Законодательство
Волгоградской области

Волгоградская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации Николаевского района Волгоградской обл. от 24.04.2001 № 187
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В МЕТОДИКУ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ДОХОДНОЙ ЧАСТИ БЮДЖЕТА ЗА НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ (ПОМЕЩЕНИЯ), ОТНОСЯЩИЕСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НИКОЛАЕВСКОГО РАЙОНА, УТВЕРЖДЕННУЮ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ АДМИНИСТРАЦИИ НИКОЛАЕВСКОГО РАЙОНА ОТ 30.12.1998 № 636"

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено


Утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации Николаевского муниципального района Волгоградской обл. от 29.12.2005 № 933.



АДМИНИСТРАЦИЯ НИКОЛАЕВСКОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 апреля 2001 г. № 187

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В МЕТОДИКУ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ
ДОХОДНОЙ ЧАСТИ БЮДЖЕТА ЗА НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ (ПОМЕЩЕНИЯ),
ОТНОСЯЩИЕСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НИКОЛАЕВСКОГО
РАЙОНА, УТВЕРЖДЕННУЮ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ АДМИНИСТРАЦИИ
НИКОЛАЕВСКОГО РАЙОНА ОТ 30.12.1998 № 636

   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Распоряжение Комитета по управлению госимуществом Волгоградской обл. от 17.07.2000 имеет номер 866-р, а не 366-р.
   ------------------------------------------------------------------

Руководствуясь Распоряжениями Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области № 915-р от 15.10.1999, от 17.07.2000 № 366-р, от 18.10.2000 № 1161-р, от 25.10.2000 № 1178-р, постановляю:
Внести изменения и дополнения в Методику по определению доходной части бюджета за нежилые здания (помещения), относящиеся к муниципальной собственности Николаевского района, утвержденную Постановлением администрации Николаевского района от 30.12.1998 № 636, согласно приложению к настоящему постановлению.

Глава администрации
А.И.ТКАЧЕНКО





Приложение
к Постановлению
администрации
Николаевского района
от 24 апреля 2001 г. № 187

ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ
В МЕТОДИКУ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ДОХОДНОЙ ЧАСТИ БЮДЖЕТА ЗА НЕЖИЛЫЕ
ЗДАНИЯ (ПОМЕЩЕНИЯ), ОТНОСЯЩИЕСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ НИКОЛАЕВСКОГО РАЙОНА, УТВЕРЖДЕННУЮ
ПОСТАНОВЛЕНИЕМ АДМИНИСТРАЦИИ НИКОЛАЕВСКОГО РАЙОНА
ОТ 30.12.1998 № 636

