ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации Даниловского района Волгоградской обл. от 02.04.2002 № 162
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ ДАНИЛОВСКОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
--> примечание.
Фактически утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации Даниловского района Волгоградской обл. от 04.03.2003 № 75.
АДМИНИСТРАЦИЯ ДАНИЛОВСКОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 апреля 2002 г. № 162
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ ДАНИЛОВСКОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях повышения эффективности управления земельными ресурсами и пополнения доходной части бюджета за счет поступлений арендной платы за землю и руководствуясь Постановлениями Главы Администрации Волгоградской области от 29 декабря 2001 года № 1167 "Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные участки" и от 12 марта 2002 года № 187 "О внесении дополнения и изменения в Постановление Главы Администрации Волгоградской области от 29 декабря 2001 года № 1167", постановляю:
1. Утвердить прилагаемую Временную методику расчета арендной платы за земельные участки на территории Даниловского района Волгоградской области (с приложениями № 1 и № 2).
2. Установить повышающие коэффициенты дифференциации к минимальным коэффициентам арендной платы за землю в зависимости от вида использования земельных участков (приложение № 1).
3. Отделу по управлению имуществом района, комитету по земельным ресурсам и землеустройству Даниловского района:
- при заключении договоров аренды земельных участков расчет арендной платы производить в соответствии с Временной методикой с учетом повышающих коэффициентов (приложение № 2);
- в срок до 1 мая 2002 г. внести изменения в действующие договоры аренды земельных участков в соответствии с утвержденным типовым договором (Постановление главы администрации района от 10.01.2002 № 4) и утвержденной Временной методикой.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Даниловского района Чекунову Л.С.
Глава администрации
Даниловского района
Н.П.РУДЕНКО
Утверждена
Постановлением
главы администрации
Даниловского района
от 2 апреля 2002 г. № 162
ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
1. Основные положения
Временная методика расчета арендной платы за земельные участки (далее именуется - Методика) устанавливает общие принципы и порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду земель всех категорий по Даниловскому району Волгоградской области.
2. Расчет арендной платы за землю
2.1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка различного целевого назначения в j-й оценочной зоне рассчитывается по формуле:
Абj = Нj x 0,07 x Кв x Км, где:
Aбj - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка.
Территория Даниловского района состоит из оценочных территорий:
15 - Даниловская территория (вся территория района, за исключением р.п. Даниловка);
16 - территория р.п. Даниловка;
j - номер оценочной зоны (установлен Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 26.07.1999 № 512);
Hj - нормативная цена земли в j-й оценочной зоне:
Hj = Н х Кдj, где:
Н - нормативная цена земли, установленная Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 26 июля 1999 г. № 512 "Об установлении нормативной цены земли" (с изменениями от 29 декабря 2001 г. № 1165);
Kдj - коэффициент дифференциации в j-й оценочной зоне, рассчитывается по формуле:
Дифференцированная ставка земельного налога в j-й зоне
Кдj = ------------------------------------------------------.
Средняя ставка земельного налога по району (городу)
Значение Кдj применяется в интервале от 0,75 до 1,25 (0,75 <= Кдj <= 1,25).
Если расчетное значение Кдj меньше 0,75, то принимается Кдj = 0,75.
Если расчетное значение Кдj больше 1,25, то принимается Кдj = 1,25.
При отсутствии ценового зонирования территории Кдj принимается равным единице;
0,07 (7%) - коэффициент доходности, принимаемый равным ставке Сберегательного банка РФ по долгосрочным валютным депозитам (с учетом снижения риска и вливания инфляционных процессов);
Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка, устанавливается не ниже значений, приведенных в приложении № 1 к настоящей Методике.
2.2. Годовая арендная плата за земельный участок в j-й оценочной зоне определяется по формуле:
Аj = Абj x S, где:
Аj - годовая арендная плата за земельный участок;
Абj - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;
S - площадь земельного участка;
j - номер оценочной зоны.
3. Особенности определения арендной платы за землю
для отдельных категорий арендаторов
Годовая арендная плата по договору определяется умножением размера арендной платы, установленного в разделе 2 настоящей Методики, на нулевой коэффициент при условии использования земельных участков в целях, не связанных с коммерческой деятельностью, для следующих категорий арендаторов:
- физические лица - инвалиды 1-й и 2-й группы, а также их объединения;
- физические лица, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
- участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;
- члены семей военнослужащих и сотрудников внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявших кормильца при исполнении им служебных обязанностей;
- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР".
Для муниципальных учреждений, предприятий коммунального хозяйства установить арендную плату в размере ставки земельного налога.
