РЕШЕНИЕ Светлоярского райсовета народных депутатов Волгоградской обл. от 08.11.2000 № 50/193
"ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА СВЕТЛОЯРСКОГО РАЙОНА")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
СВЕТЛОЯРСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 8 ноября 2000 г. № 50/193
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ПОМЕЩЕНИЯ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
В целях приведения в соответствие с действующим уровнем цен величины арендной платы за нежилые помещения (здания), относящиеся к муниципальной собственности Светлоярского района, районный Совет народных депутатов решил:
1. Принять Положение о порядке определения арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда Светлоярского района с 01.11.2000.
2. Отменить ранее принятую Методику по определению арендной платы за нежилые здания (помещения), относящиеся к муниципальной собственности Светлоярского района, утвержденную Распоряжением администрации района от 23.11.1998 № 779-р и Распоряжением от 09.11.1999 № 541-р.
Глава администрации
А.В.КАРАУЛОВ
Приложение
к Решению
районного Совета
народных депутатов
от 8 ноября 2000 г. № 50/193
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТЫ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА СВЕТЛОЯРСКОГО РАЙОНА
1. Настоящее Положение о порядке определения арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда Светлоярского района разработано в соответствии с Федеральными законами от 28.09.1995 № 154-ФЗ "Об общих принципах местного самоуправления" и от 25.09.1997 № 126-ФЗ "Об основах финансовой системы местного самоуправления" и Уставом Светлоярского района, на основе принципа окупаемости затрат на содержание, эксплуатацию и восстановление муниципального нежилого фонда, с учетом индивидуальной оценки объекта на основании существенных характеристик объекта и условий договора аренды и определяет порядок расчета арендной платы при сдаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда.
2. Под объектами муниципального нежилого фонда понимаются здания, сооружения, встроенно-пристроенные помещения или их часть, находящиеся в муниципальной собственности, независимо от того, на чьем балансе они находятся.
Порядок расчета арендной платы
1. Годовая сумма арендной платы по конкретному нежилому помещению определяется по формуле:
Гап = S x Ап x Км x Кр x Кто x Ттз x Кз x Ку x Кд x Кк + Днз,
где: S - площадь помещения, кв. м;
Ап - базовая ставка годовой арендной платы:
Ао + Э + Кр 127,6 + 62,0 + 60,0
Ап = ----------- = --------------------- = 62,4 руб./1 кв. м;
S 4,0
Ао - годовая сумма амортизационных отчислений по нежилым помещениям - 127,6 тыс. рублей;
Э - эксплуатационные затраты на содержание объектов муниципального нежилого фонда - 62,0 тыс. рублей;
Кр - предстоящие затраты на капитальный ремонт объектов муниципального нежилого фонда - 60,0 тыс. рублей;
- площадь нежилых помещений, сдаваемых в аренду, - 4,0 тыс. кв. м;
Км - коэффициент качества строительного материала:
- каркасные и сборно-щитовые и прочие облегченные 0,9;
- деревянные 1,0;
- крупнопанельные 1,2;
- кирпичные 1,4;
Кр - коэффициент расположенности помещений:
- отдельно стоящие здания с использованием прилегающих
территорий 1,5;
- надземные встроенно-пристроенные 1,4;
- полуподвал, цоколь 1,2;
- подвал 1,0;
Кто - коэффициент технического обустройства:
- при наличии водопровода, канализации, центрального
отопления, освещения 1,0;
- при отсутствии одного из видов коммунальных услуг -
снижение на 0,1;
Ктз - коэффициент типа здания:
- производственное и складское 1,2;
- административное 1,1;
- прочие 1,0;
Кз - коэффициент территориальной зоны:
Светлый Яр - 1,1; село - 0,7;
Ку - коэффициент удобства коммерческого использования:
- расположение в центре населенного пункта - 1,5;
- при расположении в радиусе более 500 м от центра - 1,3;
- при прочем расположении - 1,1;
Кд - коэффициент вида деятельности:
- банковская, пункты обмена валюты - 2,5;
- гостиницы, бары, рестораны, страховые,
инвестиционные фонды - 2,3;
- административная деятельность по управлению
организациями, оптовая торговля, торговля
недвижимостью - 2,1;
- административная деятельность по управлению
производственными предприятиями, розничная
торговля средствами передвижения и запасными
частями, ремонт автотранспортных средств,
юридическая и адвокатская деятельность,
нотариальная деятельность - 2,0;
- розничная торговля потребительскими и
продовольственными товарами, аптеки, бытовое
обслуживание населения - 1,3;
- производство товаров народного потребления,
предприятия общественного питания, столовые, связь,
строительство, ремонтно-эксплуатационная
деятельность, бюро технической инвентаризации - 1,2;
- производство продуктов питания, производство
товаров и услуг для инвалидов, ремонт ювелирных
изделий - 1,0;
- суды, органы милиции, прокуратуры, налоговые
органы, учреждения и организации органов
исполнительной власти, финансируемые за счет
государственного бюджета (федерального),
учреждения и организации инвалидов, ветеранов
войны в Афганистане, Чеченской Республике,
участников ликвидации последствий аварии
на Чернобыльской АЭС, общественные организации,
социальные предприятия и организации, предприятия
и организации почтовой связи, муниципальные аптеки,
муниципальные предприятия бытового обслуживания
населения - 0,3;
- прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий
перечень - 1,2;
Кк - коэффициент корректировки:
при условии сдачи помещения в субаренду не более 30%:
- в части площади от 10% до 20% - 1,2;
- в части площади от 21% до 30% - 1,3;
Днз - доля налога на землю, причитающаяся арендатору на возмещение затрат балансодержателя по уплате налога на землю:
S
Днз = --- x Sзу x Сзн x К, где:
Sзд
S - арендуемая площадь, кв. м;
Sзд - общая площадь здания, кв. м;
Sзу - площадь земельного участка, кв. м;
Сзн - ставка земельного налога, рублей;
К - повышающий коэффициент на год.
Органам исполнительной власти и подведомственным им предприятиям, учреждениям, организациям, финансируемым исключительно за счет местного бюджета, муниципальным учреждениям жилищно-коммунального хозяйства, муниципальным детским, лечебным и другим учреждениям помещения выделяются по договору безвозмездного пользования.
Уплата арендных платежей производится в бюджет района ежемесячно в полном объеме. Сроки уплаты арендных платежей определяются договором аренды.
Льготы по арендной плате, снижение коэффициентов осуществляются только по решению районного Совета народных депутатов.
