ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации г. Волжского Волгоградской обл. от 24.12.1997 № 5543
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СУБАРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ВОЛЖСКОГО"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
--> примечание.
Фактически утратил силу в связи с принятием Решения Волжского горсовета народных депутатов Волгоградской обл. от 30.12.1998 № 88/4, которым утверждено новое Положение о предоставлении в аренду (субаренду) нежилых муниципальных помещений.
Положение, утвержденное данным документом, вводилось в действие с 1 января 1998 года.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОЛЖСКОГО ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 декабря 1997 г. № 5543
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СУБАРЕНДЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ВОЛЖСКОГО
В целях упорядочения использования муниципальных нежилых помещений, а также для поддержки финансового состояния предприятий и учреждений, выполняющих социально значимые для города функции, и в соответствии с ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" постановляю:
1. Утвердить Положение о субаренде муниципальных нежилых помещений, расположенных на территории г. Волжского.
2. Ввести в действие Положение о субаренде муниципальных нежилых помещений, расположенных на территории г. Волжского, с 01.01.98.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого зам. главы администрации Кравца А.В.
Глава администрации
А.А.ШИРЯЕВ
Приложение
к Постановлению
Главы администрации
от 24 декабря 1997 г. № 5543
ПОЛОЖЕНИЕ
О СУБАРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ВОЛЖСКОГО
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", ГК РФ, определяет порядок сдачи в субаренду (поднаем) части арендованных у управления муниципальным имуществом (далее - использование площадей), а также для поддержки финансового состояния предприятий и учреждений, выполняющих социально значимые для населения города функции.
2. Порядок выдачи разрешения на субаренду.
2.1. Подается письменное обращение (заявка) на предоставление помещений в субаренду на имя начальника управления.
Инициаторами обращения могут выступать юридические и физические лица, желающие получить нежилое помещение в субаренду.
2.2. К заявке прилагаются следующие документы:
копии учредительных документов субарендатора (копия свидетельства о регистрации в качестве предпринимателя без образования юридического лица);
схема предполагаемого размещения субарендатора в помещении;
ходатайство арендатора нежилого помещения;
отметка бухгалтерии управления об отсутствии задолженности по арендной плате арендатора.
2.3. Управление рассматривает представленные документы в 3-дневный срок и уведомляет заявителя:
об отказе в выдаче разрешения на субаренду;
в случае положительного решения оформляет разрешение на право субаренды нежилого помещения по установленной форме.
2.4. Основанием для заключения договора субаренды является распоряжение начальника управления. Распоряжение может быть издано после выполнения субарендатором всех необходимых условий и предоставления квитанций об оплате средств за использование муниципального имущества.
2.5. В случае если заявленный профиль деятельности субарендатора не соответствует профилю деятельности арендатора в данном помещении, заявка должна быть согласована в органах санэпиднадзора, пожарного надзора, архитектуры и др.
2.6. При необходимости управление оформляет дополнительное соглашение к договору аренды, учитывающее условия пользования помещением.
2.7. Продление (переоформление) договора субаренды по истечении срока его действия производится по взаимному согласию сторон (арендатор и субарендатор) при выполнении всех условий договора и относится к компетенции начальника управления.
3. В выдаче разрешения на субаренду нежилых помещений может быть отказано, если:
3.1. Размер нежилого помещения, передаваемого в субаренду, превышает 30% от общей арендуемой площади арендуемого помещения.
3.2. Субарендатор имеет задолженность по платежам по другим договорам, заключенным с управлением.
3.3. Срок предоставления помещений в субаренду устанавливается соглашением арендатора с субарендатором, не должен превышать срока основного договора аренды и прекращается вместе с прекращением или расторжением договора.
4.1. Субарендатор вносит плату за использование муниципальных нежилых помещений.
Размер данной аренды определяется в количестве установленных минимальных месячных плат согласно таблице.
Примечание. При сдаче в субаренду помещений под пункты обмена валюты, конторы банков и страховых компаний для взимания платы используется коэффициент 3 к соответствующему количеству минимальных месячных заработных плат.
4.2. Средства перечисляются на расчетный счет управления.
4.3. Порядок расчетов между субарендатором и основным арендатором определяется договором между сторонами.
4.4. Площадь, сдаваемая в субаренду, оплачивается основным арендатором нежилого помещения без учета установленных ему льгот.
5. Контроль.
5.1. Использование площадей по договору субаренды подлежит контролю со стороны управления.
5.2. Предоставление арендатором площадей в субаренду с нарушением установленного настоящим положением порядка влечет за собой расторжение договора аренды.
Управляющий делами
администрации
А.В.РАЗУМОВ
Приложение № 1
к Положению о субаренде
муниципальных помещений
РАЗРЕШЕНИЕ
к договору аренды № __________ от __________ 199_ г.
на площадях __________________________________________________
__________________________________________________________________
на право субаренды нежилого помещения по адресу ______________
__________________________________________________________________
наименование и юридический адрес субарендатора _______________
__________________________________________________________________
дата регистрации _______________ № ____________________ орган,
зарегистрировавший предприятие ___________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
площадь, передаваемая в субаренду ____________________________
вид деятельности _____________________________________________
__________________________________________________________________
особые условия использования площадей ________________________
__________________________________________________________________
основания для выдачи разрешения ______________________________
распоряжение главы администрации города от ___________________
№ _____________.
Примечание. Ответственность за санитарно - техническое
состояние помещения несет основной арендатор. Предоставление
арендатором площадей в субаренду без разрешения комитета влечет за
собой наложение на арендатора штрафа и расторжение договора
аренды. Размер штрафа определяется договорами аренды нежилого
помещения.
