ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации г. Фролово Волгоградской обл. от 18.11.2002 № 1062
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ФРОЛОВО ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 ноября 2002 г. № 1062
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и в целях обеспечения прав собственников приватизированных объектов недвижимости постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления земельных участков собственникам объектов недвижимости.
2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации г. Фролово Долгова В.И.
Глава администрации
В.Г.ВОЛКОВ
Утверждено
Постановлением
главы администрации г. Фролово
Волгоградской области
от 18 ноября 2002 г. № 1062
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
СОБСТВЕННИКАМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет условия и порядок продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости, находившихся до их приватизации в собственности Российской Федерации или в собственности Волгоградской области, а также условия и порядок продажи земельных участков при приватизации объектов недвижимости, находящихся в собственности Российской Федерации или в собственности г. Фролово Волгоградской области.
1.2. Продажу земельных участков, занятых приватизированными объектами недвижимости, осуществляет Комитет по управлению имуществом администрации г. Фролово (далее именуется - Комитет).
1.3. Под объектами недвижимости в настоящем Положении понимаются здания, строения, сооружения, а также объекты, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, предприятия в целом как имущественные комплексы.
1.4. Приватизация встроенных нежилых помещений в жилых домах осуществляется без отчуждения земельного участка.
2. Условия приобретения в собственность земельных участков
2.1. Право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной собственности под приватизированными объектами недвижимости, предоставляется физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками указанных объектов (далее именуются - покупатели), в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2.2. Покупатель, изъявивший желание приобрести в собственность земельный участок, представляет в Комитет заявку на приобретение в собственность земельного участка согласно приложению 1 и прилагает к ней следующие документы:
учредительные документы (для юридического лица) или документ, удостоверяющий личность (для физического лица);
план приватизации объекта недвижимости;
свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости, выданное учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области или его филиалами (для приватизированных объектов);
решение администрации г. Фролово об установлении ограничений (обременении), сервитутов в использовании земельного участка, принятое на основании заключения отдела архитектуры и градостроительства, или заключение об их отсутствии, а также заключение о возможности (невозможности) отчуждения земельного участка;
выписку из государственного земельного кадастра по форме кадастрового плана земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости, включающую сведения о наличии (отсутствии) ограничений (обременений), сервитутов;
правоустанавливающие документы на земельный участок;
справку о размере дифференцированной ставки земельного налога в зоне расположения земельного участка, в случае если дифференциация ставок проводилась, или об отсутствии дифференциации в данном населенном пункте, выданную органом местного самоуправления согласно приложению 2.
2.3. В случае отсутствия кадастрового плана земельного участка покупатели обращаются в администрацию г. Фролово с заявлением об изготовлении плана земельного участка и утверждении проекта его границ.
Администрация г. Фролово на основании дежурной кадастровой карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельного участка, и градостроительной документации в месячный срок со дня поступления заявления обеспечивает изготовление плана земельного участка и утверждает проект его границ.
2.4. Документы представляются в двух экземплярах: в подлинниках и в копиях, заверенных в установленном порядке.
2.5. По результатам рассмотрения заявки на приобретение в собственность земельного участка Комитет в двухнедельный срок принимает решение о продаже земельного участка в собственность покупателю либо об отказе в продаже земельного участка в соответствии с действующим законодательством.
3. Заключение договора купли-продажи
и оформление прав собственности
3.1. В недельный срок с момента поступления документов на продажу земельного участка Комитет выдает покупателю счет на оплату стоимости земельного участка в установленном размере и заключает договор купли-продажи, один экземпляр которого подлежит направлению покупателю.
Комитет направляет один экземпляр договора купли-продажи земельного участка в администрацию г. Фролово.
3.2. Покупатель обязан произвести оплату стоимости земельного участка не позднее десяти дней со дня заключения договора.
3.3. Все права на земельные участки, в том числе ограничения (обременения), сервитуты, оформленные в соответствии с настоящим Положением, подлежат регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
4.1. Сделки купли-продажи земельных участков признаются недействительными в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.
4.2. Споры о правомочности установления ограничений на использование земельного участка, в том числе о сервитутах, подлежат разрешению в судебном порядке.
5. Распределение средств от продажи земельных участков
Средства, поступившие от продажи земельных участков, распределяются в соответствии с законами Российской Федерации и Волгоградской области о бюджете на соответствующий год.
Приложение 1
к Положению о порядке
продажи земельных
участков собственникам
объектов недвижимости
Председателю
комитета по управлению имуществом
администрации г. Фролово
Заявка
на приобретение в собственность земельного участка
(кадастровый № ________________)
от ____________________________________________________
(полное наименование юридического, физического лица)
1. Прошу продать в собственность _____________________________
(наименование покупателя)
земельный участок площадью ___________ кв. м, занимаемый _________
_________________________________________________________________,
(целевое использование земельного участка согласно
правоустанавливающим документам на землю)
расположенный по адресу: _________________________________________
(полный адрес)
2. Земельный участок находится у предприятия (организации),
физического лица на праве ___________________________________
(указать вид права: бессрочное
(постоянное) пользование, аренда)
на основании _____________________________________________________
(наименование правового органа местного
самоуправления, принявшего решение
_________________________________________ от ___________ № _______
о предоставлении земельного участка)
3. Объекты недвижимости, расположенные на земельном участке,
находятся в собственности в связи с приватизацией на основании
решения
_________________________________________ от ___________ № _______
(наименование органа, принявшего решение
о приватизации объектов недвижимости)
К заявке прилагаются
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Руководитель
предприятия (организации),
физическое лицо _____________ ___________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
___________
(дата)
М.П.
Приложение 2
к Положению о порядке
продажи земельных
участков собственникам
объектов недвижимости
Справка
о размере дифференцированной ставки земельного налога
по земельному участку (кадастровый № ____________)
Правообладатель ______________________________________________
(наименование юридического, физического лица)
местоположение земельного участка ________________________________
__________________________________________________________________
(наименование района, города, описание местоположения
или почтовый адрес)
разрешенное использование ________________________________________
категория земель _________________________________________________
площадь земельного участка _________________________________ кв. м
дифференцированная ставка земельного налога ________ (руб./кв. м),
установленная в соответствии с ___________________________________
__________________________________________________________________
(наименование нормативного правового акта органа местного
самоуправления)
Сведения составлены по состоянию на ______________________________
(дата)
Глава администрации
г. Фролово _______________ ____________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
