ПОСТАНОВЛЕНИЕ Волгоградского горсовета народных депутатов, администрации г. Волгограда от 28.12.2005 № 26/508/2759
(ред. от 17.12.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА ВОЛГОГРАДА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Городские вести", № 197, 29.12.2005.
--> примечание.
Начало действия редакции - 27.12.2008.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные Решением Волгоградской городской Думы от 17.12.2008 № 13/384, вступили в силу со дня его официального опубликования и распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года (опубликовано в "Городских вестях. Царицын - Сталинград - Волгоград" - 27.12.2008).
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
НЕЖИЛОГО ФОНДА ВОЛГОГРАДА
(в ред. Решений Волгоградской городской Думы
от 24.05.2006 № 31/659, от 07.06.2006 № 32/711,
от 13.12.2006 № 39/910, от 24.10.2007 № 50/1236,
от 10.12.2008 № 13/378, от 17.12.2008 № 13/384)
В целях оптимизации сбора арендных платежей за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда, входящими в состав муниципальной собственности Волгограда, в соответствии со статьей 29 Федерального закона от 28 августа 1995 г. № 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в редакции на 21.07.2005, с изменениями, внесенными Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ), руководствуясь статьями 24, 43 Устава города-героя Волгограда, Волгоградский городской Совет народных депутатов и администрация Волгограда постановляют:
1. Утвердить Методику определения арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда (далее - Методика) в новой редакции (прилагается) и ввести ее в действие с 1 января 2006 г.
2. Установить базовую величину стоимости строительства 1 кв. метра на 2009 год в размере 13 тыс. 328 рублей без учета налога на добавленную стоимость.
(п. 2 в ред. Решения Волгоградской городской Думы от 17.12.2008 № 13/384)
3. Установить коэффициент рыночной стоимости аренды нежилых помещений в размере 1,9.
4. Считать утратившими силу с 1 января 2006 г. Постановления Волгоградского городского Совета народных депутатов и администрации Волгограда от 29.11.2001 № 32/522/1348 "О Методике определения арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда", от 09.01.2002 № 34/555/19 "О Методике определения арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда", от 28.11.2002 № 46/853/1410 "О внесении изменений и дополнений в Методику определения арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда", от 28.11.2003 № 64/1220/1291 "О внесении изменений и дополнений в Методику определения арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда" и от 24.12.2004 № 10/161/1963 "О внесении изменений и дополнений в Постановление Волгоградского городского Совета народных депутатов и администрации Волгограда от 29.11.2001 № 32/522/1348 "О Методике определения арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда" (в редакции Постановлений Волгоградского городского Совета народных депутатов и администрации Волгограда от 09.01.2002 № 34/555/19, от 28.11.2002 № 46/853/1410, от 28.11.2003 № 64/1220/1291)".
5. Администрации Волгограда до 30 декабря 2005 г. опубликовать настоящее постановление и Методику в газете "Городские вести".
6. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования в газете "Городские вести" и применяется с 1 января 2006 г. в соответствии с действующим гражданским законодательством.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на В.Д. Василькова - заместителя председателя Волгоградского городского Совета народных депутатов, и А.О. Доронина - первого заместителя главы администрации Волгограда.
Председатель
Волгоградского городского
Совета народных депутатов
П.А.КАРЕВ
И.о. главы администрации
Волгограда
А.О.ДОРОНИН
Утверждена
Постановлением
Волгоградского городского
Совета народных депутатов
и администрации Волгограда
от 28 декабря 2005 г. № 26/508/2759
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА ВОЛГОГРАДА
(в ред. Решений Волгоградской городской Думы
от 24.05.2006 № 31/659, от 07.06.2006 № 32/711,
от 13.12.2006 № 39/910, от 24.10.2007 № 50/1236,
от 10.12.2008 № 13/378, от 17.12.2008 № 13/384)
1. Общие положения
1.1. Настоящая Методика определения арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда (далее - Методика) разработана в соответствии с Федеральными законами от 28 августа 1995 г. № 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в редакции на 21.07.2005, с изменениями, внесенными Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ), от 25 сентября 1997 г. № 126-ФЗ "О финансовых основах местного самоуправления в Российской Федерации", Распоряжением Министерства государственного имущества Российской Федерации от 30.04.1998 № 396-р "О едином порядке определения величины арендной платы за пользование находящимися в федеральной собственности зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями", Уставом города-героя Волгограда и с учетом опыта других регионов по сдаче в аренду государственного и муниципального имущества.
