ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации г. Волгограда от 22.02.2002 № 137
(ред. от 17.05.2002)
"О ТАРИФАХ ПО ОПЛАТЕ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ ВОЛГОГРАДА"
(вместе с "МЕТОДИКОЙ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМОВ, ОТВЕЧАЮЩИХ ТРЕБОВАНИЯМ ПОВЫШЕННОЙ КОМФОРТНОСТИ" и "ПОРЯДКОМ РАСЧЕТОВ С НАНИМАТЕЛЯМИ И СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЬЯ ЗА ОПЛАТУ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ ВОЛГОГРАДА")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Городские вести", № 22, 28.02.2002.
Утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации г. Волгограда от 03.02.2003 № 141.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОЛГОГРАДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 февраля 2002 г. № 137
О ТАРИФАХ ПО ОПЛАТЕ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ
УСЛУГ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ ВОЛГОГРАДА
(в ред. Постановлений Администрации г. Волгограда
от 09.04.2002 № 265, от 17.05.2002 № 461)
В соответствии с постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов от 7 февраля 2002 г. № 35/573 "О приведении тарифов по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствие с федеральными законами и нормативными правовыми актами", руководствуясь пунктом 7 статьи 43 Устава города - героя Волгограда, постановляю:
1. Ввести в действие с 1 марта 2002 г.:
1.1. Тарифы по оплате жилья и коммунальных услуг для населения Волгограда согласно приложению 1.
1.2. Плату за наем жилых помещений для населения Волгограда согласно приложению 2.
1.3. Методику определения характеристики домов, отвечающих требованиям повышенной комфортности, согласно приложению 3.
1.4. Порядок расчетов с нанимателями и собственниками жилья за оплату жилья и коммунальных услуг для населения Волгограда согласно приложению 4.
2. Распространить действие пункта 1 настоящего постановления на государственный, муниципальный, общественный жилищный фонд на территории Волгограда, включая общежития, независимо от ведомственной принадлежности, а также фонд жилищных, жилищно - строительных кооперативов, товариществ собственников жилья.
3. Департаменту жилищно - коммунального хозяйства и топливно - энергетического комплекса администрации Волгограда обеспечить внесение изменений в адресно - именные единые платежные документы квартиросъемщиков с 1 марта 2002 г.
4. Департаменту социальной защиты населения администрации Волгограда представить мне мероприятия по социальной защите малообеспеченных категорий граждан Волгограда до 1 марта 2002 г.
5. Признать утратившими силу постановления главы администрации Волгограда:
от 23 февраля 2001 г. № 179 "О тарифах по оплате жилья и коммунальных услуг для населения Волгограда";
от 25 июля 2000 г. № 944 "Об изменении и введении тарифов для населения на услуги по вывозу и утилизации твердых и жидких бытовых отходов".
6. Управлению по связям со средствами массовой информации администрации Волгограда опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации в двухдневный срок со дня его подписания.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Волгограда С.Н. Клевцова.
Глава администрации
Ю.В.ЧЕХОВ
Приложение 1
к Постановлению главы
администрации Волгограда
от 22 февраля 2002 г. № 137
ТАРИФЫ
ПО ОПЛАТЕ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ ВОЛГОГРАДА
(рублей)
----T--------------------------------T---------------------------¬
¦ № ¦ Виды услуг ¦ Стоимость за 1 кв. м ¦
¦п/п¦ ¦ в месяц ¦
¦ ¦ +-------------T-------------+
¦ ¦ ¦общей площади¦жилой площади¦
¦ ¦ ¦ ¦для комму- ¦
¦ ¦ ¦ ¦нальных квар-¦
¦ ¦ ¦ ¦тир и общежи-¦
¦ ¦ ¦ ¦тий ¦
¦ ¦ +------T------+------T------+
¦ ¦ ¦Полная¦Тариф ¦Полная¦Тариф ¦
¦ ¦ ¦стои- ¦ ¦стои- ¦ ¦
¦ ¦ ¦мость ¦ ¦мость ¦ ¦
+---+--------------------------------+------+------+------+------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+---+--------------------------------+------+------+------+------+
¦ I. СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЬЯ ¦
+---T--------------------------------T------T------T------T------+
