ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации г. Волгограда от 07.06.2002 № 610
"О ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДА"
Официальная публикация в СМИ:
"Городские вести", № 63, 18.06.2002
Утратил силу в связи с изданием Постановления Волгоградского горсовета народных депутатов, Администрации г. Волгограда от 28.11.2002 № 46/852/1409.
Вступил в силу со дня официального опубликования (пункт 6 данного документа).
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОЛГОГРАДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 июня 2002 г. № 610
О ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДА
В целях повышения эффективности распоряжения земельными ресурсами Волгограда, пополнения доходной части городского бюджета за счет поступления арендных платежей за землю, руководствуясь Постановлениями Главы Администрации Волгоградской области от 29 декабря 2001 г. № 1167 "Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные участки" и от 12 марта 2002 г. № 187 "О внесении дополнения и изменения в Постановление Главы Администрации Волгоградской области от 29 декабря 2001 г. № 1167 "Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные участки", до установления Правительством Российской Федерации общих начал определения арендной платы за земельные участки, руководствуясь пунктом 5 статьи 43 Устава города-героя Волгограда, постановляю:
1. Утвердить Временную методику расчета арендной платы за земельные участки на территории Волгограда (далее - Временная методика) (прилагается).
2. Установить, что расчет арендной платы за земельные участки, занимаемые промышленными, автотранспортными предприятиями; объектами автомобильного, железнодорожного, водного и воздушного транспорта; землями сельскохозяйственного назначения производится в размере дифференцированной ставки земельного налога на текущий год за единицу площади (квадратный метр).
3. Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда до 30 июля 2002 г. внести изменения в договоры аренды земельных участков в части размеров арендной платы, рассчитанной в соответствии с Временной методикой, утвержденной настоящим постановлением.
4. Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда совместно с департаментом экономики и инвестиций администрации Волгограда до 1 августа 2002 г. подготовить предложения по определению арендной платы за земельные участки для отдельных категорий арендаторов, пользующихся льготами, и внести их на рассмотрение Волгоградскому городскому Совету народных депутатов.
5. Управлению по связям со средствами массовой информации администрации Волгограда опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Волгограда Ю.А. Стрельникова.
Глава администрации
Ю.В.ЧЕХОВ
Утверждена
Постановлением главы
администрации Волгограда
от 7 июня 2002 г. № 610
ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДА
Временная методика расчета арендной платы за земельные участки на территории Волгограда (далее - методика) устанавливает общие принципы и порядок расчета арендной платы за земельные участки всех категорий земель на территории Волгограда.
Расчет арендной платы за земельные участки
1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка различного целевого назначения в j-й оценочной зоне рассчитывается по формуле:
Абj = Нj х 0,07 х Кв, где:
Абj - базовая ставка арендной платы за единицу площади земельного участка;
j - номер оценочной зоны;
Нj - нормативная цена земли в j-й оценочной зоне;
0,07 (7%) - коэффициент доходности, принимаемый равным процентной ставке Сберегательного банка Российской Федерации по долгосрочным валютным депозитам (с учетом снижения риска инфляционных процессов);
Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (согласно приложению).
Нj = Н х Кдj, где:
Н - нормативная цена земли, установленная Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 26 июля 1999 г. № 512 "Об установлении нормативной цены земли" (в редакции постановления от 29 декабря 2001 г. № 1165);
Кдj - коэффициент дифференциации в j-й оценочной зоне рассчитывается по формуле:
Дифференцированная ставка земельного налога в j-й зоне
Кдj = ------------------------------------------------------
Средняя ставка земельного налога по городу
(9,36 руб./кв. м в 2002 году)
Значение Кдj применяется в интервале от 0,75 до 1,25 (0,75 <= Кдj <= 1,25).
Если расчетное значение Кдj меньше 0,75, то принимается Кдj = 0,75.
Если расчетное значение Кдj больше 1,25, то принимается Кдj = 1,25.
2. Годовая арендная плата за земельный участок в j-й оценочной зоне города определяется по формуле:
Аj = Абj х S, где:
Аj - годовая арендная плата за земельный участок;
S - площадь земельного участка.