1.2. Методика устанавливает порядок расчета арендной платы за пользование муниципальными нежилыми зданиями, сооружениями, встроенно-пристроенными помещениями или их частями независимо от того, на чьем балансе они находятся.
2. Порядок расчета величины годовой арендной платы
2.1. Величина годовой арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда определяется по формуле:
Ап = S x (Бс x Киз x Км x Кр x Кто x Кмз x Квз x Квд x Кк) / 10,
где:
Ап - годовая арендная плата за объект (руб.);
S - общая площадь арендуемого объекта (кв. м);
Бс - базовая величина стоимости строительства 1 кв. м;
Киз - коэффициент износа;
Км - коэффициент вида строительного материала;
Кр - коэффициент расположенности помещений;
Кто - коэффициент технического обустройства;
Кмз - коэффициент межрайонного зонирования;
Квз - коэффициент внутрирайонного зонирования;
Квд - коэффициент вида деятельности;
Кк - коэффициент корректировки.
2.1.1. Базовая величина стоимости строительства 1 кв. метра (Бс) объекта муниципального нежилого фонда Волгограда устанавливается по средней стоимости строительства 1 кв. метра площади на основании данных Территориального органа Федеральной службы Государственной статистики по Волгоградской области с учетом индексов потребительских цен на товары и слуги.
2.1.2. Коэффициент износа (Киз) определяется по формуле:
Киз = (100 - % износа) / 100.
Процент износа устанавливается единым для каждого района Волгограда на основании итоговых данных о балансовой и остаточной стоимости муниципального жилищного фонда по реестру муниципальной собственности (карта № 3).
2.1.3. Коэффициент вида строительного материала (Км):
каркасные и сборно-щитовые, прочие облегченные - 0,9
деревянные - 1,0
крупнопанельные - 1,2
кирпичные - 1,4.
В случае смешанных типов конструкций берется среднее между вышеназванными.
2.1.4. Коэффициент расположенности помещений, сооружений (Кр):
отдельно стоящие здания с использованием прилегающей
территории (в случае передачи здания как единого целого
в аренду одному юридическому лицу) - 1,1
надземные встроенно-пристроенные (этаж) сооружения - 1,0
этаж при отсутствии дневного освещения, цоколь,
подвал при наличии дневного освещения - 0,8
мансарда, чердак, подвал при отсутствии дневного
освещения - 0,55
помещения, являющиеся площадями общего пользования
(коридоры, лестничные марши, вестибюли, санитарные узлы,
не являющиеся объектами общей долевой собственности
собственников помещений в многоквартирном доме) - 0,05 <*>.
Примечание. <*> Применяется исключительно в случаях передачи в аренду помещений, являющихся местами общего пользования.
(пп. 2.1.4 в ред. Решения Волгоградской городской Думы от 17.12.2008 № 13/384)
2.1.5. Коэффициент технического обустройства (Кто):
при наличии водопровода, канализации, центрального
отопления, освещения - 0,4
при отсутствии одного из видов коммунальных
услуг - снижение на 0,05.
Примечание. Считать, что водоснабжение и (или) канализация в помещении отсутствуют, если персонал арендатора (ссудополучателя), работающий в нем, не имеет доступа ни к одному из мест общего пользования, оснащенных соответствующими удобствами и находящихся в здании, в котором расположено помещение.
(в ред. Решения Волгоградской городской Думы от 17.12.2008 № 13/384)
Считать, что подвальное помещение в отапливаемом здании является отапливаемым, если по нему проходят трубы отопительной системы.
При отсутствии в муниципальном нежилом здании, строении, сооружении, встроенно-пристроенном помещении или в их частях полностью всех видов коммунальных услуг применять коэффициент технического обустройства - 0,1.