¦ 1.¦В жилых благоустроенных домах с¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦элитными квартирами ¦ 9,60¦ 6,92¦ - ¦ - ¦
+---+--------------------------------+------+------+------+------+
¦ 2.¦В жилых благоустроенных домах с¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦улучшенной планировкой ¦ 8,00¦ 5,77¦ 12,96¦ 9,34¦
+---+--------------------------------+------+------+------+------+
¦ 3.¦В жилых благоустроенных домах с¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦лифтом и мусоропроводом ¦ 6,67¦ 4,81¦ 10,80¦ 7,79¦
+---+--------------------------------+------+------+------+------+
¦ 4.¦В жилых благоустроенных домах¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦без мусоропровода ¦ 6,28¦ 4,53¦ 10,15¦ 7,32¦
+---+--------------------------------+------+------+------+------+
¦ 5.¦В жилых благоустроенных домах¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦без лифта ¦ 5,75¦ 4,14¦ 9,27¦ 6,69¦
+---+--------------------------------+------+------+------+------+
¦ 6.¦В жилых благоустроенных домах¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦без лифта и мусоропровода ¦ 5,35¦ 3,86¦ 8,63¦ 6,22¦
+---+--------------------------------+------+------+------+------+
¦ 7.¦В жилых домах, в которых кроме¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦лифта и мусоропровода¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦отсутствуют другие виды¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦благоустройства: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- 1 - 2 вида ¦ 1,44¦ 0,86¦ 2,42¦ 1,44¦
¦ ¦- более 2 видов ¦ 0,72¦ 0,43¦ 1,21¦ 0,72¦
+---+--------------------------------+------+------+------+------+
¦ II. КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ¦
+---T--------------------------------T-------------T-------------+
¦ ¦ ¦ Полная ¦ Тариф ¦
¦ ¦ ¦ стоимость ¦ ¦
+---+--------------------------------+-------------+-------------+
¦ 1.¦Стоимость 1 куб. м горячей воды¦ ¦ ¦
¦ ¦для населения ¦ 17,53 ¦ 8,26 ¦
+---+--------------------------------+-------------+-------------+
¦ 2.¦Стоимость 1 Гкал тепла для¦ ¦ ¦
¦ ¦населения ¦ 307,59 ¦ 157,18 ¦
+---+--------------------------------+------T------+------T------+
¦ 3.¦Отопление в жилых домах с¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦централизованными системами¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦теплоснабжения ¦ 5,62¦ 2,88¦ 9,10¦ 4,66¦
+---+--------------------------------+------+------+------+------+
¦ ¦ ¦ Стоимость на 1 человека ¦
¦ ¦ ¦ в месяц ¦
¦ ¦ +-------------T-------------+
¦ ¦ ¦ Полная ¦ Тариф ¦
¦ ¦ ¦ стоимость ¦ ¦
+---+--------------------------------+-------------+-------------+
¦ 4.¦Горячее водоснабжение в жилых¦ ¦ ¦
¦ ¦домах и общежитиях с¦ ¦ ¦
¦ ¦централизованными системами¦ ¦ ¦
¦ ¦горячего водоснабжения: ¦ ¦ ¦
¦ ¦а) в жилых домах ¦ 75,30 ¦ 36,96 ¦
¦ ¦б) в жилых домах, оборудованных¦ ¦ ¦
¦ ¦умывальниками, мойками, душами¦ ¦ ¦
¦ ¦(без ванн) ¦ 53,32 ¦ 26,18 ¦
¦ ¦в) в жилых домах, оборудованных¦ ¦ ¦
¦ ¦умывальниками, мойками (без душа¦ ¦ ¦
¦ ¦и ванн) ¦ 37,64 ¦ 18,48 ¦
¦ ¦г) в общежитиях: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- с общими душевыми ¦ 31,36 ¦ 15,40 ¦
¦ ¦- с общими кухнями и блоками¦ ¦ ¦
¦ ¦душевых на этажах ¦ 50,18 ¦ 24,64 ¦
¦ ¦- с душами во всех жилых¦ ¦ ¦
¦ ¦комнатах ¦ 37,64 ¦ 18,48 ¦
+---+--------------------------------+-------------+-------------+
¦ ¦ ¦ Стоимость на 1 человека ¦
¦ ¦ ¦ в месяц ¦
¦ ¦ +-------------T-------------+
¦ ¦ ¦Водоснабжение¦Водоотведение¦
¦ ¦ +------T------+------T------+
¦ ¦ ¦Полная¦Тариф ¦Полная¦Тариф ¦
¦ ¦ ¦стои- ¦ ¦стои- ¦ ¦
¦ ¦ ¦мость ¦ ¦мость ¦ ¦
+---+--------------------------------+------+------+------+------+
¦ 5.¦Водоснабжение и водоотведение по¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦типам жилых домов: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- жилые благоустроенные дома с¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦централизованным горячим¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжением ¦ 24,36¦ 10,18¦ 27,19¦ 16,24¦