Примечание.
С момента изменения правового статуса арендатора либо прекращения арендаторами видов деятельности, указанных в данном перечне, арендная плата по договору рассчитывается на основаниях, предусмотренных настоящей Методикой.
Приложение № 1
к Временной методике
расчета арендной платы
за земельные участки
ПЕРЕЧЕНЬ
МИНИМАЛЬНЫХ КОЭФФИЦИЕНТОВ ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛЮ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
----T-------------------------------------------T----------------¬
¦ № ¦ Виды использования земель, категории ¦ Минимальные ¦
¦п/п¦ арендаторов ¦ коэффициенты ¦
¦ ¦ ¦ дифференциации ¦
¦ ¦ ¦ арендной платы ¦
¦ ¦ ¦ за землю ¦
¦ ¦ ¦(по отношению к ¦
¦ ¦ ¦базовым ставкам)¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦ 1.¦Предприятия промышленности, транспорта, ¦ ставка ¦
¦ ¦строительства ¦ земельного ¦
¦ ¦ ¦ налога ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦ 2.¦Предприятия, организации, общества ¦ 1,0 ¦
¦ ¦электросвязи ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦ 3.¦Предприятия, организации, общества ¦ 1,0 ¦
¦ ¦энергоснабжения ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦ 4.¦Другие предприятия, организации ¦ 1,0 ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦ 5.¦Предприятия, организации, находящиеся в ¦ 0,1 ¦
¦ ¦государственной, муниципальной ¦ ¦
¦ ¦собственности ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦ 6.¦Хлебопекарни, хлебозаводы ¦ 0,4 ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦ 7.¦Предприятия бытового обслуживания ¦ 0,7 ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦ 8.¦Земли жилой застройки всех форм ¦ 0,1 ¦
¦ ¦собственности (под строительство на период ¦ ¦
¦ ¦нормативного срока) ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦ 9.¦Дачные и садовые участки ¦ 0,1 ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦10.¦Гаражи ¦ 1,0 ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦11.¦Производственные базы крестьянских хозяйств¦ 1,0 ¦
¦ ¦и других сельхозпроизводителей ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦12.¦Земельные участки в черте населенного ¦ 1,0 ¦
¦ ¦пункта, выделенные для постановки техники и¦ ¦
¦ ¦инвентаря на хранение ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦13.¦Предприятия тех. обслуживания ¦ 1,0 ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦14.¦Автозаправочные станции ¦ 5,0 ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦15.¦Аптеки ¦ 5,0 ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦16.¦Муниципальные аптеки ¦ 5,0 ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦17.¦Объекты торговли, реализующие алкогольную ¦ ¦
¦ ¦продукцию, табачные изделия ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦ ¦ р.п. Даниловка¦ 5,0 ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦ ¦ территория района¦ 5,0 ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦18.¦Прочие объекты торговли ¦ 3,0 ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦19.¦Рынки, базы, склады ¦ 1,5 ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦20.¦Иные коммерческие и посреднические ¦ 3,0 ¦
¦ ¦организации ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦21.¦Временные сооружения торговли ¦ 1,5 ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦22.¦Предприятия, организации, закупающие ¦ 1,0 ¦
¦ ¦цветной и черный лом ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦23.¦Предприниматели без образования ¦ 1,0 ¦
¦ ¦юридического лица, закупающие цветной, ¦ ¦
¦ ¦черный лом ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦24.¦Земли сельскохозяйственного назначения, ¦ двукратная ¦
¦ ¦используемые для сельскохозяйственной ¦ ставка ¦
¦ ¦деятельности ¦ земельного ¦
¦ ¦ ¦ налога ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦25.¦Земли сельскохозяйственного назначения, ¦ десятикратная ¦
¦ ¦используемые не для сельскохозяйственной ¦ ставка ¦
¦ ¦деятельности ¦ земельного ¦
¦ ¦ ¦ налога ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦26.¦Земельные участки, расположенные вне ¦ 12,00 ¦
¦ ¦населенных пунктов, предоставленные ¦руб./кв. м в год¦
¦ ¦организациям промышленности, транспорта, ¦ ¦
¦ ¦связи, по добыче нефти, газа, для стоянки ¦ ¦
¦ ¦техники во время проведения ремонтных работ¦ ¦
L---+-------------------------------------------+-----------------
И.о. управляющего делами
администрации района
Н.П.ПРОНИНА
Приложение № 2
к Временной методике
расчета арендной платы
за земельные участки
ПЕРЕЧЕНЬ
ПОВЫШАЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ, УЧИТЫВАЮЩИХ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В J-Й ОЦЕНОЧНОЙ ЗОНЕ
1. Р.п. Даниловка
1-я зона: включает в себя территорию, расположенную между улицами Набережная - Пионерская - Советская - Октябрьская.
