ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы Администрации Волгоградской обл. от 05.04.2000 № 234
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕРАХ И ПОРЯДКЕ ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ И ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, УТВЕРЖДЕННОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 17 АПРЕЛЯ 1998 Г. № 199 "ВОПРОСЫ СОЗДАНИЯ СИСТЕМЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"
Утратил силу в связи с изданием Постановления Главы Администрации Волгоградской обл. от 23.03.2004 № 253.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 апреля 2000 г. № 234
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕРАХ И ПОРЯДКЕ ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ
РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
И ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ
ПРАВАХ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ,
УТВЕРЖДЕННОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 17 АПРЕЛЯ 1998 Г. № 199
"ВОПРОСЫ СОЗДАНИЯ СИСТЕМЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"
В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 февраля 1998 г. № 248 "Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах" постановляю:
Внести в Положение о размерах и порядке внесения платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах на территории Волгоградской области, утвержденное Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 17 апреля 1998 г. № 199 "Вопросы создания системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области" (в редакции Постановлений Главы Администрации Волгоградской области от 10 сентября 1998 г. № 473, от 8 февраля 1999 г. № 72), изменения и дополнения, утвердив его в прилагаемой редакции.
Глава Администрации
Волгоградской области
Н.К.МАКСЮТА
Утверждено
Постановлением
Главы Администрации
Волгоградской области
от 5 апреля 2000 г. № 234
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕРАХ И ПОРЯДКЕ ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ
РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
И ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ
ПРАВАХ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 февраля 1998 г. № 248 "Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах" и определяет размеры и порядок внесения взимаемой на территории Волгоградской области платы за совершение действий, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и за предоставление информации о зарегистрированных правах, с учетом максимальных размеров, установленных указанным постановлением, а также использования средств, получаемых в виде указанной платы, за исключением ее централизуемой доли.
1.2. Плательщиками платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах являются граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства (далее - физические лица), российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования на территории Волгоградской области.
2. Плата за государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним
2.1. Плата взимается как за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (с выдачей при этом свидетельства о государственной регистрации права либо без таковой), так и за государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом (с совершением специальной регистрационной надписи на договоре, выражающем содержание сделки).
2.2. Плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним взимается:
а) с физических лиц - трехкратный установленный законом минимальный размер оплаты труда;
б) с юридических лиц - пятидесятикратный установленный законом минимальный размер оплаты труда;
в) с органов государственной власти и органов местного самоуправления Волгоградской области, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, расположенных на территории Волгоградской области, - трехкратный установленный законом минимальный размер оплаты труда (за исключением случаев, предусмотренных п. 1 Постановления Главы Администрации Волгоградской области от 22 марта 1999 года № 190 "Об особенностях государственной регистрации прав органов местного самоуправления на недвижимое имущество и сделок с ним");
г) с учреждений, полностью финансируемых из бюджета, за регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом - 50 процентов установленного законом минимального размера оплаты труда;
д) с общественных организаций инвалидов - трехкратный установленный законом минимальный размер оплаты труда;
е) с индивидуальных предпринимателей при использовании имущества в целях предпринимательской деятельности и организаций, относящихся в соответствии с федеральным и областным законодательством к субъектам малого предпринимательства, - двадцатипятикратный установленный законом минимальный размер оплаты труда;
ж) с крестьянского (фермерского) хозяйства за государственную регистрацию прав на земельный участок, используемый в целях сельскохозяйственного производства, - трехкратный установленный законом минимальный размер оплаты труда;
з) с юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за государственную регистрацию договора аренды земельного участка, на котором расположены временные объекты, - пятнадцатикратный установленный законом минимальный размер оплаты труда;
и) с несовершеннолетних сирот, получающих стипендии, пенсии и пособия по безработице, - 10 процентов от установленного законом минимального размера оплаты труда;
к) с несовершеннолетних, находящихся на государственном содержании (учащихся профессиональных училищ, воспитанников детских домов и домов ребенка), - 10 процентов от установленного законом минимального размера оплаты труда;
л) с несовершеннолетних учащихся специальных школ и детей, находящихся в домах - интернатах, за содержание которых с опекунов не взимается плата, а также с детей, находящихся в интернатах при школах на полном государственном обеспечении, - 10 процентов от установленного законом минимального размера оплаты труда.
2.3. Плата за государственную регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним взимается:
а) с субъектов малого предпринимательства (соответствующих критериям, установленным федеральным и областным законодательством) и физических лиц - стократный установленный законом минимальный размер оплаты труда;
б) с юридических лиц - двухсоткратный установленный законом минимальный размер оплаты труда.
2.4. Плата за государственную регистрацию прав, возникших в результате наследования и установленных решением суда, в сумме одного установленного законом минимального размера оплаты труда взимается:
с участников и инвалидов Великой Отечественной войны;
с инвалидов I и II групп;
с ветеранов труда;
с пенсионеров, получающих минимальные пенсии;
с Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы.
2.5. Плата за государственную регистрацию прав, возникших в результате приватизации жилых помещений, взимается в сумме одного установленного законом минимального размера оплаты труда, плата за регистрацию договора приватизации взимается в размере 50 процентов от установленного законом минимального размера оплаты труда.
