ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации г. Волгограда от 01.04.1996 № 189
"ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ РАЙОННЫМИ АДМИНИСТРАЦИЯМИ ПОД ВРЕМЕННЫЕ СООРУЖЕНИЯ (ПАЛАТКИ, КИОСКИ, ЛОТКИ), А ТАКЖЕ ЗАНЯТЫХ ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ЖИЛЬЕМ, САДАМИ, ОГОРОДАМИ, ЛИЧНЫМ ПОДСОБНЫМ ХОЗЯЙСТВОМ, ГАРАЖАМИ ГРАЖДАН"
(вместе с "ТИПОВЫМ ДОГОВОРОМ НА АРЕНДУ ЗЕМЛИ ПОД ВРЕМЕННЫЕ СООРУЖЕНИЯ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации г. Волгограда от 21.04.1999 № 497.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОЛГОГРАДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 апреля 1996 г. № 189
ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ
ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ РАЙОННЫМИ АДМИНИСТРАЦИЯМИ
ПОД ВРЕМЕННЫЕ СООРУЖЕНИЯ (ПАЛАТКИ, КИОСКИ, ЛОТКИ), А
ТАКЖЕ ЗАНЯТЫХ ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ЖИЛЬЕМ, САДАМИ, ОГОРОДАМИ,
ЛИЧНЫМ ПОДСОБНЫМ ХОЗЯЙСТВОМ, ГАРАЖАМИ ГРАЖДАН
Рассмотрев предложения районных администраций об изменениях порядка аренды земельных участков, предоставляемых гражданам и юридическим лицам районными администрациями под временные сооружения (палатки, киоски, лотки), а также занятых индивидуальным жильем, садами, огородами, личным подсобным хозяйством, гаражами граждан, постановляю:
1. Разрешить администрациям районов Волгограда заключать с юридическими лицами и гражданами договоры аренды земельных участков, используемых для размещения временных сооружений (киоски, палатки, лотки, павильоны, автостоянки, базары, гаражи), а также для целей огородничества, садоводства, ведения личного подсобного хозяйства и под индивидуальное жилищное строительство до 100 кв. м на срок до 1 года.
Земельные участки площадью более 100 кв. м предоставляются районными администрациями в аренду сроком на один год при наличии акта установления границ и плана масштаба 1:500, подписанных органами надзора (горЦСЭН, комитет охраны природы, комитет по экономике, госпожнадзор, райархитектор, райземлеустроитель).
Акты установления границ и план масштаба 1:500 представляются на утверждение председателям городских комитетов по градостроительству и архитектуре и по земельным ресурсам и землеустройству и хранятся в земельно - кадастровой документации городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству.
2. Утвердить типовой договор на аренду земли под временные сооружения (прилагается).
3. Утвердить годовые базовые ставки арендной платы за землю, занимаемую временными сооружениями для торговли, общественного питания и бытового обслуживания (прилагаются).
4. Утвердить годовые базовые ставки арендной платы за землю, занимаемую индивидуальными домовладениями, садами, огородами и личными подсобными хозяйствами, гаражами (прилагаются).
5. Годовая арендная плата устанавливается, исходя из годовой базовой ставки арендной платы, умноженной на коэффициент, устанавливаемый постановлением главы администрации Волгограда. В 1996 году этот коэффициент равен - 1.
6. Предложения по коэффициенту и базовым ставкам арендной платы на следующий календарный год представляются в администрацию города комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Волгограда в срок до 1 декабря текущего года.
7. В случае досрочного расторжения договора аренды земли по инициативе арендатора или арендодателя, внесенная арендная плата не возвращается.
8. Администрации районов города:
8.1. Утверждают зоны особой ценности земель для их аренды под временные сооружения и устанавливают повышающие коэффициенты до 2 к годовым базовым ставкам арендной платы.
8.2. Распределяют арендную плату за участки в следующих размерах:
40% - на специальные бюджетные счета районных администраций;
10% - во внебюджетный фонд сохранности земель, проведения землеустройства, государственного кадастра при администрации города;
20% - в бюджет области;
30% - в бюджет Российской Федерации.
8.3. Осуществляют контроль за поступлением и целевым использованием средств, поступивших от арендной платы за участки в порядке, установленном ст. 24 Закона Российской Федерации "О плате за землю".
8.4. Перечисляют всю арендную плату в течение 10 дней после уплаты ее арендатором, извещая при этом районного землеустроителя.
9. Довести до сведения районных администраций:
9.1. Договоры аренды участков, заключаемые ими, вступают в юридическую силу только после их регистрации в городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
9.2. Во все договоры аренды земельных участков, заключенные до выхода настоящего постановления, внести до 30.06.96 соответствующие изменения либо перезаключить их в установленном порядке.
10. В срок до 01.06.96 городскому комитету по земельным ресурсам и землеустройству и городскому комитету по градостроительству и архитектуре внести изменения в постановление администрации города от 10.01.94 № 8-п "О порядке предоставления земельных участков на территории Волгограда".
11. Постановления администрации города от 03.07.95 № 632-п и от 19.02.96 № 98 считать утратившими силу.
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Володькина Г.Н.
Глава администрации
Ю.В.ЧЕХОВ
Утвержден
Постановлением главы
администрации Волгограда
от 1 апреля 1996 г. № 189
ТИПОВОЙ ДОГОВОР № _____
НА АРЕНДУ ЗЕМЛИ ПОД ВРЕМЕННЫЕ СООРУЖЕНИЯ
"____" _______________ 199_ г.
