РЕШЕНИЕ Новоаннинской районной Думы Волгоградской обл. от 21.06.2007 № 18/153
(ред. от 18.12.2008)
"О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, А ТАКЖЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ НОВОАННИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Новоаннинский вестник", № 9, 20.07.2007.
Изменения, внесенные Решением Новоаннинской районной Думы Волгоградской обл. от 18.12.2008 № 34/290, вступили в силу с 18 декабря 2008 года.
НОВОАННИНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 21 июня 2007 г. № 18/153
О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
И ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, А ТАКЖЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ НОВОАННИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Решения Новоаннинской районной Думы
Волгоградской обл. от 18.12.2008 № 34/290)
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду подпункт 15 пункта 4 статьи 19 Устава Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, а не пункт 15 статьи 19.
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации", руководствуясь пунктом 15 статьи 19 Устава Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, Новоаннинская районная Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления, использования и изъятия земельных участков, а также распоряжения земельными участками на территории Новоаннинского муниципального района Волгоградской области согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее решение в официальном издании "Новоаннинский вестник".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Новоаннинской районной Думы по бюджетной, налоговой и финансовой политике (Губанов В.В.).
Глава Новоаннинского
муниципального района
А.П.ВАНИН
Приложение
к Решению
Новоаннинской районной Думы
от 21 июня 2007 г. № 18/153
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ИЗЪЯТИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, А ТАКЖЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ
УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ НОВОАННИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Решения Новоаннинской районной Думы
Волгоградской обл. от 18.12.2008 № 34/290)
Статья 1. Общие положения
1.1. Положение о порядке предоставления, использования и изъятия земельных участков, а также распоряжения земельными участками на территории Новоаннинского муниципального района Волгоградской области (далее - Положение) устанавливает на территории Новоаннинского муниципального района порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование земельных участков, не находящихся в собственности граждан, юридических лиц Российской Федерации.
1.2. Полномочия арендодателя при заключении договора аренды и продавца при продаже земельных участков осуществляет администрация Новоаннинского муниципального района в лице отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области.
1.3. Предметом договора купли-продажи или договора аренды является земельный участок, не изъятый из оборота и прошедший государственный кадастровый учет.
1.4. Земельные участки предоставляются по нормам, установленным в соответствии с действующим законодательством.
1.5. Контроль за соблюдением правил использования и охраны земель осуществляется в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле.
Статья 2. Предоставление земельных участков
для индивидуального жилищного строительства
2.1. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в собственность или в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.
2.2. Продажа земельных участков для индивидуального жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на торгах (аукционах, конкурсах).
2.3. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
2.4. Заявители, заинтересованные в предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства в аренду, обращаются в администрацию Новоаннинского муниципального района с заявлением на имя главы Новоаннинского муниципального района.
В заявлении указываются:
а) фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные или наименование юридического лица и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
б) испрашиваемое право на земельный участок;
в) срок, на который заявитель желает получить земельный участок в аренду;
г) ориентировочная площадь испрашиваемого земельного участка;
д) местонахождение испрашиваемого земельного участка.
2.5. Заявление подлежит регистрации в установленный законом срок. Глава Новоаннинского муниципального района или в его отсутствие первый заместитель главы администрации Новоаннинского муниципального района накладывает резолюцию на заявление и направляет его в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района для исполнения.
2.6. После поступления заявления отдел по управлению муниципальным имуществом принимает решение об опубликовании сообщения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка либо о продаже данного земельного участка с указанием его местоположения и площади в официальном издании органов местного самоуправления.
2.7. В случае если по истечении месяца со дня опубликования, сообщения о приеме заявления о предоставлении в аренду земельного участка заявления от других лиц не поступали:
2.7.1. Отдел архитектуры и градостроительства администрации Новоаннинского муниципального района готовит проект границ земельного участка и проект постановления главы Новоаннинского муниципального района об утверждении проекта границ земельного участка и направляет его для подписания главе Новоаннинского муниципального района.
2.7.2. Указанным постановлением на заявителя возлагается обязанность провести за свой счет межевание, после чего представить указанные материалы в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района.
2.7.3. Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального рассматривает сформированный пакет документов для предоставления земельного участка в аренду единственному заявителю.
2.7.4. С момента получения пакета документов отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района готовит постановление о предоставлении земельного участка в аренду и направляет его для подписания главе Новоаннинского муниципального района. Данным постановлением на заявителя возлагается обязанность поставить земельный участок на государственный кадастровый учет.