(абзац введен Решением Волгоградской городской Думы от 17.12.2008 № 13/384)
2.1.6. Коэффициент межрайонного зонирования (Кмз):
Зона Район
I Тракторозаводский, Кировский - 1,8
II Советский, Краснооктябрьский - 2,0
III Дзержинский, Красноармейский - 2,2
IV Ворошиловский - 2,4
V Центральный - 3,8
2.1.7. Коэффициент внутрирайонного зонирования (Квз):
Красноармейский район
Б-р им. Энгельса (кроме дома 2а); пр-кт им. Героев
Сталинграда; пр-кт Канатчиков; ул. 40 лет ВЛКСМ
(дома с 1 по 34) - 1,2
Ул. им. Голубева; ул. им. Бахтурова;
ул. им. Вучетича; ул. им. Ломакина; ул. 50 лет Октября;
ул. им. Фадеева; ул. Удмуртская (четные дома со 2
по 36); ул. Российская; ул. Гражданская (дома с 16
по 34); б-р им. Энгельса (дом 2а); ул. Пролетарская;
ул. Остравская; ул. Изобильная; ул. Андижанская - 1,0
Ул. Удмуртская (нечетные дома с 45 по 103);
ул. Брестская; ул. Марийская; ул. им. Копецкого;
пр-кт им. Столетова; ул. Олимпийская; ул. Гагринская;
ул. 2-я Динамовская; ул. Пятиморская;
ул. Мачтозаводская; ул. им. Панферова - 0,9
Ул. им. Доценко; ул. им. командира Рудь - 0,8
Ул. Удмуртская (нечетные дома с 1 по 31);
ул. Саушинская; ул. Зерноградская; ул. Палласовская;
ул. Светлоярская; ул. Гремячинская; ул. Караванная;
ул. Николаевская; ул. Гражданская (дома с 52 по 64);
ул. им. Арсеньева; ул. Петропавловская - 0,7
Ул. Судостроительная; ул. Героев Малой Земли;
ул. Электростальская; ул. 2-я Караванная;
ул. 2-я Штурманская; ул. им. композитора Танеева;
ул. Лазоревая; ул. Водников; ул. им. Черепановых;
ул. им. Плеханова; р.п. Южный; ул. Алданская;
ул. Бутурлиновская; ул. 40 лет ВЛКСМ (дом 58);
ул. Мелиоративная и другие улицы окраины района,
не вошедшие в данный перечень - 0,6
Кировский район
Ул. 64-й Армии (дома со 2 по 131); ул. Закавказская
(дом 1); пер. Школьный (дом 2б) - 1,2
Ул. Закавказская (дома со 2 по 7); ул. 64-й Армии
(дом 137); ул. им. Зины Маресевой; ул. им. Козьмы
Минина; ул. им. Козака; ул. им. Курчатова;
ул. им. Губкина; пер. Школьный; ул. им. Федотова;
ул. им. Кирова (дома со 102 по 151); ул. им. Никитина;
ул. им. Быстрова; ул. им. Одоевского; ул. Турбинная;
ул. Вельботная; ул. им. Ивана Федорова - 1,0
Ул. им. Кирова (дома с 1 по 101); ул. им. Шекспира;
ул. Лавровая; ул. Окружная; ул. Репродукторная;
ул. Рославльская; ул. им. Никитина; ул. Колосовая;
ул. Изоляторная - 0,9
Ул. им. Писемского; ул. им. генерала Шумилова;
пер. Краснодонский; пер. Печатный; пер. Ачинский;
пер. Залесский; ул. Пятигорская; ул. Черемшанская;
ул. Тополевая; ул. им. Розы Люксембург;
ул. им. Короленко; ул. Армавирская; ул. Фруктовая;
ул. Лимоновая; ул. им. Воронкова; ул. Первой пятилетки;
пер. им. Успенского - 0,8
Другие улицы окраины района, не вошедшие в данный
перечень - 0,6
Советский район
(в ред. Решения Волгоградской городской Думы
от 13.12.2006 № 39/910)
Ул. Авиаторская; ул. Казахская (дома с 3 по 28);
ул. им. Тулака; ул. Туркменская; ул. Логовская
(дома 1, 2); пр-кт Университетский (дома 19, 21, 23,
25, 36, 38, 40, 45, 46, 48, 50, 52, 56, 60) - 1,2
Ул. Институтская; ул. Казахская (дома 1, 1/5,
2/4); пр-кт Университетский (дома 17, 28, 30, 32);
ул. Логовская (дом 5); ул. Горячеводская;
ул. им. Карла Маркса; ул. им. Льва Толстого - 1,0
Ул. Автомобилистов; ул. им. академика Королева;
ул. Даугавская; ул. Краснопресненская;
пр-кт Университетский (дома 72, 74, 76, 77, 78, 80,
82, 84, 86, 88, 94, 95, 96); ул. Калининградская;
ул. 35-й Гвардейской; ул. им. Ухтомского;
ул. Петроградская; ул. Стахановская; ул. Запорожская;
ул. Мариупольская; ул. им. Чебышева; ул. Шауляйская;