2.5.1. При проведении государственной регистрации прав в сокращенные сроки (15 и менее календарных дней) плата за государственную регистрацию прав, возникших в результате приватизации жилых помещений, взимается в сумме двух установленных законом минимальных размеров оплаты труда, плата за регистрацию договора приватизации взимается в сумме одного установленного законом минимального размера оплаты труда.
2.6. Плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество не взимается при условии, что такие права возникли в период с 31 января 1998 года до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "Волгоградское областное регистрационное управление" и его филиалов при наличии документов, подтверждающих проведение регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами по земельным ресурсам и землеустройству Волгоградской области, органами по управлению государственным и муниципальным имуществом Волгоградской области, бюро технической инвентаризации городов и районов Волгоградской области в соответствии с установленными Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.7. Плата за государственную регистрацию ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество (за исключением сделок и публичных сервитутов) взимается:
а) с физических лиц и юридических лиц, перечисленных в абзацах "в", "г" и "д" подпункта 2.2 настоящего Положения, - в сумме установленного законом минимального размера оплаты труда;
б) с индивидуальных предпринимателей при использовании имущества в целях предпринимательской деятельности и организаций, относящихся к субъектам малого предпринимательства, - в сумме трехкратного установленного законом минимального размера оплаты труда;
в) с прочих юридических лиц - в сумме десятикратного установленного законом минимального размера оплаты труда.
2.8. Плата за государственную регистрацию публичных сервитутов взимается:
а) с физических лиц и юридических лиц, перечисленных в абзацах "в", "г" и "д" подпункта 2.2 настоящего Положения, - в сумме 50 процентов от установленного законом минимального размера оплаты труда;
б) с юридических лиц и с индивидуальных предпринимателей при использовании имущества в целях предпринимательской деятельности - в сумме одного установленного законом минимального размера оплаты труда.
2.9. В целях введения дополнительных гарантий, усиления защищенности прав граждан при нотариальном удостоверении сделок с недвижимым имуществом главному регистратору прав на недвижимое имущество и сделок с ним Волгоградской области предоставляется право уменьшать установленные настоящим Положением размеры платы за государственную регистрацию сделок при их нотариальном удостоверении, а также в иных исключительных случаях по мотивированному ходатайству органов государственной власти или органов местного самоуправления Волгоградской области.
3. Плата за предоставление информации
о зарегистрированных правах
3.1. Плата за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество взимается в следующих размерах:
а) с физических лиц - 25 процентов установленного законом минимального размера оплаты труда;
б) с юридических лиц - установленный законом минимальный размер оплаты труда.
3.2. Плата за предоставление информации о зарегистрированных правах на предприятие как имущественный комплекс взимается в сумме трехкратного установленного законом минимального размера оплаты труда.
3.3. От платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество освобождаются:
правоохранительные органы и суды по находящимся в их производстве делам;
органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления;
налоговые органы на территории, находящейся в их юрисдикции;
государственные органы по контролю за использованием и охраной земель и других природных ресурсов;
органы государственной статистики;
организации, ответственные за учет конкретного объекта, в том объеме, который необходим для их работы;
другие организации, определенные законами Российской Федерации.
3.4. За предоставление информации, необходимой для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Волгоградской области, Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации Волгоградской области разрешается взимать плату в следующих размерах:
а) с физических лиц - установленный законом минимальный размер оплаты труда;
б) с юридических лиц - четырехкратный установленный законом минимальный размер оплаты труда.
4. Порядок внесения платы и ее использование
4.1. Если иное не установлено федеральным законом, плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним может вноситься как приобретателем права, так и любой из сторон сделки по соглашению между ними. В случае, если для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе ограничений (обременений), достаточно заявления одной стороны, плата за регистрацию, как правило, вносится заявителем, если иное не установлено федеральным законом или соглашением сторон.
4.2. Если приобретателей права два или более, плата вносится каждым из них в сумме, которая равна части размера платы, установленного для данной категории плательщиков, соответствующей доле плательщика в приобретаемом праве.
4.3. Плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним уплачивается путем безналичного перечисления денежных средств (рублей) со счета плательщика на счет органа по государственной регистрации прав в банке или путем внесения наличных денежных средств на банковский счет либо в кассу. Представление платежного поручения с отметкой банка плательщика или квитанции установленного образца является обязательным условием для выдачи заинтересованным лицам документов о проведенной государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или предоставления информации о зарегистрированных правах.
4.4. Плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах вносится до подачи заявления о государственной регистрации прав либо заявления о предоставлении информации.
4.5. В случае официального отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по причине нарушения действующего законодательства плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним не возвращается.
4.6. Средства, получаемые учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "Волгоградское областное регистрационное управление" в виде платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, используются исключительно на создание, поддержку и развитие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области, на обеспечение гарантий зарегистрированных прав, социально-бытовое обеспечение и оплату труда работников названного учреждения юстиции.
4.6.1. Централизуемая доля указанных средств, установленная Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 1998 г. № 237 "Об установлении централизуемой доли средств, получаемых в виде платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах", в размере пяти процентов направляется в федеральный орган исполнительной власти в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.7. Средства, получаемые Комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Волгоградской области, Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации Волгоградской области в виде платы за предоставление информации, необходимой для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, должны использоваться на возмещение затрат по обеспечению учета объектов недвижимости, на развитие материально-технической базы и техническое обеспечение архивов.