Департамент
муниципального имущества
администрации Волгограда
Приложение
к Временной методике расчета
арендной платы за земельные
участки на территории Волгограда,
утвержденной Постановлением главы
администрации Волгограда
от 7 июня 2002 г. № 610
ПЕРЕЧЕНЬ
КОЭФФИЦИЕНТОВ, УЧИТЫВАЮЩИХ ВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
----T--------------------------------T--------T------------------¬
¦ № ¦ Виды использования земель, ¦Коэффи- ¦ Особые условия ¦
¦п/п¦ категории арендаторов ¦циент ¦ ¦
+---+--------------------------------+--------+------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+--------------------------------+--------+------------------+
¦ 1.¦Предприятия и организации, ¦ 0,1¦ - ¦
¦ ¦находящиеся в государственной, ¦ ¦ ¦
¦ ¦муниципальной собственности ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------+--------+------------------+
¦ 2.¦Хлебопекарни, хлебозаводы, ¦ 0,4¦ - ¦
¦ ¦элеваторы ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------+--------+------------------+
¦ 3.¦Предприятия бытового ¦ 0,7¦Но не ниже ставки ¦
¦ ¦обслуживания населения ¦ ¦земельного налога ¦
¦ ¦(за исключением предприятий ¦ ¦ ¦
¦ ¦автотехобслуживания) ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------+--------+------------------+
¦ 4.¦Жилищное строительство всех форм¦ 0,3¦ - ¦
¦ ¦собственности на период ¦ ¦ ¦
¦ ¦нормативного срока ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------+--------+------------------+
¦ 5.¦Коллективные гаражи (гаражные ¦ 0,05¦ - ¦
¦ ¦кооперативы), эксплуатация ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------+--------+------------------+
¦ 6.¦Строительство гаражей ¦ 0,5¦Но не ниже ставки ¦
¦ ¦ ¦ ¦земельного налога ¦
+---+--------------------------------+--------+------------------+
¦ 7.¦Платные автостоянки ¦ 0,5¦Но не ниже ставки ¦
¦ ¦ ¦ ¦земельного налога ¦
+---+--------------------------------+--------+------------------+
¦ 8.¦Объекты: ¦ ¦Но не ниже ставки ¦
¦ ¦- торговли, реализующие ¦ 2,0¦земельного налога ¦
¦ ¦алкогольную продукцию, табачные ¦ ¦ ¦
¦ ¦изделия; аптеки ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- городской справочной службы; ¦ 0,5¦ ¦
¦ ¦городского муниципального ¦ ¦ ¦
¦ ¦транспорта; периодической ¦ ¦ ¦
¦ ¦печати; реализующие ¦ ¦ ¦
¦ ¦безалкогольные напитки, ¦ ¦ ¦
¦ ¦хлебобулочные изделия ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- иные сооружения торговли ¦ 1,0¦ ¦
+---+--------------------------------+--------+------------------+
¦ 9.¦Постоянные рынки, базы, ¦ 1,5¦ - ¦
¦ ¦осуществляющие оптово-розничную ¦ ¦ ¦
¦ ¦торговлю ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------+--------+------------------+
¦10.¦Временные рынки ¦ 2,0¦ - ¦
+---+--------------------------------+--------+------------------+
¦11.¦Авторынки ¦ 3,0¦ - ¦
+---+--------------------------------+--------+------------------+
¦12.¦Иные коммерческие, ¦ 2,0¦ - ¦
¦ ¦посреднические организации ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------+--------+------------------+
¦13.¦Организации игорного и ¦ 3,0¦ - ¦
¦ ¦развлекательного бизнеса ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------+--------+------------------+
¦14.¦Автозаправочные станции ¦ 2,5¦ - ¦
+---+--------------------------------+--------+------------------+
¦15.¦Газозаправочные станции ¦ 2,0¦ - ¦
+---+--------------------------------+--------+------------------+
¦16.¦Предприятия автотехобслуживания,¦ 1,5¦ - ¦
¦ ¦автомойки ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------+--------+------------------+
¦17.¦Объекты рекламы ¦ 20,0¦ - ¦
+---+--------------------------------+--------+------------------+
¦18.¦Строительство и эксплуатация ¦ ¦ ¦
¦ ¦павильонов: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- земельные участки, ¦ 6,5¦ ¦
¦ ¦соответствующие проектной ¦ ¦ ¦
¦ ¦площади застройки или занятые ¦ ¦ ¦
¦ ¦непосредственно павильоном; ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- земельный участок, ¦ ¦В размере ставки ¦
¦ ¦обслуживающий объект ¦ ¦земельного налога ¦
¦ ¦недвижимости ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------+--------+------------------+
¦19.¦Иные категории ¦ 1,0¦Но не ниже ставки ¦
¦ ¦землепользователей и виды ¦ ¦земельного налога ¦
¦ ¦использования земель, не ¦ ¦ ¦
¦ ¦вошедшие в перечень ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------+--------+------------------+
¦20.¦Земли жилищного фонда всех форм ¦ 2,0¦Но не ниже ставки ¦
¦ ¦собственности ¦ ¦земельного налога ¦
¦ ¦ ¦ ¦для данной ¦
¦ ¦ ¦ ¦категории ¦
¦ ¦ ¦ ¦землепользователей¦
+---+--------------------------------+--------+------------------+
¦21.¦Дачные садовые участки, огороды ¦ 3,0¦Но не ниже ставки ¦
¦ ¦ ¦ ¦земельного налога ¦
¦ ¦ ¦ ¦для данной ¦
¦ ¦ ¦ ¦категории ¦
¦ ¦ ¦ ¦землепользователей¦
L---+--------------------------------+--------+-------------------
Департамент
муниципального имущества
администрации Волгограда