1. Внести изменения в пункт 2.1 Методики, изменив значение коэффициента вида деятельности для организаций, занимающихся аудитом и консалтинговой деятельностью, с 0,20 на 1,25.
2. В пункт 2.1, абзац 11, Методики внести следующие изменения и дополнения в части определения коэффициента типа деятельности (Ктд):
"банки (за исключением инвестиционных) и другие финансовые институты, страховая деятельность, игорный бизнес, биржевая и посредническая деятельность - 7,5,
из них банки, имеющие удельный вес по социально значимым видам вкладов ("Пенсионный", "Срочный пенсионный") в общем остатке вкладов не ниже 60%, а также удельный вес платежей в бюджет и коммунальных платежей в общей сумме платежей не ниже 90%, - 1,5;" - далее по тексту.
3. Дополнить раздел 2, пункт 2.1, абзац 12, Методики после слов "...помещения выделяются по договору безвозмездного пользования" текстом следующего содержания:
"В соответствии с Положением об имущественной поддержке малого предпринимательства в Волгоградской области при расчете величины доходной части бюджета за использование нежилых зданий (помещений), относящихся к муниципальной собственности Николаевского района Волгоградской области, субъектам малого предпринимательства, отнесенным к таковым в соответствии с Федеральным законом от 14 июня 1995 г. № 88-ФЗ "О государственной поддержке малого предпринимательства в Российской Федерации":
- для субъектов малого предпринимательства, значение коэффициента типа деятельности которых ниже или равно единице, применяется понижающий индекс 0,5;
- для вновь созданных субъектов малого предпринимательства, за исключением образованных на базе ликвидированных (реорганизованных) предприятий, их филиалов и структурных подразделений, в первые два года значение коэффициента типа деятельности принимается равным нулю; в третий год к коэффициенту типа деятельности применяется понижающий индекс 0,25; начиная с четвертого года применяется понижающий индекс 0,5.
Решение о применении понижающих индексов к коэффициенту типа деятельности для субъектов малого предпринимательства принимается отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Николаевского района при наличии ходатайства Управления развития предпринимательства Администрации Волгоградской области и выписки из протокола заседания рабочей группы по поддержке малого предпринимательства в сфере имущества на территории Волгоградской области;".
4. Раздел 2 Методики дополнить п. 2.3 следующего содержания:
"2.3. При сдаче в аренду помещений, пригодных для почасового использования (учебные аудитории, медицинские кабинеты, холлы и пр.), расчет доходной части бюджета выполняется в следующем порядке: в соответствии с Методикой определяется размер месячной величины доходной части бюджета, полученная сумма корректируется на коэффициент соотношения количества часов фактической аренды помещения к количеству рабочих часов месяца.".
5. Дополнить Методику разделом 3 следующего содержания:

"3. Порядок согласования производства капитального ремонта,
реконструкции и иных неотделимых улучшений арендуемых
объектов нежилого фонда и зачета затрат на их проведение

Настоящий Порядок определяет согласование и условия возмещения затрат на производство капитального ремонта, реконструкцию и иных неотделимых улучшений (далее - капитальный ремонт) арендуемых объектов нежилого фонда, относящихся к муниципальной собственности Николаевского района (далее - объект), арендодателем по которым выступает отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Николаевского района (далее - ОУМИ).
3.1. Условия и порядок возмещения затрат арендатора на производство капитального ремонта, реконструкцию.
3.1.1. Затраты на капитальный ремонт, реконструкцию объекта могут быть полностью или частично возмещены арендатору в течение срока договора аренды путем их зачета в счет подлежащей уплате арендной платы за объект, при условии соблюдения установленного порядка.
Зачет затрат арендатора производится на срок действия договора аренды, но не превышает 24 месяцев, при одновременном обязательном перечислении арендатором в бюджет арендной платы, рассчитанной исходя из минимальной ставки арендной платы, предусмотренной Методикой.
Зачету подлежит сумма фактических затрат в пределах величины, рассчитанной как разность между арендной платой, подлежащей внесению в бюджет согласно договору аренды в течение 24 месяцев, и арендной платой за аналогичный период, рассчитанной исходя из действующей минимальной ставки арендной платы.
3.1.2. По письменному заявлению арендатора при наличии комплекта документов, предусмотренных п. 3.2.2 настоящего Порядка, распоряжением ОУМИ создается комиссия, которая с выездом на место принимает решение о проведении капитального ремонта, реконструкции объекта.
3.1.3. На основании акта комиссии арендатору дается письменное разрешение на проведение капитального ремонта, реконструкцию объекта с утвержденными сроками их проведения.
Только в случае письменного разрешения отдела на проведение капитального ремонта, реконструкцию объекта арендатор приступает к производству работ.
3.1.4. По окончании работ арендатор представляет в отдел для утверждения акты выполненных работ, подписанные подрядчиком и заказчиком, согласованные с балансодержателем, платежные документы, подтверждающие затраты на выполненные работы, с отметкой банка, экспертное заключение о полноте и качестве выполненных работ специализированной организации, имеющей лицензию на данный вид деятельности (копию лицензии приложить).
3.1.5. Распоряжением ОУМИ создается комиссия по приемке выполненных работ.
3.1.6. На основании акта выполненных работ и заключения комиссии ОУМИ готовит распоряжение о зачете затрат арендатора на капитальный ремонт, реконструкцию объекта с указанием суммы, подлежащей зачету.
3.1.7. Возмещению подлежат: затраты на капитальный ремонт, реконструкцию, включающие в себя восстановление, замену (кроме полной замены) или укрепление фундаментов несущих стен и каркасов, а также других несущих конструктивных элементов объекта, восстановление или замену инженерных сетей (канализация, водопровод, отопление, электроснабжение), восстановление дренажно-осушительной сети.
3.1.8. ОУМИ может быть принято решение о возмещении затрат на замену либо ремонт кровли, чернового пола, ремонт фасада и замену столярных изделий и полов, в случае если их выполнение вызвано необходимостью сохранения муниципального имущества в надлежащем состоянии.
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Содержание абзаца соответствует официальному тексту документа.
   ------------------------------------------------------------------

