае: использования участка с нарушением условий Договора, невнесения арендной платы более двух установленных Договором сроков или использования участка в течение трех месяцев;
- вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование земель;
- осуществлять контроль за использованием и охраной земли, предоставленной в аренду;
- вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства;
- на возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора;
- требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора.
3.2. Арендодатель обязан:
- выполнять в полном объеме все условия Договора;
- передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора;
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора, земельному законодательству Российской Федерации и Волгоградской области;
- возмещать Арендатору убытки в установленном законодательством порядке в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для муниципальных нужд.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
4.1. Арендатор имеет право:
- использовать участок в соответствии с целью и условиями предоставления;
- на продление в преимущественном порядке Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за тридцать календарных дней до истечения срока Договора;
- производить с согласия Арендодателя улучшения участка (далее именуются - улучшения);
- возводить на земельном участке с согласия Арендодателя здания, сооружения и иные объекты недвижимости;
- досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомление об этом Арендодателю.
4.2. Арендатор обязан:
- зарегистрировать Договор в установленном законом порядке в Суровикинском филиале Волгоградского областного регистрационного управления;
- использовать участок в соответствии с целью и условиями Договора;
- выполнять в полном объеме все условия Договора;
- своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;
- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории поселения;
- после окончания срока действия Договора в десятидневный срок передать участок Арендодателю в состоянии, пригодном для его дальнейшего целевого использования;
- обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на участок;
- выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и так далее и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;
- в десятидневный срок с момента принятия решения о реорганизации или прекращении деятельности направить Арендодателю письменное уведомление об этом;
- в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом;
- не нарушать права других землепользователей;
- не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ;
- соблюдать следующие сервитуты;
- по письменному требованию Арендодателя устранить за свой счет улучшения, произведенные без его согласия.
4.3. Арендатор имеет право на сохранение всех прав и обязанностей по Договору при смене собственного участка.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по Договору другая сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств.
В случае неустранения нарушения в течение тридцати календарных дней с момента получения уведомления о нем соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.2. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Волгоградской области.
6. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
Изменения (дополнения и поправки) к настоящему Договору аренды подписываются обеими сторонами (кроме пункта 2.1 Договора) и являются неотъемлемыми частями Договора.
7. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.
8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника участка не являются основанием для расторжения Договора.
8.2. Арендатор не вправе требовать компенсаций за проведенные без согласия Арендодателя улучшения участка.
Договор составлен на ______ листах и подписан в трех экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала.
Подписанные тексты Договора и приложений к нему хранятся по одному экземпляру у Арендодателя, Арендатора и регистрирующей организации.
К Договору в качестве его неотъемлемой части приложены:
1. План земельного участка, предоставленного в аренду.
2. Характеристика земельного участка и иных объектов недвижимости.
3. Расчет арендной платы.
4. Ограничения, обременения в использовании земельного участка.
Приложение
к Типовому договору
аренды земельного
участка, находящегося
в муниципальной
собственности
Чернышковского района
АКТ
приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду
"___" _______________ 200_ г.
Администрация ________________________________________________
(далее именуется - Арендодатель) в лице главы администрации
_________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________
____________________________, с одной стороны, и _________________
__________________________________________________________________
(физическое или юридическое лицо)
(далее именуется - Арендатор) в лице ____________________________,
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _______________________________________,
(название учредительного документа)
с другой стороны, составили настоящий акт о том, что Арендодатель
сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды
земельный участок площадью ___________, кадастровый номер _______,
(кв. метров)
расположенный по адресу: ________________________________________,
в границах, указанных на Плане земельного участка.
Акт подписан в двух экземплярах - по одному для каждой стороны
и является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка,
находящегося в муниципальной собственности Чернышковского района,
от "___" ____________ 200_ г. № _________.
