ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации г. Волгограда от 15.02.1994 № 77-п
"О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ НОВОГО ПОРЯДКА ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ НА 1994 ГОД"
(вместе с "ТИПОВЫМ ДОГОВОРОМ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО, МУНИЦИПАЛЬНОГО И ОБЩЕСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА" и "ВРЕМЕННЫМ ПОЛОЖЕНИЕМ ПО ИСЧИСЛЕНИЮ СОВОКУПНОГО ДОХОДА СЕМЬИ И ОПРЕДЕЛЕНИЮ ЖИЛИЩНЫХ КОМПЕНСАЦИЙ (СУБСИДИЙ) НА ОПЛАТУ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ")
Официальная публикация в СМИ:
"Городские вести", № 33, 21.02.1994
Утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации г. Волгограда от 21.01.1997 № 56.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОЛГОГРАДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 февраля 1994 г. № 77-п
О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ НОВОГО ПОРЯДКА ОПЛАТЫ
ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ НА 1994 ГОД
В соответствии с Законом Российской Федерации "Об основах Федеральной жилищной политики" и постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации "О порядке перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке предоставления гражданам компенсаций (субсидий) при оплате жилья и коммунальных услуг" от 22.09.93 № 935 постановляю:
1. Ввести с 01.03.94 новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг в Волгограде.
2. На основании постановления администрации Волгоградской области от 02.02.94 № 54 установить на 1994 год предельный уровень платежей граждан в размере 20 процентов от затрат на содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги.
3. Установить на 1994 год максимально допустимую долю собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в размере 10 процентов от совокупного дохода семьи. (Постановление Совета Министров - Правительства Российской Федерации № 935 от 22.09.93).
4. Установить социальную норму жилья по Волгограду в размере 20 квадратных метров общей площади на одного проживающего в отдельных квартирах плюс 10 квадратных метров на состав семьи и 12 квадратных метров жилой площади для лиц, проживающих в комнатах коммунальных квартир. Для одиноких лиц, проживающих в однокомнатных квартирах и отдельных комнатах в коммунальных квартирах, социальную норму жилья установить, исходя из фактически занимаемой ими площади, но не более 35 квадратных метров общей площади в отдельных квартирах и не более 22 квадратных метров жилой площади в комнатах коммунальной квартиры (распоряжение администрации Волгоградской области от 07.12.93 № 947-р).
5. Перейти с 01.03.94 на оплату за пользование жилыми помещениями, исходя из общей площади квартир.
6. Утвердить нормативы потребления коммунальных услуг по Волгограду (прилагаются).
7. Утвердить с 01.03.94 тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг для населения Волгограда (прилагаются).
8. Установить, что пересмотр (изменение) тарифов на содержание жилья и коммунальные услуги производится один раз в квартал.
9. МП "Жилкомхоз" в месячный срок внести изменения в лицевые счета и платежные документы квартиросъемщиков.
10. Создать с 01.02.94 при городском и районных управлениях социальной защиты отделы субсидий.
11. Управлению социальной защиты в срок до 15.02.94 разработать и утвердить Положение об отделе компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг.
12. Главам администраций районов, управлению социальной защиты, МП "Жилкомхоз" принять меры по выделению помещений для размещения отделов субсидий и техническому обеспечению их деятельности.
13. Горфинотделу произвести расчеты и предусмотреть на 1994 год выделение средств городскому и районным управлениям социальной защиты на содержание персонала отделов субсидий общей численностью 98 человек и приобретения компьютерной техники в количестве 30 единиц.
14. Утвердить Временное положение по исчислению совокупного дохода семьи и определению жилищных компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг (прилагается).
15. Компенсации (субсидии) на оплату жилья и коммунальных услуг распространить на нанимателей жилья в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, арендаторов, членов жилищного или жилищно-строительного кооперативов, а также граждан, имеющих в собственности жилые помещения.
16. Установить, что компенсация затрат на эксплуатацию жилого фонда и коммунальные услуги, находящегося в собственности юридических лиц, из городского бюджета не предоставляется. Вопросы предоставления компенсаций (субсидий) гражданам, проживающим в этом жилом доме, решается собственником жилого фонда.
17. Установить, что социальные нормы жилья, нормативы потребления коммунальных услуг распространяются на жилой фонд независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности, за исключением жилых домов индивидуальной застройки, находящихся в личной собственности граждан.
