ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации Светлоярского района Волгоградской обл. от 21.01.2002 № 91
(ред. от 19.09.2002)
"ОБ ИНДЕКСАЦИИ РАНЕЕ УСТАНОВЛЕННЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ПЕРЕХОДЕ НА НОВУЮ (ВРЕМЕННУЮ) МЕТОДИКУ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В СВЕТЛОЯРСКОМ РАЙОНЕ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Восход", № 18-19, 16.02.2002.
АДМИНИСТРАЦИЯ СВЕТЛОЯРСКОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 января 2002 г. № 91
ОБ ИНДЕКСАЦИИ РАНЕЕ УСТАНОВЛЕННЫХ СТАВОК
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ПЕРЕХОДЕ НА НОВУЮ (ВРЕМЕННУЮ)
МЕТОДИКУ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
В СВЕТЛОЯРСКОМ РАЙОНЕ
(в ред. Постановления Главы администрации
Светлоярского района Волгоградской обл.
от 19.09.2002 № 997)
В соответствии с Федеральным законом "Об индексации ставок земельного налога" от 14.12.2001 № 163-ФЗ, ст. 12 - 14 "О федеральном бюджете на 2002 год", ст. 21 Закона РФ "О плате за землю", а также во исполнение Постановления Главы Администрации Волгоградской области от 29.12.2001 № 1167 "Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные участки" постановляю:
1. Установить, что на территории Светлоярского района ставки арендной платы за землю, действующие в 2001 году, применяются в 2002 году с коэффициентом 2,0 для всех категорий земель по ранее заключенным и зарегистрированным договорам аренды земель.
2. Для вновь заключенных договоров аренды земель при расчете арендной платы применять Временную методику (приложение № 1) с учетом повышающих коэффициентов к базовым ставкам арендной платы, учитывающую местонахождение земельного участка в оценочной зоне согласно приложению № 2.
(п. 2 в ред. Постановления Главы администрации Светлоярского района Волгоградской обл. от 19.09.2002 № 997)
3. Комитету по управлению муниципальным имуществом и экономике, комитету по земельным ресурсам и землеустройству по Светлоярскому району и МУ "Районное управление земельными ресурсами" принять меры к заключению договоров аренды земельных участков и дополнительных соглашений по условиям арендной платы за земельные участки.
4. В срок до 10.02.2002 внести изменения в заключение договоров аренды земельных участков в части размера арендной платы, рассчитанной в соответствии с п. 1 настоящего постановления, и подготовить дополнительные соглашения с арендаторами.
Глава администрации
Светлоярского района
А.В.КАРАУЛОВ
Приложение № 1
ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
(введена Постановлением Главы администрации
Светлоярского района Волгоградской обл.
от 19.09.2002 № 997)
1. Основные положения
Временная методика расчета арендной платы за земельные участки (далее именуется - методика) устанавливает общие принципы и порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду земель всех категорий.
2. Расчет арендной платы за землю
2.1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка различного целевого назначения рассчитывается по формуле:
Аб = Н x Кв x Км, где:
Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;
Н - нормативная цена земли, установленная Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 26 июля 1999 г. № 512 "Об установлении нормативной цены земли" (с изменением от 29 декабря 2001 г. № 1165);
0,07 (7%) - коэффициент доходности, принимаемый равным процентной ставке Сберегательного банка РФ по долгосрочным валютным депозитам (с учетом снижения риска и влияния инфляционных процессов);
Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка. Значение коэффициентов устанавливается в соответствии с приложением;
Км - повышающий коэффициент, учитывающий месторасположение земельного участка в оценочной зоне (приложение № 2).
2.2. Годовая арендная плата за земельный участок определяется по формуле:
А = Аб x S, где:
А - годовая арендная плата за земельный участок;
Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;
S - площадь земельного участка.
3. Особенности определения арендной
платы за землю для отдельных категорий арендаторов
3.2. Годовая арендная плата по договору определяется умножением размера арендной платы, установленного в разделе 2 настоящей методики, на нулевой коэффициент при условии использования земельных участков в целях, не связанных с коммерческой деятельностью, для следующих категорий арендаторов:
физические лица - инвалиды 1-й и 2-й групп, а также их объединения;
физические лица, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;
члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявших кормильца при исполнении им служебных обязанностей;
Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР";
юридические лица, земельные участки которых заняты аэродромами.
