РЕШЕНИЕ Камышинской районной Думы Волгоградской обл. от 28.12.2005 № 5/64
(ред. от 19.12.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ КАМЫШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Диалог", № 259-260, 30.12.2005 (Постановление, Положение),
"Диалог", № 2, 06.01.2006 (приложения 1-6).
КАМЫШИНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 декабря 2005 г. № 5/64
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ КАМЫШИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. Решений Камышинской районной Думы
Волгоградской обл. от 27.08.2007 № 26/213,
от 19.12.2008 № 47/340)
В соответствии со статьями 30 - 32 Земельного кодекса Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Примерным положением о порядке предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности на территории Волгоградской области, одобренным Решением Коллегии Администрации Волгоградской области от 25 июня 2002 г. № 5/15, а также руководствуясь ст. 25, 26 Устава Камышинского муниципального района Волгоградской области, Камышинская районная Дума решила:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности Камышинского муниципального района.
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Диалог".
3. Настоящее решение вступает в законную силу после его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комитета экономики администрации Камышинского муниципального района.
Глава Камышинского
муниципального района
В.Я.ЕРОФЕЕВ
Утверждено
Решением
Камышинской районной Думы
от 28 декабря 2005 г. № 5/64
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ КАМЫШИНСКОГО РАЙОНА
(в ред. Решений Камышинской районной Думы
Волгоградской обл. от 27.08.2007 № 26/213,
от 19.12.2008 № 47/340)
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности Камышинского муниципального района (далее именуется - Положение), определяет последовательность приобретения гражданами и юридическими лицами права собственности или права аренды на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Камышинского муниципального района, для строительства на территории городского и сельских поселений муниципальных образований Камышинского района и за границами таких поселений.
Положение разработано в соответствии со статьями 30 - 32 Земельного кодекса РФ, Градостроительным кодексом РФ, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Волгоградской области, Камышинского района, регулирующими вопросы землепользования и застройки.
1.2. Положение распространяется на земельные участки, предоставляемые под капитальное строительство объектов различного назначения.
1.3. Предоставление земельных участков для строительства на территории городского и сельских поселений муниципального образования Камышинский муниципальный район осуществляется с проведением работ по их формированию:
а) без предварительного согласования мест размещения объектов в случаях, когда размещение их соответствует утвержденной градостроительной документации о застройке планировочных элементов поселений и правилам землепользования и застройки (зонирования территорий) этих поселений;
б) с предварительным согласованием мест размещения объектов, необходимых для государственных и муниципальных нужд, за исключением случаев, указанных в подпункте "а" настоящего пункта.
1.4. Предоставление земельных участков за границами городского и сельских поселений осуществляется с предварительным согласованием мест размещения объектов.
1.5. Предоставление земельных участков без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в собственность или в аренду.
1.6. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) (далее именуются - Торги) в соответствии со ст. 38 Земельного кодекса, нормативными актами Камышинского муниципального района за исключением случаев, предусмотренных п. 1.6.1.
(в ред. Решения Камышинской районной Думы Волгоградской обл. от 27.08.2007 № 26/213)
1.6.1. Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории. Указанный земельный участок по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, предоставляется бесплатно в собственность или в аренду. Размер арендной платы за указанный земельный участок определяется в размере земельного налога, установленного нормативным актом городского или сельского поселения за соответствующий земельный участок.
Отдел ЖКХ, архитектуры и охраны окружающей среды после утверждения документации по планировке застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, на основании заявления о предоставлении земельного участка, указанного в абзаце первом настоящего пункта, лица, заключившего с администрацией Камышинского муниципального района Волгоградской области договор о развитии застроенной территории, производит согласования с организациями, определяющими технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, плату за подключение, и принимает решение о предоставлении указанного земельного участка.
Решение о предоставлении земельного участка, указанное в абзаце втором настоящего пункта, является основанием установления в соответствии с заявлением лица, заключившего с администрацией Камышинского муниципального района Волгоградской области договор о развитии застроенной территории, и за его счет границ такого земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.
(п. 1.6.1 введен Решением Камышинской районной Думы Волгоградской обл. от 27.08.2007 № 26/213)
1.7. Предоставление земельных участков для строительства в аренду без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется на Торгах, а также без проведения Торгов на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении для строительства земельного участка, и принятого администрацией Камышинского муниципального района постановления о предоставлении земельного участка при условии предварительной и заблаговременной публикации о наличии предлагаемых для продажи в собственность на Торгах земельных участков или передаче их в аренду в случае, если имеется только одна заявка.
1.8. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов осуществляется без проведения Торгов:
а) в аренду;
б) в постоянное бессрочное пользование государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и местного самоуправления.
Предоставление земельного участка для строительства в аренду гражданам или юридическим лицам с предварительным согласованием мест размещения объектов на Торгах осуществляется в случае, если земельный участок сформирован, но по каким-либо причинам (отказ от строительства, ликвидация юридического лица и т.п.) не закреплен за гражданином или юридическим лицом.
1.9. Предварительное согласование места размещения объекта не производится в случае предоставления земельного участка для строительства для нужд сельскохозяйственного производства или лесного хозяйства либо гражданину для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.
1.10. Под формированием земельного участка понимается комплекс работ, включающий:
а) подготовку проекта границ земельного участка;
б) установление границ этого участка на местности (межевание);
в) определение разрешенного использования земельного участка;
г) определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
После формирования земельного участка производится его постановка на государственный кадастровый учет в соответствии с правилами, установленными ст. 70 Земельного кодекса РФ.
Формирование и государственный кадастровый учет земельных участков производится по заявлениям юридических и физических лиц, заинтересованных в предоставлении земельных участков, и за счет этих лиц.
1.11. Формирование и государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется на основе утвержденной градостроительной документации (генеральных планов городских и сельских поселений, проектов детальной планировки, проектов застройки), документов землеустройства и государственного земельного кадастра с учетом экологических и иных условий использования территории и недр.
1.12. Для рассмотрения вопросов, связанных с предоставлением земельных участков для строительства, при администрации Камышинского муниципального района создается постоянно действующая межведомственная комиссия по градостроительству и земельным отношениям (далее именуется - Комиссия).
1.13. Предоставление земельных участков для строительства производится на основании постановления главы Камышинского муниципального района или подписанного и утвержденного протокола о результатах торгов, которые, в свою очередь, являются основаниями для:
а) государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;
б) заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;
в) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.
2. Рассмотрение заявлений граждан и юридических лиц
на предоставление земельных участков для строительства
2.1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в администрацию Камышинского муниципального района с заявлением по форме согласно приложению № 1, в котором указывают: назначение объекта, предлагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства, градостроительное обоснование размещения объекта, иные необходимые расчеты.
2.2. Глава Камышинского муниципального района направляет заявление в отдел архитектуры и градостроительства для формирования перечня земельных участков, застройка которых возможна (невозможна) в соответствии с градостроительной документацией о застройке, данными государственного земельного кадастра, документами землеустройства с учетом экологических и иных условий использования соответствующих территорий.
2.3. Отдел ЖКХ, архитектуры и охраны окружающей среды в недельный срок направляет свои предложения и сформированный перечень земельных участков в Комиссию, которая на основе предложений, указанных в п. 2.2, рассматривает возможность предоставления земельных участков для строительства, вносит при необходимости изменения в подготовленные предложения с учетом санитарных, экологических, противопожарных и иных условий использования территорий и недр в их границах, определяет форму предоставления земельных участков в соответствии с поступившими заявлениями.
2.4. Комиссия готовит информацию о возможном предоставлении как сформированных, так и заявленных земельных участков и предоставляет ее в отдел по управлению муниципальным имуществом и земельных отношений комитета экономики для последующей публикации в печати.
В информации должны быть указаны вид предоставляемого права на земельные участки, сведения об их местоположении, разрешенном использовании, ориентировочных размерах, данные о том, какие участки подлежат предоставлению без предварительного согласования и с предварительным согласованием мест размещения объектов, иные условия предоставления земельных участков.
Указанная информация подлежит опубликованию.
(в ред. Решения Камышинской районной Думы Волгоградской обл. от 19.12.2008 № 47/340)
2.5. Письменные подтверждения заявителей и других потенциальных приобретателей земельных участков о своем участии в процедуре предоставления земельных участков, а также возможные заявления граждан и организаций о несогласии с размещением предполагаемого к строительству объекта в адрес главы Камышинского муниципального района принимаются в двухнедельный срок со дня публикации информации о возможном предоставлении земельных участков.
2.6. Комиссия рассматривает указанные в п. 2.5 документы и в недельный срок принимает решение, которое оформляется протоколом, утверждаемым главой Камышинского муниципального района.
К протоколу прилагается перечень земельных участков, подлежащих предоставлению без предварительного согласования мест размещения объектов на Торгах и с предварительным согласованием мест размещения объектов, предоставляемых по решению главы Камышинского муниципального района, а также земельных участков, предоставление которых для строительства невозможно.
2.7. В случае невозможности застройки земельного участка администрация Камышинского муниципального района в двухнедельный срок со дня заседания Комиссии направляет заявителю решение об отказе в предоставлении земельного участка для строительства.
3. Предоставление земельных участков гражданам
и юридическим лицам для строительства без предварительного
согласования мест размещения объектов
3.1. В соответствии с решением комиссии (п. 2.6) и по заявлению гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за счет этих лиц отдел архитектуры и градостроительства на основе утвержденной градостроительной документации о застройке силами лицензированной землеустроительной организации обеспечивает разработку проекта границ земельного участка в соответствии с Положением о разработке (изготовлении) проекта границ земельных участков в поселениях Волгоградской области от 31.07.2002.
3.2. Отдел ЖКХ, архитектуры и охраны окружающей среды администрации Камышинского муниципального района:
а) готовит заключение о разрешенном использовании, ограничениях (обременениях), сервитутах земельного участка по форме согласно приложению № 4;
б) обеспечивает сбор технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технических коммуникаций;
в) обеспечивает в случаях, предусмотренных законодательством, выявление мнения населения о предстоящей или возможной застройке земельного участка;
г) готовит исходно-разрешительную документацию для проектирования объекта строительства (градостроительный паспорт объекта).
3.3. После утверждения главой Камышинского муниципального района проекта границ земельного участка по заявлению гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, отдел по управлению муниципальным имуществом и земельных отношений комитета экономики:
а) силами лицензированной землеустроительной организации и управления по Камышинскому району Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" обеспечивает за счет лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, установление границ земельного участка на местности и постановку его на государственный кадастровый учет (изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка);
б) получает материалы по государственному кадастровому учету земельного участка, выписку из Единого государственного реестра земель в форме кадастрового плана земельного участка;
в) за счет лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, обеспечивает оценку земельного участка независимым оценщиком в соответствии с законодательством об оценочной деятельности;
г) определяет форму проведения Торгов, начальную цену земельного участка и сумму задатка;
д) готовит проект договора купли-продажи земельного участка или права его аренды;
е) готовит проект распоряжения главы Камышинского муниципального района о проведении Торгов или проект постановления главы Камышинского муниципального района о предоставлении земельного участка для строительства в аренду в случае отсутствия необходимости в проведении Торгов;
ж) организует и проводит Торги, заключает договор купли-продажи или аренды земельного участка с победителем Торгов в порядке, определяемом законодательством и иными нормативными правовыми актами;
з) представляет главе Камышинского муниципального района для утверждения проект постановления о предоставлении земельного участка для строительства в случае его передачи в аренду без проведения Торгов и от имени администрации Камышинского муниципального района заключает и подписывает договор аренды земельного участка;
и) обеспечивает за счет покупателя или арендатора земельного участка государственную регистрацию права собственности или права аренды земельного участка в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.4. Победитель Торгов возмещает расходы органу местного самоуправления, гражданину или юридическому лицу, принимавшим участие в Торгах, связанных с формированием ими земельного участка и постановкой земельного участка на государственный кадастровый учет.
В случае отказа победителя Торгов от подписания протокола по результатам Торгов или от заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка понесенные им расходы, связанные с формированием земельного участка, постановкой его на государственный кадастровый учет, участием в торгах, ему не возмещаются.
3.5. Договоры аренды или купли-продажи земельного участка для строительства являются основанием для оформления проектной документации на строительство объекта.
3.6. Согласованная и утвержденная в установленном порядке проектная документация, документы, удостоверяющие право гражданина или юридического лица на земельный участок, являются основанием для получения разрешения на строительство.
3.7. В случае отказа гражданина или юридического лица от разработки градостроительной документации понесенные ими затраты, связанные с предоставлением земельного участка для строительства, им не возмещаются.
4. Предоставление земельных участков для строительства
с предварительным согласованием мест размещения объектов
1.1. Порядок предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов включает в себя:
1) выбор земельного участка для строительства;
2) принятие решения о предварительном согласовании места размещения объектов;
3) формирование земельного участка;
4) государственный кадастровый учет земельного участка;
5) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства;
6) государственная регистрация права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или аренды земельного участка.
4.2. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в администрацию Камышинского муниципального района с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.
В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
4.3. Отдел ЖКХ, архитектуры и охраны окружающей среды администрации Камышинского муниципального района и межведомственная комиссия по градостроительству и земельным отношениям организуют и проводят в соответствии с пунктами 2.2 - 2.7 настоящего Положения необходимую подготовительную работу, связанную с рассмотрением заявлений граждан или юридических лиц о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объектов.
4.4. В соответствии с решением комиссии (п. 2.6 настоящего Положения) и по заявлению гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, отдел ЖКХ, архитектуры и охраны окружающей среды администрации Камышинского муниципального района:
а) обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями;
б) за счет гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, силами лицензированной землеустроительной организации обеспечивает разработку проекта границ земельного участка;
в) в установленном порядке оформляет акт выбора земельного участка и обеспечивает сбор технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;
г) производит необходимые согласования с организациями, определяющими технические условия подключения объекта к инженерно-техническим коммуникациям;
д) готовит заключение об ограничениях (обременениях) использования и застройки (в том числе по нормативным срокам проектирования и строительства объекта), сервитутах земельного участка;
е) готовит проект договора с заявителем по процедуре подготовки исходно-разрешительной документации для проектирования объекта строительства;
ж) готовит проект постановления главы Камышинского муниципального района о предварительном согласовании места размещения объекта и об утверждении акта выбора земельного участка и проекта границ земельного участка или об отказе в размещении объекта и представляет его для утверждения главе Камышинского муниципального района со всеми прилагаемыми документами.
4.5. Глава Камышинского муниципального района издает постановление о предварительном согласовании места размещения объекта и об утверждении акта выбора земельного участка и проекта границ земельного участка или об отказе в размещении объекта по результатам согласования акта о выборе земельного участка. К данному акту прилагаются утвержденные главой Камышинского муниципального района проект границ земельного участка и акт выбора земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка.
В постановлении о предварительном согласовании места размещения объекта могут быть указаны дополнительные условия использования земельного участка в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и процедуры подготовки исходно-разрешительной и проектной документации по объекту строительства.
4.6. Копия постановления о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.
4.7. Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта и проект границ земельного участка являются основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.
4.8. На основании постановления главы Камышинского муниципального района о предварительном согласовании места размещения объекта и об утверждении акта выбора земельного участка и проекта границ земельного участка лицо, которому предварительно согласовано место размещения объекта (далее именуется - Претендент):
а) в установленном порядке силами лицензированной землеустроительной организации на основании проекта границ земельного участка устанавливает его границы на местности (проводит межевание) и изготавливает кадастровый план (карту) земельного участка в органе, осуществляющем ведение государственного земельного кадастра;
б) получает в установленном порядке в Камышинском филиале ФГУ "Земельная кадастровая палата" материалы по государственному кадастровому учету земельного участка, выписку из Единого государственного реестра земель в форме кадастрового плана земельного участка;
в) заключает с администрацией Камышинского муниципального района договор о предварительном согласовании места размещения объекта строительства (резервирования земельного участка) на период действия постановления главы Камышинского муниципального района о предварительном согласовании места размещения объекта с целью выполнения проектно-изыскательских работ, разработки исходной разрешительной документации для строительства;
г) после утверждения в установленном порядке проекта строительства на предварительно согласованном земельном участке обращается в администрацию Камышинского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства по форме согласно приложению № 1. К заявлению прилагаются документы межевания земельного участка (землеустроительное дело), государственный кадастровый план земельного участка, согласованный и утвержденный в установленном порядке проект строительства объекта.
4.9. Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельных отношений комитета экономики на основании заявления Претендента о предоставлении ему земельного участка для строительства, приложенной к нему кадастровой карты (плана) земельного участка, в соответствии с исходной разрешительной документацией для строительства объекта готовит проект постановления главы Камышинского муниципального района о предоставлении данного земельного участка для строительства или об отказе в его предоставлении и вместе с пакетом документов о сформированном земельном участке направляет проект постановления для утверждения главой Камышинского муниципального района.
4.10. Администрация Камышинского муниципального района в двухнедельный срок со дня подачи заявления принимает постановление о предоставлении земельного участка Претенденту для строительства или об отказе в его предоставлении.
Решение об отказе в предоставлении земельного участка для строительства может быть принято в случае:
а) отказа от заключения или невыполнения Претендентом условий договора о предварительном согласовании места размещения объекта (резервирования земельного участка), заключенного на период действия постановления главы Камышинского муниципального района о предварительном согласовании места размещения объекта строительства в целях разработки исходной разрешительной документации для строительства;
б) если земельный участок не сформирован;
в) по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
При этом постановление главы Камышинского муниципального района о предварительном согласовании места размещения объекта для строительства утрачивает силу.
4.11. Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельных отношений комитета экономики на основании постановления о предоставлении земельного участка для строительства заключает с Претендентом договор аренды земельного участка для строительства и от имени администрации Камышинского муниципального района производит его государственную регистрацию в органе юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.12. Затраты, связанные с выбором, формированием, изготовлением кадастрового плана земельного участка, государственной регистрацией договора аренды земельного участка, производятся за счет Претендента.
4.13. Согласованная и утвержденная в установленном порядке проектная документация на строительство объекта, прошедший государственную регистрацию договор аренды земельного участка для строительства являются основанием для получения разрешения на строительство.
4.14. В случае отказа Претендента от разработки градостроительной документации для строительства объекта переоформление предварительного согласования места размещения объекта на нового Претендента не допускается, а произведенные Претендентом затраты, связанные с выбором и предоставлением земельного участка для строительства, ему не возмещаются.
Приложение № 1
к Положению о порядке
предоставления земельных
участков для строительства
из земель, находящихся
в муниципальной собственности
Камышинского района,
утвержденному Решением
Камышинской районной Думы
от 28 декабря 2005 г. № 5/64
Главе Камышинского
муниципального района
В.Я. Ерофееву
от ______________________
(ф.и.о., наименование,
______________________
адрес заявителя)
Заявление № ____
о предоставлении земельного участка для строительства
Прошу выделить ___________________________________________________
(запрашиваемое право предоставления участка)
земельный участок площадью ________________________ кв. метров для
размещения ______________________________________________________.
(наименование объекта)
Адрес, местоположение участка: ___________________________________
__________________________________________________________________
Все необходимые данные о намечаемом к строительству объекте
приведены в прилагаемой к заявлению анкете.
ПРИЛОЖЕНИЕ:
1. Анкета по размещению объекта строительства.
2. Заверенные копии учредительных документов, паспорта,
свидетельства о постановке на учет в налоговом органе,
доверенности и др. необходимые документы.
Приложение № 2
к Положению о порядке
предоставления земельных
участков для строительства
из земель, находящихся
в муниципальной
собственности Камышинского
муниципального района,
утвержденному Решением
Камышинской районной Думы
от 28 декабря 2005 г. № 5/64
Приложение
к заявлению _________________________
(наименование заказчика)
от "__" ________ 200_ г. исх. № ____
Анкета
по размещению объекта жилья или объекта общественного назначения
1. Наименование намечаемого к строительству объекта ______________
________________________________________________
2. Предполагаемое место размещения объекта, полный адрес: ________
__________________________________________________________________
4. Размер запрашиваемого участка (кв. м) _________________________
5. Запрашиваемое право предоставления ____________________________
(собственность, аренда)
6. Параметры объекта:
этажность ________________________________________________________
общая площадь ____________________________________________________
наличие встроенных помещений обслуживания ________________________
количество квартир (для жилых домов) _____________________________
рабочая площадь (для объектов общественного назначения) __________
материал стен ____________________________________________________
применяемый типовой или индивидуальный проект ____________________
наименование предполагаемых к возведению вместе с основным
объектом строений с указанием этажности, материала стен, площади _
__________________________________________________________________
7. Возможность и условия присоединения к инженерно-техническим
сетям (каким образом):
водоснабжение ____________________________________________________
канализация ______________________________________________________
отопление ________________________________________________________
горячее водоснабжение ____________________________________________
газоснабжение ____________________________________________________
электроснабжение _________________________________________________
8. Ориентировочная стоимость (руб.):
проектирования ___________________________________________________
строительства ____________________________________________________
9. Сроки проектирования __________________________________________
10. Сроки строительства __________________________________________
11. Подрядная организация ________________________________________
12. Особые или дополнительные условия размещения объекта _________
__________________________________________________________________
"__" ____________ 200_ г.
Заказчик ____________________________ ___________________________
(должность, подпись, печать) (фамилия, инициалы)
Приложение № 3
к Положению о порядке
предоставления земельных
участков для строительства
из земель, находящихся
в муниципальной
собственности Камышинского
муниципального района,
утвержденному Решением
Камышинской районной Думы
от 28 декабря 2005 г. № 5/64
Приложение
к заявлению ________________________
(наименование заказчика)
от "__" ______________ 200_ г.
исх. № _______________________
АНКЕТА
по размещению объекта промышленного и производственного назначения
1. Наименование намечаемого к строительству предприятия и его
ведомственная принадлежность _____________________________________
2. Запрашиваемое право на земельный участок (собственность,
аренда) __________________________________________________________
3. Размер запрашиваемого участка (га) ________________________
4. Предполагаемое место размещения объекта (адрес): __________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
5. Предполагаемый объем промышленной продукции (млн. рублей) _
__________________________________________________________________
Объем по основной номенклатуре в соответствующих единицах ____
__________________________________________________________________
Основные производственные циклы ______________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
6. Потребность предприятия в сырье и материалах (по основным
видам) в соответствующих единицах: _______________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
7. Предполагаемая потребность в энергоресурсах:
а) водоснабжение:
вода питьевая (м3/сут.) __________________________________________
вода техническая (м3/сут.) _______________________________________
б) канализация:
хозбытовые стоки (м3/сут.) _______________________________________
производственные стоки (м3/сут.) _________________________________
в) теплоснабжение:
всего (Ккал/час) _________________________________________________
в том числе: на отопление (Ккал/час) _____________________________
на вентиляцию (Ккал/час) _________________________________________
на горячее водоснабжение (Ккал/час) ______________________________
на технологический пар (Ккал/час) ________________________________
г) газоснабжение (Нм3/час) _______________________________________
д) электроснабжение:
всего (кВт/час) __________________________________________________
в т.ч. 1-й категории (кВт/час) ___________________________________
2-й категории (кВт/час) __________________________________________
3-й категории (кВт/час) __________________________________________
е) телефонизация (номеров) _______________________________________
ж) радиофикация (точек) __________________________________________
8. Влияние предприятия на окружающую среду:
выбросы в атмосферу ______________________________________________
стоки (объем, состав, способы очистки) ___________________________
9. Наименование предполагаемых к возведению строений
с указанием этажности, материалов стен, применяемых типовых
проектов _________________________________________________________
__________________________________________________________________
10. Возможность и условия размещения данного предприятия
в составе группы предприятий с общими объектами инженерного
обеспечения и коммуникациями, объектами вспомогательных
производств и хозяйств ___________________________________________
__________________________________________________________________
11. Возможность и условия кооперации в строительстве
вспомогательных производств и объектов инженерного обеспечения и
коммуникаций, общих для групп предприятий или объединенных в
промузел _________________________________________________________
__________________________________________________________________
12. Производственные связи с другими предприятиями ___________
__________________________________________________________________
13. Распределение готовой продукции предприятия ______________
__________________________________________________________________
14. Численность рабочих и служащих (человек) _________________
Источники удовлетворения в квалифицированной рабочей силе ____
__________________________________________________________________
Размер средств, выделяемых на подготовку квалифицированной
рабочей силы _____________________________________________________
__________________________________________________________________
15. Обеспечение работников и их семей объектами жилищно-
коммунального и социально-бытового назначения ____________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
16. Ориентировочная стоимость строительства (млн. руб.) ______
в том числе:
производственное строительство ___________________________________
социально-бытовое строительство __________________________________
Условия опережающего строительства очистных сооружений, общих
объектов инженерного обеспечения группы предприятий, объектов
непроизводственной сферы _________________________________________
__________________________________________________________________
17. Строительные организации, которые могут быть привлечены
к строительству, их мощности _____________________________________
__________________________________________________________________
18. Генеральный проектировщик предприятия ____________________
19. Стадийность проектирования _______________________________
20. Сроки проектирования _____________________________________
21. Ориентировочные сроки строительства предприятия __________
__________________________________________________________________
22. Особые или дополнительные условия размещения объекта _____
__________________________________________________________________
Приложение: Схема размещения запрашиваемого участка M 1:5000,
1:10000
"__" ____________ 200_ г.