18. Сохранить в соответствии с постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 22.09.93 № 935 действующие льготы по оплате жилья и коммунальных услуг.
19. Возложить на МП "Жилкомхоз" функции контроля за использованием и сохранностью жилого фонда, объектов инженерного обеспечения и внешнего благоустройства в городе, независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности.
20. Поручить отделу по учету и распределению жилой площади администрации города в срок до 01.03.94 разработать и внести на утверждение Положение о порядке замены по обращениям граждан жилых помещений с площадью жилья, превышающей социальную норму, на жилые помещения в пределах социальной нормы.
21. Утвердить типовой договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда (прилагается).
22. Распространить пп. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 15, 17, 18, 19 настоящего постановления на государственный, муниципальный, общественный жилой фонд Волгограда, независимо от ведомственной принадлежности, а также фонд жилищных, жилищно-строительных кооперативов, собственников жилых помещений.
23. МП "Жилкомхоз" в месячный срок дать предложения по переходу в 1994 году на договорные отношения между предприятиями жилищно-коммунального хозяйства и администрациями (заказчиками).
24. Просить Сбербанк (Войнов) временно до 10.05.94 не производить взимание пени с сумм просроченных платежей за оплату жилья и коммунальных услуг за март 1994 года.
25. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителей главы администрации Нечая С.В., Богуславского А.М., Бабушкина М.А.
Глава администрации
Ю.В.ЧЕХОВ
Утверждены
Постановлением главы
администрации Волгограда
от 15 февраля 1994 г. № 77-п
НОРМАТИВЫ
ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
ПО ВОЛГОГРАДУ С 01.03.1994
Утверждены
Постановлением главы
администрации Волгограда
от 15 февраля 1994 г. № 77-п
ТАРИФЫ
НА ОПЛАТУ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ ВОЛГОГРАДА С 1 МАРТА 1994 Г.
(С УЧЕТОМ НАЛОГА НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ
И СПЕЦИАЛЬНОГО НАЛОГА)
-----------------------------------------------------------------¬
¦ 1. Содержание и ремонт жилья в месяц за 1 кв. метр ¦
+--------------------------------T-------------------------------+
¦ Виды услуг ¦ Стоимость, руб. ¦
¦ +-------------T-----------------+
¦ ¦ общей ¦ жилой площади ¦
¦ ¦ полезной ¦(для коммунальных¦
¦ ¦ площади ¦ квартир) ¦
+--------------------------------+-------------+-----------------+
¦ ¦ ¦ ¦
¦1. В жилых домах с полным благо-¦ ¦ ¦
¦ устройством, включая лифт и¦ ¦ ¦
¦ мусоропровод ¦ 32 ¦ 51 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦2. В жилых домах с полным благо-¦ ¦ ¦
¦ устройством повышенной ком-¦ ¦ ¦
¦ фортности ¦ 38 ¦ 61 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦3. В жилых домах с полным благо-¦ ¦ ¦
¦ устройством, кроме лифта и¦ ¦ ¦
¦ мусоропровода ¦ 26 ¦ 41 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦4. Жилые дома пониженной капи-¦ ¦ ¦
¦ тальности, имеющие не все ви-¦ ¦ ¦
¦ ды благоустройства ¦ 19 ¦ 31 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-------------+-----------------+
¦ 2. Водоснабжение за 1 куб. м - 24 руб. ¦
¦ и водоотведение за 1 куб. м - 17 руб., ¦
¦ в том числе с 1 человека в месяц в рублях: ¦
+--------------------------------T-------------T-----------------+
¦ Типы жилых домов ¦Водоснабжение¦ Водоотведение ¦
+--------------------------------+-------------+-----------------+
¦ ¦ ¦ ¦
¦1. В жилых домах с полным благо-¦ ¦ ¦
¦ устройством и централизован-¦ ¦ ¦
¦ ным горячим водоснабжением ¦ 132 ¦ 94 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦2. В жилых домах с полным благо-¦ ¦ ¦
¦ устройством без централизо-¦ ¦ ¦
¦ ванного горячего водоснабже-¦ ¦ ¦
¦ ния (с газовыми проточными¦ ¦ ¦
¦ водонагревателями) ¦ 182 ¦ 129 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦3. В жилых домах без горячего¦ ¦ ¦
¦ водоснабжения и ванн ¦ 103 ¦ 73 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-------------+-----------------+
¦ 3. Теплоснабжение ¦