ул. Электролесовская; ул. Юрьевская - 0,9
Ул. им. Гвоздкова; ул. Алексеевская;
ул. им. Аренского; ул. им. Богданова; ул. Логовская
(кроме домов 1, 2, 5); ул. Панфиловская;
ул. им. Полухина; ул. Урюпинская; ул. им. Николая
Сарафанова; пр-кт Университетский (дома 90, 92) - 0,8
Р.п. Горьковский; ул. Крепильная и другие улицы
окраины района, не вошедшие в данный перечень - 0,3
Ворошиловский район
Ул. Рабоче-Крестьянская (дома с 4 по 49); ул. Елецкая
(дома с 1 по 16); ул. им. Калинина; ул. им. Канунникова;
ул. КИМ; ул. им. милиционера Буханцева (дома с 20
по 56); ул. им. Огарева (дома со 2 по 18);
ул. Козловская (дома с 3 по 33) - 1,2
Ул. Академическая; ул. Баррикадная; ул. Иркутская;
ул. Клинская; ул. Ковровская; ул. Козловская (дома
с 33/1 по 67в); ул. им. Огарева (дома с 21 по 31);
ул. Профсоюзная; ул. Пугачевская; ул. Социалистическая;
ул. им. Циолковского; ул. Рабоче-Крестьянская (дома
с 50 по 63) - 1,0
Ул. Ардатовская; ул. Бобруйская;
ул. им. милиционера Буханцева (дома с 66 по 72);
ул. Гродненская; ул. им. Елисеева; ул. Комитетская;
ул. Кронштадтская; ул. Кузнецкая; ул. Липецкая;
ул. Ростовская; ул. Череповецкая (дома с 1 по 11/5);
ул. Краснослободская; ул. Нежинская; ул. Новоузенская;
ул. им. Лавочкина - 0,9
Ул. Котлубанская; ул. Ставропольская;
ул. Оленегорская; ул. Елецкая (дома со 124 по 142а) - 0,8
Другие улицы окраины района, не вошедшие в данный
перечень - 0,6
Центральный район
Пр-кт им. В.И. Ленина (дома со 2 по 60);
ул. Коммунистическая (дома 6, 9, 16, 18а);
ул. Комсомольская (дома с 8 по 10); ул. Аллея Героев
(дома с 1 по 5); ул. им. Гоголя (дом 4); ул. Невская
(дома со 2 по 9); ул. Краснознаменская (дом 10);
ул. Мира (дом 18); ул. им. Рокоссовского (дома со 2
по 60); ул. им. В.И. Ленина (дома с 11 по 25);
ул. им. маршала Чуйкова (дома с 1 по 51) - 1,2
Ул. Краснознаменская (кроме дома 10);
ул. им. В.И. Ленина (дома с 1 по 10); ул. Мира (кроме
дома 18); ул. им. Пушкина; ул. 10-й дивизии НКВД;
ул. Коммунистическая (дома с 1 по 34, кроме домов 6, 9,
16, 18а); ул. Советская (дома с 3 по 39, кроме домов
32, 34); ул. Пролеткультская; ул. им. Островского;
ул. Порт-Саида; ул. им. Соколова; ул. им. Гагарина;
ул. Комсомольская (кроме домов 8, 10); ул. 13-й
Гвардейской (дома 7, 13а, 15) - 1,0
Пр-кт им. В.И. Ленина (дома с 60/1 по 70б);
ул. Коммунистическая (дома с 46 по 64); ул. Советская
(дома 32, 34, 43, 49, 49а, 51); ул. 13-й Гвардейской
(дом 12а); ул. Невская (кроме домов со 2 по 9);
ул. Новороссийская; ул. Донецкая; ул. Голубинская;
ул. им. Чапаева; ул. Кубанская; ул. Камская;
ул. им. Пархоменко; ул. Двинская; ул. им. Ткачева;
ул. им. Глазкова; ул. 7-й Гвардейской; ул. Бакинская;
ул. им. Землянского; ул. им. Дымченко; ул. Печатная;
ул. Пражская; ул. Коммунальная; ул. им. Наумова;
ул. Днестровская; ул. Хиросимы - 0,9
Дзержинский район
Пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова
(дома с 84 по 175); ул. Качинцев (дома 110, 112, 124);
ул. Краснополянская (дома 3, четные с 12 по 48);
ул. 8-й Воздушной Армии (дома с 35 по 54) - 1,2
Б-р 30-летия Победы; ул. 8-й Воздушной Армии (дома
19, 24, 26, 26а); ул. им. Константина Симонова;
ул. им. Землячки (дома с 44 по 74); ул. Космонавтов
(дома с 17 по 49) - 1,0
Ул. 51-й Гвардейской (дома с 1 по 37);
ул. Кутузовская; ул. Московская; ул. Новодвинская;
ул. Полесская (дом 2); ул. Историческая; ул. им. Савкина
(дома 4, 6, 10); ул. Ангарская (дома 15, 33, 51, 53,
114, 114а, 122); ул. Жирновская; ул. им. Калеганова
(дом 9); ул. им. Полоненко (дом 20); ул. им.