¦ ¦- жилые благоустроенные дома без¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦централизованного горячего¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения (с газовыми¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦проточными водонагревателями) ¦ 33,84¦ 14,14¦ 22,66¦ 13,54¦
¦ ¦- жилые дома без горячего¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения и без ванн ¦ 18,94¦ 7,92¦ 12,68¦ 7,58¦
¦ ¦- жилые дома с водопроводом без¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦канализации ¦ 10,82¦ 4,52¦ - ¦ - ¦
¦ ¦- водоснабжение из уличных,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дворовых колонок и кранов ¦ 6,76¦ 2,82¦ - ¦ - ¦
¦ ¦Общежития: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- с общими душевыми ¦ 4,74¦ 1,98¦ 7,70¦ 4,60¦
¦ ¦- с душами при всех жилых¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦комнатах ¦ 6,76¦ 2,82¦ 9,98¦ 5,96¦
¦ ¦- с общими кухнями и блоками¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦душевых на этажах при жилых¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦комнатах в каждой секции здания ¦ 8,12¦ 3,40¦ 12,68¦ 7,58¦
¦ ¦- без душевых и горячего¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ 4,74¦ 1,98¦ 3,18¦ 1,90¦
+---+--------------------------------+------+------+------+------+
¦ ¦ ¦ Стоимость 1 куб. метра ¦
¦ ¦ +-------------T-------------+
¦ ¦ ¦ Полная ¦ Тариф ¦
¦ ¦ ¦ стоимость ¦ ¦
+---+--------------------------------+-------------+-------------+
¦ 6.¦Водоснабжение: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- население ¦ 4,45 ¦ 1,86 ¦
¦ ¦- муниципальное унитарное¦ ¦ ¦
¦ ¦предприятие "Тепловые сети" на¦ ¦ ¦
¦ ¦подогрев воды для населения ¦ 4,45 ¦ 1,86 ¦
¦ ¦- полив зеленых насаждений¦ ¦ ¦
¦ ¦муниципальными предприятиями ¦ 4,45 ¦ 1,86 ¦
+---+--------------------------------+-------------+-------------+
¦ ¦ ¦ Стоимость 1 куб. метра ¦
¦ ¦ +-------------T-------------+
¦ ¦ ¦ Полная ¦ Тариф ¦
¦ ¦ ¦ стоимость ¦ ¦
+---+--------------------------------+-------------+-------------+
¦ 7.¦Водоотведение: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- население ¦ 2,98 ¦ 1,78 ¦
¦ ¦- муниципальное унитарное¦ ¦ ¦
¦ ¦предприятие "Тепловые сети" за¦ ¦ ¦
¦ ¦водоотведение горячего¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения от населения ¦ 2,98 ¦ 1,78 ¦
+---+--------------------------------+-------------+-------------+
¦ ¦ Стоимость на 1 человека ¦
¦ ¦ в месяц ¦
+---T--------------------------------+---------------------------+
¦ 8.¦Вывоз твердых бытовых отходов¦ ¦
¦ ¦для населения ¦ 6,00 ¦
¦ +--------------------------------+---------------------------+
¦ ¦Утилизация твердых бытовых¦ ¦
¦ ¦отходов для населения ¦ 3,30 ¦
¦ ¦(п. 8 в ред. Постановления¦ ¦
¦ ¦Администрации г. Волгограда от¦ ¦
¦ ¦09.04.2002 № 265) ¦ ¦
+---+--------------------------------+---------------------------+
¦ 9.¦Вывоз и утилизация жидких¦ ¦
¦ ¦бытовых отходов для граждан,¦ ¦
¦ ¦проживающих в неканализованных¦ ¦
¦ ¦жилых домах ¦ 9,18 ¦
+---+--------------------------------+---------------------------+
¦10.¦Вывоз твердых бытовых отходов¦ 8,04 ¦
¦ ¦для населения, проживающего в¦ ¦
¦ ¦частном секторе ¦ ¦
¦ +--------------------------------+---------------------------+
¦ ¦Утилизация твердых бытовых¦ 1,64 ¦
¦ ¦отходов для населения,¦ ¦
¦ ¦проживающего в частном секторе ¦ ¦
¦ ¦(п. 10 в ред. Постановления¦ ¦
¦ ¦Администрации г. Волгограда от¦ ¦
¦ ¦09.04.2002 № 265) ¦ ¦
+---+--------------------------------+---------------------------+
¦ ¦ ¦ Стоимость на 1 человека ¦
¦ ¦ ¦ в месяц ¦
¦ ¦ +-------------T-------------+
¦ ¦ ¦ Полная ¦ Тариф ¦
¦ ¦ ¦ стоимость ¦ ¦
+---+--------------------------------+-------------+-------------+
¦11.¦Техническое обслуживание лифтов¦ ¦ ¦
¦ ¦для населения (кроме проживающих¦ ¦ ¦
¦ ¦на первых этажах, а также на¦ ¦ ¦
¦ ¦вторых этажах, где по¦ ¦ ¦
¦ ¦техническим причинам пользование¦ ¦ ¦
¦ ¦лифтом невозможно) ¦ 14,40 ¦ 14,40 ¦
L---+--------------------------------+-------------+--------------
Примечание. Тарифы приведены с учетом НДС.
1. Тарифы, приведенные в приложении 1 к настоящему постановлению, применяются в пределах социальной нормы как для нанимателей, так и для собственников жилья.