После представления кадастрового плана отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района готовит договор аренды земельного участка и в случае необходимости направляет заявителя в регистрирующий орган для регистрации права на земельный участок.
Передача земельного участка производится по передаточному акту, подписываемому сторонами в сроки, установленные договором аренды земельного участка.
2.8. В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявления о предоставлении в аренду земельного участка поступили заявления от других граждан о предоставлении земельного участка:
2.8.1. Отдел по управлению муниципальным имуществом принимает решение о проведении торгов (аукционов, конкурсов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
2.8.2. Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района готовит проект постановления администрации о проведении работ по формированию земельного участка и направляет его для подписания главе Новоаннинского муниципального района.
2.8.3. Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района в соответствии со своими полномочиями проводит работы по формированию земельного участка, постановке на кадастровый учет.
2.8.4. Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района готовит проект постановления об организации торгов и направляет его для подписания главе Новоаннинского муниципального района.
2.8.5. Проведение торгов (аукционов, конкурсов) осуществляется в соответствии с требованиями статьи 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья 3. Предоставление земельных участков
под строительство многоквартирных жилых домов
3.1. Земельные участки под строительство многоквартирных жилых домов предоставляются в собственность или в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.
3.2. Продажа земельных участков под строительство многоквартирных жилых домов или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков под строительство многоквартирных жилых домов осуществляется на торгах (аукционах, конкурсах).
3.3. Заявители, заинтересованные в предоставлении земельных участков под строительство многоквартирных жилых домов в аренду, обращаются в администрацию Новоаннинского муниципального района с заявлением о предоставлении на имя главы Новоаннинского муниципального района.
В заявлении указываются:
а) фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные или наименование юридического лица и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
б) испрашиваемое право на земельный участок;
в) срок, на который заявитель желает получить земельный участок в аренду;
г) ориентировочная площадь испрашиваемого земельного участка;
д) местонахождение испрашиваемого земельного участка.
3.4. Заявление подлежит регистрации в установленный законом срок. Глава Новоаннинского муниципального района или в его отсутствие первый заместитель главы администрации Новоаннинского муниципального района накладывает резолюцию на заявление и направляет его в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района.
3.5. После поступления заявления отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района принимает решение о формировании земельного участка для проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
3.6. Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района в течение 30 (тридцати) дней формирует пакет документов на земельный участок в соответствии со ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации и проводит постановку на кадастровый учет.
3.7. Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района готовит проект постановления администрации о проведении торгов (аукционов, конкурсов) по продаже права на заключение договора аренды и направляет его на подписание главе Новоаннинского муниципального района.
После подписания постановления отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района размещает сообщение о проведении торгов в газете.
3.8. Проведение аукциона осуществляется в соответствии с требованиями статьи 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья 4. Предоставление земельных участков для иных видов
строительства
4.1. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется:
- без предварительного согласования места размещения объектов;
- с предварительным согласованием места размещения объектов.
4.2. Предоставление земельных участков для иных видов строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.
Для предоставления данных земельных участков для иных видов строительства в аренду, или в постоянное (бессрочное) пользование, или в безвозмездное срочное пользование заявители обращаются в администрацию Новоаннинского муниципального района с заявлением на имя главы Новоаннинского муниципального района о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.
В заявлении указываются:
а) фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные или наименование юридического лица и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
б) испрашиваемое право на земельный участок;
в) срок, на который заявитель желает получить земельный участок в аренду;
г) обоснование примерного размера испрашиваемого земельного участка;
д) местонахождение испрашиваемого земельного участка;
е) цели использования (функциональное назначение) испрашиваемого земельного участка.
4.2.1. Заявление подлежит регистрации в администрации Новоаннинского муниципального района.
Глава Новоаннинского муниципального района или в его отсутствие первый заместитель главы администрации Новоаннинского муниципального района накладывает резолюцию на заявление и направляет его в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района для исполнения.
4.2.2. Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района публикует сообщение о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства в официальном издании органов местного самоуправления.
Если по истечении тридцати дней со дня опубликования сообщения претензии от других лиц не поступили:
- отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района направляет письмо в отдел архитектуры и градостроительства администрации Новоаннинского муниципального района о выборе земельного участка с учетом экологических, градостроительных и иных условий;
- отдел архитектуры и градостроительства администрации Новоаннинского муниципального района готовит акт о выборе земельного участка (к которому прилагается проект границ испрашиваемого земельного участка в соответствии с возможными вариантами выбора) и проект постановления об утверждении проекта границ земельного участка и направляет его главе Новоаннинского муниципального района для подписания;
- отдел архитектуры и градостроительства администрации Новоаннинского муниципального района и направляет запросы в соответствующие государственные и муниципальные организации для получения сведений согласно пункту 2 статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации.
4.2.3. Отдел архитектуры и градостроительства администрации Новоаннинского муниципального района принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта либо об отказе в его предоставлении. Данное решение закрепляется постановлением главы Новоаннинского муниципального района, которое готовит отдел архитектуры и градостроительства администрации Новоаннинского муниципального района.
Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
Указанным постановлением на заявителя возлагается обязанность провести за свой счет межевание и постановку на кадастровый учет земельного участка.
4.2.4. После выполнения действий, указанных в постановлении о предварительном согласовании места размещения объекта, заявитель представляет в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района заявление о предоставлении предварительно согласованного земельного участка для строительства с приложенной к нему кадастровой картой (планом) земельного участка.
4.2.5. После представления кадастровой карты (плана) отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района изучает пакет документов для принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду, или в постоянное (бессрочное) пользование, или в безвозмездное срочное пользование.
4.2.6. Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района готовит проект постановления о предоставлении земельного участка в аренду, или в постоянное (бессрочное) пользование, или в безвозмездное срочное пользование и направляет главе Новоаннинского муниципального района для подписания.
4.2.7. Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района готовит договор аренды или договор безвозмездного срочного пользования и направляет заявителя в регистрирующий орган для регистрации права на земельный участок.
Передача земельного участка производится по передаточному акту, подписываемому сторонами в сроки, установленные соответствующим договором.
4.3. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
4.3.1. Отдел архитектуры и градостроительства и отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района в соответствии со своими полномочиями проводят работы по формированию земельного участка в соответствии с пунктом 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации и постановке его на кадастровый учет.
4.3.2. Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района после представления кадастровой карты (плана) рассматривает сформированное землеустроительное дело и которая принимает решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов.
На основании принятого решения отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района готовит проект постановления и направляет его главе Новоаннинского муниципального района для подписания.
4.3.3. В случае принятия решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) отдел по управлению муниципальным имуществом Новоаннинского муниципального района администрации публикует сообщение о проведении торгов в соответствии с пунктом 10 статьи 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
4.3.4. Торги (конкурсы, аукционы) осуществляются в соответствии с действующим законодательством.
4.3.5. В случае принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов при условии предварительной и заблаговременной публикации, если имеется только одна заявка, подписывается договор аренды земельного участка.
Статья 5. Предоставление земельных участков
для их комплексного освоения в целях жилищного строительства
5.1. Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта в порядке, установленном статьей 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации.
5.2. Предоставление в аренду земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на торгах в порядке, установленном статьей 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья 6. Предоставление земельных участков, на которых
расположены здания, строения и сооружения
6.1. Граждане и юридические лица для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в их собственности (либо предоставленные им в аренду, хозяйственное ведение, оперативное управление из муниципальной собственности), обращаются в администрацию Новоаннинского муниципального района с заявлением на имя главы Новоаннинского муниципального района о предоставлении земельного участка, которое подлежит регистрации в установленный законом срок. В заявлении в обязательном порядке указываются:
- фамилия, имя, отчество, адрес, паспортные данные заявителя - физического лица;
- наименование (с указанием организационно-правовой формы), место регистрации и место нахождения органа управления юридического лица, расчетный счет и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) - для юридических лиц;
- испрашиваемое целевое использование земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок;
- размеры и площадь земельного участка.
6.2. Для предоставления в собственность или аренду, безвозмездное срочное пользование, постоянное бессрочное пользование земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, дополнительно к заявлению прилагаются копии документов (при наличии подлинников):
- для граждан: правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок, документы, подтверждающие факт оплаты за использование земельного участка;
- для юридических лиц: учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на налоговый учет по месту регистрации, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, документы, подтверждающие факт оплаты за использование земельного участка;
- для предпринимателей: свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет по месту регистрации, документы, подтверждающие факт оплаты за использование земельного участка, а также правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок.