3.2. Для предпринимателей, осуществляющих строительство объектов всех видов и назначений, на период строительства в нормативные сроки на арендуемых участках применять ставку арендной платы в размере двойной ставки земельного налога.
Управляющий делами
Г.Ф.ФАДЕЕВА
Приложение
к Временной методике
расчета арендной платы
за земельные участки
ПЕРЕЧЕНЬ
МИНИМАЛЬНЫХ КОЭФФИЦИЕНТОВ ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДА
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
--------------------------------------------------T--------------¬
¦ Виды использования земель, ¦ Минимальные ¦
¦ категории арендаторов ¦ коэффициенты ¦
¦ ¦дифференциации¦
¦ ¦арендной платы¦
¦ ¦ за землю ¦
¦ ¦(по отношению ¦
¦ ¦ к базовой) ¦
+-------------------------------------------------+--------------+
¦Промышленные, автотранспортные предприятия, ¦ ¦
¦объекты автомобильного, железнодорожного, водного¦ ¦
¦и воздушного транспорта, земли сельхозназначения ¦ 1,0 ¦
+-------------------------------------------------+--------------+
¦Предприятия и организации, находящиеся в ¦ ¦
¦государственной и муниципальной собственности ¦ 0,1 ¦
+-------------------------------------------------+--------------+
¦Хлебопекарни и хлебозаводы ¦ 0,4 ¦
+-------------------------------------------------+--------------+
¦Предприятия бытового обслуживания населения (за ¦ ¦
¦исключением предприятий автотехобслуживания) ¦ 0,7 ¦
+-------------------------------------------------+--------------+
¦Земли жилой застройки всех форм собственности (в ¦ ¦
¦т.ч. предоставленные под строительство на период ¦ ¦
¦нормативного срока) ¦ 0,1 ¦
+-------------------------------------------------+--------------+
¦Дачные и садовые участки, огороды ¦ 0,1 ¦
+-------------------------------------------------+--------------+
¦Гаражные кооперативы ¦ 1,0 ¦
+-------------------------------------------------+--------------+
¦Автозаправочные станции ¦ 5,0 ¦
+-------------------------------------------------+--------------+
¦Газозаправочные станции ¦ 3,0 ¦
+-------------------------------------------------+--------------+
¦Предприятия автотехобслуживания ¦ 3,0 ¦
+-------------------------------------------------+--------------+
¦Платные автостоянки ¦ 2,0 ¦
+-------------------------------------------------+--------------+
¦Объекты: ¦ ¦
¦1) торговли, реализующие алкогольную продукцию и ¦ ¦
¦табачные изделия, аптеки; ¦ 5,0 ¦
¦2) городской справочной службы, городского ¦ ¦
¦муниципального транспорта, периодической печати, ¦ ¦
¦реализующие прохладительные (безалкогольные) ¦ ¦
¦напитки, хлебобулочные изделия; ¦ 0,8 ¦
¦3) иные временные сооружения торговли ¦ 1,5 ¦
+-------------------------------------------------+--------------+
¦Постоянные рынки, базы оптово-розничной торговли ¦ 1,5 ¦
+-------------------------------------------------+--------------+
¦Временные рынки ¦ 2,0 ¦
+-------------------------------------------------+--------------+
¦Авторынки ¦ 3,0 ¦
+-------------------------------------------------+--------------+
¦Иные коммерческие и посреднические организации ¦ 3,0 ¦
L-------------------------------------------------+---------------
Приложение № 2
ПЕРЕЧЕНЬ
ПОВЫШАЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ К БАЗОВЫМ СТАВКАМ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ЗАВИСИМОСТИ
ОТ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ В ОЦЕНОЧНОЙ ЗОНЕ
(введен Постановлением Главы администрации
Светлоярского района Волгоградской обл.
от 19.09.2002 № 997)