2. По разделу I и пункту 3 раздела II, если площадь квартиры превышает установленную социальную норму жилья более чем на 10 кв. м, то оплата излишней площади взимается по полной стоимости. Площадь, превышающая социальную норму до 10 кв. м, оплачивается по тарифам, приведенным в приложении 1 к настоящему постановлению.
3. Граждане, имеющие право на дополнительную площадь, независимо от того занимают ли они отдельную комнату или нет, оплачивают в одинарном размере по тарифам не свыше 10 кв. м дополнительной площади. Излишняя площадь вышеуказанных норм подлежит оплате по полной стоимости.
4. С 1 июня 2002 г. при определении социальной нормы жилья для оплаты жилищно - коммунальных услуг руководствоваться размерами, указанными в настоящем приложении:
а) для проживающих в изолированных квартирах:
20 кв. метров общей площади жилья на одного члена семьи плюс 10 кв. метров на состав семьи;
35 кв. метров общей площади жилья на одиноко проживающих лиц;
б) для проживающих в комнатах коммунальных квартир:
12 кв. метров жилой площади на одного члена семьи;
22 кв. метра жилой площади на одиноко проживающих лиц;
в) 12 кв. метров жилой площади на одного человека, проживающего в общежитии.
(п. 4 в ред. Постановления Администрации г. Волгограда от 17.05.2002 № 461)
5. Оплата расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом приватизированных помещений, производится собственниками по тарифам, утвержденным для обслуживания государственного и муниципального жилищного фонда.
6. При наличии второго жилья оплата за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги производится в размере полной стоимости.
Управляющий делами
администрации Волгограда
В.П.ОВЧИНЦЕВ
Приложение 2
к Постановлению главы
администрации Волгограда
от 22 февраля 2002 г. № 137
ПЛАТА
ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ ВОЛГОГРАДА
----T-----------------------------T------------------------------¬
¦ № ¦ Виды услуг ¦Стоимость в рублях за 1 кв. м ¦
¦п/п¦ ¦ в месяц ¦
¦ ¦ +-------------T----------------+
¦ ¦ ¦ общей ¦ жилой площади ¦
¦ ¦ ¦ площади ¦для коммунальных¦
¦ ¦ ¦ ¦ квартир ¦
¦ ¦ +------T------+-------T--------+
¦ ¦ ¦Полная¦Тариф ¦Полная ¦ Тариф ¦
+---+-----------------------------+------+------+-------+--------+
¦ 1.¦В жилых благоустроенных домах¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦с улучшенной планировкой ¦ 0,60¦ 0,42¦ 0,97¦ 0,68¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 2.¦В жилых благоустроенных домах¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦с лифтом и мусоропроводом ¦ 0,50¦ 0,35¦ 0,81¦ 0,57¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 3.¦В жилых благоустроенных домах¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦без мусоропровода ¦ 0,47¦ 0,33¦ 0,76¦ 0,53¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 4.¦В жилых благоустроенных домах¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦без лифта ¦ 0,43¦ 0,30¦ 0,70¦ 0,49¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 5.¦В жилых благоустроенных домах¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦без лифта и мусоропровода ¦ 0,40¦ 0,28¦ 0,65¦ 0,46¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 6.¦В жилых домах, в которых¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кроме лифта и мусоропровода¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦отсутствуют другие виды¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦благоустройства: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- 1 - 2 вида ¦ 0,11¦ 0,07¦ 0,18¦ 0,11¦
¦ ¦- более 2 видов ¦ 0,06¦ 0,04¦ 0,10¦ 0,06¦
L---+-----------------------------+------+------+-------+---------
Примечание. Плата за наем не взимается:
- с собственников жилых помещений, приватизировавших свое жилье или получивших право собственности в результате частного строительства, сделок купли - продажи, а также граждан, проживающих в жилищном фонде жилищно - строительных кооперативов;
- в домах, находящихся в аварийном состоянии;
- в общежитиях;
- в служебных жилых помещениях.
Управляющий делами
администрации Волгограда
В.П.ОВЧИНЦЕВ
Приложение 3
к Постановлению главы
администрации Волгограда
от 22 февраля 2002 г. № 137
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМОВ, ОТВЕЧАЮЩИХ
ТРЕБОВАНИЯМ ПОВЫШЕННОЙ КОМФОРТНОСТИ
1. Введение
1.1. Настоящая Методика определения характеристики домов, отвечающих требованиям повышенной комфортности (далее - Методика), разработана в целях обоснованного применения тарифов на техническое обслуживание жилищного фонда, отвечающего требованиям повышенной комфортности.
1.2. В Методике учтены основные технологические признаки и характеристики строящихся жилых зданий, отражающие уровень комфортности жилого дома, согласно постановлению Государственного комитета Российской Федерации по статистике от 21 июля 1998 г. № 72 "Об утверждении форм Федерального государственного статистического наблюдения за ценами и тарифами, финансами организаций, страхованием и операциями с ценными бумагами на 1999 г." (в редакции от 29 июня 2001 г.), правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным приказом Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике от 26 декабря 1997 г. № 17-139, Методике планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно - коммунального хозяйства, утвержденной постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительной, архитектурной и жилищной политике от 23 февраля 1999 г. № 9 "Об утверждении Методики планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно - коммунального хозяйства".
