ПИСЬМО ГНИ по г. Волгограду от 05.08.1996 № 01-14/2448
<О ПОРЯДКЕ ВЗИМАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Письма УФНС РФ по Волгоградской обл. от 11.09.2006 № 07-13/ДА/17975@.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ ИНСПЕКЦИЯ
ПО ГОРОДУ ВОЛГОГРАДУ
ПИСЬМО
от 5 августа 1996 г. № 01-14/2448
Городская налоговая инспекция по г. Волгограду в связи с поступающими вопросами сообщает следующее:
1. О взимании налога на землю и арендной платы с пользователей нежилых помещений в объектах жилого фонда и налогообложении по земле организаций жилищно - коммунального хозяйства.
Налог на земли, занятые жилищным фондом и числящиеся на балансе организаций жилищно - коммунального хозяйства, платится этими организациями в размере трех процентов от ставок земельного налога и по полной ставке, если ЖЭУ выступает в качестве арендодателя. При несвоевременной уплате налога за помещения, сдаваемые в аренду, перерасчет должен быть произведен за три предшествующих года.
В случае продажи отдельных квартир или нежилых помещений, встроенных в здания, их стоимость списывается с баланса организации продавца на баланс получателя, который платит земельный налог за земельные участки, занятые строениями, пропорционально доле собственности на эти строения.
С момента приобретения части строения юридическое лицо обязано платить налог на землю по факту пользования земельным участком и наличия у него объекта налогообложения.
Одновременно владелец строения обязан оформить право на владение земельным участком впредь до получения правоустанавливающих документов на владение земельным участком, при исчислении налога необходимо руководствоваться материалами бюро технической инвентаризации. Это же положение действует при передаче на баланс ЖЭУ нового дома, т.к. с момента передачи возникает объект налогообложения и фактическое использование земельного участка.
2. О взимании земельного налога с юридических лиц, освобожденных от уплаты земельного налога, но передающих в аренду часть строений, занимающих эти земельные участки.
С юридических лиц, освобожденных от уплаты земельного налога, при передаче земельных участков в аренду (пользование) взимается земельный налог с площади, переданной в аренду (пользование). При передаче в аренду части строения, находящегося на этом земельном участке, земельный налог начисляется пропорционально сдаваемой в аренду площади строения.
При передаче в аренду комнат общежития необходимо требовать с администрации общежития договоры аренды с пользователями площадями строения и на основании этого взимать земельный налог.
3. О доле земельного налога, остающейся в распоряжении администраций районов города, и ее льготировании.
Согласно Федеральному закону от 31.12.95 № 228-ФЗ "О Федеральном бюджете на 1996 год" доля земельного налога, зачисляемая в федеральный бюджет, - 30% и доля субъектов РФ (область) - 20%, доля, остающаяся в районах, - 50%.
Администрации районов г. Волгограда имеют право понижать ставки и устанавливать льготы по земельному налогу в части, остающейся в их распоряжении.
Однако в связи с тем, что Тракторозаводский, Краснооктябрьский и Советский районы г. Волгограда получают дотации из бюджета города, администрация этих районов не должна предоставлять указанные льготы самостоятельно.
Решения Волгоградской городской думы об освобождении предприятия от уплаты налога на землю в части, поступающей в консолидируемый бюджет города, предусматривают использование части земельного налога, остающейся в районах города.
4. О налогообложении по земле при признании предприятия банкротом.
При признании предприятия банкротом недоимку по налогу на землю предприятие обязано погасить в срок, установленный порядком погашения задолженности в бюджет и внебюджетные фонды. Указанный порядок погашения рассматривается соответствующими органами и определяет дальнейшие действия предприятия - банкрота.
5. О взимании земельного налога при изменении площадей землепользования по материалам инвентаризации.
При изменении площади земельного участка, подтверждаемого материалами инвентаризации и Постановлением администрации г. Волгограда, производится пересмотр неправильно произведенного налогообложения за три предшествующих года при условии, что землепользователь фактически использовал в этот период указанные площади.
6. О плате за землю крестьянско - фермерскими хозяйствами.
В соответствии с Законом РФ "О плате за землю" ст. 12 п. 20 определено, что граждане, впервые организующие крестьянские (фермерские) хозяйства, освобождаются от уплаты земельного налога в течение 5 лет с момента предоставления им земельных участков.
С юридических лиц и граждан, освобожденных от уплаты земельного налога, при передаче ими земельных участков в аренду (пользование) взимается земельный налог с площади, переданной в аренду (пользование).
Зам. начальника инспекции -
советник налоговой службы 1-го ранга
В.Е.МЕРКУЛОВ
