ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации Волгоградской обл. от 20.05.1993 № 125
(ред. от 17.12.1993)
"ОБ ИЗМЕНЕНИИ ФОРМ РАСЧЕТА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЗА СВОЕВРЕМЕННЫЙ ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ ОБЛАСТНОГО ЗАКАЗА"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ ОБ ИНВЕСТОРЕ ОБЛАСТНОГО ЗАКАЗА В КАПИТАЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Утратил силу с 21 ноября 2006 года в связи с изданием Постановления Главы Администрации Волгоградской обл. от 21.11.2006 № 1428.
АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 мая 1993 г. № 125
ОБ ИЗМЕНЕНИИ ФОРМ РАСЧЕТА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ЗА СВОЕВРЕМЕННЫЙ ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
ОБЪЕКТОВ ОБЛАСТНОГО ЗАКАЗА
(в ред. Постановлений Администрации
Волгоградской обл. от 13.08.1993 № 217,
от 17.12.1993 № 393)
В целях сокращения сроков строительства объектов областного заказа, повышения дисциплины и материальной заинтересованности за ввод объектов в договорные сроки постановляю:
1. Принять предложенный территориальным строительным комитетом администрации области и одобренный постоянной комиссией областного Совета по архитектуре, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству порядок расчета с заказчиками и другими исполнителями строительного комплекса на основании инвестиционного договора (приложение № 1) с введением его в действие по отдельным объектам со второго полугодия 1993 г. и на всех объектах областного заказа - с 1994 года.
2. Финансовому управлению комитета экономики и финансов администрации области для бесперебойного финансирования переходящих и вновь начинаемых строительством в 1994 году объектов областного заказа создать в IV квартале 1993 г. инвестиционный резерв в сумме среднеквартального объема капитальных вложений 1993 года, с последующим перечислением этих средств на расчетный счет Инвестора под программу строительства объектов 1994 года.
3. Считать объекты, не завершенные строительством в 1993 году и финансируемые за счет средств областного бюджета, областным заказом на 1994 год.
4. Утвердить прилагаемое Положение об инвесторе областного заказа в капитальном строительстве и предоставить право территориальному строительному комитету администрации области выступать от имени администрации Волгоградской области Инвестором при заключении договоров по капитальному строительству, кроме капитального строительства в сельском хозяйстве, определяя на конкурсной основе исполнителей и условия договора.
(в ред. Постановления Администрации Волгоградской обл. от 13.08.1993 № 217)
Предоставить право комитету по сельскому хозяйству администрации области выступать инвестором от имени администрации области по капитальному строительству в сельском хозяйстве.
(абзац введен Постановления Администрации Волгоградской обл. от 13.08.1993 № 217)
В случае задержки установленных договором сроков перечисления аванса, оплаты выполненных работ и окончательных расчетов Инвестор наделяется правом использования банковского кредита с возмещением затрат по уплате процентной ставки из областного бюджета.
(абзац введен Постановлением Администрации Волгоградской обл. от 17.12.1993 № 393)
5. Рекомендовать администрациям городов и районов Волгоградской области применять условия и порядок заключения договоров с исполнителями на строительство объектов, финансируемых за счет местного бюджета, в соответствии с данным постановлением (приложение № 2) и прилагаемыми Основными положениями порядка заключения и исполнения государственных контрактов (договоров подряда) на строительство объектов для федеральных государственных нужд в Российской Федерации.
(в ред. Постановления Администрации Волгоградской обл. от 17.12.1993 № 393)
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации области Никитина И.И.
Глава администрации
И.П.ШАБУНИН
Утверждено
Постановлением
Главы администрации
Волгоградской области
от 20 мая 1993 г. № 125
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ИНВЕСТОРЕ ОБЛАСТНОГО ЗАКАЗА
В КАПИТАЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
1. Инвестор в своей деятельности руководствуется Законом Российской Федерации "Об инвестиционной деятельности", Положением о территориальном строительном комитете администрации Волгоградской области, другими законами и актами, регламентирующими деятельность в капитальном строительстве на территории Российской Федерации, а также настоящим Положением.
2. Основными задачами Инвестора являются:
обеспечение эффективного использования средств областного бюджета, выделяемых на капитальное строительство;
сокращение объемов незавершенного производства;
контроль за своевременным вводом строящихся объектов в эксплуатацию, соблюдением договорных условий строительства.
3. Инвестор в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие функции:
формирует совместно с администрациями территорий предложения по перечню строек, объемам капитальных вложений, объемам и срокам ввода объектов и мощностей, строящихся за счет областного бюджета (титульные списки строек по территориям);
заключает инвестиционные договоры с Исполнителями областного заказа в капитальном строительстве;
обеспечивает стабильное финансирование строек областного заказа;
контролирует в необходимых объемах ход строительства и сроки его завершения.