1.3. Настоящая Методика действует на территории Волгограда и поселковых коммунальных хозяйств, территориально относящихся к Волгограду.
1.4. Настоящая Методика определяет общие понятия о характеристике домов, отвечающих требованиям повышенной комфортности, и взаимосвязь между основными нормативно - техническими документами, действующими в данной области.
2. Общие положения
2.1. Основной целью определения технологических признаков жилищного фонда, отвечающего требованиям повышенной комфортности, является осуществление достоверного учета жилищного фонда социального использования согласно списку жилых домов Волгограда.
2.2. Жилищный фонд, отвечающий требованиям повышенной комфортности, включает следующие типы домов (квартир) при наличии полного комплекса коммунальных удобств (водопровод, канализация, центральное отопление, горячее водоснабжение):
2.2.1. Квартиры улучшенной планировки.
2.2.2. Элитные квартиры.
2.2.3. Коттеджи.
2.3. Квартиры, отвечающие требованиям повышенной комфортности, имеют следующие улучшенные бытовые характеристики:
2.3.1. Изолированные комнаты.
2.3.2. Большие подсобные помещения, удельный вес которых в общей площади квартир больше 28,5%.
2.3.3. Устройства связи и др.
3. Порядок определения удельного веса подсобных
помещений в жилищном фонде, отвечающем
требованиям повышенной комфортности
Удельный вес подсобных помещений квартиры (индивидуального дома), отвечающей требованиям повышенной комфортности, определяется по формуле:
Sп.п.
U = ----- x 100, где
Sо.п.
U - удельный вес подсобных помещений в процентах с двумя десятичными знаками после запятой;
Sп.п. - площадь подсобных помещений квартиры (индивидуального дома) в квадратных метрах с десятичным знаком после запятой;
Sо.п. - приведенная общая площадь квартиры (индивидуального дома) в квадратных метрах с десятичным знаком после запятой.
4. Основные термины и определения, употребляемые
в тексте настоящей Методики
4.1. Элитная квартира - это квартира в кирпичном доме повышенной комфортности, построенном по индивидуальному проекту.
4.2. Квартира улучшенной планировки - это квартира в доме повышенной этажности (12 и более этажей), построенном по типовому проекту (кирпичном, крупноблочном и крупнопанельном с улучшенными бытовыми характеристиками: наличием всех видов коммунальных удобств, указанных в подпункте 2.2 раздела 2 настоящей Методики, а также лифтом и мусоропроводом), с изолированными комнатами, наличием больших подсобных помещений (т.е. удельный вес подсобных помещений в общей площади этих квартир - больше 28,5%).
4.3. Коттедж - одноквартирный индивидуальный городской или сельский жилой дом, как правило, двухэтажный.
4.4. Подсобные помещения - помещения квартиры, предназначенные для удовлетворения хозяйственно - бытовых нужд проживающих (кухня, коридор, туалет, ванная, кладовые, тамбур, терраса, лоджия, эркер, веранда, балкон, холл и др.).
4.5. Приведенная общая площадь квартиры (индивидуального дома) - сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами:
- для лоджий - 0,5;
- для балконов, террас - 0,3;
- для веранд и холодных кладовых - 1,0.
4.6. Площадь подсобных помещений квартиры (индивидуального дома) - разность между приведенной общей площадью квартиры (индивидуального дома) и площадью жилых помещений.
4.7. Площадь жилых помещений - сумма площадей жилых комнат.
4.8. Эркер - выходящая из плоскости фасада часть помещения, частично или полностью остекленная, улучшающая его освещенность и инсоляцию.
4.9. Тамбур - небольшое помещение между дверями, служащее для защиты от проникновения холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения.
4.10. Терраса - огражденная открытая пристройка к зданию в виде площадки для отдыха, которая может иметь крышу; размещается на земле или над ниже расположенным этажом.
4.11. Веранда - застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него.
Управляющий делами
администрации Волгограда
В.П.ОВЧИНЦЕВ
Приложение 4
к Постановлению главы
администрации Волгограда
от 22 февраля 2002 г. № 137
ПОРЯДОК
РАСЧЕТОВ С НАНИМАТЕЛЯМИ И СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЬЯ
ЗА ОПЛАТУ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ ВОЛГОГРАДА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Порядок расчетов с нанимателями и собственниками жилья за жилищно - коммунальные услуги (далее - Порядок) вводится для улучшения обслуживания населения и совершенствования расчетов по этим платежам. Порядок разработан на основании нормативных и законодательных актов Российской Федерации и обязателен для исполнения всеми расположенными на территории города жилищными предприятиями и организациями, независимо от их статуса и форм собственности, имеющими на балансе и в управлении жилищный фонд и осуществляющими его эксплуатацию.
Оплата жилья производится из расчета общей площади (в коммунальных квартирах - жилой площади).
Общая площадь квартир определяется как сумма площадей жилых и подсобных помещений (кухонь, передних, внутриквартирных коридоров, ванных или душевых, туалетов, кладовых или хозяйственных встроенных шкафов), а также мансард, мезонинов, террас, веранд, балконов, лоджий и других подсобных помещений.
При начислении гражданам платежей по оплате жилья и коммунальных услуг государственные или муниципальные жилищные организации, товарищества собственников жилья, жилищно - строительные кооперативы обязаны обеспечить достоверность и полноту заполнения единого платежного документа (ЕПД), который включает:
- реквизиты жилищной организации;
- адрес дома, номер квартиры (комнаты);
- номер лицевого счета для нанимателей и собственников жилых помещений (физических лиц);
- фамилию и инициалы нанимателя или собственника;
- общую площадь квартиры или жилую площадь комнаты (комнаты в коммунальной квартире);
- количество зарегистрированных в жилом помещении;
- начисление платежей по видам услуг;
- сведения о наличии льгот с указанием соответствующего кода льгот.
Договор на содержание и ремонт жилья, заключенный государственными или муниципальными жилищными предприятиями с жилищными, жилищно - строительными кооперативами, товариществами собственников жилых помещений, должен содержать:
- адрес и реквизиты жилищной организации;
- адрес и реквизиты кооператива или товарищества;
- общую площадь строения или общую площадь отдельных квартир; жилую площадь квартир коммунального заселения; а также данные о площадях, занимаемых гражданами, имеющими более одного жилого помещения или не зарегистрированными в квартире, являющейся частной собственностью;
- количество граждан, зарегистрированных в жилом помещении;
- суммы начисления платежей по различным ставкам;
- права и обязанности сторон;
- ответственность за искажение информации.
Платежи ЕПД за жилье, коммунальные услуги производятся населением ежемесячно в сроки, оговоренные в договоре, но не позднее 20-го числа, следующего за прожитым месяцем. Граждане, которые не имеют возможности внести плату в установленные сроки в связи с задержкой выплаты заработной платы, освобождаются от уплаты пени при получении справок от предприятий, организаций, подтверждающих факт задержки выплаты зарплаты всеми членами семьи, имеющими доход (с указанием сроков выплаты). С указанными справками граждане обращаются в жилищные организации, производящие начисление платы за жилье и коммунальные услуги, которые определяют, за какой период не должна взиматься пеня, производят отметку на ЕПД по оплате жилья и коммунальных услуг.
ЕПД предъявляется населением в отделения Сбербанка, почтовые отделения и другие организации, производящие прием платежей.
Прием платежей населения по ЕПД производится на основании заключаемых в установленном порядке соглашений между отделением Сбербанка, почтовыми отделениями, другими организациями и организацией, уполномоченной департаментом жилищно - коммунального хозяйства и топливно - энергетического комплекса администрации Волгограда на сбор жилищно - коммунальных платежей с населения Волгограда (далее - исполнитель услуг). Информация о сумме платежей населения за жилье и коммунальные услуги с учетом действующих льгот и предъявляемых субсидий хранится в компьютерах исполнителя услуг. На основании этих данных ежемесячно печатается ЕПД, который доставляется плательщику.
С учреждениями почтовой связи или другими организациями исполнитель услуг заключает соглашения, в соответствии с которыми доставка ЕПД населению будет осуществляться нарочными. В соглашении должна быть предусмотрена ответственность работников связи или другой организации за несвоевременную доставку ЕПД либо их утерю.
2. ОПЛАТА ЖИЛЬЯ ПО ДОГОВОРУ НАЙМА
Плата за наем жилых помещений вводится с целью постепенной компенсации затрат на капитальный ремонт, строительство и реконструкцию жилищного фонда.
Плата за наем входит в общую структуру платежей населения за жилье, на нее распространяются льготы по оплате жилья и субсидии.
В наем сдаются жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Основанием для заселения граждан в жилые помещения по договору найма является ордер.
При вселении граждан на предоставленную им жилую площадь плата за наем, за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги начисляется со дня выдачи ордера. Если наниматель, получивший ордер, не мог вселиться в квартиру своевременно по причинам, от него не зависящим, плату начисляют со дня сдачи в жилищно - эксплуатационную организацию ордера с предоставлением документов, объясняющих причину несвоевременного вселения.
На основании ордеров жилищные организации ведут лицевые счета квартиросъемщиков. Наниматели жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фондов вносят:
- плату за наем жилого помещения по тарифам, утверждаемым постановлением главы администрации Волгограда. Тарифы за наем дифференцируются в зависимости от благоустройства дома;
- плату за содержание и ремонт жилья по тарифам, утверждаемым постановлением главы администрации Волгограда. Плата за содержание и ремонт жилья отражает затраты за выполнение работ по эксплуатации, ремонту, санитарному обслуживанию зданий, оборудования, территорий в домах государственного и муниципального жилищного фондов. Тарифы дифференцируются в зависимости от благоустройства дома.