Арендодатель: администрация района Волгограда в лице
_________________________________________________________________,
с одной стороны, и Арендатор _____________________________________
в лице __________________________________________________________,
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель сдает на основании постановления (распоряжения) главы администрации района Волгограда от __________ 199__ г. № ___, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью _______ кв. м согласно прилагаемой схеме размещения объекта, для ____________________________________________________.
1.2. Настоящий договор заключен сроком до " ___ " ____________ 199__ г. и вступает в силу с момента его регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Волгограда при наличии подписей представителей договаривающихся сторон.
1.3. Арендные платежи начинают исчисляться с ________________ 199_ г.
2. Арендная плата за землю
2.1. Размер годовой арендной платы за землю рассчитывается согласно постановлению администрации Волгограда от __________ № ________ п. _________ и составляет: за 199_ г. ________________.
2.2. Арендная плата в течение ______ года не пересматривается.
2.3. В случае досрочного расторжения договора арендная плата арендатору не возвращается.
2.4. Арендная плата вносится арендатором полностью в течение 30 дней после заключения настоящего договора.
2.5. В случае неуплаты в установленный срок платежей за каждый день просрочки, начиная с момента заключения настоящего договора, Государственной налоговой инспекцией района начисляются пени 0,7% от суммы арендной платы за каждый день просрочки.
3. Права и обязанности Арендатора
3.1. Арендатор имеет право:
использовать землю исключительно в соответствии с условиями ее предоставления, оговоренными в п. 1.1 настоящего договора;
устанавливать для осуществления своей деятельности следующие временные сооружения ____________________________________________.
3.2. Арендатор обязан:
использовать земельный участок по целевому назначению;
своевременно вносить арендную плату за землю;
устанавливать и эксплуатировать указанные в п. 3.1 временные сооружения по согласованию с органами архитектуры;
содержать земельный участок в чистоте в пределах своей санитарной зоны;
не передавать полностью или частично предоставленный ему земельный участок в аренду другим лицам или организациям;
сносить своими силами и за свой счет указанные в п. 3.1 настоящего договора временные сооружения в 2-недельный срок после окончания или прекращения договора аренды земли;
встать на учет в Государственную налоговую инспекцию района в течение 10 дней после заключения настоящего договора.
Другие обязанности арендатора ________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
4. Права и обязанности Арендодателя
4.1. Арендодатель имеет право:
осуществлять контроль за использованием земли арендатором;
досрочно прекращать договор аренды земельного участка: при использовании земли не по целевому назначению, при изменении архитектурной застройки и планировки района, при наличии постановления администрации района, запрещающего (прекращающего) дальнейшее осуществление хозяйственной деятельности арендатора, и в других случаях нарушения условий настоящего договора;
пересматривать величин у арендной платы за землю в одностороннем порядке при изменении годовой базовой ставки арендной платы и коэффициента к ней.
4.2. Арендодатель обязан:
передавать арендатору земельный участок в соответствии с условиями настоящего договора;
не изымать земельный участок, если его использование не нарушает условий настоящего договора.
Другие обязанности арендодателя: _____________________________
_________________________________________________________________.
Все изменения и дополнения к настоящему договору совершаются в письменной форме и подписываются лицами, уполномоченными на то договаривающимися сторонами.
5. Срок действия договора
Договор аренды земельного участка заключается на срок с "___" _______________ 199_ г. по 31.12.199_ г.
Договор продлевается на срок с "___" ___________ 199_ г. по "___" ______________ 199_ г., если арендатор письменно уведомит арендодателя о желании продлить договор не позднее чем за один месяц до окончания его срока.
Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, из которых первый выдан Арендатору, второй хранится у Арендодателя.
Арендодатель: Администрация района Арендатор _______________
_________________________
Юридический адрес: Юридический адрес: ______
_________________________
Расчетный счет № Расчетный счет № ________
_________________________
тел.
М.П. М.П.
Городской комитет по земельным
ресурсам и землеустройству
Утверждены
Постановлением главы
администрации Волгограда
от 1 апреля 1996 г. № 189
ГОДОВЫЕ БАЗОВЫЕ СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ, ЗАНИМАЕМУЮ ВРЕМЕННЫМИ
СООРУЖЕНИЯМИ ДЛЯ ТОРГОВЛИ, ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ
И БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
Примечания. 1. К 1-й категории плательщиков относятся объекты:
а) утвержденной постановлениями администрации района (города) сезонной сети общественного питания и торговли;
б) муниципальных предприятий;
в) юридических и физических лиц, осуществляющих на объекте:
бытовое обслуживание;
общественное питание;
информационное обслуживание населения (горсправка);
реализацию:
хлеба и хлебобулочных изделий;
молока и молочной продукции;
сельхозпродукции;
мороженого и прохладительных напитков;
медикаментов;
печатной продукции (газет, журналов, книг и т.п.);
билетов (театральных, проездных, лотерейных и т.п.);
цветов.
2. Ко 2-й категории плательщиков относятся объекты, не указанные в 1-й категории:
а) некоммерческих общественных и религиозных организаций (объединений) и учрежденных ими предприятий;
б) юридических и физических лиц, осуществляющих на объекте реализацию преимущественно (более 50% от товарооборота) продукции собственного производства;
в) физических лиц, имеющих льготы по земельному налогу.
3. К 3-й категории плательщиков относятся объекты юридических и физических лиц, не указанные в 1-й и 2-й категориях.
Строительный комитет
администрации города
Утверждены
Постановлением главы
администрации Волгограда
от 1 апреля 1996 г. № 189