Заказчик (инвестор) ____________________ _________________
(подпись, печать)
Приложение № 4
к Положению о порядке
предоставления земельных
участков для строительства
из земель, находящихся
в муниципальной
собственности Камышинского
муниципального района,
утвержденному Решением
Камышинской районной Думы
от 28 декабря 2005 г. № 5/64
Администрация _______________________ района (города)
Отдел ЖКХ, архитектуры и охраны окружающей среды
_____________________________________________________
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о разрешенном использовании земельного участка,
расположенного по адресу
___________________________________________________
кадастровый № ___________________________
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской
Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ, Земельным кодексом
Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ, на основании
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
установлено, что земельный участок:
а) расположен в __________________________________________________
__________________________________________________________________
территориальной зоне, код зоны ___________________________________
кадастровый номер ________________________________________________
и имеет следующие параметры и виды разрешенных строительных
изменений:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
б) входит в установленную зону ограничений на использование
территорий для осуществления градостроительной и хозяйственной
деятельности _____________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
что предусматривает ограничения на использование земельного
участка в соответствии с _________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
в) имеет часть участка, ограниченную в использовании публичным
сервитутом для __________________________________________________,
установленным ____________________________________________________
Приложение № 5
к Положению о порядке
предоставления земельных
участков для строительства
из земель, находящихся
в муниципальной
собственности Камышинского
муниципального района,
утвержденному Решением
Камышинской районной Думы
от 28 декабря 2005 г. № 5/64
АКТ
выбора земельного участка и предварительного согласования
размещения объекта строительства
"__" _______________ 200_ г.
Комиссия в составе:
Зам. главы администрации
района (города) __________________________________________________
(Ф.И.О.)
Главный архитектор
района (города) __________________________________________________
(Ф.И.О.)
Председатель комитета по
земельным ресурсам и
землеустройству района (города) __________________________________
(Ф.И.О.)
Главный санитарный врач
района (города) __________________________________________________
(Ф.И.О.)
Председатель комитета
охраны природы ___________________________________________________
(Ф.И.О.)
Председатель
Госпожнадзора ____________________________________________________
(Ф.И.О.)
Проектная организация ____________________________________________
(Ф.И.О.)
а также представители других заинтересованных организаций ________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
рассмотрев подготовленные материалы выбора вариантов размещения __
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование объекта)
и осмотрев в натуре земельные участки, решила:
1. Принять оптимальный вариант размещения: _______________________
__________________________________________________________________
(наименование объекта, мощность, вместимость)
__________________________________________________________________
(описание местоположения участка, адрес)
2. Участок характеризуется следующими показателями: рельеф _______
__________________________________________________________________
геологические и гидрогеологические условия _______________________
__________________________________________________________________
санитарно-гигиенические условия __________________________________
__________________________________________________________________
наличие существующих строений коммуникации зеленых насаждений и
др. ______________________________________________________________
__________________________________________________________________
сведения о пользователе, собственнике земли ______________________
__________________________________________________________________
соответствие генеральному плану города (поселка) _________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
соответствие генеральному плану города (поселка), отраслевой схеме
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
3. Ограничения, подлежащие учету при проектировании: памятники
истории, культуры, архитектуры ___________________________________
__________________________________________________________________
санитарно-защитные и охранные зоны _______________________________
__________________________________________________________________
объекты охраны природы ___________________________________________
__________________________________________________________________
предусмотреть возмещение убытков, причиняемых землепользователям,
в размере _________________________________ тыс. руб.