Платежи, начисляемые нанимателям жилых помещений по плате за наем и содержание и ремонт жилья, налогом на добавленную стоимость не облагаются.
Порядок расчетов с гражданами, занимающими квартиры (комнаты) по договору найма, не зависит от наличия у них в собственности другого жилого помещения.
3. ОПЛАТА ЖИЛЬЯ, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН
Жилое помещение переходит в частную собственность граждан в результате надлежаще оформленного договора передачи квартиры (комнат) в собственность, приватизации, договоров мены, купли - продажи, дарения, вступления в наследство.
Граждане, получившие право собственности на жилое помещение, должны своевременно (в течение двух месяцев) явиться в жилищную организацию для оформления карточки лицевого счета на оплату жилья и коммунальных услуг, предъявив документ, удостоверяющий личность, соответствующие документы на право собственности и справку из паспортно - визовой службы о зарегистрированных на данное время в жилом помещении гражданах.
Собственники жилых помещений в домах, находящихся на обслуживании государственными или муниципальными жилищными организациями, вносят плату за содержание и ремонт жилья.
Оплата за содержание и ремонт жилых помещений производится в следующем порядке:
- по тарифам, утверждаемым постановлением главы администрации Волгограда, - если в собственности гражданина (семьи) находится одно и единственное жилье и гражданин (семья) в нем зарегистрирован;
- по утвержденной полной стоимости услуг, если в собственности гражданина (семьи) находится более одного жилого помещения или он (она) в нем не зарегистрирован (например, имеет еще квартиру по найму, где зарегистрирован);
- по реальной (фактической) стоимости услуг, - если собственником жилого помещения является юридическое лицо.
Подтверждением наличия у гражданина (семьи) одного и единственного жилья является справка, выданная собственнику жилого помещения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав собственности.
Если часть жилого помещения в квартире занята гражданином по договору найма, а часть перешла в частную собственность в результате купли - продажи, дарения, вступления в наследство, расчеты за жилищные услуги производятся исходя из оснований для заселения - наем или собственность.
Если гражданин в одной квартире занимает комнату по договору найма и имеет комнату в частной собственности, то это не считается наличием двух жилых помещений.
Собственник, передающий жилое помещение новому владельцу, обязан погасить все долговые обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг.
В период смены собственников жилого помещения начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги производится исходя из положений действующих нормативных и законодательных актов в зависимости от имеющейся в распоряжении расчетной службы информации о собственнике жилого помещения.
С момента закрытия лицевого счета бывшим собственником и до момента регистрации прав собственности нового собственника жилого помещения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав собственности, оплата технического обслуживания и отопления (по тарифам для населения) производится стороной, определенной взаимным соглашением.
Если по истечении 2-х месяцев с момента регистрации права собственности, новый собственник не открывает лицевой счет или не регистрируется в жилом помещении, то образовавшаяся задолженность за жилищно - коммунальные услуги погашается новым собственником по реальной (фактической) стоимости услуг.
4. ДОГОВОРЫ ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ
И РЕМОНТ ЖИЛЬЯ С ЖИЛИЩНО - СТРОИТЕЛЬНЫМИ
КООПЕРАТИВАМИ, ТОВАРИЩЕСТВАМИ СОБСТВЕННИКОВ
ЖИЛЬЯ (ДАЛЕЕ - ДОГОВОРЫ)
Жилищно - эксплуатационные организации производят обслуживание и ремонт жилья жилищно - строительных кооперативов и товариществ собственников жилья, в том числе образованных в результате перерегистрации кооперативов, на основании договоров.
Оплату услуг по содержанию и ремонту жилья отражают платежи за выполнение жилищной организацией работ по эксплуатации, ремонту, санитарному обслуживанию строения, оборудования, придомовой территории в соответствии с договором.
5. ПЛАТЕЖИ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
К коммунальным услугам относятся: отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, вывоз твердых бытовых отходов, пользование выгребными ямами, туалетами и дворовыми канализационными туалетами. Расчет с населением, проживающим в жилищном фонде всех видов форм собственности, за коммунальные услуги производится по утверждаемым постановлением главы администрации Волгограда тарифам оплаты коммунальных услуг с учетом снижения размеров платежей за коммунальные услуги при нарушении сроков и качества их обеспечения в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994 г. № 1099 "Об утверждении правил предоставления коммунальных услуг и правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов" (в редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 24 февраля 1995 г. № 192, от 10 февраля 1997 г. № 155, от 13 октября 1997 г. № 1303).
Ставки рассчитываются исходя из установленных норм и нормативов потребления услуг населением и тарифов на них.
Налог на добавленную стоимость включен в ставки (тарифы) оплаты коммунальных услуг и дополнительно населению не предъявляется.
