ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации г. Волгограда от 03.07.1995 № 632-п
(с изм. от 19.07.1995)
"ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ РАЙОННЫМИ АДМИНИСТРАЦИЯМИ ПОД ВРЕМЕННЫЕ СООРУЖЕНИЯ (ПАЛАТКИ, КИОСКИ, ЛОТКИ), А ТАКЖЕ ЗАНЯТЫЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ЖИЛЬЕМ, САДАМИ, ОГОРОДАМИ, ЛИЧНЫМ ПОДСОБНЫМ ХОЗЯЙСТВОМ, ГАРАЖАМИ ГРАЖДАН"
(вместе с "ТИПОВЫМ ДОГОВОРОМ НА АРЕНДУ ЗЕМЛИ ПОД ВРЕМЕННЫЕ СООРУЖЕНИЯ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации г. Волгограда от 01.04.1996 № 189.
Действие документа приостанавливалось с 3 июля 1995 года Постановлением Администрации г. Волгограда от 19.07.1995 № 689-п.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОЛГОГРАДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 июля 1995 г. № 632-п
ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ
ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ РАЙОННЫМИ
АДМИНИСТРАЦИЯМИ ПОД ВРЕМЕННЫЕ СООРУЖЕНИЯ (ПАЛАТКИ,
КИОСКИ, ЛОТКИ), А ТАКЖЕ ЗАНЯТЫЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫМ
ЖИЛЬЕМ, САДАМИ, ОГОРОДАМИ, ЛИЧНЫМ ПОДСОБНЫМ
ХОЗЯЙСТВОМ, ГАРАЖАМИ ГРАЖДАН
(с изм., внесенными Постановлением Администрации
г. Волгограда от 19.07.1995 № 689-п)
В настоящее время в городе установлено более 1624 киосков, из них только на 1207 заключены договоры аренды с администрациями районов. Общая годовая сумма арендной платы составляет 805 млн. руб., средняя годовая арендная плата за один киоск по городу составляет 495 тыс. руб. (от 250 тыс. руб. до 790 тыс. руб.). Такая арендная плата за земельные участки не отвечает сложившемуся уровню цен на недвижимость и не покрывает затрат муниципалитета на их содержание.
В целях совершенствования земельных отношений, стимулирования рационального использования, охраны и освоения земель, усиления контроля за исполнением договоров аренды земли на территории Волгограда и во исполнение Закона РСФСР "О плате за землю" (с изменениями и дополнениями на 03.04.95), Закона РСФСР "О местном самоуправлении", земельного законодательства постановляю:
1. Утвердить типовой договор на аренду земли под временные сооружения, заключаемый районными администрациями Волгограда с юридическими лицами и гражданами для использования земельных участков под временные сооружения (киоски, палатки, лотки, навесы), для садоводства, огородничества, ведения личного подсобного хозяйства, а также занятых индивидуальным жильем, гаражами (прилагается).
Указанный перечень является исчерпывающим.
2. Утвердить годовые базовые ставки арендной платы за 1 кв. м земли, занятый киосками, навесами, лотками, палатками и индивидуальными домовладениями, садами, огородами, личными подсобными хозяйствами, гаражами граждан, исходя из целевого использования и расположения земельного участка (прилагается).
3. Годовая арендная плата устанавливается, исходя из годовой базовой арендной платы, умноженной на повышающий коэффициент, устанавливаемый Правительством Российской Федерации к ставке земельного налога. В 1995 году этот коэффициент равен 2.
Годовая арендная плата вносится единовременно в течение месяца после заключения договора аренды на бюджетные счета при районных администрациях города. В текущем году размер арендной платы не изменяется.
С начала нового календарного года (с 01.01.) размер арендной платы может быть изменен, если меняется ставка земельного налога, или принимается соответствующее постановление администрации города.
В случае досрочного расторжения договора аренды земли по инициативе арендатора внесенная арендная плата не возвращается.
4. Райфинуправления:
4.1. Распределяют арендную плату за участки в следующих размерах:
50% - на специальные бюджетные счета районных администраций;
10% - на внебюджетный фонд сохранности земель, проведения землеустройства, государственного кадастра при администрации города;
20% - в бюджет области;
20% - в бюджет Российской Федерации.
Целевое использование средств, поступивших от арендной платы за участки, установлено ст. 24 Закона Российской Федерации "О плате за землю".
4.2. Перечисляют всю арендную плату в течение 10 дней после уплаты ее арендатором, извещая при этом районного землеустроителя.
5. Довести до сведения районных администраций:
5.1. Все договоры аренды участков, заключаемые ими, считаются заключенными и вступают в юридическую силу только после их регистрации в городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
5.2. Перечень участков (исходя из целевого назначения), передаваемых в аренду районными администрациями, приведен в п. 1 настоящего постановления и является исчерпывающим. Выступать арендодателями земельных участков для других целей районным администрациям запрещается.
На земельные участки, переданные в аренду районными администрациями для других целей (павильоны, базары, платные автостоянки и т.д.) до 01.07.95, расторгнуть договоры аренды в установленном действующим законодательством порядке и представить для заключения и регистрации их в администрацию города.
5.3. При заключении договоров аренды участков строго руководствоваться пунктами 1, 2, 3 настоящего постановления.
5.4. Во все договоры аренды участков, заключенные до выхода настоящего постановления, необходимо внести соответствующие изменения в установленном действующим законодательством порядке.
6. Установить минимальную площадь арендуемой земли под киоском 10 кв. м с учетом санитарной зоны, устанавливаемой для киоска.
7. Постановление администрации города от 10.01.94 № 8-п применяется в части, не противоречащей настоящему постановлению.
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Серякова А.П. и председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Полякова И.В.
Первый заместитель
главы администрации
А.П.СЕРЯКОВ
Утвержден
Постановлением
администрации Волгограда
от 3 июля 1995 г. № 632-п
ТИПОВОЙ ДОГОВОР № ____
НА АРЕНДУ ЗЕМЛИ ПОД ВРЕМЕННЫЕ СООРУЖЕНИЯ
"___" _________ 199_ г.
Арендодатель: администрация района Волгограда, в лице
__________________________________________________________ с одной
стороны и Арендатор ______________________________________________
в лице ___________________________________________________________
с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель сдает на основании постановления (распоряжения) главы администрации района Волгограда от __________ 199_ г. № ___, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью ___ кв. м согласно прилагаемой схеме отвода земли, для ______________________________________________________.
1.2. Настоящий договор заключен сроком до "____" _____________ 199_ г. и вступает в силу с момента его регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Волгограда при наличии подписей представителей договаривающихся сторон.
1.3. Арендные платежи начинают исчисляться с _________________ 199_ г.
2. Арендная плата за землю
2.1. Размер годовой арендной платы за землю рассчитывается согласно постановлению администрации Волгограда: от ________ № ___ п. ____ и составляет: за 199_ г. ____________.
2.2. Арендная плата в течение _______ года не пересматривается.
2.3. В случае досрочного расторжения договора арендная плата согласно п. 2.1 арендатору не возвращается.
2.4. Арендная плата вносится арендатором единовременно не позднее 25-го числа следующего за месяцем заключения настоящего договора.
2.5. В случае неуплаты в установленный срок к платежу за каждый день просрочки, начиная с момента заключения настоящего договора, Гос. налоговой инспекцией района начисляется пени 0,7% от суммы арендной платы за каждый день просрочки.
3. Права и обязанности Арендатора
3.1. Арендатор имеет право:
- использовать землю в соответствии с условиями ее предоставления, оговоренными в п. 1.1 настоящего договора;
- устанавливать для осуществления своей деятельности следующие временные сооружения _________________________________________.
3.2. Арендатор обязан:
- использовать земельный участок по целевому назначению;
- своевременно вносить арендную плату за землю;
- устанавливать и эксплуатировать указанные в п. 3.1 временные сооружения по согласованию с органами архитектуры;
- содержать земельный участок в чистоте в пределах своей санитарной зоны;
- не передавать полностью или частично предоставленный ему земельный участок в аренду другим лицам или организациям;
- сносить своими силами и за свой счет указанные в п. 3.1 настоящего договора временные сооружения в 2-х недельный срок после окончания или прекращения договора аренды земли;
- встать на учет в Государственную налоговую инспекцию района в течение 10 дней после заключения настоящего договора.
Другие обязанности арендатора ________________________________
_________________________________________________________________.
4. Права и обязанности Арендодателя
4.1. Арендодатель имеет право:
- осуществлять контроль за использованием земли арендатором;
- досрочно прекращать в одностороннем порядке право арендного пользования земельным участком: при использовании земли не по целевому назначению, при изменении архитектурной застройки района, при наличии постановления администрации района, запрещающего (прекращающего) дальнейшее осуществление хозяйственной деятельности арендатора и в других случаях нарушения условий настоящего Договора;
- пересматривать величину арендной платы за землю.
4.2. Арендодатель обязан:
- передавать арендатору земельный участок, в соответствии с условиями настоящего договора;
- не изымать земельный участок, если его использование не нарушает условий настоящего договора.
Другие обязанности арендодателя: _____________________________
_________________________________________________________________.
Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны лицами, уполномоченными на то договаривающимися сторонами.
Настоящий договор составлен в двух экземплярах, из которых первый выдан Арендатору, второй хранится у Арендодателя.
Арендодатель: Администрация Арендатор ____________________
Центрального района ______________________________
Юридический адрес: 400066, Юридический адрес: ___________
г. Волгоград, пр. Ленина, 15 ______________________________
______________________________
Расчетный счет № 102120 Расчетный счет № _____________
в РКЦ ЦБ РФ в_____________________________
МФО 261946/006 МФО __________________________
тел. 33-66-06 тел. _________________________
_______________________ ______________________________
М.П. М.П.
Договор продлен на прежних условиях до "___" _____________ 199_ г.
_____________________________ ________________________________
_____________________________ ________________________________
М.П. М.П.
Договор зарегистрирован в комитете по
земельным ресурсам и землеустройству
Волгограда за № _____________
Утверждены
Постановлением
администрации Волгограда
от 3 июля 1995 г. № 632-п
ГОДОВЫЕ БАЗОВЫЕ СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА 1 КВ. М ЗЕМЛИ, ЗАНЯТОЙ
КИОСКАМИ, НАВЕСАМИ, ЛОТКАМИ, ПАЛАТКАМИ,
ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ДОМОВЛАДЕНИЯМИ, САДАМИ, ОГОРОДАМИ,
ЛИЧНЫМИ ПОДСОБНЫМИ ХОЗЯЙСТВАМИ, ГАРАЖАМИ ГРАЖДАН
Примечания. 1. Базовая ставка арендной платы - 1 кв. м за земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества, гаражного строительства в пределах установленных норм рассчитывается как 3% от максимальной ставки земельного налога для данного района и данной цели использования земельного участка, но не ниже 10 руб./кв. м.
2. За земельные участки, превышающие нормы отвода, за площадь превышающую, берется 2-кратная базовая ставка арендной платы.
3. В 1995 г. при расчете годовой арендной платы применяется повышающий коэффициент "2" к базовой арендной плате:
например, базовая арендная плата в Тракторозаводском районе для индивидуального строительства - 12 руб./кв. м, то годовая (1995 г.) арендная плата составит 12 руб. х 2 = 24 руб./кв. м.