+----------------------------------------------T-----------------+
¦ ¦ ¦
¦1. Отопление в жилых домах с централизованными¦ ¦
¦ системами теплоснабжения в месяц ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ за 1 кв. метр общей полезной площади ¦ - 50 руб.¦
¦ ¦ ¦
¦ за 1 кв. метр жилой площади в коммунальных¦ ¦
¦ квартирах ¦ - 80 руб.¦
¦ ¦ ¦
¦2. Горячее водоснабжение с централизованными ¦ ¦
¦ системами горячего водоснабжения в месяц ¦ ¦
¦ на 1 человека ¦ - 670 руб.¦
¦ ¦ ¦
L----------------------------------------------+------------------
Комитет по экономике
администрации города
МП "Жилкомхоз"
Утверждено
Постановлением главы
администрации Волгограда
от 15 февраля 1994 г. № 77-п
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
ПО ИСЧИСЛЕНИЮ СОВОКУПНОГО ДОХОДА СЕМЬИ И ОПРЕДЕЛЕНИЮ
ЖИЛИЩНЫХ КОМПЕНСАЦИЙ (СУБСИДИЙ) НА ОПЛАТУ ЖИЛЬЯ И
КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
Раздел I. Общие положения
1. Совокупный доход семьи, далее "совокупный доход", полученный как в денежной (национальной и иностранной валюте), так и в натуральной форме, складывается из совокупного дохода всех членов семьи (граждан), проживающих на совместной площади и ведущих совместное хозяйство.
2. Предприятия, учреждения, организации любых форм собственности обязаны выдавать работающим гражданам по их просьбе справки о суммах полученных доходов.
3. Органы социального обеспечения обязаны выдавать справки гражданам о суммах всех видов пенсий и пособий, полученных от этих учреждений.
Раздел II. В совокупный доход включаются
1. Любые доходы, получаемые гражданами за выполнение ими трудовых и приравненных к ним обязанностей, в том числе по совместительству, а также от выполнения работ по гражданско-правовым договорам как по месту основной, так и неосновной работы (службы) на предприятии, в учреждении и организации.
2. Все виды помощи, стоимость подарков, призов, полученных от предприятий, учреждений и организаций любых форм собственности в денежной или натуральной форме либо в форме оказания услуг.
3. Доходы, получаемые от работодателей в официально незарегистрированной организации.
4. Доходы, полученные в натуральной форме.
5. Все виды пенсий, назначаемых в порядке, установленном пенсионным законодательством РФ, и суммы пенсий, а также доплат к ним, назначаемые и выплачиваемые за счет средств предприятий, учреждений или организаций в ином порядке, чем это установлено пенсионным законодательством РФ.
6. Пособие по безработице.
7. Алименты для несовершеннолетних детей.
8. Выигрыш по облигациям государственных займов РФ и выигрыши по лотереям.
9. Проценты и выигрыши по вкладам в учреждениях банков и других кредитных учреждениях, а также в некредитных учреждениях.
10. суммы, доходов от продажи имущества, принадлежащего на праве собственности.
11. Суммы, получаемые гражданами по накопительному страхованию.
12. Суммы дивидендов, выплачиваемых предприятиями гражданам.
13. Суммы, получаемые гражданами за сдачу внаем или в аренду строений, квартир, комнат и т.п. гаражей, автомобилей и другого движимого и недвижимого имущества.
14. Пособия по временной нетрудоспособности (в том числе по уходу за больным ребенком) для работающих граждан.
15. Чистый доход граждан от предпринимательской деятельности, зарегистрированных в качестве предпринимателей без образования юридического лица.
Раздел III. В совокупный доход не включаются
1. Государственные пособия по социальному страхованию и социальному обеспечению.
К числу государственных пособий, не включаемых в совокупный доход, относятся пособия:
- по беременности и родам;
- выплачиваемые при рождении ребенка;
- пособия по уходу за ребенком (до достижения им возраста, установленного законодательством);
- ритуальные, связанные с погребением;
- многодетным и одиноким матерям;
- на детей военнослужащих срочной службы;
- вдовам, имеющим детей, но не получающим пенсию по случаю потери кормильца;
- пособия родителям, усыновившим детей;
- на несовершеннолетних детей в период розыска их родителей, уклоняющихся от уплате алиментов;
- другие пособия, выплачиваемые в соответствии с действующим законодательством РФ.
