ПОСТАНОВЛЕНИЕ Николаевской районной Думы Волгоградской обл. от 22.04.2002 № 14/70
"О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТОВ С НАНИМАТЕЛЯМИ И СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЬЯ ЗА ОПЛАТУ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ НИКОЛАЕВСКОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Вступает в силу со дня официального опубликования (пункт 2 данного документа).
НИКОЛАЕВСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 апреля 2002 г. № 14/70
О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТОВ С НАНИМАТЕЛЯМИ И СОБСТВЕННИКАМИ
ЖИЛЬЯ ЗА ОПЛАТУ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ НИКОЛАЕВСКОГО РАЙОНА
Рассмотрев Порядок расчетов с нанимателями и собственниками жилья за оплату жилья и коммунальных услуг для населения Николаевского района, Николаевская районная Дума постановляет:
1. Порядок расчетов с нанимателями и собственниками жилья за оплату жилья и коммунальных услуг для населения Николаевского района утвердить (прилагается).
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.
Председатель
Николаевской районной Думы
В.Н.СТРУК
Глава администрации
Николаевского района
А.И.ТКАЧЕНКО
Приложение
к Постановлению
Николаевской районной Думы
от 22 апреля 2002 г. № 14/70
ПОРЯДОК
РАСЧЕТОВ С НАНИМАТЕЛЯМИ И СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЬЯ
ЗА ОПЛАТУ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ НИКОЛАЕВСКОГО РАЙОНА
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Порядок расчетов с нанимателями и собственниками жилья за жилищно-коммунальные услуги вводится для улучшения обслуживания населения и совершенствования расчетов по этим платежам. Порядок разработан на основании нормативных и законодательных актов Российской Федерации.
Оплата жилья производится из расчета общей площади.
Общая площадь квартир определяется как сумма площадей жилых и подсобных помещений (кухонь, передних и внутриквартирных коридоров, ванных или душевых, туалетов, кладовых или хозяйственных встроенных шкафов, площадь балконов с коэффициентом 0,3, лоджий с коэффициентом 0,5).
При начислении гражданам платежей по оплате за жилье и коммунальные услуги МУП "Служба "Заказчика" по ЖКУ" обязана обеспечить достоверность и полноту заполнения расчетного документа-квитанции:
- наименование жилищной организации;
- адрес дома, номер квартиры (комнаты);
- номер лицевого счета;
- фамилия и инициалы нанимателя или собственника (собственников при долевой собственности);
- общая площадь квартиры;
- количество прописанных;
- начисление платежей по видам услуг;
- вид жилья;
- сведения о наличии льгот с указанием соответствующего кода льгот.
Платежи по квитанции за жилье и коммунальные услуги производятся населением ежемесячно в сроки, оговоренные в договоре, но не позднее 10-го числа, следующего за прожитым месяцем. При несвоевременном внесении этих платежей за каждый день просрочки взимается пеня. Граждане, которые не имеют возможности внести плату в установленные сроки в связи с задержкой выплаты заработной платы, освобождаются от уплаты пени при получении справок всеми членами семьи, имеющими доход (с указанием сроков выплаты) от предприятий и организаций, подтверждающих факт задержки выплаты зарплаты. С указанными справками граждане обращаются в МУП "Служба "Заказчика" по ЖКУ", производящее начисление платы за жилье и коммунальные услуги, которое определяет, за какой период не должна взиматься пеня.
Информация о сумме платежей населения за жилье и коммунальные услуги с учетом действующих льгот и предъявляемых субсидий хранится в компьютерах исполнителя.
ОПЛАТА ЖИЛЬЯ ПО ДОГОВОРУ НАЙМА
Плата за найм жилых помещений вводится с целью постепенной компенсации затрат на строительство и реконструкцию жилищного фонда.
Плата за найм входит в общую структуру платежей населения за жилье, на нее распространяются льготы по оплате жилья и субсидии.
В наем сдаются жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Основанием для вселения граждан в жилые помещения по договору найма является ордер.
При вселении граждан на предоставленную им жилую площадь плата за найм, плата за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги начисляется со дня выдачи ордера.
Наниматели жилых помещений вносят:
- плату за найм жилого помещения по ставкам, утвержденным постановлением районной Думы;
- плату за содержание и ремонт;
- плату за коммунальные услуги.
ОПЛАТА ЖИЛЬЯ, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН
Жилое помещение переходит в собственность граждан в результате государственной регистрации и заключения договоров передачи квартиры в собственность (приватизации), мены, купли-продажи, дарения, вступления в наследство. Собственники жилых помещений в домах, находящихся на обслуживании МУП "Служба "Заказчика" по ЖКУ", вносят плату за содержание и ремонт жилья.
Оплата за содержание и ремонт жилых помещений производится в следующем порядке:
1. По ставкам, утвержденным постановлением районной Думы, если в собственности гражданина (семьи) находится одно жилье и гражданин (семья) в нем прописан.
2. По фактической стоимости услуг, если в собственности гражданина (семьи) находится более одного жилого помещения или он (она) в нем не прописан (например, имеет еще квартиру по найму, где прописан).
