ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации Ольховского района Волгоградской обл. от 28.11.2002 № 521-а
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Постановления администрации Ольховского муниципального района Волгоградской обл. от 16.09.2008 № 538, вступающего в силу со дня его официального опубликования.
АДМИНИСТРАЦИЯ ОЛЬХОВСКОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 ноября 2002 г. № 521-а
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Постановлением Правительства РФ от 7 августа 2002 г. № 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю", Распоряжением Правительства РФ от 25 апреля 2002 г. № 605-Р, Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 24 июля 2002 г. № 575 "Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости", Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 15 ноября 2002 г. № 870 "О внесении изменений в Постановление Главы Администрации Волгоградской области от 24 июля 2002 г. № 575 "Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости" и в целях обеспечения прав собственников приватизированных объектов недвижимости постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости.
2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации Ольховского района - председателя комитета экономики, финансов и управления муниципальным имуществом Усенкову М.А.
Глава администрации
Н.Н.ОРЛОВ
Утверждено
Постановлением
главы администрации
Ольховского района
от 28 ноября 2002 г. № 521-а
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет условия и порядок продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости, находившихся до их приватизации в муниципальной собственности Ольховского района, а также условия и порядок продажи земельных участков при приватизации объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Ольховского района.
1.2. Продажу земельных участков, занятых приватизированными объектами недвижимости, осуществляет комитет экономики, финансов и управления муниципальным имуществом Ольховского района (далее именуется - Комитет) по решению администрации Ольховского района.
1.3. Под объектами недвижимости в настоящем Положении понимаются здания, строения, сооружения, а также объекты, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, предприятия в целом как имущественные комплексы.
1.4. Приватизация встроенных нежилых помещений в жилых домах осуществляется без отчуждения земельного участка.
2. Условия приобретения в собственность земельных участков
2.1. Право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности под приватизированными объектами недвижимости, предоставляется физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками указанных объектов (далее именуются - Покупатели), в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2.2. Покупатель, изъявивший желание приобрести в собственность земельный участок, представляет в администрацию района заявку на приватизацию находящегося в муниципальной собственности Ольховского района земельного участка, на котором расположены приватизированные объекты недвижимости, находившиеся до их приватизации в муниципальной собственности, согласно приложению 1 и прилагает к ней следующие документы:
опись документов;
учредительные документы (для юридического лица) или документ, удостоверяющий личность (для физического лица);
документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица;
план приватизации объекта недвижимости;
свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости, выданное Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области или его филиалами (для приватизированных объектов);
решение органа местного самоуправления муниципального образования об установлении ограничений (обременений), сервитутов в использовании земельного участка, принятое на основании заключения органов архитектуры и градостроительства, или заключение об их отсутствии, а также заключение о возможности (невозможности) отчуждения земельного участка;
выписку из государственного земельного кадастра по форме кадастрового плана земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости, включающую сведения о наличии (отсутствии) ограничений (обременений), сервитутов;
правоустанавливающие документы на земельный участок.
2.3. В случае отсутствия кадастрового плана земельного участка покупатели обращаются в орган местного самоуправления муниципального образования с заявлением об изготовлении плана земельного участка и утверждении проекта его границ.
Орган местного самоуправления на основании дежурной кадастровой карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельного участка, и градостроительной документации в месячный срок со дня поступления заявления обеспечивает изготовление плана земельного участка и утверждает проект его границ.
2.4. Документы представляются в двух экземплярах: в подлинниках и в копиях, заверенных в установленном порядке.
2.5. По результатам рассмотрения заявки на приобретение в собственность земельного участка администрация района в двухнедельный срок принимает решение о продаже земельного участка в собственность покупателю либо об отказе в продаже земельного участка в соответствии с действующим законодательством.
2.6. В случае принятия решения о продаже земельного участка пакет документов формируется в комитете экономики, финансов и управления муниципальным имуществом Ольховского района и хранится в Комитете.
