РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Волгоградской обл. от 03.04.2000 по делу № А12-1745/1999-С20
<О НЕПРАВОМЕРНОСТИ УКЛОНЕНИЯ ДЕПАРТАМЕНТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА Г. ВОЛГОГРАДА ОТ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 3 апреля 2000 года Дело № А12-1745/1999-С20
(извлечение)
ООО "Сонет" обратилось в арбитражный суд с иском к департаменту МИ города Волгограда о понуждении заключить договор купли - продажи нежилого помещения площадью 172,1 кв. м, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Гремячинская, 3.
В обоснование исковых требований истец ссылается на неправомерность уклонения департамента от заключения договора купли - продажи, т.к. в случае если органом местного самоуправления не определены условия и порядок приватизации объектов муниципальной собственности, необходимо исходить из Основных положений государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 г.
Ответчик иска не признал на том основании, что исполнение постановления администрации города Волгограда о приостановке приватизации объектов нежилого фонда является для него обязательным.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
ООО "Сонет" - правопреемник арендного магазина № 30 - по договору купли - продажи приобрело имущество магазина № 30, расположенного по ул. Гремячинской, 3, на основании договора аренды с правом выкупа от 01.01.91 и является его собственником, что подтверждается свидетельством о собственности, выданным 6 марта 1996 г. (регистрационный номер 218).
Нежилым помещением площадью 172,1 кв. м, используемым под продовольственный магазин, истец владеет на праве аренды. 2 ноября 1999 г. истец обратился к ответчику с заявкой на приватизацию помещения.
12.11.99 письмом № 15-2573 ответчик сообщил о приостановлении приватизации объектов муниципальной собственности, сославшись на постановление администрации города Волгограда от 12.01.98 № 22.
Уклонение ответчика от заключения договора купли - продажи является неосновательным исходя из следующего.
Статья 16 Федерального закона "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" от 21.07.97 № 123-ФЗ предусматривает выкуп арендованного государственного или муниципального имущества как один из способов приватизации.
Из содержания постановления администрации Волгограда от 12.01.98 № 22 следует, что основанием для приостановления приватизации явилась неурегулированность вопроса определения цены продажи объектов нежилого фонда. При этом комитету было поручено подготовить проект Положения о порядке и условиях приватизации муниципальной собственности. С момента принятия названного постановления прошло почти два года. До настоящего времени населением города Волгограда непосредственно и Волгоградской городской Думой в порядке подпункта 5 п. 3 ст. 24 Устава города - героя Волгограда Положение, определяющее порядок и условия объектов нежилого фонда муниципальной собственности, не принято.
В такой ситуации право на выкуп сданных в аренду нежилых помещений лицам, ставших собственниками имущества в результате его выкупа по договорам аренды с правом выкупа, которые были заключены до вступления в силу Закона Российской Федерации "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", не должно ограничиваться. Данный вывод следует из п. 1 ст. 26 ФЗ "О приватизации..." 1997 г.
Согласно Указу Президента РФ от 21 мая 1999 г. № 632 "Об особенностях применения Основных положений государственной программы приватизации ... после 1 июля 1994 г.", когда населением муниципальных образований непосредственно или органами местного самоуправления, действующими в пределах их компетенции, установленной Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", не определены другие порядок и условия приватизации объектов муниципальной собственности, необходимо руководствоваться Основными положениями государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 г., утвержденными Указом Президента РФ от 22 июля 1994 г. № 1535.
В силу п. 4.5 названных Основных положений право на приобретение в собственность сданных в аренду нежилых помещений предоставляется юридическим лицам, ставшим собственниками приватизированного государственного или муниципального имущества, ранее сданного в аренду, в результате выкупа последнего.
Таким образом, истец имеет безусловное право на приобретение в собственность нежилого помещения по ул. Гремячинской, 3 города Волгограда.
Руководствуясь ст. ст. 124 - 128, 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Обязать департамент муниципального имущества администрации города Волгограда заключить с ООО "Сонет" договор купли - продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Гремячинская, 3, общей площадью 172,1 кв. м.
Возвратить ООО "Сонет" госпошлину, уплаченную в размере 1669 руб. 80 коп. по квитанции от 11.02.99, выдав справку, т.к. решение состоялось не в пользу департамента, а последний в силу Федерального закона "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества" от уплаты госпошлины освобожден.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в апелляционную инстанцию арбитражного суда Волгоградской области.