Римского-Корсакова; ул. Аракская - 0,9
Ул. им. Карла Либкнехта; ул. Ангарская (дома 102,
112, 116, 118); ул. Нильская; ул. им. Калеганова
(дома 3, 7); ул. им. Михаила Паникахи; ул. им. маршала
Рыбалко; ул. Новорядская; ул. им. политрука Тимофеева;
ул. им. Тургенева; ул. Большая; ул. Бурейская;
ул. им. Полины Осипенко; ул. им. Полоненко (дом 9);
ул. им. Твардовского; ул. им. Землячки (дома с 26
по 34а); ул. Рионская; ул. им. Рокоссовского;
ул. им. Хорошева - 0,8
Ул. Восточно-Казахстанская; ул. им. Гейне;
ул. Ессентукская; ул. Республиканская (четные дома
со 2 по 24); ул. Шекснинская - 0,7
Ул. Космонавтов (дома 59, 61); ул. Краснополянская
(дома 17, 58); ул. Кунцевская; ул. Полесская (дома
с 8 по 16); ул. Республиканская (нечетные дома с 1
по 19); ул. 51-й Гвардейской (дома с 42 по 53);
ул. Егорьевская; ул. Иртышская; ул. Артекская;
ул. Каспийская; ул. им. Панкратовой; ул. Ученическая;
ул. Фестивальная; ул. Колпинская; ул. им. Савкина
(дома 12, 13, 14, 16); ул. Танкистов; ул. им. маршала
Толбухина и другие улицы окраины района, не вошедшие
в данный перечень - 0,6
Краснооктябрьский район
Ул. им. маршала Еременко (четные дома с 54 по 100);
пр-кт Металлургов (дома с 1 по 34); ул. им. Германа
Титова (дома с 12 по 40а) - 1,2
Ул. им. маршала Еременко (дома с 15 по 61);
ул. им. генерала Штеменко (дома с 1 по 50);
ул. им. Германа Титова (дома с 1 по 10, четные дома
с 42 по 62) - 1,0
Ул. 39-й Гвардейской; п. Сорок домиков;
ул. им. маршала Еременко (четные дома со 102 по 156);
ул. им. Кузнецова (дом 20); пр-кт Металлургов (дома
с 50 по 76); пр-кт им. В.И. Ленина (нечетные дома
с 69 по 131); ул. Таращанцев (нечетные дома с 5 по 51,
четные дома с 22 по 60); ул. им. Хользунова (нечетные
дома); ул. им. генерала Штеменко (дома с 51 по 68) - 0,9
Пер. Аэропортовский; ул. им. Бажова;
ул. Библиотечная; ул. Богунская; ул. им. Вершинина;
пл. Возрождения; ул. им. Петра Гончарова;
ул. Депутатская; ул. им. Рихарда Зорге; ул. Короткая;
ул. им. Кузнецова (кроме дома 20); ул. им. Менделеева;
ул. им. Ольги Форш; ул. им. Пельше; ул. им. Поддубного;
ул. им. Репина; пер. Северный; ул. Северный городок;
ул. Тарифная; ул. Триумфальная; ул. им. Клары Цеткин;
пр-кт им. В.И. Ленина (со 133 по 155); ул. Таращанцев
(нечетные дома 1, 3, с 53 по 93, четные со 2 по 20, 72) - 0,8
Ул. 4-х связистов; п. 4-й участок; ул. им. Асланова;
ул. Варшавская; ул. им. генерала Ватутина;
ул. им. генерала Гуртьева; ул. им. Качалова;
ул. Кубинская; ул. Созидательская; ул. Софийская;
ул. им. Хользунова (четные дома) - 0,7