2. Компенсационные выплаты при оплате работникам расходов на краткосрочные командировки как внутри страны, так и за ее пределами, в пределах норм, установленных законодательством.
3. Суммы материальной помощи независимо от ее размера, оказываемой в связи со стихийными бедствиями, другими чрезвычайными обстоятельствами.
4. Суммы стипендий, выплачиваемые студентам и аспирантам высших учебных заведений, учащимся средних специальных и профессионально-технических учебных заведений, слушателям духовных учебных заведений этими учебными заведениями или учреждениями, учреждаемыми благотворительными фондами.
5. Суммы доходов физических лиц от продажи выращенной в личном подсобном хозяйстве (на дачном участке и огороде) сельскохозяйственной продукции.
6. Доход, полученный детьми в возрасте до 18 лет.
7. Пенсии, выплачиваемые сиротам и детям - инвалидам.
8. Имущество, переходящее в собственность в порядке наследования или дарения.
Комитет по экономике
администрации города
МП "Жилкомхоз"
Утвержден
Постановлением главы
администрации Волгограда
от 15 февраля 1994 г. № 77-п
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО,
МУНИЦИПАЛЬНОГО И ОБЩЕСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Город (поселок, село) ________________________________________
__________________________________________________________________
(число, месяц, год - прописью)
__________________________________________________________________
В лице _______________________________________________________
(муниципального предприятия жилищного хозяйства)
__________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________
(положения, устава)
__________________________________________________________________
(дата, номер)
именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и
гражданин "Наниматель" ___________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, на основании ордера на жилое помещение № _______
серия _________________________ от ____________________________
(число, месяц, год)
выданного органом местной исполнительной власти, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в
пользование изолированное жилое помещение, состоящее из
_____________ комнат(ы) в _________________________ квартире общей
(отдельной, коммунальной)
площадью ________________ кв. м, в том числе жилой ________ кв. м,
по адресу ________________________________________________________
(проспект, улица, переулок и пр.)
дом № ____________, корпус № ______________ , квартира № _________
Характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования указаны в прилагаемом паспорте к настоящему договору.
2. Наниматель обязуется:
2.1. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в Российской Федерации.
2.2. Использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.
Переустройство и перепланировка жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются лишь с согласия совершеннолетних членов семьи и органа местной исполнительной власти.
Запрещается устанавливать на крышах домов без разрешения жилищной ремонтно-эксплуатационной организации индивидуальные антенны для телевизоров и радиоприемников.
2.3. Бережно относиться к жилому помещению, санитарно - техническому и иному оборудованию, обеспечить их сохранность.
При обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать
возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях сообщать о
них наймодателю или в соответствующую аварийную службу
__________________________________________________________________
(наименование служб)
2.4. Бережно относиться к жилому дому, объектам благоустройства и зеленым насаждениям, использовать придомовые территории без ущерба интересов других граждан.
2.5. Содержать в чистоте и порядке жилые и подсобные помещения, балконы и лоджии; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специальные места, определенные жилищной ремонтно-эксплуатационной организацией.
2.6. Соблюдать правила пожарной безопасности при топке печей и кухонных очагов, при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных пробок, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности.
2.7. Экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию.
2.8. Производить 1 раз в 3-5 лет текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в квартире.
К текущему ремонту, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, дверей, окраска полов, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирной электропроводки.
Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта жилого дома, то они производятся за счет наймодателя.
2.9. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно - технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине нанимателя.
2.10. Нанимателю предоставляется право за свой счет устанавливать в квартире приборы учета тепловой энергии, газоснабжения, горячей и холодной воды.
До установки приборов учета необходимо получить разрешение коммунальных предприятий и согласование жилищной организации.
Монтаж приборов учета производится специализированными организациями, имеющими лицензии на производство этих работ.
2.11. Своевременно, но не позднее 10 числа последующего месяца, вносить плату за пользование жилыми помещениями по договору найма, а также плату за коммунальные услуги. Если оплата жилья по договору найма не производится в течение шести месяцев, наниматель со всеми проживающими в жилом помещении подлежит выселению в судебном порядке с предоставлением жилого помещения по нормам общежития, отвечающего санитарным и техническим требованиям.
В случае длительного проживания в их жилом помещении временных жильцов, в 3-дневный срок сообщить в жилищную ремонтно - эксплуатационную организацию для перерасчета расходов на коммунальные услуги.
2.12. В необходимых случаях допускать в занимаемое жилое помещение работников жилищной ремонтно-эксплуатационной организации для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования для выполнения ремонтных и профилактических работ, ликвидации аварий.
2.13. При временном отсутствии нанимателя и членов его семьи наниматель не освобождается от обязанности по отоплению жилого помещения для поддержания нормальной температуры в нем в целях обеспечения сохранности жилого дома.
2.14. Переселиться с членами своей семьи на время проведения капитального ремонта жилого дома, в котором он проживает (когда ремонт не может быть произведен без выселения нанимателя), в другое предоставляемое наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям с заключением договора на временное проживание в ремонтном фонде.
2.15. При выезде из помещения на другое постоянное место жительства со всей семьей освободить и выполнить ремонт жилых и подсобных помещений, санитарно-технического оборудования, а в случае необходимости замену санитарно-технического оборудования и сдать по акту. Акт сдачи жилого помещения нанимателем составляется и подписывается наймодателем и нанимателем.
В случае невыполнения нанимателем освежающего ремонта жилого и подсобного помещений жилищной ремонтно-эксплуатационной организацией составляется смета на устранение имеющихся неисправностей, ремонт помещений выполняется подрядной организацией и стоимость указанного в смете ремонта и расходы по устранению повреждений возмещаются нанимателем в судебном порядке. Наниматель несет материальную ответственность за ущерб, причиненный им другим гражданам или юридическим лицам в результате нарушения правил и норм технической эксплуатации помещений.
3. Наниматель имеет право:
3.1. Вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия членов семьи не требуется.
3.2. С письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести в установленном порядке обмен занимаемого жилого помещения с другими нанимателями, арендаторами, членами жилищно-строительного кооператива, а также собственниками жилого помещения, в том числе с проживающими в другом населенном пункте.
3.3. Сохранить жилое помещение при временном отсутствии его и членов семьи при условии и в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
3.4. Разрешить по взаимному согласию с проживающими с ним совершеннолетними членами семьи временное проживание в находящемся в их пользовании жилом помещении другим гражданам (временным жильцам).
3.5. Требовать с согласия членов семьи в случаях, установленных законодательством, изменения договора найма занимаемого жилого помещения.
3.6. С согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма жилого помещения.
4. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
5. Наймодатель обязуется:
5.1. Произвести заселение в технически исправное жилое помещение по предъявлению ордера и заключить договор найма на жилое помещение.
5.2. В соответствии с правилами и нормами эксплуатации и ремонта жилого фонда.
5.2.1. Систематически производить осмотр жилых домов и жилых помещений и профилактическое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них.
5.2.2. Своевременно производить ремонт жилого дома, обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.
5.2.3. В нормативные сроки производить в квартире нанимателя необходимый капитальный ремонт, заменять вследствие нормального износа основные конструкции дома, двери, оконные переплеты, полы, ремонтировать санитарно-техническое и иное оборудование.
5.2.4. Производить внутриквартирный текущий ремонт жилых помещений нанимателя в случаях, когда такой ремонт связан с устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем либо с производством капитального ремонта.
5.2.5. Исправлять повреждения санитарно-технического и иного оборудования в квартире нанимателя.
5.2.6. Производить уборку подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования жилых домов, а также придомовой территории.
5.3. Предоставлять нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта жилого дома (когда ремонт не может быть произведен без выселения нанимателя) другое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, не расторгая при этом настоящего договора и заключив договор на временное проживание в ремонтном фонде.
Переселение нанимателя и членов его семьи из занимаемого ими жилого помещения на другую жилую площадь и обратно (по окончании ремонта) производится наймодателем за его счет.
5.4. Своевременно проводить подготовку жилых домов, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них, к сезонной эксплуатации.
6. Наймодатель не может изменить договор найма жилого помещения без согласия нанимателя и членов его семьи, кроме случаев, предусмотренных законодательством.
7. При выезде нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня их выезда.
8. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию нанимателя лишь по основаниям, установленным законом, и только в судебном порядке, кроме случаев выселения из домов, находящихся в аварийном состоянии, по решению администрации города с предоставлением другого жилого помещения.
9. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются судом либо другими уполномоченными на то органами в соответствии с их компетенцией.
10. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у наймодателя, другой - у нанимателя.
С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в Российской Федерации наниматель ознакомлен.
Правила являются неотъемлемой частью договора.