Кроме того, к заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются правоустанавливающие документы на здания, строения и сооружения (в случае если на испрашиваемом земельном участке расположены капитальные здания, строения и сооружения), землеустроительное дело и иная необходимая для принятия решения документация (технические паспорта, акт обследования земельного участка и т.д.).
6.3. Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района на основании принятого решения готовит проект постановления главы Новоаннинского муниципального района о предоставлении этого земельного участка.
6.4. Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района после представления кадастрового плана готовит соответствующий договор и передает его заявителю с момента исполнения заявителем всех действий, указанных в постановлении, направляет его для государственной регистрации права на земельный участок.
6.5. При отчуждении объектов недвижимости в обязательном порядке происходит переоформление прав на земельные участки.
Статья 7. Предоставление земельных участков гражданам
для целей, не связанных со строительством
7.1. Для приобретения прав на земельные участки для целей, не связанных со строительством (ведение садоводства, огородничества и др.), граждане обращаются в администрацию Новоаннинского муниципального района с заявлением на имя главы Новоаннинского муниципального района о предоставлении земельного участка. В заявлении в обязательном порядке указываются:
- фамилия, имя, отчество, адрес, паспортные данные или наименование юридического лица и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
- цель, для которой предполагается использовать земельный участок;
- местоположение и размер земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок.
7.2. Глава Новоаннинского муниципального района или в его отсутствие первый заместитель главы администрации накладывает резолюцию на заявление и направляет его в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района для исполнения.
7.3. Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района направляет письмо о подготовке проекта границ в отдел архитектуры и градостроительства администрации Новоаннинского муниципального района.
7.4. Отдел архитектуры и градостроительства администрации Новоаннинского муниципального района готовит проект границ земельного участка и проект постановления об утверждении проекта границ земельного участка, который направляется для подписания главе Новоаннинского муниципального района.
Данным постановлением на заявителя возлагается ответственность установить границы земельного участка на местности (межевание).
7.5. После выполнения п. 7.4 настоящего Положения отдел по управлению муниципальным имуществом администрации формирует землеустроительное дело для дальнейшего рассмотрения.
7.6. Отдел по управлению муниципальным имуществом на основании принятого решения готовит проект постановления администрации Новоаннинского муниципального района о предоставлении этого земельного участка, в котором на заявителя возлагается обязанность поставить земельный участок на кадастровый учет, и направляет его для подписания главе Новоаннинского муниципального района.
Постановление о предоставлении земельного участка вручается заявителю для постановки его на кадастровый учет.
7.7. Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района после представления кадастрового плана готовит соответствующие документы на земельный участок для государственной регистрации права на земельный участок.
Статья 8. Предоставление земельных участков
сельскохозяйственного назначения
8.1. Земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности или фонде перераспределения Новоаннинского муниципального района, предоставляются гражданам и юридическим лицам в аренду на торгах.
Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы.
Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления собственником земельного участка условий (обязанностей) по использованию земельного участка.
8.2. Отдел по управлению муниципальным имуществом подготавливает проект постановления главы Новоаннинского муниципального района о проведении торгов в форме аукциона или конкурса:
а) определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальный размер арендной платы, величину ее повышения (шаг аукциона) при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размер задатка. Задаток для участия в торгах определяется в размере не менее 20 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы. Шаг аукциона устанавливается в размере от 1 до 5 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона;
б) определяет место, даты и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее именуются - заявки), место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов;
в) организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов (или об отказе в их проведении), а также информации о результатах торгов;
г) выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее именуются - претенденты);
д) принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о размере арендной платы, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о размере арендной платы;
е) организует осмотр земельных участков на местности;
ж) проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;
з) принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным настоящими Правилами, и уведомляет претендентов о принятом решении;
и) определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов.
8.3. Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано в официальном издании органов местного самоуправления (ежедневная областная общественно-политическая газета "Волгоградская правда" и районная общественно-политическая газета "Авангард") не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов и содержать следующие сведения:
а) форма торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы;
б) срок принятия решения об отказе в проведении торгов;
в) предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;
г) наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;
д) наименование организатора торгов;
е) начальная цена предмета торгов или начальный размер арендной платы, шаг аукциона, размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;
ж) условия конкурса;
з) место, дата, время и порядок определения участников торгов;
и) срок заключения договора аренды земельного участка.
8.4. Результаты торгов оформляются протоколом в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов. В протоколе указываются:
а) регистрационный номер предмета торгов;
б) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок;
в) предложения участников торгов;
г) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);
д) цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы;
е) срок уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа);
ж) порядок, сроки и размеры платежей, если земельный участок продается в рассрочку (график платежей).
8.5. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды земельного участка.
Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.
8.6. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы.
8.7. Информация о результатах торгов публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов, в месячный срок со дня заключения договора аренды земельного участка.
Статья 9. Основания прекращения прав на землю
9.1. Право собственности на земельный участок прекращается в случаях: отчуждения собственником своего земельного участка другим лицам; отказа собственника от права на земельный участок; принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
9.2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, аренды, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.
9.3. Право пользования и владения земельным участком прекращается в принудительном порядке в случаях использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель; изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.
9.4. Право безвозмездного срочного пользования земельным участком прекращается:
- по решению органа, предоставившего земельный участок; по соглашению сторон; по истечении срока, на который земельный участок был предоставлен;
- в других случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.
Статья 10. Ограничения прав на землю
10.1. Права на землю могут быть ограничены в случае особых условий использования земельных участков и режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах; особых условий охраны окружающей среды; начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по проекту и в иных случаях, установленных действующим законодательством.
10.2. Публичные сервитуты, необходимые для обеспечения интересов населения, устанавливаются постановлением главы Новоаннинского муниципального района по заявлениям заинтересованных физических и юридических лиц при наличии оснований, предусмотренных гражданским и земельным законодательством.
10.3. Публичный сервитут может устанавливаться одновременно с принятием решения о предоставлении земельного участка либо в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или безвозмездном срочном пользовании. Решения об установлении публичного сервитута принимаются независимо от того, какой орган принял решение о предоставлении земельного участка и когда оно было принято.
Публичные сервитуты устанавливаются в отношении земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет.
10.4. Решение об установлении публичного сервитута или об отказе в этом должно быть принято в течение трех месяцев со дня регистрации представления или заявления о его установлении.
Решение об установлении публичного сервитута подлежит опубликованию в официальном издании органов местного самоуправления.
Финансирование расходов, связанных с установлением и прекращением публичных сервитутов, в том числе расходов, связанных с внесением изменений в кадастровую карту (план) земельного участка, с возмещением убытков правообладателю земельного участка, осуществляется за счет средств районного бюджета.
Статья 11. Изъятие земельных участков у землепользователей
11.1. Основания изъятия земельных участков, порядок подготовки и принятия решений об изъятии, а также условия и порядок изъятия и выкупа земельных участков определяются действующим законодательством.
11.2. Земельные участки в исключительных случаях могут быть изъяты для муниципальных нужд, в том числе путем выкупа. Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы должны быть письменно уведомлены не позднее чем за один год до предстоящего изъятия земельного участка администрацией Новоаннинского муниципального района, принявшей решение об изъятии, в том числе путем выкупа земельных участков.
11.3. Принудительное отчуждение земельного участка для муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.
11.4. Порядок выкупа земельного участка для муниципальных нужд, порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.
11.5. Если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, орган, принявший такое решение, может предъявить иск в суд о принудительном отчуждении земельного участка. Иск о выкупе земельного участка для муниципальных нужд может быть предъявлен в течение трех лет с момента направления собственнику земельного участка уведомления об изъятии.
(в ред. Решения Новоаннинской районной Думы Волгоградской обл. от 18.12.2008 № 34/290)
Статья 12. Бесхозяйные земельные участки
12.1. Земельные участки, не имеющие собственника или собственник которых отказался от права собственности на земельный участок, ставятся на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению администрации Новоаннинского муниципального района.
12.2. По истечении года со дня постановки бесхозяйного земельного участка на учет администрация Новоаннинского муниципального района может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на этот земельный участок.
12.3. Бесхозяйный земельный участок, не признанный по решению суда поступившим в муниципальную собственность, может быть вновь принят во владение, пользование и распоряжение оставившим его собственником либо приобретен в собственность в силу приобретательской давности.
Статья 13. Контроль за исполнением настоящего Положения
Контроль за исполнением настоящего Положения осуществляется Новоаннинской районной Думой, администрацией Новоаннинского муниципального района Волгоградской области в соответствии с их компетенцией.
Статья 14. Заключительные положения
Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель
Новоаннинской районной Думы
И.А.КОШКАРЕВ