3.1.9. Стоимость некачественно невыполненного капитального ремонта, реконструкции зачету не подлежит.
3.1.10. Затраты на отделочные работы, а также иные работы, связанные со специфическими потребностями арендатора (перепланировка помещений, работы по обеспечению дополнительным теплоэнерговодоснабжением, технологическим оборудованием, ремонт и замена столярных изделий и полов и т.п.), в зачет не включаются.
3.1.11. Проведенные без согласия ОУМИ и балансодержателя капитальный ремонт, реконструкция возмещению арендатору не подлежат.
3.1.12. В случаях, когда арендатор является балансодержателем объекта, капитальный ремонт, реконструкция, выполненные за счет амортизационных отчислений, зачету в счет арендных платежей не подлежат.
3.2. Порядок согласования производства капитального ремонта, реконструкции.
3.2.1. Капитальный ремонт, реконструкция объекта производятся за счет средств балансодержателя либо арендатора. В случае, когда капитальный ремонт, реконструкция осуществляются за счет средств арендатора, необходимо получить письменное согласие ОУМИ на проведение указанных работ.
3.2.2. Для получения разрешения на производство капитального ремонта, реконструкцию объекта арендатор представляет ОУМИ следующие документы:
- заявление о даче согласия на производство капитального ремонта, реконструкцию объекта и предложения по условиям и срокам его проведения. Заявление может включать просьбу о возмещении затрат на производство капитального ремонта, реконструкцию в счет подлежащей уплате арендной платы за объект, если эти затраты подлежат зачету в соответствии с разделом 1 настоящего Порядка;
- техническое заключение по результатам обследования объекта, подтверждающее необходимость капитального ремонта, реконструкции объекта, выполненное специализированной (имеющей лицензию на данный вид деятельности) организацией. К обследованию в обязательном порядке должен быть привлечен представитель балансодержателя;
- для проведения комплексного капитального ремонта, реконструкции необходимо разработать проект на планируемые работы и согласовать его с балансодержателем;
- капитальный ремонт, реконструкция в обязательном порядке должны быть согласованы с СЭС, пожарными, по необходимости с другими эксплуатирующими организациями;
- план-график проведения работ;
- смета на проведение работ, выполненная специализированной организацией, имеющей лицензию на данный вид деятельности (копию лицензии приложить), согласованная с балансодержателем.
Виды и объемы работ по капитальному ремонту, реконструкции объекта, подлежащие зачету в соответствии с разделом 1 настоящего Порядка, должны быть выделены в отдельную смету (далее - Смета);
- согласование отдела архитектуры администрации Николаевского района архитектурного решения в случае изменения в результате проведения капитального ремонта, реконструкции внешнего архитектурного облика объекта (здания, в котором расположен объект);
- согласование планируемых работ с органами охраны памятников, в случае если объект является памятником истории и архитектуры.
3.2.3. При наличии комплекта документов, предусмотренных п. 3.2.2 настоящего Порядка, ОУМИ принимает решение о капитальном ремонте, реконструкции объекта и в письменной форме сообщает его арендатору.".

Начальник общего отдела
В.И.САЗАНКОВ


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru