ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации г. Волгограда от 25.12.1998 № 1697
"О ВРЕМЕННЫХ МЕРАХ ПО СДАЧЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПОСТРОЕННЫХ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ В ВОЛГОГРАДЕ"
(вместе с "ПОРЯДКОМ ПОДГОТОВКИ К СДАЧЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ СТРОЯЩИХСЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ПРИНЦИПАМИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ИХ ПРИГОДНОСТИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ")
Официальная публикация в СМИ:
"Городские вести", № 2, 14.01.1999
--> примечание.
Применяется в части, не противоречащей Постановлению Администрации г. Волгограда от 15.07.2004 № 935.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОЛГОГРАДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 декабря 1998 г. № 1697
О ВРЕМЕННЫХ МЕРАХ ПО СДАЧЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПОСТРОЕННЫХ
ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ В ВОЛГОГРАДЕ
В целях упорядочения налогообложения, приведения в соответствие с действующим законодательством порядка сдачи в эксплуатацию и оформления регистрации недвижимости, индивидуального жилищного и сопутствующего ему строительства, руководствуясь Уставом города - героя Волгограда, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановляю:
1. Утвердить Порядок подготовки к сдаче в эксплуатацию строящихся индивидуальных жилых домов и принципы определения их пригодности для постоянного проживания (прилагается).
2. Администрациям районов:
2.1. Ускорить сдачу и приемку в эксплуатацию для последующего налогообложения недвижимого имущества индивидуальных жилых домов с момента возможного использования их по назначению (заселение) при условии их пригодности для постоянного проживания.
2.2. До 25 января 1999 года выявить и обследовать строящиеся индивидуальные жилые дома на предмет соответствия критериям, установленным законодательством и настоящим постановлением, с последующей их приемкой в эксплуатацию.
3. Городским инженерным службам подключение индивидуальных жилых домов к источникам инженерного обеспечения производить после утверждения акта приемки дома в эксплуатацию администрацией района. Отражать это положение отдельным пунктом в договоре на подключение между службами и застройщиком.
4. Настоящее постановление опубликовать в средствах массовой информации.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Г.Н. Володькина.
Глава администрации
Ю.В.ЧЕХОВ
Утвержден
Постановлением главы
администрации Волгограда
от 25 декабря 1998 г. № 1697
ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ К СДАЧЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ СТРОЯЩИХСЯ
ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ПРИНЦИПЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
ИХ ПРИГОДНОСТИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ
1. Общие положения
Приемка в эксплуатацию должна производиться в соответствии с установленным порядком при наличии выполненных в полном объеме следующих частей зданий и их оборудования:
а) котлован и фундамент;
б) стены (утепление стен при необходимости);
в) перекрытия, утепление перекрытий (засыпка);
г) конструкции крыши;
д) кровля (шифер, жесть, рубероид или иные материалы);
е) водосливы;
ж) печь или иное отопление помещений (автоматический газоводонагреватель или другой источник теплоты);
з) разводка отопления (опрессовка);
и) не менее одной жилой комнаты с остекленными окнами;
к) кухня с остекленными окнами и плитой;
л) монтаж лестниц и их ограждений;
м) устройство теплого туалета или надворной уборной;
н) выполнено подключение электричества и воды.
1. На основании визуального комиссионного осмотра и обмеров строящихся индивидуальных жилых домов бюро технической инвентаризации, межведомственная комиссия администрации района принимает решение о приемке в эксплуатацию с составлением соответствующего акта с учетом степени готовности дома для использования (заселения) в соответствии с показателями, указанными в п. 2 настоящего постановления и в настоящем порядке, с выдачей застройщику предписания о необходимости в недельный срок представить объект к сдаче в эксплуатацию.
2. При непредставлении строящегося индивидуального жилого дома, отвечающего установленным критериям для сдачи его в эксплуатацию, уклонении от сдачи в эксплуатацию к застройщику применяются санкции, установленные действующим законодательством.
3. Налоговая инспекция начисляет налог на недвижимое имущество на основании акта комиссии о приемке объекта в эксплуатацию, утвержденного администрацией соответствующего района, и документа бюро технической инвентаризации о регистрации недвижимости.
2. Принципы определения пригодности жилых
домов для постоянного проживания
При приемке в эксплуатацию индивидуального жилого дома, отнесенного к категории пригодных для постоянного проживания, должны обеспечиваться:
1. Возможность круглогодичного проживания в жилом доме, определенная наличием транспортной доступности, постоянного электроснабжения и водообеспечения, отопления, гарантирующего поддержание нормативной температуры жилых помещений, а также устройств для удаления (нейтрализации) продуктов жизнедеятельности без ущерба для населения и окружающей среды.
2. Конструктивные и технические решения дома, а также степень их готовности, гарантирующие устойчивость и безопасность здания, а также соответствие санитарным и противопожарным требованиям.
Комитет по градостроительству
и архитектуре Волгограда