Подтверждением наличия у гражданина (семьи) одного жилья (по любому основанию: наем, собственность) является справка, выданная собственнику жилого помещения муниципальным предприятием "Бюро технической инвентаризации" ("БТИ").
3. По фактической стоимости услуг, если собственником жилого помещения является юридическое лицо.
КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ
Оплата коммунальных услуг производится всеми гражданами по утвержденным ставкам независимо от вида занимаемого жилья и основания для пользования жилыми помещениями.
К коммунальным услугам относятся: отопление, водопровод, канализация, горячее водоснабжение, газ, электроэнергия, вывоз твердых бытовых отходов и пользование септиками. Расчет с населением, проживающим в жилищном фонде всех видов собственности, за коммунальные услуги производится по тарифам, утвержденным постановлением районной Думы. Ставки рассчитываются исходя из установленных норм и нормативов потребления услуг населением и тарифов на них.
Налог на добавленную стоимость включен в ставки (тарифы) оплаты коммунальных услуг и дополнительно населению не предъявляется.
Льготы по оплате коммунальных платежей предоставляются в соответствии с положениями действующего законодательства независимо от вида и форм собственности занимаемого гражданами жилья.
ПЕРЕРАСЧЕТ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ
УСЛУГИ ПРОИЗВОДИТСЯ:
а) в связи с изменением в установленном порядке ставок и тарифов - с момента изменения этих ставок и тарифов. При увеличении цен на газ и электроэнергию (утвержденные РЭК) тарифы на коммунальные услуги пересчитываются без согласования и утверждения районной Думой и вступают в силу с момента увеличения затрат на энергоносители;
б) в связи с арифметическими ошибками в подсчете и неправильным начислением льгот;
в) на основании документов, дающих право на льготы, - с момента обращения граждан в МУП "Служба "Заказчика" по ЖКУ", но не более 3 месяцев, предшествующих дате обращения, если на этот период времени граждане имели право на льготу. При соблюдении вышеизложенных принципов (действие нормативного акта и наличие прав на льготу) для проведения перерасчета более чем за три месяца требуется официальное подтверждение факта, что гражданин, имеющий право на льготу, не мог воспользоваться им по уважительным причинам (справка о болезни, командировки, решение суда и т.д.);
г) в связи с изменением собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности.
В том случае, когда квартира переходит в собственность по завещанию и до вступления в наследство (6 месяцев) в ней никто не проживал, плата за техническое обслуживание и отопление начисляется по ставкам, применяемым для расчетов с бывшим собственником.
После вступления в наследство новый собственник обязан возместить сумму начислений за 6 истекших месяцев без учета пени. С момента вступления в наследство платежи за техническое обслуживание дома, коммунальные и прочие услуги начисляются ему исходя из положений действующих нормативных и законодательных актов. Такой же порядок с платежами за техническое обслуживание дома, коммунальные и прочие услуги с момента смерти бывшего собственника распространяется и на наследника, проживающего на той же площади (т.е. квартира была в долевой собственности).
При временном отсутствии граждан (более месяца) по месту постоянного проживания они освобождаются от обязанностей по оплате коммунальных услуг (кроме центрального отопления и технического обслуживания) за весь период отсутствия при условии документального подтверждения факта и времени отсутствия.
Основанием для проведения перерасчета является заявление о временном отсутствии и представление гражданином после возвращения до момента, подтверждающего факт и время отсутствия, официальной справки организации, предприятия о командировке, справки из больницы, дома отдыха, санатория, сельской администрации и т.п.
Перерасчет за период отсутствия более 6 месяцев делается лишь в случаях, перечисленных в ст. 60 Жилищного кодекса РФ.
Перерасчет за отопление и оплату жилья при временном отсутствии граждан по месту жительства не производится.
Реализация гражданами, имеющими право на льготы по оплате коммунальных услуг, своих прав по месту временного пребывания влечет за собой утрату прав на льготы по месту постоянного жительства.
В случае оплаты гражданином коммунальных услуг по месту временного пребывания основанием для перерасчета платежей предприятием, ведущим расчет за коммунальные услуги по месту жительства гражданина, является справка аналогичного предприятия по месту временного пребывания. Авансовое освобождение от платежей за коммунальные услуги, кроме центрального отопления, т.е. начисление платы на них, допускается лишь в случае представления гражданами официального документа о призыве в армию, направлении на работу за пределы города, осуждении и т.д. В этом случае в документе, подтверждающем срок отсутствия по месту жительства, должны быть указаны даты убытия и возвращения. Если временно выезжают все проживающие в квартире граждане, выезжающими должно быть подано заявление о том, что в освободившейся квартире никто не будет проживать.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
Организация, начисляющая оплату за жилье и коммунальные услуги, несет ответственность за правильность начисления в соответствии с действующим законодательством.
Гражданин (наниматель) несет ответственность за достоверность документов, подтверждающих наличие льгот по оплате жилья и коммунальных услуг либо временное отсутствие по месту жительства.
В случае представления гражданином ложных сведений о наличии льгот оплата жилья и коммунальных услуг производится согласно действующим тарифам.