П. Металлургов; п. Вишневая Балка и другие улицы
окраины района, не вошедшие в данный перечень - 0,6
Тракторозаводский район
Ул. Ополченская (дома с 6 по 40, с 44 по 61);
пр-кт им. В.И. Ленина (дома 199, 203, 205, 209, 211);
ул. им. Шурухина; ул. Борьбы (дом 7); ул. им. Батова
(дома 1, 6); ул. им. Дзержинского (дома с 3 по 8, 15,
19, 24, 33); ул. им. Николая Отрады (дома с 1а по 32,
с 36 по 44) - 1,2
Ул. Ополченская (дома с 41 по 43); пр-кт им.
В.И. Ленина (дома со 173 по 197а); ул. Борьбы (кроме
дома 7); ул. 95-й Гвардейской, ул. им. Батова (дома 3,
4, 5, 8, 9, 10); ул. им. Николая Отрады (дом 34);
ул. им. Кропоткина - 1,0
Ул. им. Дегтярева; ул. им. Могилевича;
ул. им. Дзержинского (дома 10, 13, 14, 16, 17, 22, 26,
28, 38); ул. им. Жолудева (дома со 2 по 20);
ул. Гороховцев; ул. им. академика Богомольца;
ул. им. Мясникова; ул. им. Грамши; наб. Волжской
Флотилии; ул. им. Демьяна Бедного; ул. им. Гули
Королевой; ул. им. Быкова; ул. Загорская;
ул. им. Клименко - 0,9
Ул. им. Салтыкова-Щедрина; ул. им. Дзержинского
(дома с 42 по 59); ул. им. Жолудева (дома с 22 по 34);
ул. им. Баумана; ул. Льговская; ул. им. Луговского;
ул. им. Менжинского - 0,8
Ул. Тракторостроителей; ул. им. Лодыгина;
ул. им. адмирала Ушакова - 0,7
(в ред. Решения Волгоградской городской Думы от 24.05.2006
№ 31/659)
Ул. Областная - 0,3
(абзац введен Решением Волгоградской городской Думы от 24.05.2006
№ 31/659)
Другие улицы окраины района, не вошедшие в данный
перечень - 0,6.
Примечание. Коэффициент внутрирайонного зонирования увеличивается, если имеется:
отдельный вход во встроенное арендуемое помещение в жилом доме с выходом на улицу - на 0,1;
отдельный вход во встроенное арендуемое помещение в жилом доме с выходом во двор - на 0,05.
Арендуемое помещение считается с отдельным входом, если им может пользоваться один арендатор.
Коэффициент внутрирайонного зонирования может быть уменьшен по решению городской постоянно действующей комиссии по рациональному использованию муниципального нежилого фонда Волгограда на основании ходатайства администрации района Волгограда или депутата Волгоградской городской Думы, но не более чем на 50%.
(в ред. Решения Волгоградской городской Думы от 24.05.2006 № 31/659)
Коэффициент внутрирайонного зонирования для помещений, не сдаваемых ранее в аренду и расположенных по адресу, не обозначенному в указанном перечне, устанавливается соответственно коэффициенту внутрирайонного зонирования здания, наиболее приближенного к сдаваемому помещению.
