ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации Волгоградской обл. от 24.05.1995 № 253
(ред. от 13.07.1995)
"О ПРОГРАММЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИМ, УВОЛЕННЫМ В ЗАПАС ИЛИ ОТСТАВКУ, СЕРТИФИКАТОВ-ОБЯЗАТЕЛЬСТВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Волгоградская правда", № 101, 06.06.1995.
Утратил силу в связи с изданием Постановления Главы Администрации Волгоградской обл. от 28.08.2006 № 1074, вступающего в силу со дня официального опубликования.
АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 мая 1995 г. № 253
О ПРОГРАММЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИМ, УВОЛЕННЫМ
В ЗАПАС ИЛИ ОТСТАВКУ, СЕРТИФИКАТОВ-ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ
(в ред. Постановления Администрации Волгоградской обл.
от 13.07.1995 № 353)
В целях ускорения решения вопросов обеспечения жильем военнослужащих, уволенных в запас или отставку, привлечения их собственных финансовых средств и наиболее эффективного использования бюджетных средств постановляю:
1. Утвердить прилагаемые Программу предоставления лицам, уволенным в запас или отставку, сертификатов-обязательств на строительство и приобретение жилья и Порядок ее реализации.
2. Администрациям районов и городов области:
разрешить продажу по сертификатам-обязательствам военнослужащим, уволенным в запас или отставку, жилья, находящегося в муниципальной, областной и федеральной собственности, по согласованию с органами по управлению государственным и муниципальным имуществом;
оказывать содействие в формировании списков дольщиков из числа участников Программы по достройке не завершенных строительством жилых домов, имеющих высокую степень технической готовности и достаточное Финансирование, документальном оформлении предоставляемого жилья, а также проверке чистоты жилья вторичного рынка.
3. Рекомендовать коммерческому Волго-Донскому инвестиционному банку перечислять денежные средства с именных лицевых счетов участников Программы на расчетные счета организаций, обеспечивающих достройку жилых домов, и физическим лицам, продающим жилье, после заключения договоров в установленном порядке.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации Волгоградской области Никитина И.И.
Глава Администрации
Волгоградской области
И.П.ШАБУНИН
Утверждена
Постановлением
Главы Администрации
Волгоградской области
от 24 мая 1995 г. № 253
ПРОГРАММА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛИЦАМ, УВОЛЕННЫМ В ЗАПАС ИЛИ ОТСТАВКУ,
СЕРТИФИКАТОВ-ОБЯЗАТЕЛЬСТВ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ
1. Целью Программы предоставления лицам, уволенным в запас или отставку, сертификатов-обязательств на приобретение жилья (в дальнейшем - Программа) является ускорение решения вопросов обеспечения жильем, с использованием их личных средств и средств федерального бюджета.
2. Разработанная схема позволит:
использовать наиболее эффективным способом ограниченные средства федерального бюджета для приобретения жилья большему числу семей военнослужащих, уволенных в запас или отставку;
привлечь собственные средства бывших военнослужащих для приобретения жилья;
сократить срок приобретения жилья в месте нового проживания за счет расширения возможностей, а также личной заинтересованности уволенных в запас военнослужащих в поисках различных вариантов.
3. Территориальный строительный комитет Администрации Волгоградской области заключает договор с коммерческим Волго-Донским инвестиционным банком на обеспечение выполнения Программы.
Средства федерального бюджета одномоментно перечисляются в уполномоченный банк на именные счета граждан, уволенных в запас или отставку, в соответствии со списками участников Программы, утвержденными администрациями районов и городов области.
4. Уполномоченный банк берет на себя обязательства по антиинфляционной защите средств, размещенных на текущих лицевых счетах, путем начисления процентов из расчета процентной ставки Сберегательного банка Российской Федерации, выплачиваемой по срочным вкладам, до момента их использования уволенными в запас или отставку на приобретение жилья.
5. Участники Программы - бывшие военнослужащие, уволенные в запас или отставку (в дальнейшем - "граждане") и имеющие общую продолжительность военной службы от 10 и более лет, из числа состоящих в очереди на улучшение жилищных условий в местных органах самоуправления, получают на именные лицевые счета средства на приобретение вновь построенного или уже готового жилья, соответствующего социальной норме площади жилья, в размере 75 процентов цены приобретенного (построенного) жилья. Гражданину выдается сертификат-обязательство, удостоверяющий, что в случае приобретения жилья у собственника или застройщика (подрядчика), последним будет выплачена сумма, соответствующая размеру средств на блокированном именном счете банка на момент приобретения жилья. Недостающие средства должны быть покрыты за счет личных и привлеченных средств гражданина.
Гражданин имеет право приобретать жилье у физических и юридических лиц либо заключать договор с застройщиком на строительство нового жилья, имеющего строительную готовность не менее 70 процентов.
Утвержден
Постановлением
Главы Администрации
Волгоградской области
от 24 мая 1995 г. № 253
ПОРЯДОК
РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛИЦАМ, УВОЛЕННЫМ
В ЗАПАС ИЛИ ОТСТАВКУ, СЕРТИФИКАТОВ-ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ В ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Определение участников Программы
1.1. Участники Программы - получатели сертификатов-обязательств на приобретение жилья выбираются из числа военнослужащих, уволенных в запас или отставку (в дальнейшем - граждане), проживающих в г. Волгограде и Волгоградской области и состоящих на учете в местных органах самоуправления на получение жилья.
1.2. Участниками Программы являются граждане, имеющие общую продолжительность военной службы от 10 и более лет, не получившие безвозмездной помощи за счет средств Министерства обороны Российской Федерации в соответствии с п. 14 статьи 15 Закона Российской Федерации "О статусе военнослужащих" от 22 января 1993 года № 4338-1.
1.3. Участие в Программе добровольное. Граждане, которые предпочитают не участвовать в Программе, сохраняют за собой занимаемое ими место в списке очередников на получение муниципального жилья.
1.4. Военнослужащие запаса и совместно с ними проживающие члены семьи, решившие участвовать в Программе с использованием средств федерального бюджета, должны добровольно сняться с очереди на получение муниципального жилья.
1.5. Контроль за реализацией Программы осуществляют администрации районов и городов области.
2. Порядок выдачи сертификатов-обязательств
2.1. Реализацией Программы занимаются существующие или вновь созданные комиссии по жилищным вопросам при администрациях районов и городов области (в дальнейшем - комиссии), в состав которых входят представители военных комиссариатов.
2.2. Комиссия ведет разъяснительную работу с гражданами из числа военнослужащих, уволенных в запас или отставку, и формирует списки участников Программы. Списки составляются с учетом нахождения гражданина в очереди военнослужащих, уволенных в запас или отставку. В случае первоначального отказа гражданина от участия в Программе, в последующий период он может быть включен в списки участников Программы по дате поданного им нового заявления. Окончательный список участников Программы утверждается главой администрации района, города области.
2.3. Результатом работы является выдача участнику Программы сертификата-обязательства. При выдаче сертификата-обязательства гражданину комиссия подробно разъясняет следующие условия действия сертификата-обязательства.
Участнику Программы сертификат-обязательство выдается только один раз. Повторная выдача сертификата-обязательства не предусматривается.
Сертификат-обязательство является именным и не подлежит передаче другому лицу.
Срок действия сертификата-обязательства устанавливается на один год со дня выдачи его участнику Программы.
Сертификат-обязательство аннулируется:
в результате приобретения жилья;
по истечении срока действия сертификата-обязательства;
досрочно по истечении шести месяцев с момента его выдачи, если гражданин не имеет конкретного варианта по решению своей жилищной проблемы и не может документально подтвердить.
Продление срока действия сертификата-обязательства (более одного года) может быть разрешено специальным решением администрации района, города области в случаях, если приобретение жилья задерживается по не зависящим от гражданина причинам (участие в долевом строительстве и т.д.).
При аннулировании сертификата-обязательства досрочно в связи с невозможностью использования его участником Программы блокированный именной счет на его имя в уполномоченном банке закрывается. Гражданин (или его семья) может быть восстановлен в очереди на получение муниципального жилья по решению главы администрации района, города области.
Сертификат обязательство передается следующему участнику Программы по цене, определенной на новый момент его выдачи. Осуществляется подбор такого участника (в порядке очередности), для которого цена сертификата-обязательства не превышает суммы средств, находящихся на блокированном именном счете предыдущего участника Программы. При этом разница средств на закрываемом и открываемом блокированных именных счетах в течение пяти банковских дней со дня открытия нового счета возвращается банком на расчетный счет Территориального строительного комитета Администрации Волгоградской области.
Условия Программы допускают в исключительных случаях приобретение жилья, общая площадь которого меньше социальной нормы площади на семью, по стоимости в размере средств на блокированном именном счете участника Программы.
В таких случаях администрации района, города области, выдавшей сертификат-обязательство, предоставляется право проведения экспертизы стоимости приобретаемого жилья, исходя из установленных и рыночных цен на жилье в данном регионе. Принятое решение оформляется распоряжением главы администрации района, города области.
При этом участник Программы должен быть предупрежден, что, воспользовавшись сертификатом-обязательством для приобретения жилья недостаточной площади, он утрачивает право постановки на учет для улучшения жилищных условий в льготную очередь военнослужащих, уволенных в запас или отставку, а также улучшить свои жилищные условия с помощью данной Программы.
В дальнейшем улучшение его жилищных условий осуществляется на общих основаниях в соответствии с действующим законодательством.
В случае, если на приобретение жилья участником Программы использовано финансовых средств меньше, чем их находилось в этот момент на его блокированном счете, то вся неиспользованная часть бюджетных средств перечисляется уполномоченным банком на расчетный счет Территориального строительного комитета Администрации Волгоградской области с пометкой "Неиспользованные средства на строительство или приобретение жилья для военнослужащих, уволенных в запас или отставку, по сертификатам-обязательствам".
В случае непредвиденных обстоятельств (смерти участника Программы, потери трудоспособности и т.д.) сертификат-обязательство может быть передан прямым наследникам по решению главы администрации района, города области. Им предоставляется право приобретения жилья по стоимости, равной объему средств на блокированном именном счете участника Программы в течение срока действия выданного сертификата-обязательства.
В иных случаях семья восстанавливается в прежней очереди на получение муниципального жилья.
3. Определение цены сертификата-обязательства
Цена сертификата-обязательства определяется из расчета:
социальной нормы общей площади жилья на одного члена семьи - 18 квадратных метров, установленной Постановлением Главы администрации Волгоградской области от 18.05.1994 № 233 "Об утверждении Положения о предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья (Постановление Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 10 декабря 1993 г. № 1278)". При определении цены сертификата-обязательства для одиноких граждан в расчет принимается однокомнатная квартира общей площадью не более 39 квадратных метров;
(в ред. Постановления Администрации Волгоградской обл. от 13.07.1995 № 353)
стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на момент выдачи сертификата-обязательства, для чего администрации районов и городов области совместно с Территориальным строительным комитетом Администрации Волгоградской области утверждают на первое число каждого квартала и ожидаемую на последующий квартал среднюю стоимость одного квадратного метра общей площади жилья домов с типовыми потребительскими качествами по соответствующему региону.
4. Размер средств на лицевом счете
4.1. После документального оформления сертификата-обязательства участник Программы предъявляет его в уполномоченном банке, где открывается блокированный именной счет.
4.2. Размер средств на именном текущем счете определяется ценой сертификата-обязательства, индексируемой в течение срока его действия в размере процентной ставки Сберегательного банка Российской Федерации, выплачиваемой по срочным вкладам, до момента приобретения жилья гражданином.
4.3. На основании сертификата-обязательства финансирующий банк выдает участнику Программы гарантийное письмо о предоставлении в течение срока действия их сертификата-обязательства финансовых ресурсов в размере средств на блокированном именном счете гражданина, и ежемесячно для сведения граждан отражает в своих письмах объемы предоставляемых участникам Программы средств (то есть средств на блокированном именном счете).
