РЕШЕНИЕ Суровикинской районной Думы Волгоградской обл. от 23.03.2007 № 13/112
(ред. от 28.11.2008)
"О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ СУРОВИКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Заря", № 53, 03.05.2007.
Изменения, внесенные Решением Суровикинской районной Думы Волгоградской обл. от 28.11.2008 № 27/231, вступают в силу с момента его официального опубликования.
СУРОВИКИНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 марта 2007 г. № 13/112
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ СУРОВИКИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. Решений Суровикинской районной Думы
Волгоградской обл. от 29.10.2008 № 26/222,
от 28.11.2008 № 27/231)
В целях повышения эффективности управления и распоряжения муниципальным имуществом, повышения ответственности за сохранность и целевое использование объектов муниципального имущества, увеличения поступлений в бюджет Суровикинского муниципального района доходов от его использования, а также приведения действующих нормативных правовых актов органов местного самоуправления в соответствие с нормами Гражданского кодекса РФ и иными действующими законодательными актами, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", районная Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке сдачи в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности Суровикинского муниципального района (прилагается).
2. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования в общественно-политической газете Суровикинского района "Заря".
Глава Суровикинского
муниципального района
И.А.ШУЛЬЦ
Приложение
к Решению
районной Думы
от 23 марта 2007 г. № 13/112
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУРОВИКИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Решений Суровикинской районной Думы
Волгоградской обл. от 29.10.2008 № 26/222,
от 28.11.2008 № 27/231)
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским законодательством, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Решением Суровикинской районной Думы от 22 декабря 2006 года № 12/94 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Суровикинского муниципального района Волгоградской области" и в целях эффективного использования муниципального имущества района.
2. Муниципальное имущество, не используемое в хозяйственной деятельности муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями (кроме жилищного фонда, управление и распоряжение которым регламентируется исключительно нормами жилищного законодательства Российской Федерации), высвобождающееся или изымаемое как ненадлежаще используемое муниципальными учреждениями, подлежит сдаче в аренду, за исключением муниципального имущества, сдача которого в аренду не допускается в соответствии с нормативными правовыми актами районной Думы.
3. От имени собственника функции по сдаче в аренду муниципального имущества по договору аренды, контролю за своевременным поступлением арендной платы и принятию в установленном законом порядке мер к судебному взысканию задолженности по арендной плате выполняет отдел по управлению имуществом и землепользованию муниципального района.
4. Арендаторами муниципального имущества могут быть юридические лица и физические лица, зарегистрированные в установленном порядке в органах налоговой инспекции.
5. Передаваемое в аренду имущество должно быть свободно от всех других обременений (залога, субаренды, ареста и т.п.).
6. Решение о передаче муниципального имущества в аренду принимается главой администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области по представлению конкурсной комиссии по сдаче в аренду и продаже муниципального имущества:
6.1. Путем проведения торгов в форме конкурса или аукциона на право заключения договора аренды.
(пп. 6.1 в ред. Решения Суровикинской районной Думы Волгоградской обл. от 29.10.2008 № 26/222)
6.2. Целевым назначением:
- по решению главы администрации муниципального района;
- для обеспечения деятельности органов государственной власти и местного самоуправления;
- для поддержки и развития организаций здравоохранения и медицинского обслуживания, образования и культуры;
- для размещения общественных и благотворительных организаций.
7. Передача в аренду на конкурсной основе юридическим и физическим лицам имущественных комплексов осуществляется на основании распоряжения главы администрации по официальному, аргументированному, обоснованному предложению соответствующего отраслевого отдела и при наличии положительного заключения отдела по управлению имуществом и землепользованию муниципального района.
8. Координацию деятельности предприятий и учреждений при сдаче в аренду муниципального имущества независимо от того, на чьем балансе оно находится, осуществляет отдел по управлению имуществом и землепользованию муниципального района.
9. Передача имущества в аренду осуществляется путем заключения трехстороннего договора аренды, который заключается в письменной форме путем составления единого документа и подлежит государственной регистрации при условии заключения договора на срок более одного года.
Сторонами по договору выступают: отдел по управлению имуществом и землепользованию - арендодатель, организация-балансодержатель, несущая ответственность за содержание и восстановление муниципального имущества, и арендатор.
Факт передачи имущества подтверждается передаточным актом, который подписывается сторонами по договору и является неотъемлемой частью договора аренды.
10. Оформление договора аренды производится в течение 10 календарных дней после проведения конкурса или принятия решения о предоставлении в аренду муниципального имущества целевым назначением.
11. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом взимается в денежной форме. Расчет арендной платы производится в соответствии с Методикой расчета арендной платы, утвержденной решением районной Думы.
12. Ежемесячная арендная плата должна быть полностью внесена арендатором не позднее десятого числа отчетного месяца. Датой уплаты арендной платы считается дата приема банком к исполнению платежного поручения арендатора.
13. Арендная плата до истечения срока действия договора может пересматриваться в связи с:
13.1. Изменением величины затрат на содержание и эксплуатацию сдаваемого в аренду имущества.
13.2. Переоценкой арендуемого имущества.
13.3. Инфляционными процессами.
13.4. В случае внесения изменений в Методику по определению арендной платы за нежилые здания (помещения), относящиеся к муниципальной собственности района.
13.5. В других случаях, предусмотренных законодательством РФ и Волгоградской области.
14. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.
15. О намерении пересмотреть арендную плату за аренду муниципального имущества заинтересованная сторона извещает другую сторону не позднее чем за месяц до предполагаемого пересмотра.
16. Затраты по содержанию и эксплуатации сданного в аренду муниципального имущества, здания (помещения), включая амортизационные отчисления, подлежат возмещению балансодержателю, если иное не предусмотрено договором.
17. Изменение условий договора аренды, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон либо по решению суда.
18. Изменения и дополнения, вносимые в договор аренды, оформляются дополнительными соглашениями сторон, которые являются неотъемлемой частью договора и вступают в силу в соответствии с указанными в них сроками.
19. Отдел имеет право досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке при несогласии арендатора с величиной арендной платы в случае ее пересмотра при наличии для этого оснований, указанных в п. 13 настоящего Положения.
20. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) на сданное в аренду муниципальное имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
21 - 22. Исключены. - Решение Суровикинской районной Думы Волгоградской обл. от 28.11.2008 № 27/231.
21. Все права на муниципальное имущество, оформленные в соответствии с настоящим Положением, подлежат регистрации в порядке, установленном ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Отдел по управлению имуществом
и землепользованию администрации