3. Заключение договора купли-продажи и оформление
прав собственности
3.1. В недельный срок с момента поступления документов на продажу земельного участка Комитет выдает покупателю счет на оплату стоимости земельного участка в установленном размере и заключает договор купли-продажи.
3.2. Покупатель обязан произвести оплату стоимости земельного участка не позднее десяти дней со дня заключения договора.
3.3. Все права на земельные участки, в том числе ограничения (обременения), сервитуты, оформленные в соответствии с настоящим Положением, подлежат регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
4.1. Сделки купли-продажи земельных участков признаются недействительными в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.
4.2. Споры о правомочности установления ограничений на использование земельного участка, в том числе о сервитутах, подлежат разрешению в судебном порядке.
5. Распределение средств от продажи земельных участков
Средства, поступившие от продажи земельных участков, распределяются в соответствии с законами Российской Федерации и Волгоградской области о бюджете на соответствующий год.
Приложение 1
к Положению о порядке
продажи земельных
участков собственникам
объектов недвижимости
В Администрацию Ольховского района
ЗАЯВКА
на приватизацию находящегося в муниципальной собственности земельного
участка, на котором расположены приватизированные объекты недвижимости,
находившиеся до их приватизации в муниципальной собственности
Ольховского района
от ____________________________________________________________________
(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая
форма,
_______________________________________________________________________
сведения о государственной регистрации; для физических лиц - Ф.И.О.,
паспортные данные)
_________________________________________ (далее именуется - заявитель)
Адрес заявителя(ей) ___________________________________________________
(местонахождение юридического лица, место регистрации
физического лица)
Телефон (факс) заявителя(ей) __________________________________________
Прошу(сим) приватизировать земельный участок, находящийся в
муниципальной собственности Ольховского района, площадью ___________ кв. м,
кадастровый номер _______________________________, на котором расположен(ы)
объект(ы) недвижимости, принадлежащий(е) заявителю на праве собственности
(далее именуется - земельный участок)
1. Сведения о земельном участке
1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
Волгоградская область, ________________________________________________
(город, село и т.д., иные адресные ориентиры)
___________________________________________________________________________
1.2. Категория земельного участка и основное целевое назначение:
___________________________________________________________________________
1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка:
___________________________________________________________________________
1.4. Вид права, на котором используется земельный участок:
___________________________________________________________________________
(аренда, постоянное бессрочное пользование и др.)
1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором заявитель
использует земельный участок ______________________________________________
(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)
1.6. На земельный участок отсутствуют ограничения оборотоспособности,
установленные статьей 27 Земельного кодекса РФ и пунктом 8 ст. 28
Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального
имущества".
2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных
на земельном участке
2.1. Перечень объектов недвижимости:
----T---------------T--------------T--------------------T-----------------¬
¦ № ¦ Наименование ¦Собственник(и)¦ Реквизиты ¦ Распределение ¦
¦п/п¦ объекта ¦ ¦правоустанавливающих¦ долей в праве ¦
¦ ¦ ¦ ¦ документов ¦ собственности ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ на объект ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ недвижимости * ¦
+---+---------------+--------------+--------------------+-----------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------+--------------+--------------------+-----------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------+--------------+--------------------+-----------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+---------------+--------------+--------------------+------------------
* заполняется при наличии нескольких собственников объекта(ов)
недвижимости
На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в
собственности иных лиц.
2.2. Основания отчуждения объекта(ов) недвижимости из муниципальной
собственности
___________________________________________________________________________
(орган, принявший решение о приватизации объектов недвижимости, реквизиты
распорядительного акта)
2.3. Основания возникновения права собственности на объект недвижимости
у заявителя(ей) ___________________________________________________________
(основания перехода права собственности,
___________________________________________________________________________
реквизиты документов о переходе права собственности на объекты
недвижимости)
Приложение: документы, указанные в пункте 2.2 Положения о порядке продажи
земельных участков собственникам объектов недвижимости.