Льготы по оплате коммунальных платежей предоставляются в соответствии с положениями действующего законодательства независимо от вида и форм собственности занимаемого гражданами жилья. Если собственником жилого помещения является юридическое лицо, то ставки оплаты коммунальных услуг рассчитываются исходя из фактического потребления услуг и тарифов на них, установленных для соответствующей группы потребителей (юридического лица).
Перерасчет платежей за жилищно - коммунальные услуги производится:
- в связи с изменением в установленном порядке ставок и тарифов - с момента изменения этих ставок и тарифов;
- в связи с арифметическими ошибками в подсчете, неправильным учетом льгот и другими ошибками в начислении - за три предыдущих месяца. Для проведения перерасчета более чем за 3 месяца требуется официальное подтверждение факта, что одиноко проживающие граждане (или все члены семьи) не смогли ранее обратиться в расчетную службу по уважительным причинам (болезнь, командировка, решение суда и т.д.);
- на основании документов, дающих право на льготы - с момента введения в действие соответствующего нормативного акта. При соблюдении вышеизложенных принципов (действие нормативного акта и наличие прав на льготу) для проведения перерасчета более чем за три месяца требуется официальное подтверждение факта, что гражданин, имеющий право на льготу, не мог воспользоваться ею по уважительным причинам (болезнь, командировка, решение суда и т.д.).
В том случае, когда квартира переходит в собственность по завещанию и до вступления в наследство в ней никто не проживал (6 месяцев), плата за техническое обслуживание и отопление начисляется по ставкам, применяемым для расчетов с бывшим собственником, но без учета льгот, если они до этого применялись.
После вступления в наследство новый собственник обязан возместить сумму начислений за 6 истекших месяцев без учета пени. С момента вступления в наследство платежи за техническое обслуживание дома, коммунальные и прочие услуги начисляются исходя из положений действующих нормативных и законодательных актов. Такой же порядок платежей за техническое обслуживание дома, коммунальные и прочие услуги с момента смерти бывшего собственника распространяется и на наследника, проживающего на той же площади (т.е. квартира была в долевой собственности).
Начисление и перерасчет жилищно - коммунальных платежей населению производится в установленном порядке.
При временном отсутствии граждан по месту постоянного проживания они освобождаются от обязанностей по оплате коммунальных услуг (кроме оплаты центрального отопления и технического обслуживания) за весь период отсутствия, но не более 6 месяцев с учетом фактического количества дней подачи горячей воды и действующих в соответствующий период времени ставок при условии документального подтверждения факта и времени отсутствия.
Основанием для проведения перерасчета является заявление гражданина о временном отсутствии, а также предоставление документов, подтверждающих факт и время отсутствия:
- официальной справки о регистрации по месту временного пребывания;
- справки организации, предприятия о командировке;
- справки из больницы, дома отдыха, санатория, поселкового совета.
Перерасчет за период более 6 месяцев делается в соответствии с действующим законодательством на основании соответствующих документов, подтверждающих факт отсутствия.
В случае длительного проживания граждан в частном порядке за границей Российской Федерации (выезд к родственникам, брак с иностранным гражданином) к заявлению на перерасчет прилагается справка из консульства, в которой подтверждается срок пребывания гражданина на территории иностранного государства.
Реализация гражданами, имеющими право на льготы по оплате коммунальных услуг, своих прав по месту временного пребывания влечет за собой утрату прав на льготы по месту постоянного жительства.
В случае оплаты гражданином коммунальных услуг по месту временного пребывания основанием для перерасчета платежей предприятием, ведущим расчет за коммунальные услуги по месту жительства гражданина, является справка аналогичного предприятия по месту временного пребывания. Авансовое освобождение от платежей за коммунальные услуги, кроме центрального отопления, т.е. начисление платы за них, допускается лишь в случае представления гражданами официального документа о призыве в армию, направлении на работу за пределы города, осуждении. В этом случае в документе, подтверждающем срок отсутствия по месту жительства, должны быть указаны даты убытия и возвращения. Если временно выезжают все проживающие в квартире (комнате в коммунальной квартире) граждане, выезжающими должно быть подано заявление о том, что в освободившейся квартире (комнате) никто не будет проживать.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
Организация, начисляющая оплату за жилье и коммунальные услуги, несет ответственность за правильность начисления в соответствии с действующим законодательством.
Гражданин (наниматель) несет ответственность за достоверность документов, подтверждающих наличие льгот по оплате жилья и коммунальных услуг либо временное отсутствие по месту жительства. Предоставление гражданином фальсифицированных документов о наличии льгот по оплате жилья и коммунальных услуг влечет за собой уголовную ответственность.
При этом оплата жилья и коммунальных услуг в данном случае производится по полной стоимости на всю занимаемую площадь за весь период действия фальсифицированного документа.
Управляющий делами
администрации Волгограда
В.П.ОВЧИНЦЕВ