возмещение потерь ________________________________________________
(сельскохозяйственного, лесохозяйственного
__________________________________________________________________
произв., связанных с изъятием земельного участка)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
в размере _____________________________ тыс. руб.
4. Условия согласования и размещения объекта:
__________________________________________________________________
№ Орган надзора Условия размещения Подпись, печать,
и Ф.И.О. объекта дата
__________________________________________________________________
1. Зам. главы администрации
района (города) __________________________________________________
(председатель комиссии) __________________________________________
2. Главный архитектор района (города) ____________________________
3. Председатель комитета
по земельным ресурсам и землеустройству района (города) __________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
4. Главный санитарный врач района (города) _______________________
__________________________________________________________________
5. Председатель комитета охраны природы __________________________
__________________________________________________________________
6. Начальник ОПО УГПС УВД ________________________________________
__________________________________________________________________
7. Представитель госавтоинспекции ________________________________
__________________________________________________________________
8. Заказчик ______________________________________________________
__________________________________________________________________
9. Проектная организация _________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
10. Другие заинтересованные организации __________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
5. Приложение: схема выбранной трассы на выкопировке из плана
населенного пункта (местности), согласованная членами комиссии.
Приложение № 6
к Положению о порядке
предоставления земельных
участков для строительства
из земель, находящихся
в муниципальной
собственности Камышинского
муниципального района,
утвержденному Решением
Камышинской районной Думы
от 28 декабря 2005 г. № 5/64
ДОГОВОР
о предварительном согласовании места размещения
объекта строительства
(РЕЗЕРВИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
от "__" _____________ 200_ г.
Администрация Камышинского муниципального района в лице
______________________________________________, с одной стороны, и
_________________________________________________________________,
с другой стороны, на основании Постановления главы Камышинского
муниципального района № __________ от "__" ____________ 200_ г. "О
предварительном согласовании места размещения объекта" заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Администрация Камышинского муниципального района резервирует
за _____________ земельный участок (кадастровый номер ___________)
площадью _____________, расположенный _________________________, в
границах,
соответствующих прилагаемому чертежу.
1.2. Границы на чертеже показаны условно и подлежат уточнению
после утверждения проектно-сметной документации.
1.3. Чертеж границ является неотъемлемой частью договора.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Договор резервирования заключен на срок выполнения проектно-
изыскательских работ, но не более чем на два года, с _____.200_ до
___.___.200_.
2.2. Решение о продлении сроков действия договора принимает
администрация Камышинского муниципального района. В случае отказа
администрации Камышинского муниципального района в продлении срока
договора убытки, понесенные заказчиком по настоящему договору, не
компенсируются.
3. РЕЗЕРВИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ЯВЛЯЕТСЯ ПЛАТНЫМ
3.1. Размер платы за резервирование земельного участка составляет
10 ставок земельного налога. С изменением ставок земельного налога
в установленном законом Российской Федерации порядке изменяется
размер платы за резервирование земельных участков в одностороннем
порядке администрацией Камышинского муниципального района.
3.2. Общая плата за резервирование земельного участка составляет
__________________________________________________________________
3.3. Плата за резервирование земельного участка вносится
единовременно в месячный срок со дня получения постановления о
предварительном согласовании места расположения объекта на счет
Камышинского муниципального района по следующим реквизитам:
__________________________________________________________________
3.4. За несвоевременную оплату резервирования участка заказчик
уплачивает пеню в размере 0,5% за каждый день просрочки.
4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Резервирование земельного участка производится для проведения
проектно-изыскательских работ.
4.2. Использование зарезервированного земельного участка в целях
проведения строительно-монтажных работ запрещено.
4.3. По окончании срока резервирования и отсутствия от заказчика
заявки на продление срока резервирования земельный участок
перераспределяется другим заявителям.
4.4. Не отраженные в настоящем договоре условия регулируются
действующими законодательными актами.
Администрация Камышинского Заказчик
муниципального района __________________________
__________________________ __________________________
__________________________ __________________________
__________________________ __________________________
__________________________ __________________________
в лице ___________________ в лице ___________________
__________________________ __________________________
"__" _____________ 200_ г. "__" _____________ 200_ г.
