Законодательство
Волгоградской области

Волгоградская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







ПОСТАНОВЛЕНИЕ апелляционной инстанции Арбитражного суда Волгоградской обл. от 10.04.2002 по делу № А12-14317/01-С16-V/14
<АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ЖАЛОБА ООО "ПСФ "МОДЕРНЪ" НА РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ О ПРИЗНАНИИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ ДОГОВОРА О СОВМЕСТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ЖИЛОГО ДОМА УДОВЛЕТВОРЕНА В ЧАСТИ ПРИЗНАНИЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ П. 5.2 ДОГОВОРА, В ОСТАЛЬНОЙ ЧАСТИ ИСКА ОТКАЗАНО>

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено


По вопросу, касающемуся нового рассмотрения данного дела, см. решение от 24.09.2002 Арбитражного суда Волгоградской области, постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Волгоградской области от 06.12.2002, постановление ФАС Поволжского округа от 11.03.2003, постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Волгоградской области от 22.04.2003 и постановление ФАС Поволжского округа от 19.06.2003.
   ------------------------------------------------------------------

Постановлением ФАС Поволжского округа от 12.07.2002 данное постановление и решение Арбитражного суда Волгоградской обл. от 11.02.2002 по данному делу отменены. Дело передано на новое рассмотрение в первую инстанцию Арбитражного суда Волгоградской области.



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
апелляционной инстанции
по проверке законности и обоснованности решений
арбитражного суда, не вступивших в законную силу

от 10 апреля 2002 года Дело № А12-14317/01-С16-V/14

(извлечение)

Арбитражный суд Волгоградской области, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "ПСФ "МодернЪ" (истец) на решение Арбитражного суда от 11.02.2002,

установил:

ООО "Проектно - строительная фирма "МодернЪ" обратилось в Арбитражный суд с иском к ООО "Инженерный центр "Бинко" и ЗАО "Волгоградпроектстрой" (третьи лица: ЗАО "Росмонолит", ООО "Фирма "Авто", ООО "Феникс и К", ОАО "Проектстрой") о признании недействительным договора № 4/17-2 "О совместной деятельности по строительству жилого дома № 17 в микрорайоне, заключенного 07.02.00 между ЗАО "Волгоградпроектстрой" и ООО "Инженерный центр "Бинко".
Ответчики иск не признали.
Решением от 11.02.2002 в иске отказано.
В апелляционной жалобе истец просит отменить решение как незаконное и необоснованное, принять новое решение об удовлетворении исковых требований.
Ответчики с жалобой не согласились, считая решение от 11.02.02 правильным.
Третье лицо - ОАО "Проектстрой" просил оставить жалобу без удовлетворения.
Третьи лица - ЗАО "Росмонолит", ООО "Фирма "Авто", ООО "Феникс и К" в Арбитражный суд не явились, отзыв на апелляционную жалобу не представили. О времени и месте разбирательства дела указанные лица извещены (см. росписи представителей, скрепленные печатью, на обратной стороне определения суда от 03.04.02).
Рассмотрев материалы дела, проверив доводы, изложенные в жалобе, выслушав представителей сторон, апелляционная инстанция считает, что жалоба подлежит удовлетворению частично.
Как следует из материалов дела, 07.02.00 между ЗАО "Волгоградпроектстрой" и ООО "Инженерный центр "Бинко" был заключен договор № 4/17-2 "О совместной деятельности по строительству жилого дома № 17 в микрорайоне 102".
Согласно пунктам 4.2 и 5.2 договора по окончании строительства 12 квартир общей площадью 1008,28 кв. м передаются ЗАО "Волгоградпроектстрой" в счет компенсации за ранее произведенное переселение граждан из подлежащих сносу частных домовладений для освобождения площадки под строительство объекта.
Ранее строительство данного объекта осуществлялось на основании договора № 1/17, заключенного в январе 1999 г. между ОАО "Проектстрой" (заказчик), ООО "ПСФ "МодернЪ" (головной застройщик), ООО "Инженерный центр "Бинко", ЗАО "Росмонолит", ООО "Фирма "Авто", ООО "Феникс и К" (участники).
В пунктах 4.1, 5.1 договора № 1/17 определено, что по окончании строительства дома 17% площади - 1479,1 кв. м передаются в распоряжение заказчика и головного застройщика. Из них 12% площади передается за снос частных домовладений, произведенный для освобождения площадки под строительство жилого дома. Отчисления в размере 17% исключаются из общего имущества и передаются в распоряжение заказчика и головного застройщика, в том числе 15 квартир (номера указаны в п. 5.1 договора).
27.01.99 между ОАО "Проектстрой" и ООО "ПСФ "МодернЪ" было заключено Соглашение о распределении обязательных отчислений по жилому дому № 17 микрорайона 102. По их взаимному соглашению квартиры, указанные в пункте 5.1 договора № 1/17, распределены были следующим образом: три квартиры общей площадью 207 кв. м переданы ОАО "Проектстрой"; 12 квартир общей площадью 1272,1 кв. м - ООО "ПСФ "МодернЪ" (л.д. 32).
Из смысла договора № 1/17 и соглашения следует, что 12 квартир переданы были ООО "ПСФ "МодернЪ" в счет затрат по переселению жителей частного сектора в жилой дом № 16 мкр. 102 для освобождения площадки под строительство жилого дома № 17.
Факт переселения граждан истцом путем предоставления им квартир в жилом доме № 16 подтверждается материалами дела, а именно: актами об освобождении домовладений (л.д. 41 - 63); списком жильцов домовладений, подлежащих сносу (л.д. 64 - 66); протоколом от 23.03.96 (л.д. 78); договором № 4 от 23.03.94 между истцом и АО "Проектстрой" (л.д. 81); Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Волгоградской области от 21.12.00 по делу № А12-9222/00-С28-2/21 (л.д. 83 - 85) и не отрицается ответчиком - ООО "Инженерный центр "Бинко".
Требуя признания договора № 4/17-2 от 07.02.00 недействительным, истец ссылается на нарушение своего права на получение 12 квартир в счет компенсации за произведенное переселение граждан из подлежащих сносу домовладений, поскольку никто другой ни одной квартиры под переселение граждан из своей доли не предоставил.
В ходе разбирательства дела в апелляционной инстанции было установлено, что пункт 4.2 договора № 4/17-2 от 07.02.00 сторонами по договору аннулирован, а пункт 5.2 договора изложен в новой редакции (см. дополнения и изменения № 2 от 15.05.01).
Таким образом, спорным остается пункт 5.2 договора, касающийся компенсации затрат по переселению граждан.
Согласно статье 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности остальных ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
В данном случае нет никаких оснований считать, что договор № 4/17-2 от 07.02.00 "О совместной деятельности по строительству жилого дома № 17 в микрорайоне 102" не был бы заключен без включения в него пункта 5.2, касающегося компенсации затрат за переселение граждан при подготовке строительной площадки для дома № 17.
Следовательно, недействительным следует признать только пункт 5.2 оспариваемого договора в части передачи квартир ЗАО "Волгоградпроектстрой" в счет компенсации затрат по переселению граждан в целях подготовки площадки для строительства жилого объекта.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 91, 95, 155, 157 - 159 АПК РФ, апелляционная инстанция Арбитражного суда

постановила:

Решение Арбитражного суда от 11 февраля 2002 г. отменить.
Иск удовлетворить частично.
Признать недействительным пункт 5.2 договора № 4/17-2 от 07.02.00, заключенный между ЗАО "Волгоградпроектстрой" и ООО "Инженерный центр "Бинко", в части передачи ЗАО "Волгоградпроектстрой" квартир в счет компенсации затрат по переселению граждан в целях подготовки площадки для строительства жилого дома № 17 в микрорайоне 102.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО "Проектно - строительная фирма "МодернЪ" в доход федерального бюджета 1000 руб. госпошлины по иску и 500 руб. госпошлины по апелляционной жалобе.
Взыскать с ООО "Инженерный центр "Бинко" и ЗАО "Волгоградпроектстрой" в доход федерального бюджета по 500 руб. госпошлины по иску и по 250 руб. госпошлины по апелляционной жалобе.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через Арбитражный суд Волгоградской области.

Председательствующий
Н.В.ДАНШИНА

Судьи
Л.А.АНТОНОВА
В.В.ПАНТЕЛЕЕВА


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru