Законодательство
Волгоградской области

Волгоградская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации г. Волгограда от 04.11.1994 № 674-п
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ПРИВАТИЗИРОВАННЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ"

Официальная публикация в СМИ:
"Областные Вести", № 216, 1994


Утратил силу в связи с изданием Постановления главы Волгограда от 11.02.2009 № 277.
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Применялся в части, не противоречащей Постановлению Администрации г. Волгограда от 11.06.2004 № 790.



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОЛГОГРАДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 ноября 1994 г. № 674-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПОД ПРИВАТИЗИРОВАННЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ

Во исполнение Постановления администрации Волгограда от 22.08.94 № 490-п "О продаже застроенных земельных участков, занятых приватизированными муниципальными предприятиями" постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке продажи земельных участков под приватизированными предприятиями (прилагается).
2. Городскому комитету по земельной реформе и землеустройству и Главному управлению архитектуры и градостроительства города обеспечить подготовку документов, необходимых для приватизации указанных земельных участков по заявкам заказчиков в сроки, установленные законодательством.
3. Комитету по управлению имуществом города утвердить в месячный срок типовые:
заявку на приватизацию земельного участка;
договор купли - продажи земельного участка.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Серякова А.П.

Первый заместитель
главы администрации
А.П.СЕРЯКОВ





Утверждено
Постановлением главы
администрации Волгограда
от 4 ноября 1994 г. № 674-п

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПОД ПРИВАТИЗИРОВАННЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Указами Президента РФ от 22 июля 1994 г. № 1535 "Об основных положениях государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 г.", от 14 июня 1992 г. № 631 "Об утверждении Порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности".
2. Положение определяет условия купли - продажи земельных участков, занятых приватизированными предприятиями, порядок подачи и рассмотрения заявок на приватизацию земельных участков, а также оформления прав собственности на них.
3. Продаже подлежат земельные участки (кроме не подлежащих приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации), на которых расположены приватизированные предприятия и иные объекты недвижимости, ставшие собственностью граждан и юридических лиц в процессе приватизации.
4. Продаже не подлежат находящиеся в муниципальной собственности земельные участки:
общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и иные участки, отнесенные в соответствии с законодательством к землям общего пользования);
сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фонда, особо охраняемых земель, для которых законодательством Российской Федерации установлен особый режим приватизации;
зараженные опасными веществами и подвергшиеся биогенному заражению;
расположенные в морских, речных и воздушных портах федерального значения либо отведенные (зарезервированные) для их перспективного развития;
находящиеся во временном пользовании или аренде и подлежащие застройке в соответствии с генеральным планом развития города;
иные земельные участки, не подлежащие приватизации в соответствии с действующим законодательством.
Сделка купли - продажи участка возможна только при отсутствии земельных споров по участку.
5. Объектом приватизации является застроенный земельный участок приватизированного предприятия. Пустующие незастроенные земельные участки (участок), в том числе зарезервированные в соответствии с проектной документацией, землепользователем которых является приватизированное предприятие, могут быть по предложению предприятия:
сохранены в муниципальной собственности с передачей в аренду данному предприятию или без таковой;
выкуплены предприятием вместе с застроенным участком при условии, что предприятие осуществит в установленном порядке их застройку в течение 3 лет с момента вступления в права собственности при отсутствии ограничений, установленных законодательством.
6. Продавцом земельного участка, занятого приватизированным муниципальным предприятием, является комитет по управлению имуществом Волгограда.
7. Право на приобретение в собственность ранее предоставленных в пользование земельных участков под приватизированными предприятиями предоставляется:
физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками приватизированных муниципальных предприятий или муниципального имущества;
акционерным обществам открытого типа, созданным путем преобразования муниципальных предприятий в процессе приватизации, после продажи в порядке, предусмотренном законодательством, не менее 75 процентов их акций.
Покупателями земельных участков в соответствии с настоящим Порядком могут быть юридические и физические лица, признаваемые покупателями в соответствии со ст. 9 Закона РФ "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации".
8. Заявка на приватизацию земельного участка подается заявителем в комитет по управлению имуществом Волгограда.
9. Заявка регистрируется комитетом в книге регистрации в день ее подачи заявителем. Регистрации подлежат заявки, поданные по форме, утверждаемой продавцом, при условии уплаты заявителем специального сбора и предоставления документов, являющихся обязательными приложениями к заявке.
Копия зарегистрированной заявки в 3-дневный срок направляется в комитет по земельным ресурсам и землеустройству Волгограда и администрацию района.
10. Заявка юридического лица должна быть подписана руководителем предприятия либо лицом, уполномоченным высшим органом управления этого предприятия. Подпись заявителя заверяется печатью предприятия.
11. Обязательными приложениями к заявке являются:
заверенные копии учредительных документов юридического лица;
заверенная копия договора купли-продажи или иной документ о праве собственности на здание, сооружение, приватизированное предприятие;
план инвентаризированного земельного участка, выполненный в соответствии с требованиями Роскомзема лицензированной организацией, завизированный начальником ГлавУАГа и подписанный председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству города;
акт установления нормативной цены земельного участка, заверенный комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Волгограда;
заключение ГлавУАГа по всем видам ограничений и обременений в использовании земельного участка;
выписка из реестра акционеров, подтверждающая, что не менее 75 процентов уставного капитала юридического лица находится в частной собственности, заверенная руководителем предприятия или независимым регистратором.
12. Отказ в приеме и регистрации заявки на приобретение земельного участка допускается в случаях, если:
земельный участков, указанный в заявке, относится к одной из категорий, перечисленных в п. 4 настоящего Положения;
заявителем не представлен один из указанных в п. 11 Положения документов;
заявитель не может выступать покупателем в соответствии со ст. 9 Закона РФ "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ".
13. По принятым к рассмотрению заявкам комитет в недельный срок с момента регистрации заявки выдает заявителю платежное поручение (счет) на оплату стоимости земельного участка в установленном размере и заключает договор купли - продажи в четырех экземплярах по форме, установленной продавцом.
14. Покупатель обязан произвести оплату в срок, указанный в договоре купли - продажи, не позднее 10 дней со дня заключения договора и представить продавцу подтверждающий оплату документ.
15. Комитет по управлению имуществом обязан в 3-дневный срок со дня поступления на его расчетный счет средств за приватизацию земельного участка и получения подтверждающего документа, направить его заверенную копию и три экземпляра заключенного договора купли - продажи в комитет по земельным ресурсам и землеустройству. Выдача и направление договоров регистрируются в книге регистрации договоров купли - продажи земельных участков, которая ведется по форме, установленной продавцом. Оплаченный договор купли - продажи является основанием для регистрации права собственности на землю. При этом неотъемлемой частью договора являются: план земельного участка, приобретенного в собственность, акт установления нормативной цены земельного участка, описание прав по использованию земельного участка и публичных сервитутов. Право собственности на земельный участок наступает у покупателя только с момента регистрации договора купли - продажи и выдачи свидетельства о собственности на земельный участок в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Волгограда.
16. Зарегистрированные в установленном порядке договоры купли - продажи земельных участков направляются по одному экземпляру комитету по управлению имуществом и администрации района. Один экземпляр выдается покупателю, и один остается у комитета по земельным ресурсам и землеустройству. Копия зарегистрированного договора купли - продажи с приложениями направляется в ГлавУАГ.
17. Споры о правомочности установления ограничений на использование земельного участка, в том числе о сервитутах, подлежат разрешению в судебном порядке.
18. Изменение и расторжение договоров купли - продажи земельных участков осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Комитет по управлению
имуществом Волгограда


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru