ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации г. Волгограда от 28.06.2000 № 824
"О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ ВНОВЬ СОЗДАННЫХ КОНДОМИНИУМОВ В УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ЖИЛИЩНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ"
Официальная публикация в СМИ:
"Городские вести", № 52, 18.07.2000
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОЛГОГРАДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 июня 2000 г. № 824
О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ПРИЕМКИ - ПЕРЕДАЧИ ВНОВЬ
СОЗДАННЫХ КОНДОМИНИУМОВ В УПРАВЛЕНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ ЖИЛИЩНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
В целях упорядочения передачи вновь созданных кондоминиумов в управление муниципальной жилищной организации, руководствуясь статьей 20 Федерального закона от 15.06.96 № 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья", Федеральным законом от 25.02.99 № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", пунктами 6, 7 статьи 43 Устава города - героя Волгограда, постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке приемки - передачи вновь созданных кондоминиумов в управление муниципальной жилищной организации (прилагается).
2. Департаменту жилищно - коммунального хозяйства и топливно - энергетического комплекса администрации Волгограда и департаменту городского хозяйства администрации Волгограда организовать приемку вновь созданных кондоминиумов в соответствии с настоящим Положением.
3. Управлению по связям со средствами массовой информации администрации Волгограда опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Волгограда Балабанова М.И.
Глава администрации
Ю.В.ЧЕХОВ
Утверждено
Постановлением
администрации Волгограда
от 28 июня 2000 г. № 824
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИЕМКИ - ПЕРЕДАЧИ ВНОВЬ СОЗДАННЫХ
КОНДОМИНИУМОВ В УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
ЖИЛИЩНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
1. Застройщик (заказчик) за 6 месяцев до подписания приемочной комиссией акта о приемке в эксплуатацию вновь созданного кондоминиума подает заявку в департамент жилищно - коммунального хозяйства и топливно - энергетического комплекса (ЖКХ и ТЭК) администрации Волгограда и департамент городского хозяйства администрации Волгограда о предстоящей его приемке в управление и на техническое обслуживание.
1.1. Вместе с заявкой застройщик (заказчик) представляет в департамент ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда типовой договор с инвесторами, в котором содержится следующее:
1.1.1. Затраты на содержание 1 кв. м жилья, наружных сетей, сооружений коммунального назначения и объектов внешнего благоустройства в первый год эксплуатации, согласованные с департаментом ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда и департаментом городского хозяйства администрации Волгограда на момент начала строительства вновь создаваемого кондоминиума; иные затраты, предъявленные со стороны предприятий, эксплуатирующих сети и сооружения тепловодоснабжения, застройщиком (заказчиком) не принимаются.
1.1.2. Расходы по государственной регистрации кондоминиума.
1.1.3. Условия о передаче инвесторами застройщику (заказчику) права по управлению вновь создаваемым кондоминиумом на период строительства до ввода всех объектов кондоминиума в эксплуатацию.
2. Департамент ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда и департамент городского хозяйства администрации Волгограда в установленном порядке письменным распоряжением или приказом по департаментам определяют организации, ответственные за проведение приемки в эксплуатацию объекта и инженерных сетей вновь созданного кондоминиума.
3. Департамент ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда в установленном порядке письменным распоряжением или приказом по департаменту определяет жилищную организацию (далее - управляющая компания) для управления вновь созданным кондоминиумом.
4. Управляющая компания заключает договор передачи функций по управлению вновь созданным кондоминиумом с инвесторами, или с образованным товариществом собственников жилья, или застройщиком (заказчиком), если в договорах с инвесторами (пункт 1.1 настоящего Положения) предусмотрена передача застройщику (заказчику) такого права.
5. До подписания договора передачи функций по управлению вновь созданным кондоминиумом застройщик (заказчик) обязан перечислить управляющей компании, определенной департаментом ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда, средства, указанные в пункте 1.1 настоящего Положения.
6. Инвесторы, отказавшиеся передать застройщику (заказчику) свои полномочия по заключению договора с управляющей компанией, обязаны в течение 10 дней со дня подписания приемочной комиссией акта о вводе вновь созданного кондоминиума в эксплуатацию заключить договоры с эксплуатирующими организациями.
7. Предприятия, эксплуатирующие наружные газовые, телефонные, электрические сети, наружные сети тепловодоснабжения и сети наружного освещения и выдавшие технические условия застройщику (заказчику), обязаны принять эти сети от застройщика (заказчика) безвозмездно в пользование до подписания приемочной комиссией акта о приемке вновь созданного кондоминиума в эксплуатацию согласно СНиП 3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные Положения".
Департамент строительства
и жилищной политики
администрации Волгограда