Км = 1,5.
2-я зона: включает в себя территорию, расположенную между улицами Советская - Новая - Молодежная - Солнечная - Октябрьская.
Км = 1,2.
3-я зона: территория, не вошедшая в 1 - 2-ю зоны. Км = 1,0.
4-я зона: п. Аэропортовский для земельных участков под застройку всех форм собственности. Км = 0,5.
2. Территория Даниловского района
1-я зона:
ст. Березовская;
ст. Островская;
ст. Сергиевская.
Земельные участки, расположенные в центре станиц (утвержденные постановлениями глав администраций сельсоветов) Березовской, Островской и Сергиевской, с Км = 1,5.
2-я зона: территория, не вошедшая в 1-ю зону. Км = 1,0.
Приложение № 1
к Постановлению
главы администрации
Даниловского района
от 2 апреля 2002 г. № 162
ПОВЫШАЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ К МИНИМАЛЬНЫМ КОЭФФИЦИЕНТАМ ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
----T-------------------------------------------T----------------¬
¦ № ¦ Виды использования земель, категории ¦ Минимальные ¦
¦п/п¦ арендаторов ¦ коэффициенты ¦
¦ ¦ ¦ дифференциации ¦
¦ ¦ ¦ арендной платы ¦
¦ ¦ ¦ за землю ¦
¦ ¦ ¦(по отношению к ¦
¦ ¦ ¦базовым ставкам)¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦ 1.¦Предприятия промышленности, транспорта, ¦ ставка ¦
¦ ¦строительства ¦ земельного ¦
¦ ¦ ¦ налога ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦ 2.¦Предприятия, организации, общества ¦ 2,0 ¦
¦ ¦электросвязи ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦ 3.¦Предприятия, организации, общества ¦ 6,0 ¦
¦ ¦энергоснабжения ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦ 4.¦Другие предприятия, организации ¦ 1,5 ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦ 5.¦Предприятия, организации, находящиеся в ¦ 6,0 ¦
¦ ¦государственной, муниципальной ¦ ¦
¦ ¦собственности ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦ 6.¦Хлебопекарни, хлебозаводы ¦ 3,0 ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦ 7.¦Предприятия бытового обслуживания ¦ 5,0 ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦ 8.¦Земли жилой застройки всех форм ¦ 9,0 ¦
¦ ¦собственности (под строительство на период ¦ ¦
¦ ¦нормативного срока) ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦ 9.¦Дачные и садовые участки ¦ 14,0 ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦10.¦Гаражи ¦ - ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦11.¦Производственные базы крестьянских хозяйств¦ - ¦
¦ ¦и других сельхозпроизводителей ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦12.¦Земельные участки в черте населенного ¦ 3,0 ¦
¦ ¦пункта, выделенные для постановки техники и¦ ¦
¦ ¦инвентаря на хранение ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦13.¦Предприятия тех. обслуживания ¦ 15,0 ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦14.¦Автозаправочные станции ¦ 6,0 ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦15.¦Аптеки ¦ 2,0 ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦16.¦Муниципальные аптеки ¦ - ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦17.¦Объекты торговли, реализующие алкогольную ¦ 5,0 ¦
¦ ¦продукцию, табачные изделия ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦ ¦ р.п. Даниловка¦ 3,0 ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦ ¦ территория района¦ 2,0 ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦18.¦Прочие объекты торговли ¦ 2,0 ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦19.¦Рынки, базы, склады ¦ 1,5 ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦20.¦Иные коммерческие и посреднические ¦ 2,0 ¦
¦ ¦организации ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦21.¦Временные сооружения торговли ¦ 3,0 ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦22.¦Предприятия, организации, закупающие ¦ 45,0 ¦
¦ ¦цветной и черный лом ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦23.¦Предприниматели без образования ¦ 200,0 ¦
¦ ¦юридического лица, закупающие цветной, ¦ ¦
¦ ¦черный лом ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦24.¦Земли сельскохозяйственного назначения, ¦ - ¦
¦ ¦используемые для сельскохозяйственной ¦ ¦
¦ ¦деятельности ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦25.¦Земли сельскохозяйственного назначения, ¦ - ¦
¦ ¦используемые не для сельскохозяйственной ¦ ¦
¦ ¦деятельности ¦ ¦
L---+-------------------------------------------+-----------------
И.о. управляющего делами
администрации района
Н.П.ПРОНИНА
Приложение № 2
к Постановлению
главы администрации
Даниловского района
от 2 апреля 2002 г. № 162
РАСЧЕТ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ
ДАНИЛОВСКОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