4. Инвестор имеет право:
проводить надзор за качеством строительства, соответствием стандартам и нормам строительной продукции;
применять установленные законами Российской Федерации и инвестиционным договором санкции к Исполнителю и другим участникам инвестиционного процесса за допущенные ими нарушения;
контролировать своевременность и правильность оплаты банками средств, перечисляемых исполнителям для осуществления капитального строительства.
Приложение № 1
к Постановлению
Главы Администрации
Волгоградской области
от 20 мая 1993 г. № 125
ДОГОВОР (контракт)
На строительство _____________________________________________
______________________________________________________________
г. Волгоград "___" ________ 19__ г.
Мы, нижеподписавшиеся, администрация Волгоградской области в
лице _____________________________________________________________
_________________________________________________________________,
действующего на основании Положения об инвесторе областного заказа
в капитальном строительстве, утвержденного постановлением главы
администрации Волгоградской области "___" ________________ 199_ г.
№ ______, именуемого в дальнейшем Инвестор, с одной стороны, и
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
в лице __________________________________________________________,
действующего на основании ______________________________________
_________________________________________________________________,
именуемого в дальнейшем Исполнитель, с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Руководствуясь Законом Российской Федерации "Об инвестиционной деятельности", Инвестор обеспечивает бесперебойное финансирование объектов в соответствии с прилагаемым титульным списком, а Исполнитель обеспечивает выполнение собственными и привлеченными силами и средствами всего комплекса проектных, строительных, монтажных и пусконаладочных работ, приобретение всего оборудования и необходимых материальных ресурсов, осуществляет ввод объектов в комплексе, обеспечивающем их нормальную эксплуатацию в договорные сроки и с качеством, соответствующим действующим нормам и стандартам.
1.2. Исходя из расчетного уровня цен сторонами определена договорная стоимость объектов на момент заключения настоящего договора в сумме, предусмотренной прилагаемым титульным списком.
1.3. Исполнитель обеспечивает производство работ в соответствии с графиком и ввод объектов в сроки, установленные в титульном списке, оба документа подписываются Исполнителем и утверждаются Инвестором и являются неотъемлемой частью договора.
(п. 1.3 в ред. Постановления Администрации Волгоградской обл. от 17.12.1993 № 393)
1.4. В случае увеличения стоимости объектов в процессе строительства в результате инфляции и по другим, не зависящим от Исполнителя причинам, Исполнитель в каждом конкретном случае заблаговременно согласовывает с Инвестором сумму удорожания по объектам, и на основании соответствующих документов переутверждается титульный список стройки.
1.5. Уточнения решений проекта, изменения технических условий и другие аналогичные решения в процессе строительства предварительно согласовываются сторонами.
При этом, в случае экономии, она распределяется дополнительным соглашением сторон.
1.6. За выполнение функций заказчика-застройщика Исполнителю устанавливается норматив отчисления средств на его содержание в размере _______% стоимости по главе 1 - 9 сводной сметы с учетом индекса цен.
2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
2.1. Инвестор за два месяца до начала строительства по вновь начинаемым объектам перечисляет Исполнителю аванс в размере ______ месячных объемов работ (договорная стоимость строительства, деленная на договорную продолжительность строительства в месяцах). При этом продолжительность строительства определяется с учетом конкретных условий работ, но не должна более чем в 1,5 раза превышать норму, установленную в СНиП.
2.2. Инвестор обеспечивает расчеты за выполненные работы в течение 10 дней со дня поступления документа в банк, при этом обеспечивает предоплату запасов материально-технических ресурсов в размере среднемесячного объема работ по переходящим стройкам (из расчета квартального объема работ 3 х 50%).
При выявлении в процессе производства работ и сдачи объекта в эксплуатацию дефектов и брака, Инвестор до их устранения не оплачивает выполненные работы или устраняет их за счет Исполнителя силами другого Исполнителя.
2.3. Исполнитель выполняет все необходимые действия по отводу участков под строительство, самостоятельно регулирует все взаимоотношения со всеми участниками строительства.
2.4. Исполнитель возвращает аванс ежемесячно, начиная с 3-го месяца после начала строительства объекта, в равных долях к оставшемуся сроку строительства.
2.5. Исполнитель предоставляет Инвестору в срок до 10-го числа следующего месяца пообъектный отчет об освоении средств.
2.6. Сумма вознаграждения за ввод объектов в эксплуатацию определяется дополнительным соглашением сторон согласно прилагаемому расчету.
