РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Волгоградской обл. от 07.02.2000 по делу № А12-560/2000-С28
<КОМИТЕТУ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ ОТКАЗАНО В ИСКЕ О ПОНУЖДЕНИИ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ, ТАК КАК ИСТЕЦ НЕ ДОКАЗАЛ ФАКТ ОТКАЗА ОТВЕТЧИКА ОТ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЗЕМЛИ В СОБСТВЕННОСТЬ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 7 февраля 2000 года Дело № А12-560/2000-С28
(извлечение)
Истец обратился в суд с иском к ответчику о понуждении заключить договор аренды земли № 2382 от 18.03.99 и взыскании убытков, причиненных уклонением от заключения договора в сумме 12096 руб. 08 коп. за период с 18.03.99 по 27.12.99, ссылаясь на то, что постановлением Администрации г. Волгограда № 213 от 22.02.99 ответчику предоставлен в аренду на 49 лет для торговой деятельности магазина, встроенного в жилой дом № 15 по ул. Козловской в Ворошиловском районе г. Волгограда, земельный участок площадью 893,8 кв. м без установления границ в натуре, что ответчик необоснованно уклоняется от заключения договора аренды земли.
Постановлением Администрации г. Волгограда от 15.04.99 № 465 площадь земельного участка уменьшена до 655,6 кв. м.
Ответчик иск не признал, указывая, что истец неправильно определил долю земельного участка, создал неравные условия для пользователей земли, не предоставил альтернативу в определении формы пользования землей, что ему никто не предлагал купить землю в собственность, просит в иске отказать.
Выслушав стороны, специалиста, рассмотрев материалы дела, суд считает, что иск подлежит отклонению.
Как усматривается из материалов дела, ответчик по договору купли - продажи № 447 от 24.09.98 приобрел право собственности на встроенно - пристроенное нежилое помещение по адресу: г. Волгоград, ул. Козловская, 15 на основании государственной программы приватизации, утвержденной Указом Президента РФ № 2284 от 24.12.93 "О государственной программе приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ".
В соответствии с п. 4.6 Основных положений государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ после 1 июля 1994 г., утвержденных Указом Президента РФ № 1535 от 22.07.94, "собственники приватизированных государственных (муниципальных) предприятий, иные собственники зданий, сооружений, помещений имеют исключительное право по своему выбору приобрести в собственность занимаемые указанными объектами нежилого фонда земельные участки (долю земельного участка) либо взять их в долгосрочную аренду". Порядок продажи земельных участков установлен пунктом 4.10 Основных положений.
Указом Президента РФ № 632 от 21.05.99 установлено, что "Основные положения применяются при проведении приватизации объектов муниципальной собственности, в том числе земельных участков, в случаях, если населением муниципальных образований непосредственно или органами местного самоуправления, действующими в пределах их компетенции, установленной Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", не определены другие условия и порядок приватизации таких объектов".
Предъявляя иск о понуждении ответчика к заключению договора долгосрочной аренды земли, истец не доказал, что ответчик, имеющий право по своему выбору приобрести землю в собственность или в долгосрочную аренду, отказался от приобретения ее в собственность. Не представлено истцом и доказательств того, что органами местного самоуправления г. Волгограда определены другие условия и порядок приватизации, исключающие применение Основных положений.
Ссылка истца на то, что постановление Администрации г. Волгограда № 213 от 22.02.99 не отменено и подлежит исполнению, не может быть принята во внимание, так как постановление не соответствует п. 4.6 Основных положений и лишает ответчика возможности реализовать предоставленное ему право выбора приобрести земельный участок в собственность либо в аренду. В соответствии со ст. 11 ч. 2 АПК РФ арбитражный суд, установив при рассмотрении дела несоответствие акта местного самоуправления закону, принимает решение в соответствии с законом.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для понуждения ответчика к заключению договора долгосрочной аренды земельного участка и взысканию в связи с этим причиненных убытков в сумме 12096 руб. 08 коп. за отсутствием оснований.
Руководствуясь ст. ст. 124 - 127 АПК РФ, суд
решил:
Отказать Администрации г. Волгограда в лице Комитета по земельным ресурсам и землеустройству в иске к ТОО "Магазин № 39" о понуждении к заключению договора аренды земли № 2382 и возмещении убытков в сумме 12096 руб. 08 коп., причиненных необоснованным уклонением от заключения договора, за отсутствием оснований.
Истца от уплаты пошлины освободить.
Решение может быть обжаловано в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в арбитражный суд Волгоградской области.