2.1.8. Коэффициент вида деятельности (Квд), осуществляемой в арендуемом помещении:
Банковская, пункты обмена валюты, игорный бизнес,
ночные клубы, казино - 4,8
Инвестиционные фонды, биржевая, страховая, гостиницы,
бары, рестораны, услуги сотовой связи - 3,0
Посредническая деятельность, деятельность ломбардов,
деятельность по хранению и переработке нефти
и нефтепродуктов, оптовая торговля, туристическая
деятельность, торговля недвижимостью - 2,6
Розничная торговля средствами передвижения
и запасными частями, ремонт автотранспортных средств,
юридическая, строительно-монтажная и ремонтно-
эксплуатационная деятельность, розничная торговля
и обслуживание компьютерной техники и оргтехники,
прокат видеокассет, дисков, компьютерных игр,
компьютеров - 2,0
(в ред. Решения Волгоградской городской Думы от 07.06.2006
№ 32/711)
Розничная торговля потребительскими
и продовольственными товарами, изготовление и размещение
рекламы, аптеки - 1,3
(в ред. Решения Волгоградской городской Думы от 07.06.2006
№ 32/711)
Предприятия общественного питания (столовые, кафе,
закусочные), транспортно-экспедиционная деятельность,
связь, бюро технической инвентаризации, медицинское
страхование, медицинская деятельность, ремонт ювелирных
изделий, косметические услуги, ортопедические салоны - 1,2
Производство продуктов питания, производство товаров
и услуг для инвалидов, проектно-изыскательская
деятельность, негосударственные образовательные
учреждения, не имеющие государственной аккредитации,
нотариальная деятельность, детские компьютерные клубы,
адвокатская деятельность и деятельность адвокатских
образований - 1,0
(в ред. Решения Волгоградской городской Думы от 07.06.2006
№ 32/711)
Прокат свадебной атрибутики, кассы по продаже авто-,
авиа-, железнодорожных билетов, организации,
осуществляющие розничную продажу периодических печатных
изданий, газет, журналов, издательская, печатная,
редакционная и полиграфическая деятельность, предприятия
розничной торговли детскими товарами <*>,
организации общественного питания и торговли,
обслуживающие детские и медицинские учреждения
(за исключением организаций, оказывающих услуги
на основании муниципальных контрактов
по организации питания обучающихся муниципальных
образовательных учреждений Волгограда), предприятия и
организации почтовой связи, прочие бытовые услуги,
специализированные предприятия торговли "Хлеб",
"Молоко" <*> (с правом сдачи в субаренду), производство
товаров народного потребления, производство
хлебобулочных изделий - 0,8
(в ред. Решения Волгоградской городской Думы от 10.12.2008
№ 13/378)
Цифровое фото, услуги парикмахерских,
физкультурно-оздоровительная деятельность - 0,6
Суды, органы милиции, прокуратуры, налоговые
и таможенные органы, военные комиссариаты, медицинские
и другие учреждения и организации органов исполнительной
власти, финансируемые за счет государственного
(федерального) бюджета - 0,5
Фотоуслуги (кроме цифрового фото), негосударственные
образовательные учреждения, имеющие государственную
аккредитацию, деятельность политических партий,
ритуальные услуги - 0,3
Транспортные предприятия, предприятия благоустройства
и обслуживания жилищного фонда, выполняющие работы
и предоставляющие услуги по тарифам, устанавливаемым
органами местного самоуправления Волгограда - 0,25
Социальные аптеки, санитарно-эпидемиологические
станции, учреждения и организации инвалидов, ветеранов
войны в Афганистане, Чеченской Республике, участников
ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС,
общественные организации, библиотеки, бани, социально
значимые бытовые услуги (ремонт и изготовление швейных,
трикотажных изделий, головных уборов, изделий
текстильной галантереи; ремонт телерадиоаппаратуры,
бытовой техники; химчистка, стирка белья; прокат
предметов домашнего обихода; ремонт мебели; ремонт
и пошив обуви; ремонт часов; резка стекла; социальные
предприятия, специализированные предприятия торговли
"Хлеб", "Молоко" <*> (без права сдачи в субаренду) - 0,2
Творческие мастерские, детские молочные кухни - 0,09
Прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий
Перечень - 1,2.
Примечание. <*> Предприятие торговли считать специализированным ("Хлеб", "Молоко", "Детские товары"), если в общем товарообороте доля основных товаров составляет не менее 50% за последнее полугодие.
При осуществлении в помещении нескольких видов деятельности коэффициент вида деятельности (Квд) определяется как средневзвешенная величина по формуле:
Квдi1 x Si1 + Квдi2 x Si2
Квд = -------------------------,
S
где: Квдi1, Квдi2 - коэффициенты видов деятельности, осуществляемой в помещении;
Si1, Si2 - площади, используемые под различные виды деятельности;
S - общая арендуемая площадь (Si1 + Si2).