2.7. При невыполнении по вине Исполнителя объемов работ, предусмотренных графиком их производства, сумма предъявленного промежуточного платежа за фактически выполненные работы уменьшается на стоимость недовыполненных работ или платежи задерживаются до устранения допущенного отставания.
(п. 2.7. введен Постановлением Администрации Волгоградской обл. 17.12.1993 № 393)
3. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. Инвестор, при задержке перечисления в оговоренный срок средств, в соответствии с пп. 2.1, 2.2, на расчетный счет Исполнителя выплачивает последнему штраф в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. При этом на перевыполненный объем пообъектно, сверх предусмотренных капитальных вложений в титульном списке, штраф не выплачивает (помесячный объем финансирования прилагается). Инвестор вправе не оплачивать объем работ по невводным объектам сверх сумм, установленных титульным списком.
3.2. Исполнитель при срыве срока ввода объекта в эксплуатацию выплачивает Инвестору штраф в размере 0,5% от стоимости объекта в договорных ценах за каждый день просрочки до фактического ввода в эксплуатацию.
3.2а. При необеспечении установленных договором сроков ввода в действие объекта бюджетное финансирование строительства приостанавливается.
Решение о завершении строительства принимается по предложению Инвестора администрацией области.
(п. 3.2а введен Постановлением Администрации Волгоградской обл. 17.12.1993 № 393)
3.3. При расторжении договора по инициативе одной из сторон виновная сторона возмещает другой стороне все причиненные и связанные с этим последующие убытки.
3.4. Инвестор и Исполнитель освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы: землетрясение, наводнение, пожар, а также иные обстоятельства, имеющие аналогичную значимость. Сторона по договору, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана немедленно информировать другую сторону. При прекращении обстоятельств также обязана известить об этом. Если сторона по договору своевременно не направляла извещения о характере обстоятельств и оценку их влияния на исполнение договора, то она возмещает все причиненные убытки. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы сроки выполнения обязательств уточняются сторонами.
3.5. В случае консервации объекта Инвестор извещает Исполнителя за три месяца и компенсирует расходы Исполнителя в соответствии со сметой расходов на его консервацию.
3.6. Инвестор вправе проверить правильность выполненных и оплаченных работ (услуг) в натуре. При выявлении завышения оплаченных объемов работ Исполнитель выплачивает Инвестору штраф в размере 10% от суммы выявленного завышения, а Инвестор удерживает всю сумму завышения в бесспорном порядке.
4. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ
4.1. В случае возникновения разногласий при заключении, исполнении и расторжении договора между Инвестором и Исполнителем, все споры подлежат рассмотрению в арбитражном или третейском суде.
5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
Инвестор _____________________________________________________
__________________________________________________________________
Р/сч № ___________________________________________________________
__________________________________________________________________
Исполнитель __________________________________________________
__________________________________________________________________
Р/сч № ___________________________________________________________
__________________________________________________________________
Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.
ПОДПИСИ СТОРОН
Инвестор Исполнитель
М.П. ______________ М.П. ______________
должность должность
___________________ ___________________
Ф.И.О. Ф.И.О.
___________________ ___________________
подпись подпись
Управляющий делами
администрации
А.С.УДАЛОВ
Приложение № 2
к Постановлению
Главы Администрации
Волгоградской области
от 20 мая 1993 г. № 125
СХЕМА
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ДОГОВОРОВ НА
СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ ОБЛАСТНОГО ЗАКАЗА
------------------------T---------------------------T------------¬
¦ Инвестор ¦ Исполнители, с одним из ¦ Примечания ¦
¦ ¦ которых заключается ¦ ¦
¦ ¦ договор ¦ ¦
+-----------------------+---------------------------+------------+
¦1. Администрация Волго-¦1. Областные заказчики (ГП ¦ ¦
¦градской области (тер-¦"Волгоградоблстройинвест", ¦ ¦
¦риториальный строитель-¦ТПО "Волгограджилкомхоз", ¦ ¦
¦ный комитет) ¦СГП "Волгоградоблгаз", ¦ ¦
¦ ¦ГП межхозяйственного агро- ¦ ¦
¦ ¦промышленного объединения ¦ ¦
¦ ¦"Строитель" и др.) ¦ ¦
¦2. Администрации горо-¦2. УКСы районов и городов ¦ ¦
¦дов и районов Волгогра-¦Волгоградской области на ¦ ¦
¦дской области ¦правах госпредприятий, ¦ ¦
¦ ¦акционерные общества, ¦ ¦
¦ ¦тресты, частные фирмы и др.¦ ¦
¦3. Администрация Волго-¦3. Администрации районов и ¦ ¦
¦градской области ¦Субвенция городов ¦ ¦
L-----------------------+---------------------------+-------------