В случаях невозможности четкого разграничения площади по видам деятельности применяется коэффициент, соответствующий основному виду деятельности арендатора в данном помещении.
Коэффициент вида деятельности применяется к общей площади арендуемого помещения, включая места общего пользования.
(абзац введен Решением Волгоградской городской Думы от 17.12.2008 № 13/384)
(п. 2.1.8 в ред. Решения Волгоградской городской Думы от 24.05.2006 № 31/659)
2.1.9. Коэффициент корректировки (Кк):
Кк = К1 x К2,
где: К1 - коэффициент рыночной стоимости аренды нежилых помещений;
К2 - коэффициент субаренды.
При условии сдачи помещения в субаренду (не более 30%):
части площади от 10% до 20% включительно - 1,2
части площади от 21% до 30% включительно - 1,3.
В помещениях, используемых для розничной торговли, не может быть предоставлено в субаренду более 30% торгового зала.
Арендная плата за площади, сдаваемые в субаренду, рассчитывается с применением коэффициента вида деятельности субарендатора в случае, если указанный коэффициент выше, чем у основного арендатора.
2.2. Предоставление льгот по арендной плате за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда осуществляется только на основании решения Волгоградской городской Думы, которое принимается до утверждения бюджета Волгограда на очередной финансовый год и плановый период.
(в ред. Решений Волгоградской городской Думы от 24.05.2006 № 31/659, от 17.12.2008 № 13/384)
Льготы по арендной плате за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда могут быть предоставлены общественным организациям, осуществляющим спортивно-оздоровительную деятельность среди детей и подростков, негосударственным образовательным учреждениям Волгограда, имеющим государственную аккредитацию.
(абзац введен Решением Волгоградской городской Думы от 17.12.2008 № 13/384)
Льготы по арендной плате за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда могут быть предоставлены на площадь не более 100,0 кв. метров творческим союзам художников, композиторов, архитекторов, писателей, религиозным организациям, иным общественным организациям.
(абзац введен Решением Волгоградской городской Думы от 17.12.2008 № 13/384)
2.3. Помещения выделяются по договору безвозмездного пользования органам местного самоуправления Волгограда, муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям Волгограда, финансируемым полностью или частично за счет бюджета Волгограда.
(п. 2.3 в ред. Решения Волгоградской городской Думы от 17.12.2008 № 13/384)
2.4. Помещение, не используемое более года, в зависимости от технического состояния помещения, по решению городской постоянно действующей комиссии по рациональному использованию муниципального нежилого фонда Волгограда может быть предоставлено юридическому или физическому лицу в аренду на условиях оплаты арендатором в течение двух лет с даты оформления договора аренды не менее 10% размера арендной платы, рассчитанного в соответствии с настоящей Методикой (в действующей редакции), и предусмотрения возможности последующей компенсации в установленном порядке средств, затраченных арендатором на капитальный ремонт помещения, в счет арендной платы.
(п. 2.4 введен Решением Волгоградской городской Думы от 24.05.2006 № 31/659; в ред. Решения Волгоградской городской Думы от 24.10.2007 № 50/1236)
2.5. Величина годовой арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда, предоставленными в аренду юридическим или физическим лицам на основании муниципальных контрактов на оказание услуг по организации питания обучающихся муниципальных образовательных учреждений Волгограда, определяется по формуле, указанной в пункте 2.1 настоящего раздела Методики, с применением по всем районам Волгограда следующих коэффициентов:
Кмз - коэффициент межрайонного зонирования - 1,0;
Квз - коэффициент внутрирайонного зонирования - 1,0;
Квд - коэффициент вида деятельности - 0,1.
(п. 2.5 введен Решением Волгоградской городской Думы от 10.12.2008 № 13/378)
3. Заключительное положение
Настоящая Методика, а также все изменения и дополнения к ней принимаются в установленном порядке Волгоградской городской Думой и администрацией Волгограда.
(в ред. Решения Волгоградской городской Думы от 24.05.2006 № 31/659)
Комитет Волгоградского
городского Совета народных
депутатов по управлению
муниципальным имуществом
и градостроительству
Департамент муниципального
имущества администрации
Волгограда
